1、“.....项目预计总投资为万元人民币。香港亨达集团概况香港亨达集团位于香港皇后大道中号，公司成立于年，以香港为总部，是家提供专业环球金融服务跨地域企业，专注为全球华人服务。年，集团成为首批获证监会发牌于香港提供杠杆式外汇买卖服务交易商之。集团旗下亨达国际控股有限公司于年月日在香港联合交易所正式挂牌上市。亨达集团通过多年发展，业务得以不断扩展，客户数目不断增加，覆盖地域版图不仅于大中华，更伸延至日本澳大利亚纽约及欧美各地，目前在国内海外设有家代办处及联营公司家分行及家个人理财中心，各分支机构主要分布在中国大陆香港巴黎瑞士东京台北新西兰等国家。年集团进行了重要之业务架构重组，更进步优化业务平台，积极提升客户服务水平和提供更贴身专业理财，于产品服务上更集中黄金买卖业务持续发展和多元化，提供智能网上交易，实时报价系统，及最新环球市场资讯，集团锐意整合业务优势，重新制订市场策略，更专注未来发展方向，以配合环球金融市场黄金商品期货需求，更重要者，集团秉承以客为先服务宗旨......”。

2、“.....具备有关金融财资市场金银投资商品期货财富管理等丰富市场经验，配合先进分析软件，竭诚为尊贵之企业及投资客户提供最优质之金融服务。除金融服务外，集团近年来加大在国内投资领域力度。在江苏省江都沿江开发区投资水厂有限公司于今年月日投产，根据国家供水规划，该水厂将在年实现日供万吨苏中地域骨干水厂，今年月开业亨达金饰江苏有限公司亦取得很好业绩。集团公司对开发文化创意产业有着浓厚兴趣，长期以来，在香港经营集雅斋是文人墨客常到之地。发展文化创意产业，结合中港台三地优势，汇聚文化创意人才以及运用科技进步和现代网络，将有利因素集于身，着力打造在钱江经济开发区乃至杭州具有定影响力文化创意产业园区。亨达集团连续年年获颁为香港商界展关怀机构，连续年年获得香港万世优秀社责大奖，履行了企业公民责任......”。

3、“.....杭州万华控股集团概况万华控股集团位于杭州市体育场路号，公司成立于年。自创立以来，始和管理经验，吸引流企业和人才入驻亨达万华文化创意产业园。金融优势本项目两家合作集团虽然所处地域不同，但都始终秉承将‚诚信‛作为企业不断发展壮大基石，公司在金融文化实业发展中所取得业绩也深受世界各地政府金融企业等社会各界人士致高度评价，在本项目招商工作中，我们也将紧紧依托两家集团公司文化理念优势，充分利用亨达集团上市公司优势，和国内外金融界合作伙伴联手，为亨达万华文化创意产业园招商开发出系列投融资金融产品，以增强项目招商竞争力。同时，也充分依托与金融界合作伙伴良好合作关系，通过金融机构平台，与金融机构合作共赢，面向金融机构客户，积极开展本项目全面推介和招商工作。二项目盈利模式本项目主要拟通过对园区内房产出租出售方式获得利润，本项目在建设完工后，将主要以出租出售方式形成本项目基本盈利模式，拟通过对部分建筑物出租与出售，并根据项目总体产业定位，完成二次招商引资......”。

4、“.....以及为酒店配套满庭芳餐饮管理公司经营商业房产及写字楼业务万华臵业公司万华物业管理公司宏嘉物业管理公司等经营实体，上述企业始终依托集团公司产业平台，遵循集团公司‚为人重于切‛企业理念，酒店客房平均出租率均保持在以上，无论是人均收入指标等各项经济指标在同区域同行业企业中均名列前茅。万华控股集团将始终坚持‚安全压倒切为人重于切创新高于切发展决定切‛发展方针，通过产业地产开发酒店连锁发展金融服务业开拓，实施稳健性成长性项目投资，最大程度地放大集团品牌增值力，实现酒店经营与工业地产资源共享和优势互补，进步扩大资产规模和利润空间，为提升集团市场竞争力创造良好环境，为集团健康持续快速发展打下坚实基础。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景近年来，随着中国产业结构调整深入，文化创意产业作为朝阳产业得到了越来越多重视，香港上海北京深圳杭州等城市都在积极推进文化创意产业发展......”。

5、“.....文化创意产业园区作为促进产业发展有效形式也在全国范围内如雨后春笋般不断涌现。年月日，国家主席胡锦涛在全国科技大会上宣布中国未来年科技发展目标年建成创新型国家，使科技发展成为经济社会发展有力支撑。文化创意产业是从文化上推进自主创新重要方面。年月日，国务院办公厅正式下发了国务院办公厅转发财政部中宣部关于进步支持文化事业发展若干经济政策通知，出台系列文化产业扶持政策，详细规定了有关税收优惠政策内容和范围。年中国文化产业发展进程中另个更大亮点就是文化部于月日颁布了国家‚十五‛时期文化发展规划纲要。纲要指出文化既为经济社会全面协调发展提供强大精神动力，也是经济社会发展重要内容。我们要增强紧迫感责任感和使命感，把握有利于我国文化发展重要战略机遇，大力推动文化创新，促进中华民族伟大复兴。年月日，胡锦涛总书记在党十七大报告中强调，要推进文化创新，增强文化发展活力，让人民共享文化发展成果。总书记讲话作出了加强文化建设战略部署，发出了推动我国社会主义文化大发展大繁荣强有力号召。年以来......”。

6、“.....把打造全国文化创意产业中心作为杭州城市个重要奋斗目标二是确立了‚服务业优先‛和‚软实力提升‛两大战略，为杭州发展文化创意产业提供了载体指明了方向三是明确了构建‚‛现代产业体系加快实现提升发展文化创意产业‚三级跳‛发展模式，进步突出和彰显了文化创意产业对杭州极端重要性。今年月李长春同志在杭州考察时，充分肯定了杭州文化创意产业发展所取得成绩。这既是对我们极大鼓舞和有力鞭策，也说明了市委市政府关于发展文化创意产业打造全国文化创意产业中心决策是完全正确。杭州市大文化产业发展规划年中提出，‚创意产业‛要成为‚杭州文化支柱产业‛，杭州市发改委监测报告显示，今年到月，杭州文化创意产业全部业务收入同比增长，科技服务业收入增长，并成为国内重要文化创意基地之。二项目建设意义年月日，中共中央总书记胡锦涛在主持中共中央政治局学习时强调，土地是人类生存发展重要物质基础。我国是个人多地少耕地资源稀缺发展中大国，要十分珍惜和合理利用每寸土地......”。

7、“.....进步完善符合我国国情最严格土地管理制度，以较少土地资源消耗支撑更大规模经济增长。而本项目位处国家发改委批准设立省级开发区钱江经济开发区内，随着杭州经济不断发展，其工业土地稀缺性日益突现，项目建设意义和价值也正在快速突现。据中国不动产研究中心研究报告则显示，从年第次楼市调控开始至今，线城市约有传统房地产商转向产业园建设开发，并且趋向于成熟和高度细分。如为企业打造总部总部基地模式，与专业地产开发公司合作模式，与地方政府谈判大手笔拿地五矿模式等。而工业地产繁荣背后，正是地方政府与企业双重推手，政府希望产业带来，企业动力更大，因为工业地产尚处于初级阶段，还能避开调控。研究报告显示，工业地产开发成本大大低于普通住宅，年北京住宅用地平均单价为元平方米，工业用地平均单价为元平方米，处于‚价格洼地‛，目前随着住宅市场常态调控，特别是将进步向二三线城市扩大，更是为工业地产转型发展迎来了新契机。第三章项目优势及盈利模式项目招商优势政策优势本项目受益于省市政府及钱江开发区对文化创意产业支持......”。

8、“.....并得到了开发区内最优税收奖励政策详见附件，本公司也将始终遵循‚打造客户价值最大化‛理念，通过对政策创新能力对资源整合能力，充分利用最低成本，实现最大盈利水平，充分整合集团资源，打造全新招商模式。充分依托国家省市对发展文化创意产业优惠政策，更好运用企业已经推出‚三零三赠‛招商政策即产业对杭州极端重要性。今年月李长春同志在杭州考察时，充分肯定了杭州文化创意产业发展所取得成绩。这既是对我们极大鼓舞和有力鞭策，也说明了市委市政府关于发展文化创意产业打造全国文化创意产业中心决策是完全正确。杭州市大文化产业发展规划年中提出，‚创意产业‛要成为‚杭州文化支柱产业‛，杭州市发改委监测报告显示，今年到月，杭州文化创意产业全部业务收入同比增长，科技服务业收入增长，并成为国内重要文化创意基地之。二项目建设意义年月日，中共中央总书记胡锦涛在主持中共中央政治局学习时强调，土地是人类生存发展重要物质基础。我国是个人多地少耕地资源稀缺发展中大国，要十分珍惜和合理利用每寸土地......”。

9、“.....进步完善符合我国国情最严格土地管理制度，以较少土地资源消耗支撑更大规模经济增长。而本项目位处国家发改委批准设立省级开发区钱江经济开发区内，随着杭州经济不断发展，其工业土地稀缺性日益突现，项目建设意义和价值也正在快速突现。据中国不动产研究中心研究报告则显示，从年第次楼市调控开始至今，线城市约有传统房地产商转向产业园建设开发，并且趋向于成熟和高度细分。如为企业打造总部总部基地模式，与专业地产开发公司合作模式，与地方政府谈判大手笔拿地五矿模式等。而工业地产繁荣背后，正是地方政府与企业双重推手，政府希望产业带来，企业动力更大，因为工业地产尚处于初级阶段，还能避开调控。研究报告显示，工业地产开发成本大大低于普通住宅，年北京住宅用地平均单价为元平方米，工业用地平均单价为元平方米，处于‚价格洼地‛，目前随着住宅市场常态调控，特别是将进步向二三线城市扩大，更是为工业地产转型发展迎来了新契机。第三章项目优势及盈利模式项目招商优势政策优势本项目受益于省市政府及钱江开发区对文化创意产业支持......”。