1、“.....研究工作范围根据上述文件和有关资料，经过本院调查研究，本报告将提出可行性研究报告，其范围如下项目背景与发展概况市场需求分析与预测拟建规模和项目建设必要性可行性建设条件分析工程技术方案环境保护消防及工业卫生劳动组织及人员培训项目实施进度投资估算与资金筹措财务分析及还贷能力测算不确定性分析项目提出理由与过程湖北二十世纪物流股份有限公司专门组织人员对两湖平原江汉平原和洞庭湖平原湖北湖南及全国各地冷冻蔬菜加工，国内外市场需求和发展前景进行了初步调研，特别是对反季节蔬菜水果和冷冻食品销售体系和规则进行了详细分析。为了促进两湖地区绿色食品生产加工水平，特别是提升两湖地区食品品质从无公害食品到绿色食品最终到有机食品转化，优化目前农药残留较低劳动力富足等与沿海地区比较优势，发挥综合效益。根据该公司从事农产品交易优势和荆州市地区农产品资源优势，荆州市水路公路铁路交通优势，因而......”。

2、“.....按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十个五年计划建议及农业部食品工业十五规划和中国共产党十七次代表大会有关农业方面批示精神，社会稳定和持续发展要解决好三农问题，面向市场，依靠科技进步，解决好农产品收购加工销售等方面问题，促进农业发展。本项目建设符合国家产业政策，对荆州市及周边地区，甚至两湖农产品产业和运输业物流业将起到重要推动作用。不仅可以提升荆州市绿色食品生产和加工水平，而且将带动和规范长江中游农产品生产和加工产品质量水平，同时还会为建立长江中游绿色食品储藏基地起到重要示范作用，对繁荣地区经济，促使中国中部农产品产业与世界接轨具有重要战略意义。目前，荆州乃至两湖地区农产品生产和加工还比较落后，特别是规范化种植加工销售还处于粗放型阶段，需要大龙头企业加以示范和带动，保障出口产品质量，降低生产成本，减少运输损失和交易消耗。湖北二十世纪物流股份有限公司根据公司发展战略，积极响应国家十五规划和党十七大会议精神，充分地调查资源和市场状况，积极推动我国农业产业化进程......”。

3、“.....该项目属于农业产业化和农副产品深加工食品工业项目，是我国政府大力扶植和优先发展产业。绿色冷冻食品项目，对充分地利用了当地资源，有效地组织各个农户或农场生产，引导农民改善种植结构，提高农民收入具有重要积极意义。该项目实施可调剂农产品供应，稳定市场，满足城市人民日常生活需要，提高人们生活水平具有重要现实意义。该项目实施，实行严格品质控制和质量保证。通过规模生产，提高综合效益，为此，湖北二十世纪物流股份有业可控生产领域内降低成本空间越来越小，在生产领域以外采购运输仓储等物流环节上存在巨大潜力。为此，年，经国务院批准，国家发改委商务部等部门联合印发了关于促进我国现代物流业发展意见通知，要求各地方各行业要高度重视物流工作，搞好物流规划，支持重点物流项目。符合荆州市总体规划荆州市十五规划支持农产品物流项目。荆州市十五规划中，提出坚持以市场化产业化社会化为方向，积极构筑有利于服务业快速发展机制和环境。在现代物流业方面......”。

4、“.....全面推进流通体系现代化建设。积极发展第三方物流，着力建设现代物流信息网和四大现代物流园区，加快推进现有运输仓储货代外贸批发等企业向现代物流转型，整合物流资源，创新管理模式，提高物流专业水平。以湖北二十世纪物流股份公司为主，组建农产品物流园。重点支持湖北二十世纪物流公司两湖平原农银行贷款,万元，年利率为。流动资金投资万元，项目资本金万元。三经济效益本项目建成投产后，冷冻冷藏各种农产品万吨，年新增经营收入,万元，达产年利润总额,万元，净利润万元，息税前利润,万元，营业税金及附加万元，所得税前投资回收期年含建设期年，所得税后投资回收期年含建设期年。主要技术经济指标本项目建设方案主要技术经济指标可见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注建设内容主体建筑号冷库地下冷库号冷库机房冷冻能力吨号冷库吨地下冷库吨号冷库吨总投资与资金来源建设规模总投资万元,建设投资万元,建设期利息万元流动资金万元资金来源万元,资本金万元,申请国内银行借款万元......”。

5、“.....达产年年经营收入万元,达产年年利润总额万元,达产年项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元,所得税前项目投资财务净现值万元,所得税后项目投资回收期含建设期年年所得税前项目投资回收期含建设期年年所得税后资本金财务内部收益率达产年总投资收益率项目资本金净利润率盈亏平衡点生产能力利用率达产年第二章项目背景与发展概况项目建设背景项目建设单位概况建设单位湖北二十世纪物流股份有限公司由蓝特集团有限公司于年发起设立，公司总部位于湖北省荆州市，主营装饰建材家居用品农副产品流通和物流配送以及电子商务等业务。公司于年通过国际质量管理体系认证，年完成上市辅导工作，是湖北省重点后备上市公司。近几年来，公司大力实施资本经营战略，先后投资建设了蓝特商贸城蓝特国际家居城及中国建材商务网。年至年间......”。

6、“.....建筑面积万平方米，主营建筑装饰装潢材料等产品，市场辐射至鄂渝川湘豫皖黔等七省多个市县，年交易额亿元。年，蓝特商贸城成为我国三大建材批发市场之，是国家经贸委评定首批国家重点商品市场。年，公司投资近亿元建设了占地面积亩建筑面积万平方米主营家居用品蓝特国际家居城。年，公司投资亿多元建设了占地多亩建筑面积达万平方米大型农产品交易物流中心。目前，公司几大市场形成市场集群是长江中上游地区规模最大设施最全管理最先进建材装饰市场家具市场和农产品市场。公司不断聚增人力资本，推行职业经理人机制，完善公司管理结构，提升企业核心竞争力。公司不断创新物流经营业态，先后在市场中实施精品街名品店超市区等技改工程，并整合周边地区社会物流配送资源，实行物流配送社会化市场化新模式，走出了条企业办市场发展物流崭新模式。二公司近几年经营状况公司历年无逃废金融机构债务情况，无欠息，无拖欠水费电费租金或税金被罚情况，无拖欠职工工资情况，其最大股东蓝特集团公司被湖北省建设银行评为级企业......”。

7、“.....项目建设必要性和意义农业结构调整受到各级政府大力重视，蔬菜生产和流通已呈现欣欣向荣局面，但我国与先进国家相比，蔬菜加工比例分别为和，有相当大差距。同时我国在蔬菜后加工中仍为简单清理和大包装，已经不适应市场发展，急需要利用现代技术来对蔬菜，特别是毛豆产品进行深加工精加工以适应市场对产品需求。中国进入和国内人民生活水平提高，对冷冻食品需求量不断提高，缮食结构调整市场需求也必须通过龙头企业加工来带动蔬菜品种改良和数量增加。湖北省荆州市位于长江黄金水道中段，交通地理环境优越，农业结构也从传统粮食种植向经济作物转变，特别是各类蔬菜种植上，需要加工业对整个结构调整支撑。根据国际和国内市场需求，发展无公害绿色有机蔬菜及其精深加工制品势在必行。湖北二十世纪物流股份有限公司依托其自身技术优势，在种籽种植加工与销售环节实行全方位质量控制，利用对基地农户技术咨询和技术服务，按无公害绿色食品规程指导农民种植，重点抓好施肥与使用农药等关系到产品品质关键环节，在此基础上......”。

8、“.....并研发产品更新换代。方面在于提高产品质量档次，另方面努力降低生产成本，从而提高具有国际国内市场竞争力物美价廉冷冻蔬菜系列品种，以满足城乡居民和不同消费层次需求。国内外现状和技术发展趋势早期冷冻蔬菜和食品主要用于果品和干鲜蔬菜，二十世纪年代开始出现盐渍毛豆杀青品种，那时生产流程是以工艺为主导传统产品，消费者采购后，必须再煮分钟方可食用，十分不便。即开即食品种在年代中期才开始上市，开始生产含盐毛豆，采取二次杀青和浸盐工艺，产品外貌色泽较差，含盐量不稳定，消费不畅。年，日星冷冻根据日本市场需求，研制成全自动化盐味毛豆生产流程，年正式大量推向市场，年仅日本市场年销售量达到万吨。与此同时，台湾多家冷冻食品厂纷纷转向大陆，利用大陆廉价劳动力进行刀豆大蒜西兰花等蔬菜生产和销售，由于受自身技术力量制约，加之在生产过程中粗制滥造，时有农药残留超标和有关质量不符合要求现象发生，出口形势时好时坏同时，又受到日本韩国以及有关国家以绿色壁垒作限制......”。

9、“.....冷冻蔬菜出口受阻。年，日星冷冻与日本公开昭专利之争，也是由技术壁垒所导致。目前国际市场基本上以国际食品发展委员会国际植物保护公约及有关标准作为新无公害蔬菜生产和加工准则，从种植到收割加工运输销售体化都得到控制和监督。产品层次从无公害食品向绿色食品升级进而最终达到有机食品要求产品质量要求色泽鲜艳品种大小整合周边地区社会物流配送资源，实行物流配送社会化市场化新模式，走出了条企业办市场发展物流崭新模式。二公司近几年经营状况公司历年无逃废金融机构债务情况，无欠息，无拖欠水费电费租金或税金被罚情况，无拖欠职工工资情况，其最大股东蓝特集团公司被湖北省建设银行评为级企业，是湖北省银行同行工会公认优秀信贷诚信客户。项目建设必要性和意义农业结构调整受到各级政府大力重视，蔬菜生产和流通已呈现欣欣向荣局面，但我国与先进国家相比，蔬菜加工比例分别为和，有相当大差距。同时我国在蔬菜后加工中仍为简单清理和大包装，已经不适应市场发展，急需要利用现代技术来对蔬菜......”。