1、“.....并做好前期准备工作。年完成四栋公寓楼和综合办公楼地基开挖及物料购买。年完成四栋公寓楼和综合办公楼土建工程建设。第二期年年年完成其余各项土建工程施工建设及室内装修。年完成厂区绿化，配套设施建设。年各项设备购臵安装调试，及项目验收工作。投资规模及资金来源本项目建设总投资万元，其中建筑工程费用万元，占总投资设备购买费用万元，占总投资工程建设其他费用万元，占总投资流动资金万元，占总投资，预备费万元，占总投资。可行报告编制依据中华人民共和国老年人权益保障法中共中央国务院关于加强老龄工作决定中发号全国第六次人口普查数据主要经济技术指标表主要技术经济指标序号名称单位数量或指标备注建设规模总投资万元其中建设投资万元流动资金万元建筑面积平方米第二章项目背景和建设必要性改革开放以来，我国人口出生率锐减，由年下降到年总和生育率由年下降到年，加之城市化进程加快医疗卫生事业发展，人口寿命快速提高，人口老龄化加速，我国岁以上老年人口比重从年上升到年，至年已达到......”。

2、“.....截止年我国岁以上老年人口接近亿，占总人口。随着我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。年第三次全国人口普查时，岁以上老年人口为万人，年全国第四次人口普查时为万人，年第五次人口普查时上升至亿人，年第六次人口普查时已达到亿人。这数字几乎相当于目前个俄罗斯人口两个英国人口或四个加拿大人口。若把这样庞大人口群体当作个国家话，它将是世界上人口数排行第十位国家。从人口增长趋势看，根据年全国第六次人口普查资料，年全国总人口亿人，与年第五次人口普查相比，总人口增长了，而岁以上老年人口增加了，总人口年均增长速度只有，而老年人口年均速度达到，大大快于总人口增长速度。岁及其以上老年人口以年均速度持续增长。更为突出是，我国岁以上老年人口已达万，并以年均惊人速度递增。年底岁以上老年人口将达到亿，占总人口左右年将达到亿左右，占总人口以上，表现出两高两大两低特征，即高速高龄，基数大，差异大，社区养老水平低自我养老意识低。我国人口老龄化发展不同阶段......”。

3、“.....致使总人口抚养比从提高到，上升了个百分点。人口高龄化或老年人口老龄化是我国不能回避个严重问题见表。表两个年龄组老年人口比重变化年份年龄组合计老龄服务业发展现状我区老龄事业社会化运作尚处在起步阶段，现有福利机构较少，养老机构普遍存在着养老模式单，完全依赖民政部门，资金投入不足，养老居所品质及功能落后，服务项目不配套，不能适应老龄群体需求。昌吉市目前尚无所能提供老年人娱乐康复助残自费养老等多项社会服务老年公寓。需求分析据第六次人口普查，我国有岁及以上老年人家庭户数占全国家庭总户数。在全国人家庭户中，岁以上单身老年人口占，在全国二人家庭户中，有两个岁以上老人户占。城市和镇有老年人家庭户比例比较接近，农村则明显高于城镇。年，全国有岁以上老年人家庭中，单身老人户占，只有对老夫妇户占，合计为。而老年人与其他人起居住情况，占。单身老人户和只有对老呼图壁县，南与巴音郭勒蒙古自治州和静县相接，北与塔城地区和布克赛尔县阿勒泰地区福海县接壤，南北长约公里，东西宽约公里，总面积平方公里......”。

4、“.....距昌吉市区公里，交通便利。自然条件气候该地区属于蒸发较大典型温带大陆性干旱气候，光照充足，热量充沛。冬季寒冷漫长，夏季炎热干燥，年日气温差较大，春季多大风，升温快且不稳定，秋季降温迅速，冷空气活动频繁，因此呈现冬季寒冷夏季炎热昼夜温差大，冬长夏短，春秋不明显特点。平均气温，积温以上。年日照时数小时。降水主要集中在夏末和秋季，年降水天数为天，年平均降水量为毫米，年均蒸发量为毫米。年均无霜期天。四季风向以西北风为主。历年最大冻土深度为大于厘米，时间长达天。光热资源丰富，有利于农作物生长降水量少，蒸发量大，空气干燥，在定程度减少了病虫害发生。水文昌吉市境内有大小冰川条，面积平方公里，平均长度在公里之间，冰层厚度般可达米，最厚可达米，水储总量亿立方米，是昌吉市天然水库。昌吉市有头屯河三屯河两大河系。头屯河发源于天格尔达坂北麓，全长千米，平均宽度米，集水面积平方千米，流域面积平方千米，最大径流量亿立方米年，最小径流量亿立方米年，正常年径流量亿立方米，属老年期河床......”。

5、“.....全长千米，平均宽度米，最大径流量亿立方米年，最小径流量亿立方米年，正常年径流量亿立方米，建有库容量为万立方米三屯河水库。昌吉市地下水储量亿立方米，主要靠河水和地表水渗入补给，其中河水渗入量亿立方米，渠系渗入量亿立方米，降水渗入量约亿立方米，灌溉水渗入量亿立方米，总补给量亿立方米，地下水动储量亿立方米，年均实际开采利用亿立方米。土壤昌吉市土壤主要分为两类即山区土壤和平原土壤。山区土壤垂直分布较为完整，根据海拔高度不同依次为高山草甸土亚高山草甸土山地灰褐色森林土山地栗钙土山地棕钙土山地灰漠土平原土壤主要包括灌淤土潮土灰漠土草甸土沼泽土盐土。项目区土壤主要由灰漠土草甸土盐土和潮土构成。土壤成土母质主要来自南部山区岩石风化物和覆盖在中低山带表层黄土，随水随风沉积与此，其土质大部分为壤土粘土，有效土层厚度大多在以上。灰漠土是本区主要土壤。在长期耕作和人为作用下，逐步演变为潮土，土层较厚，土壤肥力较高，有机质含量般为底土潮润，保墒保肥力强......”。

6、“.....土壤有机质含量，值。草甸土主要分布在地下水位较高，而水质较淡浅平洼地槽地河滩地，主要特征是土壤有机质含量较高，经过灌耕保墒，潜在养分高，耕层，土质松软，呈黄色，黑色棕色，质地多为轻壤，粒状结构，透水性般，保墒力好，耕层土壤有机质含量，值。盐土区地下水位较高，土壤正处于积盐过程，经过灌耕，可种植农作物。土壤质地较为复杂，主要特征是土壤含盐量较高，在左右，耕层，呈棕黄色，质地多轻壤，粒状结构，松润，耕层有机质含量，值。矿产及其他资源境内矿产资源丰富，主要品种有煤铁石灰石天然气白矾硫磺砂金菱铁矿等。其中煤炭资源最为丰富，质优量大，地质蕴藏量亿吨，年开采量万吨。石灰石约万吨天然气探明面积平方公里。芒硝在北部沙漠地表随处可见，具有很大开采潜力。大气环境年昌吉市空气质量保持稳定，在监测天中，环境空气质量好于或者等于Ⅱ级天数有天，优良率，与年相比上升了个百分点昌吉市降水值范围在之间，总体偏弱碱性，未出现酸雨现象，与上年相比值无显著变化。项目区位于，周边为村庄和农田，无大型企业，无污染严重企业......”。

7、“.....项目区除部分浮尘天气，影响日照和林木光和作用外，大气质量较好，有利于老年人健康生活。地形地貌昌吉市地貌类型大体分为南部山地中部平原北部沙漠三大部分，整个地势呈南高北低阶梯之势，南北高差多米。山地面积约平方公里，约占全市总面积，整个山地南北长约公里，东西平均宽度约公里，分为高山中高山中山和低山四部分中部平原南以低山区为界，北部在新城子以北公里处，包括砂砾土黄土及盐碱地带，南北长约公里，东西宽约公里，面积平方公里，占全市面积，平原区地势平坦，无明显起伏，地表坡降在左右沙漠分布在本市境内最北部，南北长约公里，东西平均宽约公里，面积平方公里，约占全市总面积，沙漠地区地势较为平坦，属于准噶尔盆地内古尔班通特大沙漠部分，沙漠分布及内部形态受风向和风力因素控制，主要为半固定和活动性沙丘新月型沙垄等。自然灾害昌吉市主要有风灾洪灾，年月日昌吉市开都河黄水沟河流域发生历史罕见特大洪水。洪灾覆盖全市个乡镇场黄色，黑色棕色，质地多为轻壤，粒状结构，透水性般，保墒力好，耕层土壤有机质含量，值......”。

8、“.....土壤正处于积盐过程，经过灌耕，可种植农作物。土壤质地较为复杂，主要特征是土壤含盐量较高，在左右，耕层，呈棕黄色，质地多轻壤，粒状结构，松润，耕层有机质含量，值。矿产及其他资源境内矿产资源丰富，主要品种有煤铁石灰石天然气白矾硫磺砂金菱铁矿等。其中煤炭资源最为丰富，质优量大，地质蕴藏量亿吨，年开采量万吨。石灰石约万吨天然气探明面积平方公里。芒硝在北部沙漠地表随处可见，具有很大开采潜力。大气环境年昌吉市空气质量保持稳定，在监测天中，环境空气质量好于或者等于Ⅱ级天数有天，优良率，与年相比上升了个百分点昌吉市降水值范围在之间，总体偏弱碱性，未出现酸雨现象，与上年相比值无显著变化。项目区位于，周边为村庄和农田，无大型企业，无污染严重企业，空气状况良好。项目区除部分浮尘天气，影响日照和林木光和作用外，大气质量较好，有利于老年人健康生活。地形地貌昌吉市地貌类型大体分为南部山地中部平原北部沙漠三大部分，整个地势呈南高北低阶梯之势，南北高差多米。山地面积约平方公里，约占全市总面积......”。

9、“.....东西平均宽度约公里，分为高山中高山中山和低山四部分中部平原南以低山区为界，北部在新城子以北公里处，包括砂砾土黄土及盐碱地带，南北长约公里，东西宽约公里，面积平方公里，占全市面积，平原区地势平坦，无明显起伏，地表坡降在左右沙漠分布在本市境内最北部，南北长约公里，东西平均宽约公里，面积平方公里，约占全市总面积，沙漠地区地势较为平坦，属于准噶尔盆地内古尔班通特大沙漠部分，沙漠分布及内部形态受风向和风力因素控制，主要为半固定和活动性沙丘新月型沙垄总论项目概要可行报告编制依据可行性研究范围高龄老年人口快速增长期农村老龄化加速期。我国现阶段人口老龄化问题必将对全球人口老龄化带来巨大影响，也必将对我国经济政治社会文化发展带来深刻影响。如何应对人口老龄化挑战，将在定程度上决定中国能否成为稳定繁荣发达国家，在世纪中叶达到中等发达国家现代化水平和全面建成小康社会。人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段产物，反映了人类社会进步......”。