1、“.....占公司注册资本股东舟山市定海区昌国街道经济开发实业总公司以货币认缴出资万元，占公司注册资本，公司经营范围为老街建设开发旅游项目开发。项目背景与建设必要性项目建设背景舟山具有独特历史文化特征，定海是座历史悠久古迹众多千年古城，也是中国海岛唯历史文化名城。古城内保存有明清时期中大街西大街东大街柴水弄留方路等历史街区，散布着许多年代久远古迹，留下了历朝才子名人足迹。在处于图象时代当今社会，如何挖掘和升华这些有利因素，打造自己文化品牌，并且通过有效发展策略与设计手段，以其为基础重新建立套显性街道商业信息系统，是促进街区品质休闲氛围形成重要组成部分。中大街位于昌国街道西安社区，地处定海闹市区，与西大街交错，南北走向，全长约米左右，于东西大街道历来是定海古城文化商贸中心。主要分段，第段为年左右已整修段，为中大街，长约米左右，第段为中大街号仓河头号，中大街部分是目前保存较完善旧街区......”。

2、“.....中大街是始于明清和民国时期，这代始终是舟山最繁华商业区，经过明清民国时期洗礼，形成了舟山海岛独有江南市井民俗文化景观。目前中大街存在基础设施建设落后三产不发达店面人气不旺品味低等诸多问题。本着以改善居民生活居住条件提升中大街品味和知名度为目，我区决定对中大街进行改造，希望通过改造使中大街成为高精特融展示体验观赏美食购物于体动态海洋文化民俗街。本项目正是在上述背景下提出。项目建设必要性项目建设有利于进步提升定海品位，弘扬灿烂历史文化。从纯学术观点来看城市是属于记忆艺术，旧城区是维系人们精神与物质世界存在根。历史街区不是夜造就，而是经过各个不同时代建造改建拆除再建漫长过程累积而成。定海有着悠久历史传承，作为海洋历史文化名城，文化底蕴积淀深厚。走进中大街，在残旧庭台楼轩和层层叠叠屋角出檐之间，还是能依稀看到舟山街边坊间精致生活踪迹。项目建设有利于进步提升定海品位，弘扬灿烂历史文化。项目建设对凸现古城风貌和传统格局展示定海城市发展历史带动定海旅游有强大推动作用......”。

3、“.....在半年开博时间内，预计将接待万游客，这对长三角地区来说是个重大机遇。在连岛大桥开通后，上海到舟山车程大大缩短，舟山融入长三角三小时经济圈，届时世博会游客来舟山旅游人数会大大增加。本，地貌上属于山前海滨相沉积地貌，地形较平坦。覆盖层为海相和陆相交替沉积粘性土和淤泥质为主。工程地质及水文地质条件由于本项目尚未进行地质勘探，故参照周边地质资料本地区地层分述如下第层素填土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。由碎石砾石砂土粘性土及块石等组成。第层粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。淡黄土黄色，可塑到软可塑状态。层间见铁质斑点，顶部见耕填土。第层淤泥质粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。灰黄至灰色，饮和，流塑状态。粘粒占至，粉粒占，余为粉细砂云母碎片贝壳碎屑等。局部见淤泥质粘土。第层粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。灰黄淡黄色，可塑状态。局部为硬可塑状态。粘粒占至，粉粒占，余为粉细砂等。与上层交界处见中粗砂。第层粘土夹含砂砾位数速度增长，高出浙江省平均增长率。初步核算......”。

4、“.....比上年增长，连续年保持两位数增长。按户籍人口计算，年实现人均元，按年平均汇率折算约美元。社会消费品现状年实现全社会消费品零售总额亿元，增长。分行业看，批发和零售业实现零售总额亿元，增长，其中限额以上企业零售额亿元，增长住宿和餐饮业零售额亿元，增长，其中星级以上住宿业和限额以上餐饮业零售额亿元，增长。定海区城镇居民人均可支配收入年实现城镇居民人均可支配收入元，农渔民人均纯收入元，分别增长和。旅游业发展状况舟山市发展状况舟山旅游产品已初成体系，全市已拥有两个国家级风景名胜区，两个省级风景名胜区以及海岛历史文化名城。普陀观音文化朝拜游海洋文化特色游射雕文化探秘游国际沙雕节精品游等系列旅游产品已经初步成型国际沙雕节南海观音文化节和海鲜美食文化节已成为舟山市旅游节庆经济拳头产品。经过多年发展，舟山旅游业已初成体系，成为舟山国民经济支柱产业之。年，全年接待国内外旅游者万人次，比上年增长。其中，国际旅游者万人次，增长国内旅游者万人次，增长。分主要景区看，普陀山景区万人次......”。

5、“.....增长桃花岛景区万人次，增长。全年旅游总收入亿元，增长。年末有星级宾馆家，星级宾馆床位数张，旅行社家。近三年舟山市旅游接待量及旅游收入表表项目年份年年年国内旅游者接待量万人次同比增长国际旅游者接待量万人次同比增长旅游总收入总收入亿元同比增长年旅游总收入及增长速度年旅游旅游接待人数及增长速度图图定海区发展状况现状定海区年全年接待国内外旅游者万人次，同比增长。其中国内游客万人次，增长，定海区入境游客万人次，同比增长。旅游收入情况定海区亿元，同比增长。其中国内旅游收入亿元，增长,国际旅游收入万美元，增长。优势随着大陆连岛大桥建成，舟山与外界沟通越来越方便。定海作为大陆连岛大桥第站，大桥旅游项目开发必将实现定海旅游业新跨越。从现状看，普陀山客流主线地位不可动摇，大桥通车后，自驾车将成为最主要旅游方式。以舟山主要旅游客源地时间距离来分析以游客早上出发为基准，上海杭州宁波为第圈层，时间在小时内游客至少有吃中饭需求江苏和浙南为第二圈层，时间在小时内，从旅游行为学角度......”。

6、“.....福建和苏北为第三圈层小时交通圈，存在晚饭和住宿可能性。而从以上几大客源市场目地出发，途径大陆连岛大桥及定海时，正是在最佳旅游消费时间点上，这为定海旅游业快速发展创造了良好发展前提。商业发展状况舟山市商业发展现状城市发展与商业活动紧密相连，城市发展派生了商业发展，如何在城市急速发展前提下，合理地构筑流通体系，才能为进入城市大量人员提供充足稳定便宜食品与日用品，是政府最为关注具体问题之。近年来，舟山市国民经济持续平稳发展，商业对经济增长贡献率逐年递增。年，全年全市实现生产总值亿元。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业增加值结构由上年调整为。全年海洋经济总产出亿元，比上年增长海洋经济增加值亿元，增长，海洋经济增加值占全市比重为，比上年提高个百分点。定海区商业发展现状年定海区全年实现地区生产总值亿元，增长实现财政总收入亿元，增长，其中地方财政般收入亿元，增长实现全社会固定资产投资额亿元......”。

7、“.....化学需氧量和二氧化硫排放量下降幅度达到年度确定目标。在定海城区人民路解放路建设区级商业中心，延续原有商业氛围，调整商业结构，完善商业业态，分流市级商业中心服务功能，为组团区域内居民和游客服务。商业发展机遇商业发展环境将进步优化定海区城市经济发展，沪杭甬经济发达地区对定海区经济辐射旅游产业成长等诸多有利因素，都给定海区城市商业带来前所未有发展机遇。商业发展基础条件将进步完善定海区在信息交通基础设施等方面快速发展和海洋渔业海洋开发旅游资源等诸多优势进步发挥，为城市商业发展提供了非常有利条件。商业发展市场需求将进步扩大随着定海区城市经济不断发展，特别是大桥开通带来商业升级机遇以及市民和流动人口购买力和消费水平逐步提高，市场将进入新消费升级阶段，商品更新进步加快假日消费，科技文化教育消费和生活服务消费增长，将为城市商业提供广阔发展空间。中大街现状分析现状分析上次古街建设中，引入了商家进行多种经营，形成了以历史文化风情旅游带动商业发展老街区改造新模式......”。

8、“.....随着时间推移，原有建筑立面标识和公共家具已陈旧残损，些现实问题逐渐暴露，因此必然需要通过个新陈代谢过程，对部分建筑采取修缮整治保护方式，对部分建筑采取重建，对中大街进行新综合整治。现有街区景观序列较为平淡，缺乏节奏感与兴奋点。街区特征性不够，业态标示零乱，且主街与巷道铺装形式雷同，没有表现强烈地域特色。缺乏公共设施，没有系统设计，降低了街区总体品质。中大街商街先多为到平方小型商铺，通体系，才能为进入城市大量人员提供充足稳定便宜食品与日用品，是政府最为关注具体问题之。近年来，舟山市国民经济持续平稳发展，商业对经济增长贡献率逐年递增。年，全年全市实现生产总值亿元。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业增加值结构由上年调整为。全年海洋经济总产出亿元，比上年增长海洋经济增加值亿元，增长，海洋经济增加值占全市比重为，比上年提高个百分点。定海区商业发展现状年定海区全年实现地区生产总值亿元，增长实现财政总收入亿元，增长......”。

9、“.....增长实现全社会固定资产投资额亿元，增长万元生产总值综合能耗下降，化学需氧量和二氧化硫排放量下降幅度达到年度确定目标。在定海城区人民路解放路建设区级商业中心，延续原有商业氛围，调整商业结构，完善商业业态，分流市级商业中心服务功能，为组团区域内居民和游客服务。商业发展机遇商业发展环境将进步优化定海区城市经济发展，沪杭甬经济发达地区对定海区经济辐射旅游产业成长等诸多有利因素，都给定海区城市商业带来前所未有发展机遇。商业发展基础条件将进步完善定海区在信息交通基础设施等方面快速发展和海洋渔业海洋开发旅游资源等诸多优势进步发挥，为城市商业发展提供了非常有利条件。商业发展市场需求将进步扩大随着定海区城市经济不断发展，特别是大桥开通带来商业升级机遇以及市民和流动人口购买力和消费水平逐步提高，市场将进入新消费升级阶段，商品更新进步加快假日消费，科技文化教育消费和生活服务消费增长，将为城市商业提供广阔发展空间。中大街现状分析现状分析上次古街建设中，引入了商家进行多种经营......”。