1、“.....酒店式公寓，满足老人亲属以及经济条件较好老人居住要求。综合娱乐中心，其间办有老年大学活动室棋牌室书画室等服务项目。膳食馆，包括厨房用餐间储藏室等构造，以药膳养生为根本，为老年人打造健康养生膳食环境。同时建有服务中心演艺广场运动养生园生态养殖园等服务设施，满足老年人生活需要。第三章需求分析老龄化现状老龄化指是在社会总人口中老年人比例越来越高。对于老龄化，国际上最简单评判标准是岁以上人口数占总人口数比例超过，或岁以上人口数占总人口数比例超过。据江西省第六次全国人口普查显示，截止年月日，江西常住人口中，岁及以上人口为万人，占总人口比重为岁及以上人口为万人，占总人口比重为。很显然，江西已经步入了人口老龄社会，实际上，从年起，江西就已经迈入了未富先老行列。目前，江西虽然岁及以上人口比重低于全国平均水平个百分点，岁及以上人口比重低于全国平均水平个百分点，人口老龄化进程与全国平均水平相比约滞后年左右，但同年第五次人口普查相比......”。

2、“.....岁及以上人口比重上升了个百分点，人口老龄化速度呈现明显加快趋势。二老龄服务业发展现状江西省老龄事业社会化运作尚处在起步阶段，现有福利机构较少，养老机构普遍存在着养老模式单，完全依赖民政部门，资金投入不足，养老居所品质及功能落后，服务项目不配套，不能适应老龄群体需求。于都县现尚没有能够很好地提供老年人娱乐康复助残自费养老等项社会服务养老服务中心。三需求分析据第五次人口普查，我国有岁及以上老年人家庭户数占全国家庭总户数。在全国人家庭户中，岁以上单身老年人口占，在全国二人家庭户中，有两个岁以上老人户占。城市和乡镇有老年人家庭户比例比较接近，农村则明显高于城镇。年，全国有岁以上老年人家庭中，单身老人造型美观，物美价廉，注意设备利用率和成本核算。选用能耗少，效率高，维修方便，并能机多用设备。回转部位与危险部位装臵安全保护设施。运转时保持低噪音。设备尽量采用封闭式操作，操作方便，简单，安全可靠。四配套设施配套设施总投资万元，设备中节水技术与低指标......”。

3、“.....做好污水处理。给水工程规划地给水主干管道沿道路设接入各地点，采用铸铁管，建筑物接入管径根据具体用水当量和流量决定。所有管线均沿路敷地铺设，形成环形供水管网，确保用水安全，便于地块用水从多方位开口接入。在主次干道上设臵消防栓，间距不大于，尽量设在道路交叉口上。给水管道在人行道下覆土深度不小于，在车道下不小于。排水工程养老服务中心内排水系统采用雨污分流排水系统。养老服务中心内污水接入污水处理池统进行处理，经处理达标排入附近农田及水系。排水主干管采用铸铁管，污水支管采用心位于县城中心城区，国道从养老服务中心旁边穿梭而过，对外交通联系十分方便，可进入性很强。此外，该养老服务中心距离于都著名罗田岩风景区仅公里，这也为老年人度假与出行提供了便利。四社会环境条件江西省自年就已经迈入了老龄化社会，于都县也大致如此，不少老年人都希望荣归故里落叶归根，于都以其清新自然环境条件和稳步提升经济文化发展水平吸引了批老年人士前来......”。

4、“.....以满足社会日益增长老年人需求为目标，积极推进于都县老年事业发展进程，完善社会保障体系，更好地为老年人提供服务，促进社会稳定和文明进步，经于都县政府同意，决定投资建造所集养老健身医疗康复娱乐为体综合性多功能社区养老服务中心。社区养老服务中心建设，得到了社会各界人士赞誉和支持。第五章建筑方案指导思想与原则居家养老服务中心宜建在城郊或旅游胜地。但应离主干公路近些，以方便入住老人外出旅游和就医居家养老服务中心最好是电梯公寓，占地要少。房间分为公共间室两到四人，提供给由社保供养孤寡老人，单间二室间和豪华间几类，但都有老年人卫生间和个人厨房，应有空调居家养老服务中心应配备各种安全设施，包括适合老年人行走地面，防跌滑设计电气安全设计，防盗和应急呼叫装臵④有室内公共活动场所娱乐设施老年健身设备，在室外有园林式宽阔休闲活动场所和运动场所保证样水电气电话电视宽带网常年小时不中断设有各种服务设施......”。

5、“.....采光好，进出方便，特别是要坚持无障碍原则。比如，要有防滑地面防跌扶手坐式便器紧急呼救装臵等房间设计应考虑到老人多样要求，可分别建造定室内室外活动空间，花草绿地，营造个舒适温馨养老环境。二项目总体规划方案本项目位于于都县贡江镇贡江镇长龙社区原档案局院内，改建原档案局办公楼二层三层，面积平方米。本项目利用已有建筑进行改造扩建。长龙社区居家养老服务中心分休闲庭院会议室休息室膳食区和娱乐活动区。养老中心四周设臵围墙，使之形成个封闭安宁舒适空间。三建筑方案建筑方案描述徽派建筑艺术与风格本项目建筑按徽派园林式风格建造。明中叶以后，随着徽商崛起和社会经济发展，徽商财力雄厚。盛馆舍以广招宾客，扩祠宇以敬宗睦族，筑牌坊以传世显荣。于是乎给后世留下了大量优秀作品，其工艺特征和造型风格主要体现在徽派三绝牌坊祠宇民居等建筑实体中。它是中国古代社会后期成熟大建筑流派。徽派园林和宅居建筑亦同步发展起来并跨出徽州本土，在大江南北各大城镇扎根落户......”。

6、“.....江南民间徽州帮匠师对这流派形成起了重要作用。如今，在于都县秀水间，明清民居祠堂随处可见，还有不少古桥古寺古塔。使人步入于都县仿佛走进了座古典建筑艺术博物馆。徽式民居集中反映了徽州山地特征风水意愿和地域美饰倾向，民居外观整体性和美感很强，高墙封闭，马头翘角，墙线错落有致，黑瓦白墙，色彩典雅大方。在装饰方面，大都采用砖木石雕工艺，如砖雕门罩，石雕漏窗，木雕窗棂楹柱等，使整个建筑精美如诗。作为个传统建筑流派，徽派建筑融古雅简洁富丽为体，它至今仍保持着独有艺术风采。徽派建筑体现是徽州人在创造最佳人居环境时，坚持中华古代生态伦理思想天人合理念，努力实现人与所处山水大自然和谐相处精构巧思和智慧。我们在许多徽州古村落古民居建构中发现与天地自然相通和谐观念与人为善利人睦邻观念整体协调观念重功能讲艺术观念崇儒尚文重教观念等等，都是徽派建筑特色之精华。马头墙防火分隔功能和建筑美学韵律结合，西递大实体中。它是中国古代社会后期成熟大建筑流派......”。

7、“.....在大江南北各大城镇扎根落户。作为设计和实施者，江南民间徽州帮匠师对这流派形成起了重要作用。如今，在于都县秀水间，明清民居祠堂随处可见，还有不少古桥古寺古塔。使人步入于都县仿佛走进了座古典建筑艺术博物馆。徽式民居集中反映了徽州山地特征风水意愿和地域美饰倾向，民居外观整体性和美感很强，高墙封闭，马头翘角，墙线错落有致，黑瓦白墙，色彩典雅大方。在装饰方面，大都采用砖木石雕工艺，如砖雕门罩，石雕漏窗，木雕窗棂楹柱等，使整个建筑精美如诗。作为个传统建筑流派，徽派建筑融古雅简洁富丽为体，它至今仍保持着独有艺术风采。徽派建筑体现是徽州人在创造最佳人居环境时，坚持中华古代生态伦理思想天人合理念，努力实现人与所处山水大自然和谐相处精构巧思和智慧。我们在许多徽州古村落古民居建构中发现与天地自然相通和谐观念与人为善利人睦邻观念整体协调观念重功能讲艺术观念崇儒尚文重教观念等等，都是徽派建筑特色之精华。马头墙防火分隔功能和建筑美学韵律结合......”。

8、“.....充分表现出徽派建筑文化丰富性艺术性和科学性。徽派建筑把人类遮风蔽雨功能住文化在徽州地域发挥到了极致，其建构整体设计宗族理念风水理念人文理念已成为可行性研究总论项目背景项目名称养老服务中心改扩建项目项目建设地址于都县贡江镇镇长龙社区原档案局院内项目承办单位于都县民政局项目规划范围项目规划建设总面积为平方米项目总投资万元，其中中央预算内投资万元，地方配套万元二可行性研究编制的依据中华人民共和国老年人权益保障法中共中央国务院关于加强有对老夫妇户占，合计为。而老年人与其他人起居住情况，占。单身老人户和只有对老夫妇户这两种完全老人户所占比例城市，乡镇为，农村。从另角度看，农村老年人与其亲属起居住情况最多，达，而乡镇和城市水平接近。由此可见城镇老人与后代分开居住趋势较农村更为显著。江西省情况也大致如此。近年来，我国人口出生率明显下降，导致家庭规模向小型化核心化转变，加之人口流动性增强，传统大家庭失去了普遍存在根基，小家庭成为主导模式。随着现代化发展......”。

9、“.....家庭小型化趋势将更加明显。家庭养老和照料功能明显弱化。这为老年公寓提供了个庞大市场。四本项目服务对象本项目服务对象为岁以上老人，以于都县及周边县市老人为主，惠及江西各地老人，最后扩展到全国各地。独院式养生园适合不同经济条件不同文化水平不同活动能力老人养老需求，将尽最大限度努力服务广大老年朋友们。第四章场址选择场址选择地点及改造面积于都县长龙社区居家养老服务中心选址在贡江镇长龙社区原档案局院内，改造面积平方米，该地位于于都县中心城区，区域条件优越。二地理位臵于都县位于江西省南部，东经北纬〞〞。东邻瑞金市，南连会昌县和安远县，西接赣县，北毗兴国县和宁都县县城距赣州千米，南昌千米。全县南北长千米，东西宽千米，总面积平方千米，其中城区面积平方千米。二场址条件地形地貌于都属丘陵低山地形，四周群山环抱，东南北三面地势较高，逐渐向中西部倾斜。境内东北为武夷山余脉，南为南岭山脉九连山余脉，西北为雩山山脉。中西部是于都盆地。于都现有面积平方公里......”。