1、“.....二主要编制依据廉租住房保障办法中华人民共和国建设部九部委号令住房保障三年规划项目其他有关资料三可行性研究主要结论项目建设必要性住房保障制度是社会保障制度重要构成部分，因而，建立完善住房保障体系，改善低收入家庭居住条件，是各级政府构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要工作。根据民政局年最新初步统计数据显示，全市人均月收入低于元家庭总户数为,户。全市住房未达标中低收入家庭,户。根据全市房屋安全大检查结果，我市现有级危险房屋幢，建筑面积万。近两年，老城区危旧房屋自然倒塌现象时有发生，仅是河东老城区需搬迁住户就有,户。这些都是政府逼切需要解决难题。二建设内容及规模本项工程总建筑面积为，其中廉租房套建筑面积，其它用途包括商业用房物管用房地下车库等建筑面积。三工期安排根据项目规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为年，具体安排为年月底以前，完成可行性研究建设资金筹集等前期准备工作。年月底以前......”。

2、“.....年月至年月底以前，完成工程建设，同步完成小区配套道路管网工程。四投资规模本项目概算建设投资万元，其中土地费用万元建安工程费,万元，工程其它费用万元，基本预备费,万元，按总建筑面积平均造价元,。五资金来源本项目建设资金来源中央财补助本级财政自筹。六资金使用计划本项目建设资金次性筹措到位，按工程进度逐步使用。七结论本项目建设，是政府在房地产价格非理性增长背景下，为中低收入家庭解决住房问题保障和改善民生促进社会和谐进步重大举措。同时，对于遏制房市过度投资投机，促进我国房地产健康稳定发展也有积极作用。根据对建设条件工程方案财务可行性分析研究，本工程建设条件具备，工程方案合理，财务分析可行。综上所述，项目建设十分必要而且可行。第二章建设背景及必要性项目建设必要性党十六届四中全会提出全面构建和谐社会，按照民主法治科学发展......”。

3、“.....二平面设计平面设计注重功能实用性和面积紧凑性，结合保障性住房特点，设计方案在限定面积范围内，平面布置力求紧凑合理，不浪费面积，对每个功能空间尺度经过精心布局，使人活动和家具布置相适宜，并且在相同面积情况下尽可能多分隔出可用功能空间。从充分利用土地角度出发，设计了个大小不景观中庭，上百米尺度大中庭景观空间，有利于日照解决，并给中心绿化营造留有巨大发挥余地。小中庭，尺度适宜，绿化丰富，最大程度地给小区居民提供了更大景观空间和休闲场所。本项目重点关注建筑节能技术，如通风采光设计，建筑墙体保温太阳同阶层人民均能有房可住，解除他们后顾之忧，促进社会稳定发展。二我市保障性住房建设概况我市从年底开展保障性安居工程建设。至年底，我市市本级建设廉租房,套，总建筑面积万平方米，总投资约亿元相对缓解了部份贫困家庭住房困难，但由于政府财力所限，还未能够满足多达几千户住房困难户居者有其屋最低需求......”。

4、“.....全市须建设廉租住房,套其中市本级新建,套，建筑面积万平方米。第三章廉租房政策我国保障性住房建设，是政府从供给面入手实施住房保障种方式。我市廉租房政策内涵是由政府直接投资兴建公共住房，政府以实物配租方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质住房。保障对象既有需要特别救助低收入有特殊住房需求老年人和残疾人，也有部分买不起商品房中低收入者。此外，我市廉租房供给方式还从支持产业发展需要，同时解决专业人才住房困难问题。凡在我市重点产业高新技术产业或市政府重点培育大企业大集团就业而且收入偏低无住房人员，以及在我市城区工作满年具有全日制大学本科以上学历外来大学毕业生，均可以申请租赁廉租房。第四章项目选址及建设条件项目选址项目建址位于高速路口东北侧。二建设条件自然条件属亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛，多年平均降雨量降雨量主要集中在月，约占全年降雨总量。日降雨量暴雨天数多年平均在天之间，最多年份为天降雨量大暴雨天数多年平均为天......”。

5、“.....市区年平均气温。水文特征内河流属珠江流域西江水系，市区内有西江浔江桂江等河流。浔江桂江水位受雨汛影响显著，平水期和洪枯水期水文要素差值较大。据统计资料，多年平均径流量为多年平均流量最高水位，最低水位，最大水位变幅，最大流量最小流量。本项目所处位置不受径流量大小和水位高低因素影晌。交通运特条件交通特点是地处三江西江浔江桂江线洛湛铁路六路桂梧南梧广梧高速国道多元交汇点上。本项目地处于桂梧高速进入市区新路口，距离汽车站火车站不超两公里，区位优势明显，交通十分便利。项目配套工程条件项目地位于成熟市区，供水排水燃气通讯网络电力等市政配套设施齐全联水。项目供水来自本市自来水厂城市管网，其供水能力充沛排水。项目污水排入市政污水管，雨水采用明沟排放联电。项目地电源来自本市电业局，用户用电配电线路为单回路供电，变配电供电能力充足，能移保证项目建设所需用电要求。生活配套设施条件项目地为规划内城市商住区......”。

6、“.....规划区内工程地质构造为素填土冲积层坡粘土花岗岩残积土和燕山早期花岗岩基岩，场地区域稳定性好，属于工程建设基本适宜区。水文地质条件本项目场地地下水类型为潜水，主要赋存于原生和次生隙中，场地地下水来源于大气降水和东侧地表水体补给，场地内地层均为弱透水性，水力梯度小，般水交替循环较慢根据分析结果，土和地下水对钢筋混凝土和钢筋混凝土中钢筋有微腐蚀性影响。地质构造与地展效应项目位于广西山字型构造南东翼东西褶皱带内梧州向斜区，先后经历了加里东运动华力西运动印支运动燕山运动和喜马拉雅运动，发生了系列褶皱及构造断裂，白垢龙圩断裂从本场地附近经过，该断裂活动始于广西运动，断续延伸至中生代，自笫三纪以来，已趋于稳定，因此场地区域稳定性好。根据建筑抗震设计规版，抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，基本地震加速度值为。三项目周边概况本项目位于二环路內侧，近年来，随着城市建设进程加快和城乡体化工程推进，农村人口逐步向城镇转移......”。

7、“.....居民生活水平得到迅速提高，区域周边房地产物流等产业发展迅速。第五章建设内容及规模建设内容本项目建设内容包括廉租房住宅小区配套用房地下停车场及设备用房为小区服务商业用房规划红线内配套基础设施建设工程等。二建设规模本项目总建筑面积为，其中廉租房套建筑面积，其它用途包括商业用房物管用房地下车库等建筑面积。具体建设内容见下表第六章建设方案总平面布置设计依据主要设计规范和标准城市道路和建筑物无障碍设计规范，出行交通文化教育医疗卫生银行邮电等生活配套设施完善工程地质条件本项目建设场地参考第四期工程勘察结果，规划区内工程地质构造为素填土冲积层坡粘土花岗岩残积土和燕山早期花岗岩基岩，场地区域稳定性好，属于工程建设基本适宜区。水文地质条件本项目场地地下水类型为潜水，主要赋存于原生和次生隙中，场地地下水来源于大气降水和东侧地表水体补给，场地内地层均为弱透水性，水力梯度小，般水交替循环较慢根据分析结果，土和地下水对钢筋混凝土和钢筋混凝土中钢筋有微腐蚀性影响......”。

8、“.....先后经历了加里东运动华力西运动印支运动燕山运动和喜马拉雅运动，发生了系列褶皱及构造断裂，白垢龙圩断裂从本场地附近经过，该断裂活动始于广西运动，断续延伸至中生代，自笫三纪以来，已趋于稳定，因此场地区域稳定性好。根据建筑抗震设计规版，抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，基本地震加速度值为。三项目周边概况本项目位于二环路內侧，近年来，随着城市建设进程加快和城乡体化工程推进，农村人口逐步向城镇转移，城市化进程进步加快，居民生活水平得到迅速提高，区域周边房地产物流等产业发展迅速。第五章建设内容及规模建设内容本项目建设内容包括廉租房住宅小区配套用房地下停车场及设备用房为小区服务商业用房规划红线内配套基础设施建设工程等。二建设规模本项目总建筑面积为，其中廉租房套建筑面积，其它用途包括商业用房物管用房地下车库等建筑面积......”。

9、“.....加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐长效机制，如果广大人民群众可以享有可靠社会保障，就可以安居乐业。因而，建立完善住房保障物质基礎和保障制度，改善低收入家庭居住条件，是构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要举措......”。