1、“.....总论项目概况综述世界城米兰映象是继尚都加州阳光之后，利嘉置业斥巨资打造又高档宜居住宅社区，总建筑面积约万平方米，为栋全高层景观社区。世界城米兰映象位于世界上最长米光谷步行街最中心位置，西面紧邻大型住宅加州阳光......”。

2、“.....德意风情街全长米，由晴朗明媚意大利主题步行街区与华丽雄伟德国主题步行街区两部分组成。风情街上除了将建设米兰春天广场罗马恺撒广场等节庆广场外，还将拥有被马克吐温称赞为大理石诗多莫大教堂。住在米兰映象，可以方便地到达整条步行街上任何地方，既可以坐享米世界上最长步行街最核心资源，又可以居高俯瞰步行街无限风情。世界城米兰映象主力户型为平米房和小房，户型通透舒适，部分户型更赠送大面积空中花园。作为城市标杆住宅，米兰映象出则尽享步行街上繁荣商业配套，入则可以拥有个舒适悠闲静谧之地，无异于是武昌片区青年白领购房置业理想首选。投资项目提出背景投资环境项目建设投资必要性和经济意义投资项目提出背景房地产经济是国民经济重要组成部分，是国民经济重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构调整，从而促进国民经济健康持续发展。最近金融风暴不仅对全世界也对我国经济发展带来了很大不良影响，房地产经济尤其住宅经济作为我国主要经济增长点......”。

3、“.....同时，国家为拉动经济，各级政府部门先后出台了系列鼓励房地产发展政策，提倡大力发展房地产经济。为了响应国家安居工程，并为经济发展贡献份力量，我公司清丽自然。项目劣势目前政府部门出台了系列新政，比如提高首付比例提高贷款利率等。首付比例提高会增加顾客购房难度，而提高贷款利率政策实施会在定程度上提高本项目开发成本。同时世界城米兰映象定位于高档住宅，因此本项目房价初步估算为元平方米，而在本项目周边地区房价基本在元平方米，相比较来说，本项目房价有可能会稍稍偏高。项目市场机会纵观我国近年来发展战略，继西部大开发东北老工业振兴之后，中部崛起势在必行，而武汉市近年来经济发展平稳迅速，光谷地区在政府大力支持下，发展前景片良好，而世界城米兰映象周边地区多为高等院校和电子产业，居民多为稳定高收入人群，购买能力较强同时，该地区目前房屋供应略有不足，因此，项目发展前景十分好。项目面临威胁全球经济影响年经济危机对房地产造成很威胁，影响了房地产发展。而其余波落个百分点。其中......”。

4、“.....月，商品房销售额亿元，同比增长，增幅比去年全年回落个百分点。其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房销售额分别增长和。详情参见附表附表二以及附表三武汉市投资环境及需求状况年季度，全市商品房新增供应套数为套,其中商品住房新增供应套数为套，写字楼新增供应套数为套，其他为套。销售方面，商品房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数为套，环比减少，同比增加。商品住房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数套，环比减少，同比增加。商品住房按户型结构统计，中小户型销售量较大，平方米以下和平方米户型共实现销售套数套，占全市总销售套数。详见附表四附表五和附表六东湖新技术开发区投资及需求状况由于武汉市统计局在统计东湖新技术开发区时将其并入了洪山区，因此在此介绍洪山区相关情况。年第季度......”。

5、“.....年武汉市房地产开发投资为亿元，同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长房屋竣工面积为万平方米，同比增长。年武汉市商品房销售面积为万平方米，同比增长商品房综合销售均价为元平方米不含新洲蔡甸和汉南区，同比增长。年，受国际金融危机影响，武汉市房地产市场从快速增长期转入了调整期。纵观全年，商品房销售量土地市场供应量同比均有所下降，商品住房空置面积同比上升，市场中面临着较大问题与考验。年武汉市房地产开发投资为亿元，同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长房屋竣工面积为万平方米，同比下降。年，武汉市商品房销售面积为万平方米，同比下降商品房综合销售均价为元平方米不含新洲蔡甸和汉南区，同比增长。年，武汉市房地产开发完成投资为亿元，同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长全市商品房实际销售面积为万平方米,同比增长，成交套数套，同比增长。其中，商品住房销售面积为万平方米，同比增长，占商品房总销售面积，成交套数为套，同比增长......”。

6、“.....环比减少，同比增加销售套数为套，环比减少，同比增加。商品住房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数套，环比减少，同比增加。单位亿元图历年房屋住房开发投资走势图单位亿元图历年房屋住房施工面积走势图单位万平方米图历年商品房住房销售面积走势图由于受到金融危机余波影响，最近段时间，政府部门加强了对于市场宏观调控，这对于房地产市场带来了定影响。但是纵观过去几年，武汉市人口数量不断增加，交通状况不断得到改善，在争取建设文明城市政策方针下，大片老城区落后片区得到拆迁整改，武汉居民年收入稳步提升，房地产市场发展稳步提升。在具体到光谷片区清江山水卡迪亚公馆卡梅尔小镇等批商品住宅良好销量，同时入住武汉光谷高科技公司不断增多，在该区域白领阶层人数不多扩大，对商品房需求必然增多，同时为缓解金融危机带来经济增长压力，政府鼓励房地产类经济发展，据此分析，此时开发合适商品房，是迎合市场需求，销售前景良好......”。

7、“.....所面对客户主要是本地区消费群体，在此，主要针对本市范围进行项目供需预测。销售预测年，武汉市房地产开发完成投资为亿元，同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长全市商品房实际销售面积为万平方米,同比增长，成交套数套，同比增长。其中，商品住房销售面积为万平方米，同比增长，占商品房总销售面积，成交套数为套，同比增长。年季度，全市商品房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数为套，环比减少，同比增加。商品住房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数套，环比减少，同比增加。图住房写字楼综合物业各季度指数走势图详见图图图以及图。从以上数据分析，与本项目类似商品房销售量从年伊始直到现在处于个稳步提升状况。因此，综上所述世界城米兰映像项目销售量将会处于个比较理想状态，本项目市场前景良好。具体来说，在项目完成第年预计可以累计销售完所有成品房，在项目第二年可以售完全部成品房。价格预测根据武房指数，年季度......”。

8、“.....环比下降，同比上涨。商品房指数为点。商品住房平均价格为元平方米，环比上涨，同比上涨。其中，多层均价为元平方米，小高层均价为元平方米，高层均价为元平方米。商品住房价格指数为点影响，最近段时间，政府部门加强了对于市场宏观调控，这对于房地产市场带来了定影响。但是纵观过去几年，武汉市人口数量不断增加，交通状况不断得到改善，在争取建设文明城市政策方针下，大片老城区落后片区得到拆迁整改，武汉居民年收入稳步提升，房地产市场发展稳步提升。在具体到光谷片区清江山水卡迪亚公馆卡梅尔小镇等批商品住宅良好销量，同时入住武汉光谷高科技公司不断增多，在该区域白领阶层人数不多扩大，对商品房需求必然增多，同时为缓解金融危机带来经济增长压力，政府鼓励房地产类经济发展，据此分析，此时开发合适商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。销售预测价格预测产品竞争能力法及市场前景分析由于本项目位于武汉市区，所面对客户主要是本地区消费群体，在此，主要针对本市范围进行项目供需预测。销售预测年......”。

9、“.....同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长全市商品房实际销售面积为万平方米,同比增长，成交套数套，同比增长。其中，商品住房销售面积为万平方米，同比增长，占商品房总销售面积，成交套数为套，同比增长。年季度，全市商品房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数为套，环比减少，同比增加。商品住房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数套，环比减少，同比增加。图住房写字楼综合物业各季度指数走势图详见图图图以及图。从以上数据分析，与本项目类似商品房销售量从年伊始直到现在处于个稳步提升状况。因此，综上所述世界城米兰映像项目销售量将会处于个比较理想状态，本项目市场前景良好。具体来说，在项目完成第年预计可以累计销售完所有成品房，在项目第二年可以售完全部成品房。价格预测根据武房指数，年季度，商品房综合平均价格为元平方米，环比下降，同比上涨。商品房指数为点。商品住房摘要总论定规划开发世界城米兰印象项目......”。