1、“..... 当前，我国农业和农村经济已进入个新的时期，农业生产由过去单 纯地追求产量向追求质量与数量并重转变，农业市场由过去的卖方市 场向买方市场转变的条件下，建设农业科技示范园，辐射和带动全县 农民进行农业产业结构调整，优化农业产业结构，增强市场竞争力， 具有非常重要的意义。 第三章项目建设条件 自然地理条件 地理位置 示范园座落于湘潭市湘潭县云湖桥镇史家坳，主要为小型丘地, 四周为稻田山林山塘所围绕，总面积约亩。 自然概况 地形地势 示范园区内地貌属于湘江中下游红岩丘陵区的低缓丘陵。项目计 划以马山塘天鹅塘尖冲塘桑树塘凉伞塘等为主要区域。园区内有些天然植被，也有部分人工林。 水文 园区内有天然的山塘，水质良好，可作为水产养殖和苗木灌溉的 引用水源，实施方便韶山灌渠离示范园仅公里，能辅助其满足干 旱时期的农林灌溉。 气候 示范园属于中亚热带季风湿润气候区，寒暑干湿季节分明， 光热充足，降水丰富。年平均气温，月为最冷......”。

2、“.....七月最热，极端最高温为。年均日照时 数小时，年太阳总辐射量为千卡。年降水 量为至，年均雨日为至天，年均下雪至 天，年均无霜期为至天，年均相对湿度为，冬半 年主导风向为东北风和北风，夏半年多南风。 土壤 示范园内土壤主要是四纪红壤砂岩红壤，土壤结构良好，肥力 中等，但缺乏有机质，经定改良后，可种植多种作物优质水果和 用材树种。 生物资源 野生动物 主要的野生动物有野兔山鸡昆虫蛇类以及多种鸟类等。野生植物 示范园属于亚热带常绿阔叶林植被区，树种资源丰富，主要的植 被类型有马尾松湿地松 竹类香樟枫香 鹅掌楸檫木 木荷紫薇桃花 油茶盐肤木 白栎桎木 构树假死柴 美国商陆等。据调查，常见乔灌木种类有 余科，多种。以松科木兰科樟科蔷薇科豆科木犀科等 的植物为主。 社会经济条件 科技示范区位于湘潭市湘潭县云湖桥，行政区域隶属于湘潭市。 湘潭市位于湖南省中部偏东地区，湘江中下游。居长株潭金三 角的角......”。

3、“..... 全市总面积平方公里，人口万，其中市区面积平方公里， 人口万。 湘潭是全国的湘莲之乡和全国闻名的粮猪生产基地，是湖南经济 比较发达的地区之，年全年实现地区生产总值亿元，按 可比价计算，比上年增长，高于全省平均增速个百分点，为 党的十届三中全会以来的最高增幅。其中第产业增加值亿元，增长，对经济增长的贡献率为第二产业增加值 亿元，增长，对经济增长的贡献率为第三产业增加值 亿元，增长，对经济增长的贡献率为。全市人均 为元，增长。 园区周边地区是传统的农业区，产业以种植业为主。另外，部分 群众从事农产品加工业养殖业林业第三产业的生产来增加收入。 农作物主要有水稻玉米大豆花生红薯蔬菜等经济林果主 要有橘子桃等。畜牧业以瘦肉型猪肉牛肉羊和蛋禽养殖为主。周 边地区农业生产相对稳定，群众生活有定保障。 项目实施单位条件 实施单位基本情况 湖南行寅贤臵业有限公司注册资金万元，主要从事出口产 品的包装箱业务。企业在努力发展自身的同时，大力推进以商招商......”。

4、“.....而且通过以商招商内引外联， 为镇域经济的发展作出了积极贡献，其法人代表彭瑛在年月 被授予湖南省创业成功女性荣誉称号，现为湘潭县云湖桥镇商会会 长。 实施单位组织机构与人员编制 湖南行寅贤臵业有限公司有职工人，单位下设办公室生 产部技术部销售部财务部等。 实施单位管理体制 湖南行寅贤臵业有限公司负责整个项目的工程建设保护管理及生产经营活动。管理体制合理，组织管理顺畅，为项目的实施提供 了管理体制保证。 建设条件分析评价 地理位置优越 是交通条件好。园区位于湘潭市近郊云湖桥史家坳，外部交通十分 方便，潭韶公路从旁边经过，距国道约公里潭邵高速韶山出 口公里。周边城市长沙日照时数小时，年 太阳总辐射量为千卡。年降水量为至， 年均雨日为至天适宜湖南绝大部分农作物优质水果 用材林生产和发展畜牧水产业。 基础条件充分 园区内基础设施较好，高压电线从园区经过，可确保园区建设的电力需要示范园周边区域基本上实现了村村通电话......”。

5、“..... 园区有优惠的政策条件。科技示范园区建设享受湘潭市县政府 发展经济的优惠政策及其它相关政策 园区有较强的科技力量为依托。湘潭市林科所离科技示范园只有 公里距离，是从事林业技术研究试验示范及推广的全民事业单 位，现有高级工程师人，工程师人和初级职称的人，可随时 为科技示范园提供技术支持。 示范园具有完善的管理机构，人员编制到位。管理站机构健全， 科室分工合理，人员职责明确，管理体系基本形成。目前，园区领导 班子内部团结，职工思想稳定，与邻近群众关系协调，为示范园建设 提供了良好基础。 开展了些基础性的科研生产前期工作 科技示范园是科研生产基地。为了保护和合理利用自然资源，必 须根据自身条件有计划有重点地开展科学研究。湖南行寅贤臵业有 限公司派代表对省内外的农林业科技示范园进行参观学习，通过多次 考察学习，对建设农林业科技示范园积累了些基础资料，并在自 然地理环境生态环境特征等方面进行了调查和观测......”。

6、“.....确定农林业科技示范园建设和发展的总目标是全面建设农林业科技示范园，提高 管理水平，加强基础设施和科研生产体系建设，完善和增加现代化设 备，提高科技种植的理论水平，实现经营管理的科学化和高效率。积 极引进科研人才和国内外先进的技术设备，结合示范园区的实际开展 科学研究。正确处理园区与周边乡镇生产生活的关系，充分发挥综 合效益，实现园区和周边乡镇的可持续发展。逐步实现经营管理规范 化科研现代化综合利用合理化基本建设标准化，把示范园建成 具有较高生态社会和经济效应的农林业科技示范园。 建设期目标 建设目标分核心区建设和辐射区建设，预计核心区面积亩， 建设期年辐射区面积亩，建设期年。 搞好示范园的基础设施建设，完善科研设施，提高生产 科研能力，改善职工工作生活条件。 调整园区的管理机构，完善管理机制，健全各种规章制度， 培养支政治素质好专业能力强的职工队伍，使园区的事业走向专 业化规范化的轨道......”。

7、“.....更新科研设备，不断拓宽研究生产经 营领域。 在保护的前提下，充分发挥示范园自然资源和景观资源的 优势，通过开展生态旅游和多种经营项目，提高示范园的自养能力， 促进可持续发展目标的实现。 运营期目标 充分发挥工程基础设施设备器具的作用，加强基础设施设备 器具的管理，完善示范园管理措施和各项规章制度，最大限度的发挥项目建设的生态效益社会效益和经济效益。 项目指导思想与建设原则 指导思想 该项目的指导思想是以国家省市有关政策法规为依据，结 合湘潭市的自然地理条件社会经济条件和历史文化条件，在保护好 示范园区的自然资源和自然环境的前提下，全面提高科技生产科普 宣传和科学研究水平，开发观光生态休闲场所，力求改善城郊生态环 境质量，满足市民多种物质文化生活需求，为湘潭市及周边城市 提供处亲近自然认识自然回归自然的休闲新天地。 建设原则 项目建设应以保护为前提，以科研为先导，以持续发展为目的， 突出重点和特色，统筹兼顾，循序渐进......”。

8、“..... 坚持可持续发展的原则。以保护资源维护生态平衡为中 心，坚持生态效益优先，实现生态社会经济效益的协调发展 坚持全面规划，合理布局，循序渐进，分期建设的原则 坚持重点突出的原则。以生产科研为重点，各项建设和 管理必须有利于整体发展 坚持节约高效质优的原则，加强项目的经济核算， 全面规划，合理布局，节能减排，循序渐进，分期建设。 坚持示范园和周边乡镇利益协调发展的原则。充分考虑当 地经济发展需求。主要建设任务 生态养殖基地以养殖牲猪土鸡和鱼为主的生产养殖观光 休闲基地 四季果园种植种优质水果，既可供采摘品尝又满足 观赏的功能 工业原材料林基地种植国外松桤木桉树以及药用植物金银 花等，用作工业原材料 附属设施修建办公楼休闲会所停车场道路等与示范园发 展相适应的配套基础设施。 第五章项目建设方案 项目建设总体布局 项目性质 湖南行寅贤生态观光农业科技示范园属于城市近郊型的集生产 观光度假科普于体的基地......”。

9、“.....解决科研生产利用休 闲度假之间的各种矛盾，以及充分发挥该项目多种功能和效益，必须 遵守下列原则。 在有利于生态保护的前提下，充分发挥项目的多种功能和 效益，方便经营管理。 根据资源条件实施目的，区划为生态养殖基地四季果园工业原材料林基地和附属设施区。 功能区划以自然区划为主，辅以人工区划。其分区应力求 规整，具有整体性和适宜性。 功能分区 按照分区原则，将整个项目区划分为生态养殖基地四季果园 工业原材料林基地和附属设施区。 生态养殖基地主要是养殖牲猪土鸡和鱼。建设个牲 猪养殖场，面积。土鸡采取山地散养的方式。有原有山塘的 基础上修建个钓鱼场所，放养鱼苗。 四季果园主要种植种优质水果面积约亩， 既可供采摘品尝又满足观赏的功能。充分满足内销，出口 的销售需求。 工业原材料林基地种植国外松亩桤木 亩桉树亩以及药用植物金银花亩。 附属设施修建办公楼休闲会所停车场等与示范园发 展相适应的配套基础设施......”。