1、“.....在种意义上将保障性住房建设上升到政治高度，而区域间政治攀比效应将促使保障性住房加快建设，弥补市场化房地产投资回落，有效降低房地产调控负面影响。表新国十条以来中央部委及领导有关保障房建设政策与调研览表政策及中央领导调研政策与调研内容月日，住建部与各地政府签订住房保障工作目标责任书保障性安居工程协调小组将适时对各地落实责任书情况进行督促检查，年底将组织验收。住房保障工作目标责任书完成情况，将纳入住房和城乡建设部监察部对各省自治区直辖市人民政府住房保障工作考核和问责。月日，七部门联合发布关于加快发展公共租赁住房指导意见公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住定年限外来务工人员纳入供应范围。指出成套建设公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在平方米以下。月日，住建部关于做好住房保障规划编制工作通知力争到年末，基本解决万户低收入住房困难家庭住房问题，年各地要结合实际，稳步扩大制度覆盖面，适当提高保障标准......”。

2、“.....人均住房建筑面积平方米以下，低收入住房困难家庭基本得到保障。月日，七部委联合印发关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见选定个城市为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，个经济适用住房棚户区改造安置用房公共租赁住房建设项目为申请利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目，贷款额度约亿元。月日，李克强在常州主持召强调保障房建设各地进展府落实减缓房地产市场发展决心。迄今为止，政府坚定实施有关政策，并明确重申打击投机活动目标。因商品房价格已达到多数人无法承担水平，保障性住房市场需求空前加大。天健集团通过保障性住房这种低风险房地产开发产品，进入上海住宅市场，可以有效规避近期房地产调控风险。增强企业商誉，搭建政府合作平台上海保障性住房建设项目投资建设可行性报告保障性住房项目开发由地方政府主导，其建设主体本质上是地方人民政府，承建企业实际上是种包干代甲方行为。保障性住房利润率相比商品房来说较低，在定程度上可视为开发商项社会责任......”。

3、“.....通过参与保障性住房项目，可增强企业商誉，并巩固与地方政府关系。目前，上海市保障性住房项目主要由市属五大地产集团公司，即上海城投上海地产上海建工绿地集团和上海城建承接。天健集团作为深圳市国有资产监督管理局控股股份制企业，市政总许住房公积金增值收益中计提廉租住房保障资金用于发展公共租赁住房。上海保障性住房建设项目投资建设可行性报告上海市相关政策及发展趋势相关政策年月号，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门关于进步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见沪府发号。意见提出要着力推进住房保障工作，逐步放宽廉租住房准入标准积极推进公共租赁住房工作，抓紧建设和筹措批公共租赁住房全力推进以保障性住房为主大型居住社区建设，今后年新增保障性住房万套。自年月日上海市政府与浦东新区等个相关区政府签署年本市保障性住房建设目标责任书并下达各项目建设计划以来......”。

4、“.....及时反馈信息解决问题，确保按期推进。从年上海市政府召开保障性住房建设总结及明年保障性住房建设推进会上获悉年，上海市政府着力加大了保障性住房建设力度，全市保障性住房新开工超万平方米，建设规模为历年来高峰，建设基地涉及浦东嘉定闵行宝山青浦松江，以及徐汇普陀长宁虹口闸北等中心城区，上海城投总公司上海建工集团上海城建集团绿地集团等多家国有大型企业集团积极参与建设。市场前景年，上海共完成保障性住房用地供应公顷，占全部住宅供地。全市保障性住房新开工超万平方米。年上海将继续全面推进住房保障体系建设，新开工建设和筹措万平上海保障性住房建设项目投资建设可行性报告方米供应万套保障性住房。今后，上海市新建商品住房建设项目，还将按不低于比例配建经济适用住房公共租赁房等保障性住房。根据十二五期间上海住房建设初步方案，上海十二五住房建设大约为亿平方米，其中，万平方米将用于经济适用房建设，万平方米用于廉租房公用房建设，万平方米用于重大工程配套拆迁安居房建设......”。

5、“.....万平方米用于商品住宅建设，万平方米用于非住宅商业地产配套项目建设。由此可见，保障性住房建设将成为上海市未来住房建设重点。规划布局年初，上海市政府确定浦东周康航松江泗泾浦东曹路宝山顾村闵行浦江嘉定江桥为本市大型居住社区开发建设六大基地，由上海市属五大集团开发建设。六大基地规划建设用地约平方公里，其中居住用地约平方公里，规划居住人口约万人。年月，上海市政府批准上海市大型居住社区第二批选址规划，总共有块大型居住社区陆续上马，建设用地面积约平方公里，其中住宅用地面积约平方公里，预计可建住宅建筑面积约万平方米。经过公示，近期将有块社区率先启动，包括宝山罗店嘉定城北站嘉定云翔拓展青浦华新青浦城站松江佘山丘松江泗泾闵行浦江闵行旗忠浦东航头浦东民乐路浦东川沙奉贤南桥，合计建设用地平方公里，可开发住宅用地平方公里，可开发住宅建筑量万平方米。部分大型居住社区规划情况如下浦东民乐大型居住社区，位于浦东新区惠南镇，社区南部规划有轨交号线，预计可居住万人。宝山罗店西大型居住社区......”。

6、“.....罗店北欧风情新镇西侧，郊环线以北，周边有轨交号线终点站，预计居住万人。上海保障性住房建设项目投资建设可行性报告嘉定城北大型居住社区，靠郊环线和沈海高速公路，轨交号线嘉定西站位于规划基地内，预计可居住万人。嘉定云翔社区拓展大型居住社区，位于南翔镇西部，北侧有轨交号线马陆站，东侧有轨交号线环球乐园站，预计可居住万人。青浦新城站大型居住社区，位于青浦新城东部，轨交号线新城站位于规划基地内，规划万人。松江佘山北大型居住社区，位于佘山国家旅游度假区北侧，社区东南部紧邻轨交号线佘山站，预计可居住万人。闵行旗忠大型居住社区，位于闵行区南部，旗忠国际网球中心东南侧，社区东部和南部约公里处为轨交号线，预计可居住万人。奉贤南桥东大型居住社区，奉贤南桥新城重要组成部分，靠近规划轨道交通号线延长线，预计可居住万人。上海保障性住房建设项目投资建设可行性报告图上海市保障性居住社区规划布局图信贷支持年，上海银监局将加大差别化信贷政策，继续近期将有块社区率先启动......”。

7、“.....合计建设用地平方公里，可开发住宅用地平方公里，可开发住宅建筑量万平方米。部分大型居住社区规划情况如下浦东民乐大型居住社区，位于浦东新区惠南镇，社区南部规划有轨交号线，预计可居住万人。宝山罗店西大型居住社区，位于宝山区罗店老镇西南，罗店北欧风情新镇西侧，郊环线以北，周边有轨交号线终点站，预计居住万人。上海保障性住房建设项目投资建设可行性报告嘉定城北大型居住社区，靠郊环线和沈海高速公路，轨交号线嘉定西站位于规划基地内，预计可居住万人。嘉定云翔社区拓展大型居住社区，位于南翔镇西部，北侧有轨交号线马陆站，东侧有轨交号线环球乐园站，预计可居住万人。青浦新城站大型居住社区，位于青浦新城东部，轨交号线新城站位于规划基地内，规划万人。松江佘山北大型居住社区，位于佘山国家旅游度假区北侧，社区东南部紧邻轨交号线佘山站，预计可居住万人。闵行旗忠大型居住社区，位于闵行区南部......”。

8、“.....社区东部和南部约公里处为轨交号线，预计可居住万人。奉贤南桥东大型居住社区，奉贤南桥新城重要组成部分，靠近规划轨道交通号线延长线，预计可居住万人。上海保障性住房建设项目投资建设可行性报告图上海市保障性居住社区规划布局图信贷支持年，上海银监局将加大差别化信贷政策，继续积极支持保障性住房工程建设，积极推动辖内大型银行严格执行差别化住房项目宏观背景保障性住房建设成为住房建设的重点保障房建设政策相继出台保障房建设市场巨大，前景可观保障房建设资金支持上海市相关政策及发展趋势相关政还不平衡，住房保障体系仍不上海保障性住房建设项目投资建设可行性报告开加快保障性安居工程建设工作座谈会完善，政策支持力度也有待提高。要进步加大保障性住房建设力度，在人口较多城市，要大力发展公共租赁住房，缓解中等偏下收入家庭以及新就业职工外来务工人员住房困难在低收入家庭较多城市，要进步加快廉租住房建设步伐。月日，李克强在北京主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会强调加快保障性安居工程建设，要通过建机制......”。

9、“.....使低收入和中等偏下收入群众基本住房能够得到保障和支持，使保障性住房真正惠及困难家庭，使住房保障体系建立起来并长期运转下去。在系列政策力推之下，保障房建设力度空前。对于房地产开发企业而言，年或不再是博取房价快速上涨短期超额收益时期，而是个为即将到来新市场格局进行预先安排谋划时刻。保障房可能就是块试金石。保障房建设市场巨大，前景可观年，全国住宅用地供应量大增，其中保障性住房用地增加，商品房用地增加。土地供应反过去五年平稳增长状态，将从根本上起到平抑房价作用。年，市场关注房地产调控重点直在抑制需求上，然而，在增加供给方面政府力度也很大，尤其是保障性住房中低价位中小套型住房用地量占供应总量。年，全国土地出让成交总价款万亿元，同比增加，而土地出让平均地价同比下降，地价直接推动房价动力不再，有利于房价平稳。上海保障性住房建设项目投资建设可行性报告图年全国住宅用地供应量大增图年土地出让平均地价同比下降年，我国拟建设万套保障房，与年万套相比，增长。万套保障房建设目标远超此前市场预期......”。