1、“.....东连南航大厦南接广园东快速路西接东莞庄路，北临珠江投资项目。交通便利，有着天河最繁华天河北后花园之称，闹中有静，邻近天河体育中心，天河火车东站及全市最高建筑中信广场。洒店用地地块共占地平方米，写字楼地块为平方米。被天河干休所经济适用房小区西门入口道路分为二。项目现状动拆迁工作尚未完成，目前正在进行规划方案设计报批工作......”。

2、“.....规划建设个集五星级酒店甲级写字楼综合商场于体城市综合体，土地使用年限为年，建筑密度为,规划容积率为，绿化率。项目建筑面积指标整个项目总建筑面积为平方米，由两栋塔楼组成，分别为层写字楼和层酒店，其中裙楼层为商业用房，在第三层用连廊联为体。按使用功能分酒店建筑面积为平方米，商业建筑面积为平方米，写字楼建筑面积为平方米，地下停车设备用房面积为平方米。容积率，绿化率，建筑密度为。机动车停车泊位辆。项目法人概况企业名称广东财润投资有限公司住所天河区天河北路号中信广场室法定代表人注册资本企业类型有限责任公司国内合资经营范围房地产开发经营，物业管理。凡涉及许可经营项目凭许可证经营。编制依据本项目可行性报告根据广东财润投资管理公司现有资料，结合有关政策法规和天河区规划，在实地考察与市场研究基础上，通过客观分析和经济评估，为项目开发贷款提供科学决策依据。项目建设必要性根据天河区商贸业发展规划，天河将会形成座椅，床头柜床头灯，台灯，落地灯全身镜......”。

3、“.....用良好排风设施，电源插座，电话副机，吹风机和体重称。装高级座便器。梳妆台，浴缸并带淋浴喷头，配浴帘，晾晒绳，小时供应冷热水。有直拨国内国际电话，有彩色电视机音响设备并有闭路电视系统，播放频道不少于个，自办节目至少有个频道。有与五星级相匹配文具用品，提供开夜床服务，小时提供冷热饮用水及冰块，免费提供茶叶或咖啡，客房内设微型酒吧，小时提供中西式早餐，正餐送餐服务。提供叫醒服务，留言服务衣装湿洗干洗，熨烫和修补服务，提供擦鞋服务。客房卫生间每天全面整理，每日更换床单和枕套，客房用品和消耗品每天补齐。餐饮基本要求有布局合理装饰豪华中餐厅，至少能提供种风味中餐。有布局合理装饰豪华西餐厅，配专门西餐厨房。有独具特色格调高雅咖啡厅，能提供自助早餐西餐正餐。广场后门年月开业楼高层,共有客房总数间套,标间面积平米。长隆酒店广州市番禺区大石迎宾路长隆夜间动物世界旁年开业楼高层，共有客房总数间套......”。

4、“.....客套房间。广州嘉逸国际酒店广州市天河北路号年月酒店楼高层，拥有间不同类型客房。广州天伦万怡大酒店广州林和中路号年开业套装修豪华设计新颖设备完善客房。广东南洋长胜酒店广州市天河区广州大道北兴华路号开业时间年月日主楼高层，副楼多栋高层，拥有各类豪华客房间套，标间面积平米。南沙大酒店广州市南沙海滨新城商贸大道南二路号年月日楼高层，拥有间精雕细琢豪华客房，标间面积平米。广州地中海国际酒店广州市广州市天河路号年月开业楼高层,共有客房总数间套,标间面积平米。颐和大酒店广州白云区同泰路颐和山庄内年酒店由东西中座三部分组成，拥有高档标准客房商务套房公寓别墅以及总统套房余间。正在建设中酒店序号酒店名称地理位臵计划开业时间客房数量正佳万豪天河正佳年开业正佳万豪国际大酒店正佳正佳广场五星将拥有间客房，其中标准间不超过间，其余均为豪华商务套房总统套房副总统套房以及高级行政套房......”。

5、“.....米高塔楼，其中包括了套客房和套高级服务式公寓，群楼部分为酒店餐饮娱乐空间。富力君悦大酒店珠江新城年开业总建筑面积为万多平方米，楼高米，由君悦酒店管理。皇冠假日酒店海景集团天河员村年开业五星高层，占地面积万平方米，总建筑面积万预定年平方米，客房及预定年投入运营豪华客房约间。太古汇香格里拉天河路年开业六星级豪华酒店，酒店建筑面积约万平方米，拥有到个客房。整个太古汇项目总投资约亿元。行业人士对广州高级酒店业发展看法五星级酒店被业内人士视为城市之巅，可以引领座城市风尚，同时也是座城市经济发展最敏感风向标。广州市副市长王晓玲曾在各种场合强调，在年亚运会之前，五星级酒店将在现有家基础上新添到家，由此可见政府对五星酒店建设重视程度。市旅游局认为，随着广州城市国际化程度越来越高，外资来穗将投资设办事处包长包房以及会议经济欧美市场开拓等原因都将导致高星级酒店供不应求。二六年广州共接待游客近亿人次......”。

6、“.....为广州酒店业带来巨大市场需求。目前，广州星级酒店超过两百家五星级七家，与实际需求和周边地区相比，广州五星级酒店严重不足。特别是二年广州将举办亚运会，各类酒店配套需求十分迫切。据广州市外经贸局副局长孙雷介绍，广州市政府将给予具体扶持鼓励外资酒店管理企业向四个方面发展是扩大选址区域。鼓励各酒店集团走出市中心，布局周边快速发展区，如北上花都南下南沙东进黄埔萝岗增城二是欢迎不同国家不同风格酒店品牌落户，尤其是在穗重点投资来源地品牌三是引进酒店类型多样化，适应不同层次消费需求四是合作方式灵活多样，可投资自建也可品牌输出或并购方式进驻广州市场。孙雷表示，广州是中国会展业中心，特别到了广交会，不但五星级酒店及都市区内各类酒店爆满，广州周边地区县市酒店也是高入住率。这说明，随着会展商贸业发展环城交通更为便利，中心外周边地区有着更大发展空间是酒店业新兴市场。广州五星级酒店增量仍很理性，当然供给量增大价格也自然受到市场调节。目前广州共有十万间酒店客房......”。

7、“.....考虑到淡旺季行业特点，仍需维持定缺口。广州有宾馆饭店招待所等各类住宿设施多座，客房约万间，床位近万个其中星级饭店家，五星家，四星家，三星家，二星家，星家。广州正筹建多家五级星酒店中，有多家将在未来年内建成并开业。未来几年内，广州将新建家四五星级豪华酒店增加个房间。根据规划，到年亚运会前，广州星级以上酒店数量将达到家，其中五星级酒店在现在基础上还会新添至家，广州星级酒店总数会从现在家增加到家。经济型酒店年预期数字也将过百，未来至年内，经济型连锁酒店客房超万间。以白天鹅为例，目前其入住率都在之间，平均房价今年增幅了近，入住率增长了，在国外，五星级酒店入住率也就左右。营业收入方面，比如东方宾馆，年上半年客房收入达到迫切。据广州市外经贸局副局长孙雷介绍，广州市政府将给予具体扶持鼓励外资酒店管理企业向四个方面发展是扩大选址区域。鼓励各酒店集团走出市中心，布局周边快速发展区，如北上花都南下南沙东进黄埔萝岗增城二是欢迎不同国家不同风格酒店品牌落户......”。

8、“.....适应不同层次消费需求四是合作方式灵活多样，可投资自建也可品牌输出或并购方式进驻广州市场。孙雷表示，广州是中国会展业中心，特别到了广交会，不但五星级酒店及都市区内各类酒店爆满，广州周边地区县市酒店也是高入住率。这说明，随着会展商贸业发展环城交通更为便利，中心外周边地区有着更大发展空间是酒店业新兴市场。广州五星级酒店增量仍很理性，当然供给量增大价格也自然受到市场调节。目前广州共有十万间酒店客房，二年前将新增百分之十左右，考虑到淡旺季行业特点，仍需维持定缺口。广州有宾馆饭店招待所等各类住宿设施多座，客房约万间，床位近万个其中星级饭店家，五星家，四星家，三星家，二星家，星家。广州正筹建多家五级星酒店中，有多家将在未来年内建成并开业。未来几年内，广州将新建家四五星级豪华酒店增加个房间。根据规划，到年亚运会前，广州星级以上酒店数量将达到家，其中五星级酒店在现在基础上还会新添至家，广州星级酒店总数会从现在家增加到家。经济型酒店年预期数字也将过百......”。

9、“.....经济型连锁酒店客房超万间。以白天鹅为例，目前其入住率都在之间，平均房价今年增幅了近，入住率增长了，在国外，五星级酒店入住率也就左右。营业收入方面，比如东方宾馆，年上半年客房收入达到了万元，同比上升前言项目简介体育中心新中轴线为核心大商圈，共由四个不同功能片区组成，包括以天河城正佳广场为龙头环体育中心中央零售区珠江新城中央商务区天河北金融商务区和石牌电脑专业市场区。该商圈未来定位是成为世纪中央商务区广州市核心商圈华南第商圈。这区域包括广州大道以东广深线以南华南快速干线以西珠江以北地区，包括天河南林和路石牌冼村猎德路五条街行政区范围，面积约平方公里。目前，该商圈有天河城正佳广场维多利广场等大型百货商场。由于该板块休闲娱乐设施不足，些适合开发为娱乐休闲设施裙楼将得到发展。本项目拟建五星级酒店写字楼充分体现了天河区整体发展战略，积极打造个全新集多种服务功能为体现代化商贸中心，包含有酒店办公商业餐饮娱乐等多种经营内容，项目规模较大运营思想先进......”。