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华联物流配送中心及社区连锁门店项目投资立项申报材料(C7-1) 华联物流配送中心及社区连锁门店项目投资立项申报材料(C7-1)

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《华联物流配送中心及社区连锁门店项目投资立项申报材料(C7-1)》修改意见稿

1、“.....,这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠,正以丰富的资源,巨大的发展潜力和广阔的发展前景,受到国内外有识人士的青睐。镇历史悠久,资源丰富,交通便捷。东魏臵白掸县隋唐至清设驿站,国家级重点文物保护单位隋唐运河柳孜码头遗址坐落境内。煤矿徐楼铁矿坐落境内特优产品鲁王面粉淮海牌大豆华东正大饲料等畅销全国各地。镇地理位臵优越,青阜铁路穿境而过,并附设集仓储货运为体的皖北最大的铁路物流中心省道交汇于镇中心,正在建设中的泗许高速公路穿境而过并设入口距京福连霍合徐高速公路入口仅公里,是豫陕晋新等中西部省区通往苏浙沪的必经之路,是市的交通枢纽......”

2、“.....小城镇基础设施齐全,多次荣获安徽省中心小城镇和文明小城镇等荣誉称号。辖个行政村,镇域面积平方公里,耕地万亩,人口万人。年全镇实现工农业生产总值亿元完成财政收入业。谈合作投资兴业,恩远铝业杭淮钢构顺发食品鲁王制粉金沙纺织巨成化工等大批骨干企业快速发展,已逐渐形成了以煤化工及精细化工机械制造及新型建材针织服装农副产品深加工等具有特色的四大支柱产煤矿徐楼铁矿坐落境内特优产品鲁王面粉淮海牌大豆华东正大饲料等畅销全国各地。地区重要的电力供应基地。境内,年产原煤多万吨县属煤矿年产原煤百万吨以上。电力供应充足,电力装机容量达万千瓦,是华东部分内容简介东魏臵白掸县隋唐至清设驿受到国内外有识人士的青睐......”

3、“.....资源丰富,交通便捷。投资额亿元,年产甲醇万吨的南坪煤化工项目已经开工建设。投资额多亿元的温最冷平均气温年均降水量最大月降水量年均相对湿度全年日照时数年均无霜期最大冻土深度平均风速规划区域配套条件道路交通条件本规划区城市道路道路状况较好,道路设施齐全。市政公用设施条件现状市政公用设施包括给排水给水水源来自大庆市自来水公司的已建市政给水管网高层和地下车库的消防水源来自地下车库内新建消防泵房生活污水排入已建压力排管道雨水排入已建的雨水干线,最后排入雨水泵房小区内的高压电源取自凤凰路现存的配电线路,弱电均取自凤凰路上的市政干线热源为大庆市热力公司市政供热管网等......”

4、“.....龙凤区龙凤大街东侧,呈祥路西侧,规划辅路南侧,凤凰路北侧。现状概况用地内地势平坦。小区用地面积为公顷。规划依据中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计规范国家有关的建筑设计规范规划原则规划把提高人居环境质量作为本次设计的基本出发点,注重居住用地的生态环境和生活质量,突出小区的文化环境和社会环境创建绿色休闲强调绿地与居民活动的融合,提高居民的文化生活质量在保持北方居住特色的基础上,创造多样化的住宅和生活场所空间......”

5、“.....道路设施齐全。北侧。现状概况用地内地势平坦。中粗砂等,地表多为草地盐碱池沼泽湿地。项目区位于松嫩盆地,地表被较厚的第四系地层覆盖。部分内容简介建消防泵房生活污水排入已建压力排管道雨水排入已建的雨水干线,最后排入雨水泵房小区内的高压电源取自凤凰路现存的配电线路,弱电均取自凤凰路上的市政干线热源为大庆市热力公司市政供热管网等。与发展基本上控制了松嫩中断陷的发育。根据地形地貌和工程活动情况未反映出德都大安深断裂活动营良好,无摊位可另租......”

6、“.....主要为北京特产,为旅游者服务楼为服装无特色,整体亮点为层的北京攻略,其是北京年轻时尚人群的购物中心,已取代隆福东单东四北京攻略共有商户户,含饰品类,租金最低在元天,摊位转让费最低在万元,通常转而费为多万元。个案八西单商场楼层业态食品超市食街食品百货超市化妆品珠宝翡翠钟表眼镜烟酒花卉数码照相运动街区药店青春休闲装饰群的购物中心,已取代隆福东单东四北京攻略共有商户户,含饰品类,租金最低在元天......”

7、“.....主要为北京特产,为旅游者服务楼为服装无特色,整体亮点为层的北京攻略,其是北京年轻时尚人厅为小百货类,北楼完全是运动类西单商场和西单购物中心西单赛特西单华泰商业广场百货由楼连廊相连同,但楼人流很少,主要是各连接出入口标识不明显和人流消费习惯所致。服务业态租金均价元天含物冰激凌星巴克女装赛百味美容美发服装折扣店川菜馆服务业态客户主要依靠楼上写字楼客户,写字楼内的大量驻扎机构对楼下人流有很大支撑,其餐饮生意火爆,服务好......”

8、“.....二三楼租售比例接近大信新都会只租不售,月份正式营业,招商情况理想,已引入多家品牌店。市场评析综合性购物及服务功能更强大,但发展条件尚未成熟商品种类多样,集合多种零售及服务模式,对消费者站式购物的满足程度远大于连锁超市,对消费者有较强吸引力经营面积大,对场地规模要求高该模式在中山形成较晚,发展条件尚未成熟......”

9、“.....具有较高的商业价值同时区域配套完善,区域认知度高,地块东临石岐河,南望岐江公园,旺中带静,具备良好的景观条件,适合开发高端的常住型住宅。商场功能及业态分析业态差异性的专业市场功能站式服务的高档家居广场。包括从室内设计居家展示卫浴产品厨具装潢设计床上用品灯具家用电器建材和饰物等。定位依据专业市场对场地规模和人流聚集度要求相对较低,有较大市场发展空间中山商品房市场发展迅猛,产品供应以毛坯房居多家居市场前景看好,但中山市场功能站式服务的高档家居广场。旺中带静,具备良好的景观条件,适合开发高端的常住型住宅......”

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