1、“.....偃师市对外交通越来越便捷，随着国家中部崛起战略实施，这都有利于发展偃师市物流业，也大大降低了物流运输成本，提升偃师市市场竞争力。二项目建设理由经济效益和社会效益并举，增加就业机目录第章总论第二章项目建设背景与理由第三章市场分析和建设规模第四章选址依据与建设条件第五章环境保护第六章投资计划与资金来源第七章结论第八章相关建议和要求第章总论项目概况项目名称上海国际商贸城河南偃师建设单位洛阳伟翔置业有限公司筹项目选址洛阳偃师市国道与连霍高速引线口市场建设宗旨我们将利用偃师市区位优势和自然资源优势，搞活商贸流通，把县城商业辐射到周边县市。依托偃师区域优势，兴建和培育建筑装饰材料批发市场，使市场内，增加物流，从而带动地方相关产业发展和人气兴旺，打动消费，增加就业和税收，提升偃师市知名度，加快偃师市经济发展。市场经营范围四大板块建材石材板材胶合板地板木线人造板凳木制品陶瓷洁具油漆涂料集成吊顶灯饰兼营在厨房间和卫生间内使用小家电。规划建筑面积平方米左右......”。

2、“.....规划建筑面积平方米左右。六区家具城主要经营家用办公家具。规划建筑面积平方米左右。七区窗帘装饰城主要经营加工窗帘布以及与之配套相关商品，兼营地毯及其他小饰品。规划建筑面积平方米左右。八区其他装饰材料城主要经营油漆涂料集成吊顶及其他相关装饰小材料。规划建筑面积平方米左右。九区汽车店摩托车城主要经营汽车摩托车汽摩配件等。规划建筑面积平方米左右。仓储和加工区规划建筑面积平方米左右其中仓储区平方米，加工区平方米左右配套服务业银行餐饮娱乐商业和办公住宿用房。主要用于服务业，规划建筑面积万平方米左右其中商业平方米，办公用房平方米，银行平方米，工商税务配套用房平方米，餐饮平方米，娱乐平方米宾馆平方米，住宿等平方米。第四章选址依据断加快，旧城改造拆迁力度将不断加强，城镇居民住房需求量也将不断增加。此外，无论是行政机关，还是企事业单位，对办公环境和条件要求也将越来越高。年我县突出秀美城乡建设，打造宜居宜业环境。按照科学定位加快发展彰显特色思路，突出打造亮点改造重点，以产业发展推动扩容提质......”。

3、“.....同时，应该看到国家实施中部崛起战略，有利于发挥我县地域优势。我市地处承东启西地带，处于郑州和洛阳中心地带，距洛阳市多公里，在小时交通圈内拥有多万常住人口。为此，在今后几年中，对建材家具及其他装饰材料需求量将是不可估量，加上偃师本地钢制家具业摩托车行业和制鞋业等三大产业为依托。同时，随着这几年建设发展，偃师市对外交通越来越便捷，随着国家中部崛起战略实施，这都有利于发展偃师市物流业，也大大降低了物流运输成本，提升偃师市市场竞争力。二项目建设理由经济效益和社会效益并举，增加就业机会。市场全部营业后，预计直接增加就业多人，简介从业人员相关配套服务人员上千人。优化产业结构，带动相关行业发展，加快地方经济发展，增加地方财政收入。以市场为窗口，大力发展三大产业集群，合理开采花岗石高岭土，引进先进技术设备，提高资源利用率，发展新型墙体材料中密度纤维板和复合地板等新型建筑装饰材料。打造偃师品牌，提高偃师市知名度，有利于促进招商引资......”。

4、“.....目前偃师市建筑装饰材料行业相关商店不下几百家含乡镇，经营品种也较多，其中稍有规模仅有汽车总站建材广场。但所有这些商店均属散兵游勇，不成规模，且进货渠道各不相同，各商家各显神通。且不成气候，不上规模不上档次。因此，偃师市乃至周边些县市区，无论是单位办公用房和生产用房，还是家庭住房，凡是需要建造装饰和添置家具，除了少部分在当地些小店里购买外，绝大部分材料均从外地去采购。这样既流失了这部分消费群体在当地消费量，又造成广大群众人力财力和时间上浪费，且补购调换和退还多余材料等方面带来众多不便。然而，随着经济实力不断增强人民生活水平和生活质量不断提高，以及人们对办公家居环境和档次要求不断提高，新房购买力越来越强和旧房换置率越来越高，这势必造成建材和装饰材料需求量大增加，且档次也会越来越高。消费情况在上海国际商贸城有效辐射范围内，城乡生产和生活中建筑装饰材料消费水平高低级消费量大小，是兴办建筑材料市场必要条件之。随着国家中部崛起战略实施......”。

5、“.....随着城镇化发展及人民生活水平不断提高，旧城改造和新区开发日益加快，建筑装饰材料消费量和档次也在逐年提高农村居民对住房装修需求量也将大大增加，且档次要求也越来越高。偃师市最近几年通过开发带动旧城改造，使城市建设不断加快，在前几年建成部分住宅新村基础上，又先后建成了多个居民住宅小区，并还在以更快速度不断建设发展着，房地产开发形式向好。建筑装潢材料需求主要有以下几个方面组成民用住宅建造和装修。廉租住房经济适用房和旧房改造建造和装修。工业办公等用房建造和装修。随着国家中部崛起战略实施及招商引资不断深入，将有越来越多内外资企业将来偃师市及周边县市落户，生产办公及配套宾馆商业娱乐等服务设施等用房数量将与日俱增，家具及其他装饰材料需求量将是不可估量，加上偃师本地钢制家具业摩托车行业和制鞋业等三大产业为依托。同时，随着这几年建设发展，偃师市对外交通越来越便捷，随着国家中部崛起战略实施，这都有利于发展偃师市物流业，也大大降低了物流运输成本，提升偃师市市场竞争力......”。

6、“.....增加就业机会。市场全部营业后，预计直接增加就业多人，简介从业人员相关配套服务人员上千人。优化产业结构，带动相关行业发展，加快地方经济发展，增加地方财政收入。以市场为窗口，大力发展三大产业集群，合理开采花岗石高岭土，引进先进技术设备，提高资源利用率，发展新型墙体材料中密度纤维板和复合地板等新型建筑装饰材料。打造偃师品牌，提高偃师市知名度，有利于促进招商引资。第三章市场分析和建设规模市场分析建筑装饰材料现状及供需情况据调查，目前偃师市建筑装饰材料行业相关商店不下几百家含乡镇，经营品种也较多，其中稍有规模仅有汽车总站建材广场。但所有这些商店均属散兵游勇，不成规模，且进货渠道各不相同，各商家各显神通。且不成气候，不上规模不上档次。因此，偃师市乃至周边些县市区，无论是单位办公用房和生产用房，还是家庭住房，凡是需要建造装饰和添置家具，除了少部分在当地些小店里购买外，绝大部分材料均从外地去采购。这样既流失了这部分消费群体在当地消费量，又造成广大群众人力财力和时间上浪费......”。

7、“.....然而，随着经济实力不断增强人民生活水平和生活质量不断提高，以及人们对办公家居环境和档次要求不断提高，新房购买力越来越强和旧房换置率越来越高，这势必造成建材和装饰材料需求量大增加，且档次也会越来越高。消费情况在上海国际商贸城有效辐射范围内，城乡生产和生活中建筑装饰材料消费水平高低级消费量大小，是兴办建筑材料市场必要条件之。随着国家中部崛起战略实施，偃师市境内及周边县市开发建设力度将有个质飞跃，随着城镇化发展及人民生活水平不断提高，旧城改造和新区开发日益加快，建筑装饰材料消费量和档次也在逐年提高农村居民对住房装修需求量也布艺含地毯及小饰品等铝塑钢制品小五金等建筑装饰用品及相关服务业家具各种中西式家具办公家具钢制家具家电及其他家居办公用品汽摩配汽车店摩托车市场汽摩配件等小商品礼品电子产品玩具衣帽鞋子等等。交易方式批发零售仓储。市场规模及功能本着建设大规模多功能站式专业化市场宗旨，本市场规划总用地面积亩左右。根据材料性质，分成建材家居汽摩配小商品等四大板块......”。

8、“.....实行次规划分部实施。规划建设仓储物流和加工区。同时，建设部分用于配套服务业银行餐饮娱乐商业等和办公住宿用房。总建筑面积约平方米。本项目总投资与注册资金本项目总投资约为人民币亿元。经营期限年。二可行性研究内容本可行性研究工作以上海国际商贸城为研究对象，以市场分析项目建设条件工程方案投资估算和经济效益评价等作为研究重点，主要内容为项目建设背景与理由市场分析和建设规模项目选址于建设条件环境保护工程设计方案项目建设进度经济效果和社会效益第二章项目建设背景与理由项目提出背景改革开放三十多年来，我国国民经济得到空前发展国力显著增强。近几年来，偃师市经济发展城市发展速度较快，人民生活水平普遍提高。面对国际国内经济环境重大变化，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展观理念总揽经济社会发展全局，全面贯彻党路线方针政策，坚持以人为本，快速发展科学发展和协调发展，突出抓好主攻工业调优农业建好县城改造农村四大战略重点，促进农业大县向农业强县转变传统农业县向新型工业县转变......”。

9、“.....力争成为全省第县级市。近几年来，偃师市人民在市委和市政府正确领导下，以主攻新型工业做强优势农业建设秀美城乡构建和谐偃师市为工作重点。真抓实干，开拓进取，扎实工作，经济社会保持持续快速健康协调发展，综合实力明显提升。全市镇乡区个行政村，人口万，总面积平方公里，是全省首批个小康达标县市，也是省委省政府确定全省个城镇化发展重点县市花岗石高岭土，引进先进技术设备，提高资源利用率，发展新型墙体材料中密度纤维板和复合地板等新型建筑装饰材料。打造偃师品牌，提高偃师市知名度，有利于促进招商引资。第三章市场分析和建设规模市场分析建筑装饰材料现状及供需情况据调查，目前偃师市建筑装饰材料行业相关商店不下几百家含乡镇，经营品种也较多，其中稍有规模仅有汽车总站建材广场。但所有这些商店均属散兵游勇，不成规模，且进货渠道各不相同，各商家各显神通。且不成气候，不上规模不上档次。因此，偃师市乃至周边些县市区，无论是单位办公用房和生产用房，还是家庭住房......”。