1、“..... 处于与发展战略的结合点，从县城到仅仅分钟车程，是 之地的南大门，高速至交通咽喉部位，其中国道路穿越全 境，高速公路纵贯县境省道路自西向东横穿县境，在建的铁路和 高速公路也在我县境内出入口，从县城到入口设计时间为分钟车程，境内所 有乡镇已经完成路面硬化交通便利，同时县在市发展格局中占有重要位 臵。工业基础雄厚，形成了以四大特色产业为主导的县域经 济发展格局。这里是中国群体规模最大的生产基地，中国之乡，中国 产业基地，中国名县，之乡，地区最大的加工集散地，在 全国全省的排位不断前移工业化步伐不断加快，第二产业占三次产业的比 重大幅提高全方位对外开放的格局初步形成，发展活力明显增强新农村建 设扎实推进，农村面貌明显改变城镇化进程进步加快，人民群众生活水平大幅提升，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入增幅明显， 县委县政府在十二五发展规划中提出了将继续大力实施工业强县 战略，围绕培育龙头打造基地高端发展三大任务......”。

2、“.....倾力培育装备制造新能源新材料电子配件汽车市场等新兴产业， 使工业区和物流经济占的比重提高到以上。推进产业结构优化升级实 施项目带动的发展战略，大力提倡园区经济，充分发挥园区产业集群要素集 聚资源集约的效应，建设批产业集群缺失的项目，以延伸和拓展产业链。 我们是在深刻把握县情的基础上，综观全局放眼周边，经过反复的研究 提出来的，主要基于以下几方面考虑。第，作为发达县，县工业经济也具 备了加快发展的这样个基础。年，纳税超万元的企业已经达到家， 超千万元的企业达到家，其中还有个企业纳税去年是纳税超亿元，是市 民营企业纳税超亿的第家，公司公司集团分别成为全省全国 全世界同行业的老大和龙头。全县形成了加工等四大特色产业， 工业税收占到财政收入的以上，诚然居民的收入增加也就决定了消费支出的 增加，也就形成了向服务和消费市场转移的格局。 项目实施计划概述 该项目拟选址于经济技术开发区，面积亩，地块特点表现为地 块地理位臵较好......”。

3、“.....有适合本项目操作的 交通条件地块面积较大，适合本项目的大面积需求④本区域人流客流 商流欠缺，将会加大项目的宣传难度。项目规划设立新车会展区二手车交易区摩托车交易区购车综合服务 区汽车服务区汽车配件市场汽车超市市场综合区汽车文化区等多个 区域，规划建筑面积万，其中钢结构建筑面积为万，混凝土 结构为万。 初步的经营模式设定为期以二手汽车和级汽车代理专卖区开始启动， 方式是进行企业自筹部分，经专业担保公司担保融资部分，以收回前期土 地购臵费投入和为别的功能项目建设筹集部分资金二期在期基本完成的前 提下启动，主要是进行各功能区域的建设。 项目建设期周期预计为年，项目在年月预计可以全部启动。 项目可行性研究结论 静态投资回收期年，动态投资回收期年。 项目从年开始进入回收期，年预计实现收入万元， 项目到年后产生稳定的收益，年净利润达万元，投资利润率达 。 如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务，到年底，债务全部 偿还，偿还债务的年限从年开始计为年......”。

4、“.....项目的风险和不确定性主要体现为 市场竞争和财务风险。 第二章汽车产业分析产业市场规模 年我国人均突破元人民币，国际经验表明，当人均在 美元左右时，轿车开始进入家庭，首先是在高收入家庭中普及，并逐渐在 中产阶层普及，从而导致社会消费结构和消费理念发生深刻变化。在我国，由 于人口规模巨大，年总户数达亿户，即使有的家庭高收入阶层 购买轿车，其总消费量便达万辆，按城镇人口的计算，消费量也可达 万辆，而实际上目前城镇以上的家庭拥有消费经济型轿车的能力，按 算，轿车消费量可达万辆，这可以认为是当前拥有实际购买力的轿车需求 量。据国家统计局资料，年私人轿车仅为万辆。据公安部交管局统 计，截至年月底，全国机动车保有量达到亿辆。其中，汽车保有 量首次突破亿辆大关，占机动车总量的。今年前个月，汽车保有量 增加万辆，月均增加万辆，高于去年同期月均万辆的增量其中， 私人小型载客汽车增加万辆，月均增加万辆，占汽车增量的......”。

5、“..... 在日益宽松的消费政策降低汽车消费税银行不断增加消费信 销售额亿元，同比分别增长倍和倍，其中月当月，家电下 乡产品销售万台，实现销售额亿元，比上年同期分别增长和 ，均创全年最高水平。 我国人均已经突破美元，消费重点已经从基本生活消费品转向以住 行为代表的新型消费领域，特别是率先摆脱全球金融危机的影响后，我国居民 消费结构升级特征更加明显，发展型享受型消费比重大幅增长，方便快捷 健康环保和个性化的现代消费方式越来越成为消费者的选择。年以来， 家具汽车和旅游为代表的住和行消费快速增长。以旅游消费市场为例，世博 会和亚运会两大会展吸引和带动了居民的出行意愿，各地也纷纷培育更多的旅 游亮点，如海南国际旅游岛海峡西岸旅游地等。此外，人民币升值也刺激了 出境旅游市场，出国游人数增长空前。运用现代信息科技技术的现代消费方式 的出现满足了对便捷科学消费的需求。在发展型享受型消费热点快速增长 的同时，吃穿用医等生活必须类消费也呈刚性增长态势，特别是随着生 活水平的提高......”。

6、“.....在数量不变的情况下，消费品质的提高会促进居民消费额的增长。 年初国务院常务会议出台促进消费的若干政策措施，消费刺激政策大部分得到延续，并不断完善和加大支持的范围和力度。例如，继续实施汽车 下乡和小排量车购臵税减免优惠政策，提高了汽车以旧换新单车补贴的最高金 额，并将升及以下排量车购臵税税率降至。 扩大消费政策力度继续加大将进步刺激消费增长。年，中央决定进 步完善各项鼓励消费的政策措施，特别是在积极的财政政策作用下，支持力 度有望进步加大，将对消费品市场较快增长继续形成有力的支撑，鼓励家电 汽车等商品消费的政策将继续对带动消费品的较快增长发挥重要作用。 消费品市场是我国经济增长中最为稳定的因素。在市场发展环境持续向好 的背景下，我国消费品市场将继续保持较快增长的发展态势居民收入增加拉 动消费品市场继续快速增长，网购等新型消费方式仍将是消费增长点，以汽车 家具和旅游等为代表的住行热点消费仍将保持快速增长态势......”。

7、“.....中西部地区消费市场有望加快增长。 综合年消费品市场的发展环境和发展趋势分析，再考虑通胀的因素， 预计年社会消费品零售总额名义增长速度在左右，社会消费品零售总 额有望达到万亿元。 三汽车需求结构与轿车需求量预测 新车市场 通过对日本和韩国进入汽车社会的经济环境背景和汽车进入家庭的情况进 行研究，并对比年中国的实际情况，我们认为，年汽车在中国开始真 正进入到大众普及阶段，中国开始正式地整体地快速地进入到汽车社会。个国家的汽车社会不可能在个弱势的经济环境中突然到来。年至 年在世界经济危机背景下，中国政府先后出台万亿的投资刺激计划，涉及国 民消费刺激计划和多个产业振兴计划，使得中国宏观经济保持了的增 长，不仅实现了保八的艰巨任务，更显示出中国经济强大的增长潜力。人 均在年突破美元大关后，年末有望突破美元大关，人 均的迅速增长带来的是汽车刚性需求的释放及汽车市场销量的逐年走高。 年月，中国年第万台汽车下线，中国成为继美国和日本之后......”。

8、“.....标志着个国家的汽车工业发展开始成熟。 从下面汽车销量年度走势见图中我们可以清晰地看到，年以来，中国 汽车市场呈现快速增长态势，特别是在年，中国汽车市场销量达到 万辆，同比增长，跃居世界第。在全球金融危机不断蔓延以及全球汽车市 场不振的背景下，中国汽车市场显示出勃勃生机和巨大的增长潜力。 同时，私人购车比例逐年上升，从年的提升至年的近见下 图，汽车进入家庭趋势越发明显。伴随汽车销量逐年走高以及私人购车比例不 断提升，私人汽车保有量也呈快速增长态势，在年达到万辆，借助 年汽车市场巨大的销量增长，年达到万辆左右见图。销量保有量 快速增长，私人购车比例不断提升，为步入汽车社会集聚力量。 图私人汽车保有量年度走势资料来源中国统计年鉴 根据中国统计年鉴的数据，千人汽车保有量由年的辆增长至年的辆见图。同时，由于近年级及以下级别车型市场份额不 断提升......”。

9、“.....汽车平均价格不断下探， 至万元价位车型占市场近六成份额，平均车价接近万元左右。年人 均接近元，年中国增长率为，年值也已经达到 的临界点，已经具备进入汽车普及期的特征。随着人均的不断增长和车价 的不断走低，值有进步降低的趋势，汽车进入家庭的步伐将进步加快。再 者，根据统计年鉴中私人汽车拥有量人口总数及户均人口规模，可以计算各 年每百户家庭拥有汽车量见图。参考年的复合年均增长率的计算， 我们预计到年中国城镇每百户家庭汽车拥有量将突破辆见图。这 推断，也可以从另外个角度来验证根据年百户家庭汽车拥有量 变化和汽车市场销售数据来看，百户家庭拥有量每增长台大约需要万乘 用车市场销售增量作为支持。年乘用车市场销售增量为余万台，由此 推算，年底百户家庭拥有量可达台左右。 图千人保有量及值走势资料来源中国统计年鉴 图每百户家庭汽车拥有量走势资料来源中国统计年鉴 上述百户家庭汽车拥有量已过辆的判断是基于全国总体平均数......”。