1、“.....其中新建建筑占地面积，道路及停车场占地面积，广场及绿化占地面积，其他占地面积。项目总投资仙游县燕池片区旧城改造工程项目总投资万元，其中建筑安装工程投资万元，道路给排水公共工程投资万元，拆迁补偿费用万元。资金筹措项目总投资万元，建设资金筹措方案自筹资金万元，分年到位申请银行借款万元。财务评价指标财务内部收益率税后，税前财务净现值税后万元，税前万元投资回收期税后年......”。

2、“.....项目提出背景仙游县经济社会概况仙游县地处福建省东南沿海中部莆田市区西面，东南濒临湄洲湾，东临台湾海峡，西倚闽南金三角，为闽东南经济繁荣带承南启北之战略要地。仙游县历史悠久，源远流长，山川秀丽，资源丰富。仙游县辖有镇乡街，辖区面积，总人口万人。仙游县东界莆田市城厢区涵江区西连永春县德化县南与南安县泉州市泉港区洛江区毗邻北与永泰县接壤。地形西北高东南低，西北多高山峻岭，海拔米以上山峰有座，东南部为台地和平原，地势平坦。大蜚山为县城北面屏障，河流属山溪型，主要有木兰溪延寿溪枫慈溪粗溪和九溪等条溪流，干流总长，流域面积。木兰溪为境内第大河流，穿流县城南部。仙游风光旖旎，胜景荟萃，自然景观有九鲤湖菜溪岩麦斜岩天马山等四大景，九龙岩仙门寺园通寺等十八小景，主要名胜古迹处......”。

3、“.....货币补偿拆迁住宅及其他建筑面积。燕池片区旧城改造工程用地规模燕池片区旧城改造工程红线范围用地总面积，其中新建建筑占地面积，道路及停车场占地面积，广场及绿化占地面积，其他占地面积。主要建设内容燕池片区旧城改造工程新建商住楼幢，总建筑面积，其中层商住楼幢，层商住楼幢，多层住宅或商住楼幢含高层建筑裙楼。建设地址与建设条件建设地址概况地理位置仙游县鲤中片区位于仙游县城关东南部，濒临木兰溪北岸。片区北连市政主干道解放中路，南靠市政主干道南大路，东与市政次干道公园路接壤，西临市政主干道八二五北路。片区地势平坦开阔，外部交通便利，具有相当优越地理位臵。鲤中小区概况仙游县鲤中小区为仙游县城区总体规划重要组成部分，依托仙游县旧城区改造，建设成为仙游县城中心城区综合商住区，成为仙游县市政建设新亮点。鲤中小区现状商贸繁荣，但经营环境混乱，经营场所档次低，主池片区建设依托旧城区，促进旧城区改造升级，促进发展。旧城区改造建设固定资产投资本身就对国民经济具有拉动作用......”。

4、“.....更是促进国民经济发展重要因素。同时，对扩大内需，增强消费产生直接影响，随着国民经济持续发展，加快市政基础设施建设，完善城市功能，扩大城市辐射能力，市政建设与国民经济良性互动，协调发展增加就业空间，增加城乡居民收入，保持社会稳定农民收入增长缓慢已引起中央到地方政府高度重视，解决农民收入增长和提高城镇居民收入课题已刻不容缓，成为共识，是关系到扩大内需政策实现与全面建设小康社会进程大事，事关改革发展稳定全局，事关扩大内需和人民生活水平进步改善与提高。据有关专家测算，我省近年仅城镇每年新增劳动力万人，目前，我省城镇未实现就业下岗失业人员超过万人，还有万人左右农村剩余劳动力急待转移，而按照近年正常水平，我省每年仅能增加万个左右就业岗位，就业形势十分严峻。扩大就业，重要是要使经济保持较快增长速度，否则，就业矛盾更加尖锐。鲤中片区建设以商贸业服务业文化教育娱乐休闲房地产等城市服务行业为主要内容，以三大中心为推动中心城区，旧城区改造建成可吸纳大量劳动力就业......”。

5、“.....就业灵活，就地转移劳动力和增加城市居民就业具有实际意义，可以稳步增加城乡居民收入，确保社会稳定。经营城市，开辟市政建设新局面城市作为先进生产力发展重要基地，作为先进文化前进主要源泉，作为提高人居环境质量与居民生活水准主要载体，其发展程度如何，集中反映了个地方综合实力，同时也体现了个地方规划城市经营城市水平。科学规划城市，加强经营城市，不仅有利于聚集优质生产要素，实现现代生产力发展，而且有利于发展社会事业，推动文明建设，有利于充分发挥城市综合服务功能，从根本上提升人民生活质量。完善城市功能，加快城市建设与发展，要抓住经营城市这个核心。经营城市，就是用市场经济手段将城市中可用来经营存量资产和生产要素推向市场，进行重新组合和优化配臵，从中获得收益，再将收益投入城市建设新领域，从而实现城市建设可持续发展。这是社会主义市场经济条件下推进城市化客观要求，是对长期以来政府统包统揽建设管理城市方式种突破，它有利于发挥城市资源经济效益，推动城市经济发展......”。

6、“.....即规划和土地，发挥城市规划对经营城市调控作用，搞活土地资产运营。加快推进城市化是客观要求，使小城区向质量效益型转变，增强城区整体功能与辐射带动能力，推动经济社会和环境全面发展，开创现代化建设新局面。主要经济数据与经济指标详见基本报表主要经济数据与经济指标表。供需预测与拟建规模供需预测城市基础设施现状近几年来，仙游县不断加大市政基础设施建设力度，不断完善城区功能配套，先后进行了八二五大街解放路等市政主次干道拓宽改造，不断完善排水设施自来水工程城区电网改造等城区居民十分关注生命线工程，旧城改造持续进行，形成规划科学建筑各异整洁有序新商住区和商业街。居民生活环境大大改善，商业服务设施更加完善，市场繁荣人气兴旺，市容市貌优化，城市面貌焕然新，精神文明建设不断推进，有力地促进了仙游县经济发展。但是，仙游县县城由于历史悠久，是以农村农民农业为主体农业县，经济相对不发达，市政基础设施建设相对滞后，成片城区改造推进缓慢......”。

7、“.....改革开放以来，工农业商贸业得到长足发展，农业方面，年农业总产值分别为亿元亿元亿元，十年间同比分别增长倍和倍工业方面，年工业总产值分别为亿元亿元亿元，十年间同比分别增长倍和倍财政总收入年分别为万元万元万元十年间同比增长和倍商贸业方面，年社会消费品零售额分别为亿元亿元亿元，十年间同比增长和倍。仙游县年国内生产总值分别为亿元亿元亿元，十年间同比增长倍和倍。以上数字表明，通过改革开放多年，强烈改变仙游县以农业为主体产业结构，国民经济结构不断优化。数字还表明，城区工业商贸业得到强劲发展。但城区面积扩大不多。由于基础设施建设资金投入不足，市政设施建设满足不了国民经济和社会事业蓬勃发展需求，加快旧城区改造和新城区建设成为今后个时期经济发展重要课题。需求预测仙游县国民经济和社会事业在十五期间处在蓬勃发展期，根据十五计划确定目标，年均增长以上，至年将超过亿元，到本工程建设年限末期年有望超过亿元。也就是说在本工程实施期间年接近翻番......”。

8、“.....重视三农问题和实施城镇化政策取向已经明朗化，因此，解决农民收入缓慢问题和提高城镇化水平是当前和今后重要任务。为此，仙游县人民政府决策启动县城旧城区改造建设无疑是应对和适应国民经济和社会事业迅速发展需要，缓解旧城区商贸设施不足矛盾，改善城区居民生活环境要求，解决农村剩余劳动力进城务工经商，从事服务业需求，以及改善和树立城市形象品味客观需要。燕池片区近期建设各类功能设施，有商贸业经营设施公共服务年来，仙游县不断加大市政基础设施建设力度，不断完善城区功能配套，先后进行了八二五大街解放路等市政主次干道拓宽改造，不断完善排水设施自来水工程城区电网改造等城区居民十分关注生命线工程，旧城改造持续进行，形成规划科学建筑各异整洁有序新商住区和商业街。居民生活环境大大改善，商业服务设施更加完善，市场繁荣人气兴旺，市容市貌优化，城市面貌焕然新，精神文明建设不断推进，有力地促进了仙游县经济发展。但是，仙游县县城由于历史悠久，是以农村农民农业为主体农业县，经济相对不发达......”。

9、“.....成片城区改造推进缓慢，影响城区居民生活质量提高和居住环境改善。改革开放以来，工农业商贸业得到长足发展，农业方面，年农业总产值分别为亿元亿元亿元，十年间同比分别增长倍和倍工业方面，年工业总产值分别为亿元亿元亿元，十年间同比分别增长倍和倍财政总收入年分别为万元万元万元十年间同比增长和倍商贸业方面，年社会消费品零售额分别为亿元亿元亿元，十年间同比增长和倍。仙游县年国内生产总值分别为亿元亿元亿元，十年间同比增长倍和倍。以上数字表明，通过改革开放多年，强烈改变仙游县以农业为主体产业结构，国民经济结构不断优化。数字还表明，城区工业商贸业得到强劲发展。但城区面积扩大不多。由于基础设施建设资金投入不足，市政设施建设满足不了国民经济和社会事业蓬勃发展需求，加快旧城区改造和新城区建设成为今后个时期经济发展重要课题。需求预测仙游县国民经济和社会事业在十五期间处在蓬勃发展期，根据十五计划确定目标，年均增长以上，至年将超过亿元，到本工程建设年限末期年有望超过亿元......”。