1、“.....天然瀑布景观以及周围山水资源，建设个融农事体验自然观光休闲度假于体综合性旅游场所。该农庄位于白水寨风景名胜区西北面，附近有大丰门漂流。虽然靠近两个已经进入成熟运营期并享有良好声誉旅游景点，但是这两个旅游景点与项目旅游类型不同，白水寨风景名胜区以自然观光为主，而大丰门漂流又具有明显季节性，可以说这两个旅游景点不会与项目形成较大竞争，甚至可以带动项目宣传与发展。项目发起广东省房地产有限公司正是看到了珠三角地区休闲农业巨大发展潜力，计划与旅游有限公司合作成立休闲农庄有限公司，共同开发休闲农庄项目。农庄所在地村民认可本项目前景，拟以土地年租赁期作价入股形式参股休闲农庄有限公司。广东省房地产有限公司成立于年，是在香港注册专业房地产开发公司，主要从事房地产投资开发和物业管理业务，该公司与广州市增城县政府具有良好合作关系。房地产开发不仅是资金密集型，而且还是具有较长周期风险性业务。作为个民营房地产企业，该公司开始尝试业务多元化，多元化发展它可以让企业现金流尽快得到个平衡......”。

2、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,同时，该公司与当地政府良好关系可为项目提供有利发展条件。旅游有限公司成立于年，是华南地区规模较大，实力雄厚，享有极高美誉度旅行社，现已在广州市内拥有多家营业点，在全省有多家营业网络遍布珠三角，构建了华南地区完善销售网络，将来可为项目营销带来优势。休闲农庄有限公司属于有限责任公司，计划注册资本为万元，其中万元资金计划向风险投资者融资。休闲农庄有限公司将全面负责项目开发与经营管理。战略规划项目发展规划项目发展规划是为公司目标服务，它使公司目标落实到具体工作中，使公司经营运作得以循序渐进地开展。公司总体目标是用年左右时间将项目打造成个以度假型休闲农业为主要特色，集农事体验休闲娱乐住宿餐饮商务接待特产购物为体综合型休闲农业旅游项目，实现公司价值和股东价值最大化。围绕公司目标，项目发展规划分为三阶段。第阶段为项分之，年实现四分之三。如果按全年适游期天计算，年至年营销目标如表所示......”。

3、“.....实际上，可以预计增城市旅游业未来几年仍处于高速增长期，加上依托项目优势，只要我们做好项目开发与经营管理，完全可以达到更高目标。因此，我们需要定期开展对营销情况动态分析，及时做好园区接待资源和能力扩容，以免制约了项目获取更大效益。组织管理计划休闲农庄工作具有服务性强和协作关系突出等特点，为了保证生产服务顺利开展，建立统高效有序生产指挥和经营管理体系，行政管理模式如图所示董事长总经理技术总监行政管理部运营总监董事会计划财务部基建部农业技术部市场营销部运作管理部根据国家旅游局规定劳动人员编制规定，参照日前国内同行业劳动人员概况，依据本项目需要，本计划书制定了人员配置计划和未来七年薪酬计划，分别如表和凝土式建筑，间是木式建筑。本项目计划在度假屋区建设上采取滚动式开发模式，初期先行建设间双人房其中间为木屋和间三人房其中间为木屋，提供个床位，剩余部分为间双人房其中间为木屋和间三人房......”。

4、“.....如无特殊情况将于对外营业后第二年末完成建设。水塘区农庄共有三处水塘，第处规划建设成为垂钓区，计划同时放养至尾鱼，在水塘南面建设条木制钓鱼廊，可供人左右同时垂钓。第二处水塘主要作为鱼类养殖区，此处可同时放养尾鱼。第三处水塘将作为项目预留用地，仅投放千多尾鱼来保持水体生态环境即可。在水塘所投放鱼类品种主要为普通家鱼，以上所养殖鱼主要是供应给农庄餐厅，若有多余部分才供应给本地市场。休闲运动区休闲运动区规划建设游泳池篮球场和羽毛球场各个，游客在这里做运动，可以在自然清新环境中享受着健康乐趣。另外需要建设些拓展训练设施，以吸引单位团队前来开展拓展训练活动。在休闲运动区西北部还将建设个烧烤场，提供个烧烤炉，给游客提供亲朋聚会或体验烧烤野趣场地。茶趣园区茶趣园区选在村民已有茶园，规划以种植白茶和红茶为主，保守预计茶趣园区平均每亩年产量为斤左右。在茶趣园区将建设个木制茶艺亭，供游客亲自到茶园采茶后自制品尝，让游客在这山水田园之间感受着茶香带来高雅情趣......”。

5、“.....为保持原有特色以及节省初期投资，此区只须作简单修整即可。该区将根据时节土壤特征以及游客喜好选择不同品种蔬菜和瓜类来种植，在种植过程中，仅使用天然肥料，不使用农药化学肥料，以保证蔬菜新鲜和自然。由于采用绿色无公害种植方法，绿色蔬菜区平均年亩产量保守预计为斤左右。绿色蔬菜区蔬菜主要供应给农家餐厅，另外也可以提供给游客到田里亲自采摘自己喜欢品种，享受农夫乐趣，蔬菜如有多余部分则供应给本地市场。果园区果园区也是谢屋村村民种植水果园区，种植了各式果树多棵，为保持原有特色以及节省初期投资，此区也只须简单修整即可。该区域也须根据时节土壤特征以及游客喜好，选择不同类型水果种植，包括龙眼荔枝枇杷黄皮等。果园将按照循环经济可持续农业生态农业模式实施种植，与本农庄所饲养家禽鱼类等组成条循环生态链，同时带来生态效益与经济效益，保守预计果园区平均每亩年产量为斤左右。果园区水果主要供游客采摘品尝或在农庄特产超市直接购买，也供应给农庄餐厅......”。

6、“.....家禽区家禽区规划以养殖鸡为主，按照循环经济可持续农业生态农业模式，其饲养方式采用走地放养，均不使用饲料。白天可将鸡放养在果园区坡地，使鸡肉质结实，以明显区别于市场上售卖饲料养殖鸡另外，让它们吃虫蚁，既能果树除虫，又能保证肉质鲜甜。白切鸡及脆皮烧鸡是当地特色美食，非常适合作为餐厅主要名菜，吸引游客享用，同时脆皮烧鸡也可作为主要特产在本农庄特产超市供游客选购。养殖量将根据游客需求量而定，如有多余部分才供应给本地市场。小山丘区小山丘区开发以保持原来生态原则，因此，该区域只需要规划修整下山径即可，游客可在这里登山踏青，呼吸清新自然空气，饱览整个农庄迷人风景。项目建设计划根据项目发展规划以及农庄园区设计方案，本项目建设期计划分为两期。具体如表所示。表项目推进时间安排第期工程时间项目推进安排年月日年月日公司开办年月日年月日生产设备配置以及垂钓区绿色蔬菜区果园区茶趣园区小山丘区等简单建筑或修整年月日年月日建筑工程建设及装修......”。

7、“.....包括农庄大门区域文化休闲广场钓鱼区园区道路指示牌运动休闲区茶趣园区家禽区停车场电信网络水电工程等第二期工程年月日年月日完成第二期式度假屋建设该项目预计在年中完成基础建设并在下半年开始对外营业。营销计划目标市场选择正确地选择目标市场，对整个项目来说具有很重要意义，根据分析，在目标区域方面该项目目标市场为珠三角地区市场，广东省以外国内地区或国外市场可作为本项目补充性市场以及长远目标市场在目标对象方面，该项目目标市场为中产阶层市场而般收入阶层市场作为次要目标市场，富贵阶层市场可作为补充性市场。市场需求现状根据广州市旅游统将鸡放养在果园区坡地，使鸡肉质结实，以明显区别于市场上售卖饲料养殖鸡另外，让它们吃虫蚁，既能果树除虫，又能保证肉质鲜甜。白切鸡及脆皮烧鸡是当地特色美食，非常适合作为餐厅主要名菜，吸引游客享用，同时脆皮烧鸡也可作为主要特产在本农庄特产超市供游客选购。养殖量将根据游客需求量而定，如有多余部分才供应给本地市场......”。

8、“.....因此，该区域只需要规划修整下山径即可，游客可在这里登山踏青，呼吸清新自然空气，饱览整个农庄迷人风景。项目建设计划根据项目发展规划以及农庄园区设计方案，本项目建设期计划分为两期。具体如表所示。表项目推进时间安排第期工程时间项目推进安排年月日年月日公司开办年月日年月日生产设备配置以及垂钓区绿色蔬菜区果园区茶趣园区小山丘区等简单建筑或修整年月日年月日建筑工程建设及装修，包括游客接待中心办公楼及员工宿舍农家餐厅首期度假屋基础设施工程，包括农庄大门区域文化休闲广场钓鱼区园区道路指示牌运动休闲区茶趣园区家禽区停车场电信网络水电工程等第二期工程年月日年月日完成第二期式度假屋建设该项目预计在年中完成基础建设并在下半年开始对外营业。营销计划目标市场选择正确地选择目标市场，对整个项目来说具有很重要意义，根据分析，在目标区域方面该项目目标市场为珠三角地区市场，广东省以外国内地区或国外市场可作为本项目补充性市场以及长远目标市场在目标对象方面......”。

9、“.....富贵阶层市场可作为补充性市场。市场需求现状根据广州市旅游统计局统计数据显示项目概况项目简介项目背景随着我国经济的发展和人们生活步入富裕，现代人更注重生活质量的提高，旅游业也随之蓬勃发展。而近几年来，城市居民特别是中产阶层，渐感都市生活的压力，他们希望工作之余能以保持平和宁静的态度来感受生命的快乐和幸福，休闲旅游因此也更受到他们的亲睐。入期,从年初至年底，共年左右该阶段计划在前个月内，完成农庄除式度假屋第二期建设工程外所有基础设施和旅游服务设施建设，并开始把项目品牌和产品导入市场。第至第年即年至年，做好项目运营管理，通过营销组合策略实施，配合良好服务，进步扩大知名度和提高市场占有率。式度假屋第二期建设工程根据市场需求在年底前逐渐完成建设。第二阶段为项目成熟运营期，从年初至年底，共年左右该阶段要通过做好项目运营管理，保持并进步提高市场占有率，把休闲农庄打造为休闲农业旅游最佳品牌，使休闲农庄在主要目标市场中成为游客首选休闲度假目地......”。