1、“.....向银行申请贷款万元。经济效益主要指标详见表达表主要技术经济指标表序号指标单位数量备注投资指标百元销售收入占用固定资产投资元百元销售收入占用总投资元百元销售收入占用流动资金元全年经营天数天每日经营小时项目建筑面积总部配送中心及店铺之和年总成本万元平均销售收入万元平均年利率万元平均年利润万元平均借款偿还款年包括建设期年全部投资回收期年包括建设期年投资利润率投资利税率财务内部收益率本项目建设符合国家有关连锁经营发展规划，是流通产业发展和改革必然产物，它适应于现代化城市发展规划，是流通产业发展和改革必然产物，它适应于现代化城市发展要求及广大居民消费要求，突出了便民利民为民指导思想，并为下岗工人提供了就业机会，有十分良好社会效益。财务批标均较高，盈亏平衡点较低。项目财务盈利能力较强，有较好社会效益和经济效益，因此是可行。第二章项目背景项目区概况山西位于黄河中游东岸，太行山以西......”。

2、“.....地理坐标为东经，北纬，南北长公里，东西宽公里，总面积万平方公里，约占全国土地面积。全省辖个地市，个县市区，个乡镇，个村民委员会，总人口万人。山西地形由东北向西南倾斜，东北高，西南低，东西两侧为太行山吕梁山，南北两端有中条山恒山，中部是断陷盆地。境内山地丘陵各占，平原约占，海拔般在米，最高海拔米。全省地处中纬度大陆季风气候区，中南部属暖温带。其气候特点是季风显著，雨带同期，光照充足，气候温和，四季分明，降水较广。平均气温在，以上，无需期天，年降水量。太原市东西北三面环山，南部为河流平原，主峰北云顶山海拔米，为太原市最高峰，东西山之间是太原盆地，平均海拔米左右，地势平圹，土地肥沃，灌溉方便，农业发达。太原市属大陆性气候，夏天酷暑，冬天严寒，四季分明，平均气温月均温七月均温霜冻期为十月中旬至次年四月中旬，无霜期义。因此国家和山西省在住房汽车家电旅游等消费领域推出了多项措施，但效益并不理想。对广大消费者来说，最经常最大量，最直接消费还是食品消费......”。

3、“.....经济发展波动对食品消费影响并不明显，较其它消费更具有稳定性。年全省大城市居民人均食品消费支出达元，如果经营食品便利店开到居民家门口，不仅同消费者提供优质价廉食品，还倡导新消费时尚，提供增值服务，这必将大大方便居民消费，有助于刺激消费，促进消费者消费需求实现，有利于地区经济发展。其次，本项目将提供近千个就业岗位，并拟全部招聘下岗工人，以减轻社会应业压力，为地方稳定做出定贡献。我国九五期间连锁经营规划与发展任务规划说明根据原国内贸易部年月日全国连锁经营发展规划，九五期间在有条件地区连锁经营要逐步从试点向上推开，同时在区域性连锁网络初步形成基础上，进步发展跨地区连锁公司。到年，连锁企业发展到家，各种形成店铺将其规划为市级商业副中心之进行开发。现已形成餐饮为主，购物休闲健身等点缀其中颇具规模新兴商业街区。这里有近家酒店酒店餐馆咖啡屋茶吧等。海鲜火锅粤菜西餐烩面泡馍饺子面食小吃夜宵等应有尽有，被誉为并州餐饮条街......”。

4、“.....建筑面积达万平方米梅园百盛商厦内部设施先进经营品位高，是人们购物好去处。项目单位基本情况第三章项目提出依据及必要性项目提出依据年连续三年国务院所作政府工作报告中有关深化经济体制改革，发展连锁经营阐述。李岗清原副总经理关于发展连锁经营推动商业体制和流通产业现代化报告。原国内贸易部下发全国连锁经营发展规划。原国内贸易部中国工商银行共同下发关于共同作好连锁商业发展工作通知内贸行联字第号。建设项目必要性连锁经营是指众多小规模分散经营同类商品和服务零售企业，在总部组织领导下，采取共同经营经营方针，致管理行式，在总部组织领导下，采取共同经营方针，致管理行式，实行集中采购和分散销售有机结合。通过规范经营，实行规模经济效益联合体便民店是以向消费者提供方便为第原则，关在经营管理方面力求高效率性零售业态。近几年国民经济动作中，流通环节出现问题较多，许多生产方面问题，实际上又是市场问题是流通不畅或无序问题是流通组织化程序低，发展滞后，流通环节多......”。

5、“.....市场占有率逐年下降，在这种情况下与现代工业发展相适应连锁经营在我国应运而生，并蓬勃发展。连锁经营实质是把现代工业生产组织原则应用于商品流通领域，达到提高协调运作能力和规模效益目。要发展大流通推动大工业，提高工业生产规模效益就要发展连锁经营，这种现代化商业经营方式和组织形式是条普遍经验，在我国社会主义市场经济体制下同样具有重要意义和广州阔前景。连锁店出现和起步发展，为我国流通结构重组流通方式调整及流通领域改革注入新现代化经营机制，促进了社会主义市场经济体制发展。因此，我国政府各个部门十分重视连锁经营机制在我国培育与发展。并在全国连锁经营发展规划中指出，发展连锁经营对改变我国传统商业经营方式和组织方式，调整商业结构，提高商业组织化程度，增强企业竞争能力，实现我国流通现代化，促进生产发展，建立社会主义市场经济体制，具有十分重要意义，是带有方向性项重大改革，也是社会主义市场经济发展必然产物。本项目建设......”。

6、“.....年我国经济增长目标预期为，山西省经济增长目标是。消费和商品零售价格涨幅分别将控制在及以内。城镇居民人均可支配收入元，增长。从过去几年数据也可表明，山西近几年来经济发展水平高于全国平均水平，而且这种高速增长还将持续发展，生产经济增长对山西流通业也提出了快速增长要求。年月省委副书记省长张宝顺在全省贸易工作会议中指出年山西要全面深化商业系统改革，有力开拓市场，扩大内需，大力推行现代营销方式，发展连锁店和便利店。因此，本项目也符合地方经济发展方向和政策。发展连锁经营有利于建立新型工商关系，能较好解决流通领域中当前存在问题。目前我国正处于经济体制转轨时间，原有靠国家指令性计划分配调拨来分配资源体制已打破，如何按照市场需求组织生产和流通开拓市场是待解决问题。现在情况是方面企业到处布点建立销售网络，另方面商业企业分散经营推销，采购满天飞，市场竞争牌无序状况，假冒伪劣产品充斥市场，消费者利益难以保障，甚至出现伤人害命事件，企业资源和社会劳动有很大浪费......”。

7、“.....工业和商业都无出路。而连锁经营企业头联系着大批生产厂家，头联系着消费者，可以把市场销售情况迅速准确地反馈给厂家，生产厂家按订单生产，经配送中心集配，在最短时间内将产品运达连锁网点，投放市场，加快了商品和资金周转，使工业和商业都大大减少库存，并能以市场需求指导生产，减小了生产盲目性。对生产和经营者来说，无疑都极为有利。因此，它是建立稳定良好工商关系种重要方式。连锁经营提高了商业商品零售价格涨幅分别将控制在及以内。城镇居民人均可支配收入元，增长。从过去几年数据也可表明，山西近几年来经济发展水平高于全国平均水平，而且这种高速增长还将持续发展，生产经济增长对山西流通业也提出了快速增长要求。年月省委副书记省长张宝顺在全省贸易工作会议中指出年山西要全面深化商业系统改革，有力开拓市场，扩大内需，大力推行现代营销方式，发展连锁店和便利店。因此，本项目也符合地方经济发展方向和政策。发展连锁经营有利于建立新型工商关系，能较好解决流通领域中当前存在问题......”。

8、“.....原有靠国家指令性计划分配调拨来分配资源体制已打破，如何按照市场需求组织生产和流通开拓市场是待解决问题。现在情况是方面企业到处布点建立销售网络，另方面商业企业分散经营推销，采购满天飞，市场竞争牌无序状况，假冒伪劣产品充斥市场，消费者利益难以保障，甚至出现伤人害命事件，企业资源和社会劳动有很大浪费，这样下去，工业和商业都无出路。而连锁经营企业头联系着大批生产厂家，头联系着消费者，可以把市场销售情况迅速准确地反馈给厂家，生产厂家按订单生产，经配送中心集配，在最短时间内将产品运达连锁网点，投放市场，加快了商品和资金周转，使工业和商业都大大减少库存，并能以市场需求指导生产，减小了生产盲目性。对生产和经营者来说，无疑都极为有利。因此，它是建立稳定良好工商关系种重要方式。连锁经营提高了商业组织化程度，实行统进货散乱杂小状况得到了改善，再加上包装化条码化商品推广......”。

9、“.....配送基地在县路号科技工业园内。销售网络分布于全省各地市县商业中心及居民聚居区。，年均降水量。太原地处同蒲石太铁路交汇处，公路辐射网分布全省及华北重要交通枢纽，大运公路纵贯全市，并有太原至北京原平大同运城汾阳高速公路，其他干线公路主要有太原至浑源大同旧关等，市内公路经多年不断改造，拓宽，已形成了纵横交错网络，交通十分方便。太原市是山西省省会，位于山西省境中央，是全省政治经济文化中心，也是我国能源重化工基地。全市总面积平方公里，共辖十县区，人口万人，其中男性方人，女性万人。近年来，糖酒食品工业和商贸业发展迅猛，已成为本市支柱产业。根据国内有关论证，作为个内陆中大型省会城市，太原是拥有中心商业区，主要面向本市和区域性顾客群，比如本省区消费群体，除大型百货店外，在商业区设有各类专业店特色店及与之匹配文化餐饮娱乐等设施二是拥有社区型商业区，主要由以食品日用品为主超级市场般辐射半径为公里，服务人口万人......”。