1、“.....项目税前财务净现值万元，税后财务净现 值万元。项目税前税后财务内部收益率为和，分别超 出基准收益率和个百分点，符合项目建设目标要求。 社会效益通过项目的实施可以有效地引导当地群众投入到生态旅游经 营中去，有利于农村经济产业结构的调整，增加农民收入，促进本地及周边 地区的经济发展，社会效益非常显著......”。

2、“.....随着世界经济和贸易的不断发展， 旅游业已成为较为重要的产业之。随着中国经济的快速发展，人民生活水 平的不断提高，伴随着生活品质的提升，旅游休闲进入人们的生活。我国 已把旅游业摆在加快经济发展的战略地位，国务院和安徽省政府已制定了关 于发展第三产业有关决定，把旅游列入重要发展行业，并出台系列优惠政 策鼓励发展。这为开发建设宁国市恩龙世界木屋村接待中心的建设带来了良 好的契机。 区域背景 宁国优越的区位 宁国恩龙世界木屋村接待中心新建项目所在的宁国市位于安徽东南部， 天目山北麓，东临浙西，西接黄山，连通皖浙两省七县市，是皖南山区之咽 喉，南北通衢之要冲。其衔接于长三角经济区的南京城市圈和杭州湾城市群 的边缘，皖赣铁路省道标准二级公路和宜黄旅游快速通道均穿 境而过，距宣杭铁路和国道高速公路接口仅公里......”。

3、“.....市区距上海公里距省城合肥公 里，距杭州公里，距南京公里，距黄山风景区公里。 恩龙世界木屋村的发展 宁国恩龙世界木屋村位于安徽省东南部的宁国市，距市区公里，毗邻 长三角旅游圈和安徽两山湖旅游区，占地公顷，始建于年， 是在生态科技示范园的基础上发展起来的，年月正式对外营业，是处集观光旅游休闲度假商务洽淡为体的生态旅游度假区。 期项目包括木屋建筑群大门景观主题屏风墙浮雕装饰墙停车 场和木屋综合服务区。年建成的恩龙世界木屋村二期工程为恩龙民俗文 化风情园贵宾楼和环湖餐厅，其中民俗文化风情园占地面积平方 米。园内设有各种民族的民俗文化表演舞台，如傣佤苗哈尼寨异国 风情园摩梭人家俩门楼蒙古包射击场等各种游乐场所和设施，如 吊桥溜索飞车走壁上刀山人工溪流等配套道路园林绿化工程等 设施。贵宾楼占地面积约平方米，环湖餐厅占地约平方米。总投 入资金为亿元......”。

4、“..... 项目建设的必要性 随着社会发展，我国旅游进入了快速发展时期，旅游资源得到了有效 的保护和合理的开发利用。旅游经济的发展促进了经济的发展和产业结构的 调整，为更进步的整合旅游资源，完善相应的基础设施和宾馆饭店等旅 游设施，宁国市恩龙世界木屋村接待中心的建设就应运而生。 旅游区项目规划建设的需要 年，国务院号文件明确提出要把旅游业培育成战略性支柱产 业和人民群众更加满意的现代服务业。这大大提升了旅游业在国民经济中 的地位。而国务院正式批复的皖江城市带承接产业转移示范区规划，是 国家实施区域协调发展战略的又重大举措，标志着产业梯度转移正式上升 为国家战略之。宣城是中部地区东向发展的门户长三角地区西进的 桥头堡，其发展机遇不言而喻。皖南国际旅游文化示范区建设，促 进宣城黄山池州三地旅游体化和国际化。皖南旅游将呈现出三足鼎 立的发展格局......”。

5、“.....着力 打造三个基地个枢纽即承接东部产业和资本转移的新型加工制造 业基地面向长三角的优质农副产品生产加工供应基地以自然生态和宣城 地域文化为特色的旅游休闲度假基地，皖苏浙边界地区重要的交通物流枢纽，这必将给宣城市旅游业带来广阔的发展空间，这就为宁国市恩龙世界 木屋村接待中心项目的建设带来契机。 产业结构调整的需要 宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目是由娱乐住宿餐饮及其他服务 项目构成，通过丰富多彩的服务让宾客享受实实在在的高品位的消费。上述 服务项目均是高效经济的项目，均易获得较好的经济效益。宁国市恩龙世界 木屋村接待中心项目通过项目建设的示范带动辐射作用，可以进步在新形 式下探索新的经营和管理模式，调整产业结构产品结构，扩大集约经营规 模，促进旅游经济又好又快的发展。使产业结构趋于优质高效生态安 全和深度开发的方向发展......”。

6、“.....既是实 体内需的组成部分，同时对扩大内需极具有龙头作用和杠杆意义， 能链式拉动系列的生产与生活 幅增长的良好态势，宁国临安两市对旅游业的重视，十分有利于身处浙皖 交界的项目所在处的开发建设。 项目区位环境优越 项目区依托宁国市杭州和近年迅速发展的临安市旅游产业优势，地处 长江三角洲南翼，位于未来第六个世界级城市群中的沪宁杭三大中心城 市三角地带的外围，处于杭州千岛湖黄山旅游大网络的中心，杭州至黄 山的陆路黄金旅游线的中段。 周边地区著名风景区云集，易产生群体效应。安徽省境内有著名的黄山 九华山等风景名胜区。浙江省临安市属于杭州大旅游区范畴，东有杭州西湖风景名胜区和宋城杭州乐园野生动物园等南有桐庐县瑶林仙境天目 溪漂流富春江大奇山和淳安县千岛湖北有安吉竹乡国家级森林公园......”。

7、“.....已经具有定的生态旅游接待能力， 是处集观光旅游休闲度假商务洽淡为体的生态旅游度假区，度假区 内建有大门景观千亩银杏园特色林果园水上乐园木屋别墅群恩龙 民俗风情园等主要景点和处四星级旅游酒店，总投入资金为亿元，日 接待能力达人。良好的开发条件为安徽恩龙世界木屋村接待中心的发 展提供了坚实的发展基础。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 随着全球旅游业的大规模发展，旅游业在国民经济发展中的作用越来越 重要。各大风景名胜区修筑各种旅游配套设施满足游客的需要，在这种发展 潮流驱使下，风景名胜区得以产生并不断地发展。为适应旅游业发展需要， 旅游资源开发和景区景点建设将向广度和深度方向发展，新的旅游景点会越 来越多，旅游者的活动范围将越来越广......”。

8、“..... 宁国市恩龙世界木屋村经过多年的发展，为游客提供信息咨询游程 安排讲解教育休息等旅游设施和服务功能的专门场所的游客接待中心 就迫在眉睫，修建接待中心的目的是向游客提供有关旅游和风景名胜区的信 息，同时提供必要的服务和帮助，包括住宿及娱乐设施。 客源市场分析 区域市场状况 宣城近些年，宣城采取了各级旅游主管部门和各大景区共同宣传促销 的方式，不断加大宣传促销力度，宣城作为旅游目的地对外影响进步扩大， 特别是生态休闲伟人故里红色宝地几大品牌吸引力较强，宣城旅游全省 排名靠前。全市年接待旅游入境者人次，增长，接待国内旅游 者万人次，增长，实现旅游业总收入亿元，增长。 全年新增级景区家，级景区家，全市级景区数达到家。全年 新增旅游星级宾馆家，全市星级宾馆总数达到家。全年新增旅行社 家，旅行社总数达到家。年五黄金周......”。

9、“.....除门票收入外，由此而带动 的农家乐特色购物等的高收入年十黄金周期间，全市共接待 游客万人次，同比增长实现旅游收入万元，同比增 长。 宁国宁国经济实力强大，具有雄厚的工业经济基础。强大的经济实力 带动了宁国旅游业食品业娱乐业等各个行业的快速发展。近年来，在市 委市政府高度重视下，在社会各界的大力支持下，宁国旅游经济从无到有 从小到大，实现了跨越式的发展。旅游产业吃住行游购娱六 大要素基本形成，在扩大消费解决就业提高宁国的知名度美誉度等方 面起到了积极的作用，已从破题启步升温期转到快速健康发展期。 目前，全市已拥有家级风景区，三家四星级旅游饭店，五家三星 级旅游饭店，五家旅行社，十三家旅游商品生产企业，十家正在开发的旅游 项目。全市全年共接待旅游者万人次，增长，其中接待海外旅游 者人次，增长旅游总收入亿元......”。