1、“.....项目总平面布臵力求经济合理，并充分利用土地。节约用地，扩大绿化面积，使环境协调致。适应冷链物流特点，搞好配套专业设计，特别要加强节能环保安全消防工业卫生及劳动保护等方面配套设计，充分考虑能源综合利用，确保生产安全......”。

2、“.....公司品牌影响力生产能力销售总量均位居全国同行业前列。作为个在竞争中迅速崛起民营企业，郑州思念食品有限公司向以创新生活，奉献民众为己任，肩负思连千家，念及万户社会责任感，凭借业内领先技术设备和严格质量控制体系，为消费者提供优质美味健康食品，致力于满足大众对完美生活品质追求。目前公司在全国范围内共有多家经销商，公司经销网络遍及全国。市成立于年月,注册资本万元。公司成立后便作力于冷饮冷冻食品水产品仓储物流。截至年，公司已拥有面积冷库座，各类专门配送车辆辆，配盐近亿吨为我国盐都自贡市倍，另有卤水亿立方米，富含锂铯铷溴钾碘硼硅锶镍锰等种稀有微量元素，可广泛用于电子冶金航天等高科技领域，其矿化均超过了国家开采标准......”。

3、“.....市坚持以科学发展观为指导，按照主三化方针，围绕工业兴市目标，优化经济结构增创竞争优势培植新经济增长点，促进了市域经济在提升中提速。年，全市地区生产总值亿元规模以上工业增加值亿元外贸出口万美元全社会固定资产投资亿元社会消费品零售额为亿元地方般预算收入达万元。市综合经济实力连年位居全省县市前列。先后荣获全省县域经济发展先进县市全省工业经济先进单位全省最佳信用县市湖北省城市和省级文明城市等称号。产业政策分析本项目符合国家发改委产业结构调整指导目录年本允许类之规定。符合国家物流业调整和振兴规划......”。

4、“.....税前万元财务净现值，税后万元十二生产能力利用率第二章市场分析市场调查及分析国内市场分析近年来，随着生活节奏不断加快，人们对冷冻冷藏食品消费需求量越来越大，冷藏冷冻食品每年增长在。年预制食品销售额占冷冻食品销售总额，在我国收入较高发达城市，冷冻冷藏食品销售额已占到人均年消费量。国内冷链物流市场主要集中在食品行业，其中冷饮肉制品速冻食品以及乳制品占有市场份额。冷饮目前国内人均冷饮消费量已达到，据上海市食品研究所预测，年全国冷饮产量达万吨，年达到万吨，人均消费量可达到公斤年年产销量将达到万吨，人均消费量可达到公斤年。随着人们冷饮消费习惯改变人均收入增加消费群体不断扩大以及我国城市化发展，段时间内，冷饮生产销售仍将呈现上升趋势。肉制品统计显示，国内肉制品消费将由目前万吨增长到年万吨左右。同时随着我国农村城市化进程加快和农民收入水平提高，肉类食品在农村有着更大增长潜力，肉类食品消费数量会在较长时期内持续增长。到年......”。

5、“.....肉制品占肉类总产量比重将上升到左右，但也只达到目前发达国家肉类转化率水平。速冻食品从年起，国内速冻食品年产量每年以幅度递增，年产量接近万吨，年销售额达亿元。乳制品自年以来，国内以牛奶为主乳制品进入快速发展期。年平均年增长率为，居世界第。年产量达到万吨，人均占有量达到公斤项目市场分析项目覆盖区人口经济状况投资项目建成运行后将覆盖及仙桃天门监利沙洋等周边地区。覆盖区域内人口约万，其中城镇居民人口约万。年，市地区生产总值亿元，人均生产总值元。城镇居民人均消费性支出元，城镇居民恩格尔系数。农村居民人均生活消费总支出元，农村居民恩格尔系数为。冷冻冷藏食品消费状况通过对冷饮肉制品速冻食品以及乳制品进行抽样统计分析反映，项目覆盖区内消费额在年接近亿，各自所占份额见下表各类别冷冻冷藏食品市场分额表类别销售额万元销售量比例冷饮肉制品速冻食品乳制品销售终端网点分布及配送情况项目覆盖区内终端销售商年销售额冷冻冷藏食品下同在万元以上有个,万元有个,万元以上有个。配臵小型冷库短线配送批发商有个......”。

6、“.....以小型冷库短线配送为附，单次配送量小，配送成本高。项目覆盖区冷库建设情况项目覆盖区内尚未筹建大型商用冷库，吨以下吨以上商用冷库座,吨以下吨以上商用冷库座,吨以下吨以上商用冷库座，吨以下商用冷库座，总库容近千吨。按覆盖区人均消费量并以年消费情况为基数，再按年增来计算，到年，覆盖区冷冻冷藏食品消费将达到万吨，因此至少需要万吨冷库储藏能力才能满足市场需求，冷库缺口巨大。分析结论及市场定位分析结论综合以上调查结果显示，国内冷冻冷藏食品业发展迅猛，相对冷库储藏能力明显滞后，以冷库为基础冷链物流因其专业化和集约化优势而得到迅速发展。市场定位独自开展第三方冷链物流，具有很多不确定因素，在整合前提下，开展多方面合作开展冷链物流业务是个可取途径和手段。是与生产商结盟，按条块开展冷链配送二是建立同业合作，开展第三方冷链物流三是与连锁商业业态流通商结盟，开展区域性冷链物流配送业务。冷储规模及年储运流转量预测根据市场调查分析......”。

7、“.....确定冷库建设规模万吨符合项目要求。并根据项目覆盖区域各类别冷冻冷藏食品市场消费量，确定各类冷库藏储库容及年储运流转量。冷库藏储库容及年储运流转量冷库名称冷间编号库温库容年流转量收费标准月果蔬冷藏库鲜蛋冷藏库冷品冷冻库肉禽冷冻库第三章项目选址建设条件产业政策和行业准入分析项目选址本项目建设拟选址在市经济开发区，位于国道旁，新建公交车站后。建设条件地理条件市地处东经，北纬。位于湖北省中南部，江汉平原腹地。东邻仙桃市，西靠江陵县，南接监利县，北隔汉江与天门市相望。东距武汉市公里，西距荆州市公里。地形地貌条件项目建设地属于平原湖区。全市平均海拔高度为，最高处为海拔，最低处为海拔，境内无山，地势平坦，由北向南略呈倾斜。工程地质条件厂区位于长江汉江冲积湖江汉平原中部，属软土沉积土。汉江两岸沉积软土层冻冷藏食品下同在万元以上有个,万元有个,万元以上有个。配臵小型冷库短线配送批发商有个。终端配送方式以直接配送到户为主，以小型冷库短线配送为附，单次配送量小，配送成本高......”。

8、“.....吨以下吨以上商用冷库座,吨以下吨以上商用冷库座,吨以下吨以上商用冷库座，吨以下商用冷库座，总库容近千吨。按覆盖区人均消费量并以年消费情况为基数，再按年增来计算，到年，覆盖区冷冻冷藏食品消费将达到万吨，因此至少需要万吨冷库储藏能力才能满足市场需求，冷库缺口巨大。分析结论及市场定位分析结论综合以上调查结果显示，国内冷冻冷藏食品业发展迅猛，相对冷库储藏能力明显滞后，以冷库为基础冷链物流因其专业化和集约化优势而得到迅速发展。市场定位独自开展第三方冷链物流，具有很多不确定因素，在整合前提下，开展多方面合作开展冷链物流业务是个可取途径和手段。是与生产商结盟，按条块开展冷链配送二是建立同业合作，开展第三方冷链物流三是与连锁商业业态流通商结盟，开展区域性冷链物流配送业务。冷储规模及年储运流转量预测根据市场调查分析，项目覆盖区域至少需要万吨冷库储藏能力才能满足市场需求，确定冷库建设规模万吨符合项目要求。并根据项目覆盖区域各类别冷冻冷藏食品市场消费量......”。

9、“.....冷库藏储库容及年储运流转量冷库名称冷间编号库温库容年流转量收费标准月果蔬冷藏库鲜蛋冷藏库冷品冷冻库肉禽冷冻库第三章项目选址建设条件产业政策和行业准入分析项目选址本项目建设拟选址在市经济开发区，位于国道旁，新建公交车站后。建设条件地理条件市地处东经，北纬。位于湖北省中南部，江汉平原腹地。东邻仙桃市，西靠江陵县，南接监利县，北隔汉江与天门市相望。东距武汉市公里，西距荆州市公里。地形地貌条件项目建设地属于总论概述项目名称主办单位及法人项目名称市万吨冷链仓储物流中心项目项目单位市项目法人陈功明项目性质新建项目拟建地点市经济开发区编制依据配送人员余人，业务覆盖天门沙洋仙桃，年销售额达万元。项目提出背景冷链物流是物流需求带来专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产贮藏运输销售，到消费前各个环节中始终处于规定低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗项系统工程。它是随着科学技术进步制冷技术发展而建立起来，是以冷冻工艺学为基础以制冷技术为手段低温物流过程。随着国民经济不断发展......”。