1、“.....职工福利费用按年工资计取。折旧与摊销折旧费按平均折旧法计算，折旧年限按年计算，净残值率为莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告。修理费根据调查同类企业生产消耗，修理费用约为折旧费用。其他费用包括制造费用管理费用和研发费用，制造费用包括办公费等项费用，管理费用包括办公费差旅费劳保费工会经费保险费招待费等费用，研发费用包括研发经费等。销售费用。包括运输费广告费差旅费和其他销售服务费用，按以正常年销售收入估算。财务评价盈利能力分析财务内部收益率项目财务基准收益率确定为。全部投资财务内部收益率税前为，税后为。财务净现值全部投资财务净现值为税前万元，税后万元。投资回收期全部投资投资回收期为税前年，税后年。总投资收益率项目达到设计能力后正常年份息税前利润与项目总投资比莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告率为总投资收益率，本项目总投资收益率为......”。

2、“.....本项目资本金利润率为。不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力表示盈亏平衡点计算固定成本销售收入销售税金及附加变动成本计算结果表明，项目达到设计能力，企业即可保本。敏感性分析本项目计算期内可能发生变化因素有建设投资销售收入经营成本和生产产量。各单因素变化，对各项指标影响程度见下表。莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告敏感性分析项目财务内部收益率投资回收期年净现值万元基本方案投资售价成本产量由以上结果分析，各单因素变化都不同程度地影响财务内部收益率，其中出售价格影响最为敏感。财务评价结论本项目实施后，可新增年销售收入万元，正常年税后利润万元，资本金利润率，税后内部收益率，税后投资回收期为年税后，含建设期，税后财务净现值万元。项目经济效益良好，具有定盈利能力，能较快收回投资，在财务上是可行。莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告第十四章社会效既有高端宴会钟鼎楼......”。

3、“.....还有自助餐和火锅产品。在多年运作实践中，我们探索出了套厨房工艺流程化管理，依靠细致分工和完善工艺流程，破除了大厨主宰厨房管理现象。在菜品方面，我们成立了专门菜品研发机构，建立起了套菜品研发创新及推广机制，鼓励全体膳食技术人员在工作实践中自主创新，不断丰富我们菜品库。在顾客心目中，菜品常变常新成为了蓝海种特色。在服务方面，围绕中国式待客之礼服务定位，我们不断在各种服务细节上推陈出新，做到人有我专。举例来讲，我们请专业机构为不同岗位设计了不同形象标准，使员工队伍整体形象得以明显提升我们针对不同酒水量身定制不同酒具，制定不同斟酒服务程序，引导客人提升消费理念。在提供规范服务同时，我们还大力倡导个性化服务，不断丰富服务内涵，使得蓝海餐饮服务具有了定典范价值。四清晰发展战略山东蓝海酒店集团致力于创建国内知名民族酒店品牌，今后，我们将立足餐饮优势，依托集团总部统综合管理平台和投融资能力，优化集团产业联动发展体系，强化产业组合优势......”。

4、“.....打造国内流民族美食酒店品牌。具体来讲，我们将以山东省京津冀地区和长三角地区为主要发展方向，采取选址自建股份合作租赁经营委托管理品牌输出等多种方式，重点拓展中高档星级酒店项目，在二三级城市主要拓展五星级酒店项目，占领市场制高点，并逐步涉足级城市，力争在高定位基础上实现大发展。为了企业获得更好发展，今年以来，我们积极运作在国内股上市，企业上市后，我们将乘势而上，步入高速发展阶段，计划每年新增酒店家，争取年内综合实力进入全国酒店集团十强行列，年内达到家酒店规模，从而跻身全国同行业前三位。项目概况建设场址拟建项目位于莱州市掖县西路南，莱州北路西。建设规模和工程方案本项目建成后，正常年年销售收入约为万元。项目总用地平方米约亩，总建筑面积平方米，高度米。地上层，地下两层客房共计间套餐饮厅面积万平方米，最大客容量位共间，客容量人。项目投入总资金及效益情况初步估算，项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。本项目实施后，可新增年销售收入万元，正常年税后利润万元......”。

5、“.....税后内部收益率，税后投资回收期为年税后，含建设期，税后财务净现值万元。项目经济效益良好，具有定盈利能力，能较快收回投资，在财务上是可行。可行性研究依据投资项目可行性研究指南试用版中华人民共和国环境保护法工业项目建设用地控制指标试行建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲进当地国民经济发展际大饭店建设项目可行性研究报告第十三章财务评价财务基础数据项目计算期项目计算期确定为年，其中建设工期年，经营期为年。生产负荷项目投产后第年达到设计营业能力，第二年即可达产。销售收入本项目正常年年销售收入约为万元，详见表。成本和费用计算原材料及包装材料原材料成本按企业消耗指标和生产规模进行测算。燃料动力费项目所需水电等均按现行市场价格计算。工资及福利费本项目劳动定员为人，经测算年工资额为万元，职工福利费用按年工资计取。折旧与摊销折旧费按平均折旧法计算，折旧年限按年计算......”。

6、“.....修理费根据调查同类企业生产消耗，修理费用约为折旧费用。其他费用包括制造费用管理费用和研发费用，制造费用包括办公费等项费用，管理费用包括办公费差旅费劳保费工会经费保险费招待费等费用，研发费用包括研发经费等。销售费用。包括运输费广告费差旅费和其他销售服务费用，按以正常年销售收入估算。财务评价盈利能力分析财务内部收益率项目财务基准收益率确定为。全部投资财务内部收益率税前为，税后为。财务净现值全部投资财务净现值为税前万元，税后万元。投资回收期全部投资投资回收期为税前年，税后年。总投资收益率项目达到设计能力后正常年份息税前利润与项目总投资比莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告率为总投资收益率，本项目总投资收益率为。项目资本金利润率项目达到设计能力后正常年份净利润与项目资本金比率为项目资本金利润率，本项目资本金利润率为......”。

7、“.....项目达到设计能力，企业即可保本。敏感性分析本项目计算期内可能发生变化因素有建设投资销售收入经营成本和生产产量。各单因素变化，对各项指标影响程度见下表。莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告敏感性分析项目财务内部收益率投资回收期年净现值万元基本方案投资售价成本产量由以上结果分析，各单因素变化都不同程度地影响财务内部收益率，其中出售价格影响最为敏感。财务评价结论本项目实施后，可新增年销售收入万元，正常年税后利润万元，资本金利润率，税后内部收益率，税后投资回收期为年税后，含建设期，税后财务净现值万元。项目经济效益良好，具有定盈利能力，能较快收回投资，在财务上是可行。莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告第十四章社会效，在增加当地就业岗位同时，为项目顺利投产做好准备......”。

8、“.....餐饮业作为我国第三产业中个传统服务性行业，始终保持着旺盛增长势头，取得了突飞猛进发展，展现出繁荣兴旺新局面。与此同时，我国餐饮业发展质量和内涵也发生了重大变化。行业经营领域和市场空间不断拓宽......”。

9、“.....经营业态日趋丰富，投资主体和消费需求多元化特点更加突出，网点数量和人员队伍继续扩大餐饮市场更加繁荣，消费个性化和特色化趋势明显，追求健康营养和连锁规模发展成为主题。集团化品牌化产业化和国际化发展步伐加快，餐饮现代化进程不断推进。年我国餐饮市场运行基本平稳，餐饮业继续成长壮大，连续年保持两位数高速增长。全年餐饮业零售额达到亿元，占社会消费品零售总额，人均消费元，餐饮第章总论项目概述项目名称莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目承办单位莱州蓝海国际大饭店有限责任公司投资单位莱州蓝海国际大饭店有限责任公司承办单位概况莱州蓝海国际大饭店有限责任公司隶属于山东蓝海酒店集团，集团于年创业于黄河三角洲中心城市莱州市。十余年来，以建设百年品牌，创造世纪经典为宗旨使命，不断求索勇于开拓，目前已成为家以中高档酒店经营为主以餐旅职业教育及其它相关产业为辅酒店集团，在莱州济南青岛上海临沂淄博等地拥有近家中高档星级酒店及两家餐饮店......”。