1、“.....有关省市开始重视现代物流产业发展，国内投入大回收周期长收益相对较低行业，是社会经济发展所必需配套行业，因此建议政府在用地审批出让金税收等方面给予尽可能优惠政策支持。政府各部门应支持尽快完善该地块周边配套道路供水排水供电通讯等基础设施建设，为企业创造良好投资环境。勘察设计是项目建设基础工作，建设单位应尽快委托有资质单位开展这方面工作，以便为工程施工创造良好条件。综上所述，本项目是可行，但项目承办单位应加强建设过程中投资与经营过程中成本控制工作，狠抓工程建设质量，以确保项目预期社会效益和财务效益实现。津市市嘉山工业新区配套项目湘西北综合物流园第二章项目建设必要性项目背景现代商品物流是对商品运输配套化仓储自动化包装标准化配送效益化信息管理网络化综合体现，它是以铁路公路港口航空运输等为依托，将运输储存中转装卸搬运包装分拣整合流通加工配送国内国际贸易保税报关信息处理电子商务等基本功能有机结合动作体系......”。

2、“.....为生产流通运输贸易服务提供完整供应链，为用户提供多功能体化综合性服务，以专业经验效应和规模效应来运作，从而降低运行成本，服务于社会和经济生产。由于各级政府部门对物流业重视和大力支持，国内第三方物流企业正在蓬勃发应建成具有定规模物流基础设施已势在必行。湘西北综合物流园是由湖南三湘和达现代物流有限公司投资建设并运营公路货运枢纽型物流中心，可以提供多式联运津市市嘉山工业新区配套项目湘西北综合物流园货运代理货运信息零担专线仓储中转流通加工品牌展示金融结算等物流服务，同时可提供装卸停车住宿汽车维修娱乐等系列配套服务，可吸引物流信息公司及中小加工贸易企业落户园区，为开发区及外来企业提供仓储基地，带动园区经济共同发展。湘西北综合物流园是津市市嘉山工业新区重要配套基础设施，开发建设湘西北综合物流园是完善津市市嘉山工业新区功能，促进开发区发展重要措施。项目将建设个现代化规模较大优质高效物流园区，为企业提供更好物流服务功能，促进地区经济发展......”。

3、“.....被经济学家和有关学者称为黑色地带待挖掘金矿第三利润源泉物流业越来越受到人们青睐和重视。根据国际经济发展趋势和国民经济发展需要，我国政府将现代物流列入了重要新兴产业发展计划，在政策上给予支持。国家经信委等六部委早在年就联合发布了关于加快我国现代物流发展若干意见，对物流业发展提出了如下具体意见各地政府部门和有关企业要充分认识到第三方物流将成为我国经济新世纪发展重要产业和新经济增长点，现代物流业在经济发展中将起到十分重要战略性作用。各地政府部门和有关企业必须以加快发展为主题，以结构调整为主线，坚持以市场为导向以企业为主体以信息技术为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，积极采用先进物流管理技术和设备，加快建立全国区域城镇企业等多层次符合市场经济规律与国际津市市嘉山工业新区配套项目湘西北综合物流园市场通行规则接轨，物畅其流快捷准确经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务网络体系。各级政府要积极培育现代物流服务市场，努力营造现代物流发展宏观宽松环境......”。

4、“.....强化服务意识，积极帮助解决物流企业在跨地区经营中遇到各种实际困难，逐步建立起与国际接轨物流服务及管理体系，继续加强物流基础设施规划与建设。在我国现代物流产业起步发展新形势下，有关省市开始重视现代物流产业发展，国内总成本费用估算表单位万元序号项目合计经营负荷制造成本原材料辅助材料燃料名称湘西北综合物流园津市市嘉山工业新区基础设施配套项目项目建设单位湖南三湘和达现代物流有限公司项目负责人陆立新建设地点项目选址位于湖南津市市南部经济开发区内，距城区约公里，周围产业基础雄厚，北枕澧水，西接二广高速，有省道穿区而过，其交通较为便利，运输条件较好，区位优势明显。建设规模项目规划建设总建筑面积为平方米。其中期用地面积亩，建筑面积平方米，露天货场平方米，停车场平方米，道路及绿化面积平方米二期用地面积亩，建筑基底面积平方米，露天货场平方米，停车场平方米，道路及绿化面积平方米。项目容积率，建筑密度，绿地率。项目建成后预计货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上......”。

5、“.....着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计。按照国家经信委等六部委关于加快我国现代物流发展若干意见通知要求，明确项目目标搞好项目规划。结合我国加入及对物流相关方面承诺，搞好市场调研起步与国际同步。以湖南省及津市市市目前国民经济水平，现代物流产业发展现状及前景为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后管理模式运营模式。项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购......”。

6、“.....对项目建设必要性建设规模市场营销建设内外部条件项目总体规划方案及公用工程环境保护组织管理投资估算及资金筹措和经济津市市嘉山工业新区配套项目湘西北综合物流园效益社会效益等进行研究。四主要技术经济指标根据项目具体情况，其主要技术经济指标详见表。表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注用地面积亩建筑第三方物流将成为我国经济新世纪发展重要产业和新经济增长点，现代物流业在经济发展中将起到十分重要战略性作用。各地政府部门和有关企业必须以加快发展为主题......”。

7、“.....流出各种利息支出偿还债务资金应付利润其他流出净现金流量累计盈余资金续附表序号项目经营负荷经营活动净现金流量现金流入营业收入其他收入其他流入现金流出经营成本营业税金及附加增值税所得税公益金其他流出投资活动净现金流量现金流入现金流出建设投资维持运营投资流动资金其他流出筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入建设投资借款流动资金借款短期借款其他流入现金流出各种利息支出偿还债务资金应付利润其他流出净现金流量累计盈余资金附表资产负债表单位万元序号项目资产流动资产总额货币资金应收帐款预付帐款存货其他在建工程固定资产净值无形及其他资产净值负债及所有者权益流动负债总额短期借款应付帐款预收账款其他建设投资借款流动资金借款负债小计所有者权益资本金资本公积金盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率流动比率速动比率续附表序号项目资产流动资产总额货币资金应收帐款预付帐款存货其他在建工程固定资产净值无形及其他资产净值负债及所有者权益流动负债总额短期借款应付帐款预收账款其他建设投资借款流动资金借款负债小计所有......”。

8、“.....湘西北综合物流园是由湖南三湘和达现代物流有限公司投资建设并运营公路货运枢纽型物流中心，可以提供多式联运津市市嘉山工业新区配套项目湘西北综合物流园货运代理货运信息零担专线仓储中转流通加工品牌展示金融结算等物流服务，同时可提供装卸停车住宿汽车维修娱乐等系列配套服务，可吸引物流信息公司及中小加工贸易企业落户园区，为开发区及外来企业提供仓储基地，带动园区经济共同发展。湘西北综合物流园是津市市嘉山工业新区重要配套基础设施，开发建设湘西北综合物流园是完善津市市嘉山工业新区功能，促进开发区发展重要措施。项目将建设个现代化规模较大优质高效物流园区，为企业提供更好物流服务功能，促进地区经济发展。二建设必要性国民经济发展需要随着市场经济发展和新经济时代到来，被经济学家和有关学者称为黑色地带待挖掘金矿第三利润源泉物流业越来越受到人们青睐和重视......”。

9、“.....我国政府将现代物流列入了重要新兴产业发展计划，在政策上给予支持。国家经信委等六部委早在年就联合发布了关于加快我国现代物流发展若干意见，对物流业发展提出了如下具体意见各地政府部门和有关企业要充分认识到第三方物流将成为我国经济新世纪发展重要产业和新经济增长点，现代物流业在经济发展中将起到十分重要战略性作用。各地政府部门和有关企业必须以加快发展为主题，以结构调整为主线，坚持以市场为导向以企业为主体以信息技术为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，积极采用先进物流管理技术和设备，加快建立全国区域城镇企业等多层次符合市场经济规律与国际津市市嘉山工业新区配套项目湘西北综合物流园市场通行规则接轨，物畅其流快捷准确经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务网络体系。各级政府要积极培育现代物流服务市场，努力营造现代物流发展宏观宽松环境。政府有关部门要转变职能，强化服务意识，积极帮助解决物流企业在跨地区经营中遇到各种实际困难......”。