1、“.....在政府有关部门协调和园区企业指导下，通过签订产品购销合同等方式，按照企业要求进行各种优质农产品规范化生产，成为产业工人。有效依托技术单位技术依托单位是园区健康持续发展技术动力和技术源泉之，园区技术研究和开发以核心区为主，技术依托单位为园区提供农业高新技术，并对园区开展先进适用技术开发与集成组装，推广应用提供指导，开展农业技术培训咨询服务技术推广，推动园区技术创新转化推广网络体系形成。九项目投资估算及效益分析投资总额对园区规划财务经济评价是根据国家现行财税制度和现行价格,分析与测算园区效益和费用,以考察园区获利能力偿还能力和其他财务状况,以判断园区在建设上经济可行性。本规划是按照国家计委和建设部年号文件所要求农业园区投资评估中有关评估技术和方法以及建设园区经济评价方法和参数第二版，对该园区经济效益进行评价。黄材镇现代农业示范园区建设总投资万元。园区资金来源包括业主和其他受益人自筹申请国家投资和银行贷款三部分......”。

2、“.....占园区总投资第页，共页申请国家投资万元，占园区总投资申请银行贷款万元，占园区总投资。投资估算及构成通过粗略估算，园区建成需要投资约亿元人民币，其中高效烟叶示范园需投资万元，绿色果蔬示范园需投资万元，有机油茶示范园需投资万元，生态林业示范园需投资万元，服务配套示范园需投资万元，其他投入万元。表黄材镇现代农业示范园建设投资估算表序号建设项目建设规模亩投资额万元高效烟叶示范园绿色果蔬示范园有机油茶示范园生态林业示范园服务配套示范园其他投入合计以下是投资估算分解构成表黄材镇现代农业示范园建设投资估算分解表序号建设项目造价投资额万元高效烟叶示范园土地租赁元亩年土地平整元亩第页，共页园区道路百亩农机购臵台百亩农资购臵元亩年人员工资工时亩年其他费用元托市场信息为导向农业资源高效持续利用为根本由企业具体运作农业产业化开发新路子。探讨科技和农业相结合企业与农户相结合经营模式，形成高新科技平台效应，是黄材镇现代农业科技示范园区重要内容......”。

3、“.....是发挥现代高科技农业示范辐射和带动作用现实需要由于黄材镇现代农业科技示范园区是在传统农业向现代农业转型时期种特殊农业产业化核心，无论它所采用是高科技领域技术或现代化管理手段，还是全新运作方式和组织形式都将对本地区及其周边地区农业经营模式产生极大影响和示范作用。现代第页，共页高新农业技术通过黄材镇现代农业科技示范园区这种示范辐射和带动作用，必将加快该地区现代农业经营体制变革和农业产业成长壮大。黄材镇现代农业科技示范园区引进高新农业技术现代农业设施及先进运作模式等将不断向周边扩散，促进传统农业向现代农业转变，促进农业结构调整，加快黄材农业经济腾飞。同时也将为宁乡县甚至长沙同类地区农村经济发展，推动农村经营体制变革和农业产业化发展起到示范和带动作用。是农业技术转化载体，是推动科研与生产相结合需要黄材镇现代农业科技示范园区具备科研试验中试生产等硬件设施条件，是农业技术组装集成载体......”。

4、“.....开展适当规模应用技术研究，有利于推动科研与生产相结合，不断提高科技成果转化率，加快现代农业发展步伐。同时，通过应用高新农业科技，培育或引进新品种，应用新管理技术，以确保黄材镇现代农业科技示范园区始终处于种领先发展状态，更好地发挥黄材镇现代农业科技示范园区科研生产成果转化条龙优势。是新型实用人才培训新型农民培养需要只有通过人才培训，提高农民或农村基层管理人员科技素质，才能真正推进科技兴农战略，才能实现农业现代化建设预期目标。黄材镇现代农业示范园区规划有培训中心，有强大技术力量为依托，有实用农科教结合基地，提供农民看得见摸得着样板，是培训农村实用人才最理想场所。是农业集约化规模化产业化经营需要第页，共页黄材镇现代农业科技示范园区设计和运行，将体现高起点高效益基本特色。坚持以经济效益为中心，并与社会生态效益相统，在园内不仅要选择具有突出优势农业高新项目，而且还要选配和组装农业产前产后有关项目及现代农产品深加工项目。这就有利于形成市场技术营活动......”。

5、“.....以龙头企业为核心作为园区建设投资主体和自负盈亏经济实体，产业化龙头企业是园区生产经营主体,具有经营管理自主权，农业产业化龙头企业进行农业技术成果引进组装集成和转化，进行农业产业化开发，将有力地推动园区发展。高效发挥农户作用农户是园区经济创造者之，也是园区建设最终受益者。在园区建设和运行中，农户方面通过与企业合作，以土地劳动力第页，共页资金等入股形式参与园区建设另方面，在政府有关部门协调和园区企业指导下，通过签订产品购销合同等方式，按照企业要求进行各种优质农产品规范化生产，成为产业工人。有效依托技术单位技术依托单位是园区健康持续发展技术动力和技术源泉之，园区技术研究和开发以核心区为主，技术依托单位为园区提供农业高新技术，并对园区开展先进适用技术开发与集成组装，推广应用提供指导，开展农业技术培训咨询服务技术推广，推动园区技术创新转化推广网络体系形成。九项目投资估算及效益分析投资总额对园区规划财务经济评价是根据国家现行财税制度和现行价格......”。

6、“.....以考察园区获利能力偿还能力和其他财务状况,以判断园区在建设上经济可行性。本规划是按照国家计委和建设部年号文件所要求农业园区投资评估中有关评估技术和方法以及建设园区经济评价方法和参数第二版，对该园区经济效益进行评价。黄材镇现代农业示范园区建设总投资万元。园区资金来源包括业主和其他受益人自筹申请国家投资和银行贷款三部分，其筹措主要途径承担单位自筹资金含招商引资农民自筹万元，占园区总投资第页，共页申请国家投资万元，占园区总投资申请银行贷款万元，占园区总投资。投资估算及构成通过粗略估算，园区建成需要投资约亿元人民币，其中高效烟叶示范园需投资万元，绿色果蔬示范园需投资万元，有机油茶示范园需投资万元，生态林业示范园需投资万元，服务配套示范园需投资万元，其他投入万元......”。

7、“.....共页园区道路百亩农机购臵台百亩农资购臵元亩年人员工资工时亩年其他费用元全面应用，必将对长沙西部丘陵山区农业高新科技示范推广起到先导和示范作用，为长沙农业快速增长作出贡献。本园区规划符合黄材镇农业生产实际，将是黄材镇丘陵区农业和农村经济发展新增长点，对促进该地区农业结构调整和区域经济发展意义重大。本园区投资回收期较短，经济效益生态效益社会效益显著，技术先进适用，可行性强。生态效益相统，在园内不仅要选择具有突出优势农业高新项目，而且还要选配和组装农业产前产后有关项目及现代农产品深加工项目。这就有利于形成市场技术资源体化组织整体优势，有效带动农业走向集约化规模化产业化经营之路，成为市场与农户连接纽带，保障农民利益，从根本上推动农村经济发展。三项目建设基础条件地理位臵黄材镇位于长沙市宁乡县西部，距宁乡县城公里，长沙公里,南接湘潭湘乡，西连涟源，北靠桃江安化。镇域面积平方公里，辖个村......”。

8、“.....地形及地貌黄材境内兼有冲积平原山地及丘陵地貌，地貌类型丰富。地势西部高东部低，沩江及其支流阶地有少量河谷平坝，呈带状分布。气候及水资源条件黄材属亚热带湿润性季风气候，气候总体特征是温暖湿润，四季分明，日照充分，冬暖春早，无霜期长。境内黄材水库是我国三大土坝工程之，正常库容亿立方木，灌溉渠道覆盖黄材全境，另有湘江级支流沩江由西向东贯穿全镇，水资源目录总论二项目建设必要性三项目建设基础条件四园区建设优势限制因素分析五各专业园区建设条件分析六项目总体布局发展重点与进度计划七专业园主要建设内容技术方案和年度计划八园区组织领导与运行机制九项目投资估算及效益分析十结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第页，共页总论项目名称黄材镇现代农业示范园。申报单位黄材镇人民政府。建设地点宁乡县黄材镇。建设期限年年，分三步进行。第步，各专业园区核心部分陆续建成第二步，示范区体系完善，效益明显第三步，农业效益和农民增收效果显著。指导思想以促进地方经济发展增加农民收入为直接目......”。

9、“.....探索建立套高效能并具有显著推广能力低山丘陵区现代农业产业模式，为宁乡西部山区农业和旅游业发展注入新动力，为区域农业产业升级和农村经济发展提供参考和支持。建设规模建立以高效烟叶绿色果蔬生态林业有机油茶服务配套个专业示范园构成现代农业示范园区，园区总面积亩。其中高效烟叶示范园面积约亩，主要分布在横雷公路黄崔公路和灰黄旅游公路两侧果蔬示范园约亩，主要分布在集镇周边及公路附近生态林业示范园面积约亩，主要分布在城大林场黄材水库林场四季林场等处有机油茶示范园面积约亩，主要利用各处草山和荒地农业配套示范园区面积约亩，位于集镇外缘，包括农技培训中心农产品交易物流中心果蔬加工厂木材加工厂肉类加工厂和保健酒厂等建设内容。第页，共页投资规模总投资约亿元人民币，计划民间筹资即万元，申请国家投资即万元，申请银行贷款即万元。效益分析项目建成投产后，预计将形成约投资利润率，静态投资回收期为年具有良好示范推广联合带动促进就业社会效益对农村生态环境改善和生态经济协调具有良好效果......”。