1、“.....本研究工作范围主要是城市低收入家庭住房困难户住宅分析及安居方案，建设规模及功能，住宅及公用工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价等。主要经济技术指标见下表主要经济技术指标表序号名称单位指标备注用地面积建筑面积容积率绿地率建筑密度廉租房户数户居住人数人人户单位造价元总投资万元工期月项目背景廉租房是政府以租金补贴或实物配租方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质住房。中国建设部明确要求......”。

2、“.....推进廉租住房建设，是东至县委县政府落实党十七大会议精神，以人为本关注民生构建社会主义和谐社会重大举措，是项民生工程和民心工程，县委县政府高度重视，专门责成相关部门必须按照市委市政府统安排和部署，切实履行好政府职责，精心组织强化措施建立健全各项制度，确保这项工程落到实处，真正把好事办好，实事实办，让老百姓得到实实在在实惠。东至县是个教育大县，由于历史原因，教育系统内还有相当部分困难职工，据统计，东至县教育系统内户多人中有为城镇低收入人群，般都居住在学校单身宿舍或租用私房。国家正在实施廉租房政策，这是个非常好机遇，给教育系统内大部分低收入人群提供了居者有其屋保障。存在问题及建议集贤新村廉租房项目建设是新建过程，利用县城区新区规划建设用地来新建房屋，占地近平方米，因与二中新校区相邻，新建房要符合二中新校区总体规划，在规划前提下进行建房。特别要注重建筑风格。集贤新村廉租房项目建设因处在县城新区段低洼处......”。

3、“.....本项目属于政府立项，采取招投标方式进行。廉租住房规划审批设计招标质量监督等系列管理工作都由政府来操作。县房管局具体负责企业承建廉租住房规划配租和工程建设管理工作。加强廉租房建设全过程监管。对已经规划许可项目，要重新进行规划审查。对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定项目，不得核发规划许可证施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计变更项目超出规定建设住房要依法予以处理。土地规划等有关部门要加强对房地产开发用地监管。县政府具体负责土出让房屋拆迁人员安置基础设施配套建设及协调各方面工作。建立健全廉租房市场信息系统和信息发布制度。县教体局要抓紧开展住房状况调查，全面掌握当地住房总量结构居住条件消费特征等信息，建立健全市场信息系统和信息发布制度，增强透明度，要完善市场监测分析工作机制，统计和房地产主管部门要定期公布市场供求和房价情况，全面及实物配租家庭，应与市房管局签订期限年池州市城市廉租住房租赁协议......”。

4、“.....已准予廉租住房补贴家庭，应与市房管局签订期限年池州市城市廉租住房租金补贴协议。协议应当明确租赁住房补贴标准停止廉租住房补贴规定及违约责任等。租赁住房补贴家庭与出租人签订房屋租赁协议应报市房管局备案。配租家庭无正当理由拒绝接受廉租住房安排，应当重新轮候。最低收入家庭廉租住房保障实行年核动态管理，并建立廉租住房管理档案。三项目选址及建设条件项目选址项目选取址为县城新区集贤东路南侧。此地址紧靠二中新校区中至德小学等县直学校，特别是县二中新校区直无教师住宿，给管理上带来了很多不便，如有部分二中低收入教师家庭入居，将给二中新校区教育教学管理带来了新局面。自然条件集贤新村位于县城新区。地处中低纬度，属北亚热带季风气候区。冬夏长，春秋短，四季分明，寒暑显著，降水充沛，日照充足，无霜期长。年平均气温年平均降水量毫米，年平均雨雪日数天年平均日照总时数小时，平均年日照率全年平均无霜期天。受季风影响，冬半年多吹偏北风夏半年多吹偏南风。县城主导风向为北风......”。

5、“.....地质地震县城新区海拔高程在米之间，地表面层仅为米厚粘土层，住下则为由砾石及坚硬砾石组成，地基承载力在吨平方米之间，适合工程建筑要求。项目建设地所在地区抗震设防烈度小于度，按建设部建筑抗震设计规范，建筑需按级抗震设计。区位交通县城新区交通四通八达。安景高速国道沿新区东流大道而过。县城中心到火车站只需分钟，交通十分便捷。县城新区五通条件具备。道路排水供水管网电信管网有线电视路灯等形成比较完善。建设场地土地较平整。新城区有学校医院商场等，形成了良好居住氛围。四廉租房建设规模及功能标准建设规模根据县城区规划，集贤新村总占地面积公顷，其中本项目区占地面积平方米合亩。小区房屋建筑占地面积约平方米建筑面积平方米套六层楼房。其它建筑亭阁等占地面积平方米。街道拓宽面积平方米。绿化及小型广场占地面积平方米。功能标准城镇住宅家庭小型化，户规模口户为主，套型面积平方米，套型均为厅二室厨卫，即上下二层，层为厅厨卫生间，二层为二室......”。

6、“.....平面设计根据使用功能，住宅采用砖混结构空间布局，条式结构可根据灵活组合，调整住宅平面空间构成。住宅单体平面设计符合国家住宅建设基本标准和有关规范要求。立面设计立面造型设计突出徽派住宅建筑特色，考虑与周围城镇环境协调，表现简洁明快，有定力度，使用区建筑轮廓线优美和富变化，并与规划区内优雅和谐宁静环境既协调统，又具有鲜明个性。结构设计根据地质勘察报告和本项目工程初步规划，工程基础和上部结构设计拟采用以下类型基础选型及处理桩基础桩基础应根据地基条件软土层分布桩承载性质和成桩质量，并根据实际地质勘探结果，确定成桩方法和工艺，以保证成桩质量。深层石砌基础采用深层石砌加固地基，并按加混凝土钢筋牵拉。防震工程按度设防。绿化以十字路口为主，形成绿地和小型广场。电力线安装。排水管道安装以暗渠为主，供水管道安装为地下敷设。住宅室内环境，设备与设施，以及消防安全防护等基本要求须符合安徽省城镇住宅建设标准和有关规范。住宅装饰及设施标准住宅为初装修......”。

7、“.....外墙高级外墙涂料内墙厨卫为色彩釉面砖，其余为双飞粉顶棚厨卫为塑料扣板吊顶，期余为飞粉④地面厨卫为防滑地砖，其余为无砂地坪门窗塑钢窗带纱窗，仿古造型分户门实木镶板门，实木填芯蒙板门阳台阳台在二楼后身，实木与铝合金结合，不违背建筑风格其他楼梯间踏步为面砖，楼梯为实木扶手。设计总体要求集贤新村廉租房项目工程建设总体要求与二中新校区规划致，在适宜人居同时要突现校园风貌，做到建筑和装修上更加体现个性，其舒适配套及与环境协调有序。在套型基本面积达到国家预定目标前提下，进行正面装饰。小区配套设施小区设有草地水池休息厅室外消防配地房公共照明及火灾报警系统闭路电视等。主要工程项目依据初步规划方案，集贤新村廉租房项目工程主要建设内容如下表......”。

8、“.....考虑与周围城镇环境协调，表现简洁明快，有定力度，使用区建筑轮廓线优美和富变化，并与规划区内优雅和谐宁静环境既协调统，又具有鲜明个性。结构设计根据地质勘察报告和本项目工程初步规划，工程基础和上部结构设计拟采用以下类型基础选型及处理桩基础桩基础应根据地基条件软土层分布桩承载性质和成桩质量，并根据实际地质勘探结果，确定成桩方法和工艺，以保证成桩质量。深层石砌基础采用深层石砌加固地基，并按加混凝土钢筋牵拉。防震工程按度设防。绿化以十字路口为主，形成绿地和小型广场。电力线安装。排水管道安装以暗渠为主，供水管道安装为地下敷设。住宅室内环境，设备与设施，以及消防安全防护等基本要求须符合安徽省城镇住宅建设标准和有关规范。住宅装饰及设施标准住宅为初装修，厨房卫生间次装修完成。外墙高级外墙涂料内墙厨卫为色彩釉面砖，其余为双飞粉顶棚厨卫为塑料扣板吊顶，期余为飞粉④地面厨卫为防滑地砖，其余为无砂地坪门窗塑钢窗带纱窗，仿古造型分户门实木镶板门......”。

9、“.....实木与铝合金结合，不违背建筑风格其他楼梯间踏步为面砖，楼梯为实木扶手。设计总体要求集贤新村廉租房项目工程建设总体要求与二中新校区规划致，在适宜人居同时要突现校园风貌，做到建筑和装修上更加体现个性，其舒适配套及与环境协调有序。在套型基本面积达到国家预定目标前提下，进行正面装饰。小区配套设施小区设有草地水池休息厅室外消防配地房公共照明及火灾报警系统闭路电视等。主要工程项目依据初步规划方案，集贤新村廉租房项目工程主要建设内容如下表。主要工程量览表序号项目名称规模及数量项目内容土建工程建设平方米套每配套平方米给排水工米供水干管米排水管道米普通消总论廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。根据东至县县委县政府的安排......”。