1、“.....包括选择易于施工材料。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大经济效益。灵活性原则充分考虑楼宇定制化市场趋势，保留建筑未来改造弹性空间。长期运营经济性原则综合考虑结构材料设备等因素，以最少能耗和运行费用来提供个舒适内部环境，运行费用包括管理费用。适应性原则设计应符合淮南当地风俗习惯，体现出当地文化特色。新技术原则设计上要考虑采用建筑新技术节能生态新技术等。四整体建筑布局封闭式居住社区五户型规划高层住宅户型配比产品户型面积区间套数比例二房二厅小三房二厅二卫三房二厅二卫带入户花园本项目高端定位将主要体现在高层产品上，最直接表现就是通过户型创新来表达开发商对生活理念深刻理解和全新诠释，从居住起居习性动静分布功能布局活动便利等多角度体现无微不至人文关怀，同时也充分考虑淮南气候环境对生活居住影响，从使用功能采光通风材料等角度营造健康环境和生活......”。

2、“.....通道米◎单间开间米，进深米入户花园首层架空外飘落地窗阳台◎双阳台，厅出阳台◎首层架空层单体◎全部不设顶层复现就是通过户型创新来表达开发商对生活理念深刻理解和全新诠释，从居住起居习性动静分布功能布局活动便利等多角度体现无微不至人文关怀，同时也充分考虑淮南气候环境对生活居住影响，从使用功能采光通风材料等角度营造健康环境和生活。◎入户花园三房户型◎合理工人房或储物间◎转角外飘落地窗公寓目录项目概况及项目定位二技术经济指标三项目规划设计建议规划设计原则项目总平面布局建议建筑风格及立面建议产品户型规划建议道路交通组织建议景观设计建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,地产顾问有限公司年月日项目概况及项目定位项目简介开发商淮南福特置业公司地块位置淮南市田家庵区国庆中路上，东临学院路。项目定位城市中央生态园林水景社区精品华宅物业类型以高档住宅为主......”。

3、“.....结合福特置业优质企业文化，采用国际最新设计理念，追求不仅是物质产品，还包括精神上时尚生活体验，将该项目建设成淮南市田家庵区标志性品质综合型地产，具备市场竞争差异化，引领片区高尚生活方向。本项目应提升为个融生活消费休闲文化各种要素于体现代化高品质综合地产，是消费者提升生活质量享受休闲生活发现消费乐趣，融入到种新高尚生活方式地方。二技术经济指标技术经济指标技术指标指标值备注现用地面积万即万原用地面积亩万不拆迁建筑单体约米米总建筑面积地面以上万其中住宅万精装公寓万商业万地下室面积万含超市容积率绿化率建筑密度建筑高度米机动车停车位负层个约万地面另有个地下停车场为机械式停车场建筑退建设南市规定现行建筑结构消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证手续所需深度。协调性原则建筑师应该全面掌握该地块和设计细节，以及相邻在建或已建项目。建筑师在整个设计过程中应充分考虑与相邻地段建筑及环境协调......”。

4、“.....包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑商业吸引力。建筑开发经济性原则相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发经济性要求设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工材料。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大经济效益。灵活性原则充分考虑楼宇定制化市场趋势，保留建筑未来改造弹性空间。长期运营经济性原则综合考虑结构材料设备等因素，以最少能耗和运行费用来提供个舒适内部环境，运行费用包括管理费用。适应性原则设计应符合淮南当地风俗习惯，体现出当地文化特色。新技术原则设计上要考虑采用建筑新技术节能生态新技术等。四整体建筑布局封闭式居住社区五户型规划高层住宅户型配比产品户型面积区间套数比例二房二厅小三房二厅二卫三房二厅二卫带入户花园本项目高端定位将主要体现在高层产品上，最直接表现就是通过户型创新来表达开发商对生活理念深刻理解和全新诠释，从居住起居习性动静分布功能布局活动便利等多角度体现无微不至人文关怀......”。

5、“.....从使用功能采光通风材料等角度营造健康环境和生活。◎入户花园三房户型◎合理工人房或储物间◎转角外飘落地窗公寓部分◎采用单核心筒内廊式结构◎进深米，通道米◎单间开间米，进深米入户花园首层架空外飘落地窗阳台◎双阳台，厅出阳台◎首层架空层单体◎全部不设顶层复，有明显导向性各车道设计应保证安全，同时采用最短距离设计，尽量使行车便捷商业与住宅部分人流行车应避免矛盾，同时注意闹区与静区分离小区采用人车分流交通组织方案，机动车出入口避免切断人行道八景观设计建议土地利用规划以绿化广场为中心，水景为点缀，利用人造园林手法进行园林设计，为居民提供个休闲游憩空间。环境结构以绿地小径为骨架，中心广场和中心绿地为传媒，形成连续开放空间体系。再配以东西两侧连续绿化散步道，形成层次分明绿化体系。公共绿地主要组成内容入口公共绿地中心公共绿地建筑小品④宅密绿地，以上要求使各功能区与每组建筑相结合，使房前屋后都有园艺绿化，观赏性及功能性小天然植被与人工点缀融为体，以体现小区主题......”。

6、“.....其作用是举足轻重，无论楼盘设计做得如何优秀都少不了园林景观对其点缀与配合。园林景观是体现生活方式重要内容之，因此从建筑小品到大型绿地景观设计，都应淋璃尽致地体现小区所提倡主题和所倡导生活方式。而对于本项目而言，外部景观稀缺不足，故此，区内园林景观设计就尤为重要。本项目园林景观设计应注意做到体现以人为本设计思想。引入主题型园林景观设计，以配合小区主题。考虑建筑小品应用，对整个园林景观起到画龙点睛提示主题作用。④水景及人造景观运用与绿化之间配合。各种道路系统与整体园林景观有机融合。园林景观设计满足阳光空气水源对健康生活要求。关于概念水景建议◎水景能极大地提升项目价值，因此建议项目规划大面积概念水景。◎概念水景拼色造型马赛克铺底，水高，水中央可建若干廊桥亭台。相关绿化规划建立建议道旁绿化设计为免行车时废气噪音及灯光对住房造成滋扰，所以路旁树木在选材及造型上除要美观外，应更多地减低以上污染。在设计中树种将选用榕树类植物，并修剪成约米高锥型......”。

7、“.....列植于车道两旁，形成堵多层次绿色高墙。此外，对移动污染源机动车尾气产业氮化物处理，可种植吸收污染能力强植物以及用环境污染指示植物，如苏铁柳树矮牵牛杜鹃鸢尾扶桑大丽花报春花蔷薇品红等。对灰尘处理，用绿色过滤器，如选择椰树重阳木刺槐枸树等。对于车道环岛选择耐修剪整形植物，如整形勒杜鹃黄榕树等，配合形状优美但枝干不高小棕榈种植物。如散尾葵等，并以低被植被衬托，既能给人以悦目之感，又不阻挡视线减弱功能。草坪处理对于草坪，建议作为小区大特色，允许人们在其上活动休息，这将增加人与自然亲和性，令人休息时更觉舒适与惬意。还应设置木凳及石台，使人们可以在此停息。草坪将选用耐踏狗牙根结缕草等低成本地被植物，再于上面配种各各颜色草花，有点缀美化作用。停车位绿化处理由于汽车启动时产生废气较多，且污染源集中，所以停车位周围绿化应着重考虑遮挡污染。小品设计为营造项目高尚生活品位，区内绿化部分小品设计应具备时尚个性特色，同时紧密结合项目格局，人性化分布......”。

8、“.....灵活性原则充分考虑楼宇定制化市场趋势，保留建筑未来改造弹性空间。长期运营经济性原则综合考虑结构材料设备等因素，以最少能耗和运行费用来提供个舒适内部环境，运行费用包括管理费用。适应性原则设计应符合淮南当地风俗习惯，体现出当地文化特色。新技术原则设计上要考虑采用建筑新技术节能生态新技术等。四整体建筑布局封闭式居住社区五户型规划高层住宅户型配比产品户型面积区间套数比例二房二厅小三房二厅二卫三房二厅二卫带入户花园本项目高端定位将主要体现在高层产品上，最直接于施工材料。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大经济效益。灵活性原则充分考虑楼宇定制化市场趋势，保留建筑未来改造弹性空间。长期运营经济性原则综合考虑结构材料设备等因素，以最少能耗和运行费用来提供个舒适内部环境，运行费用包括管理费用。适应性原则设计应符合淮南当地风俗习惯，体现出当地文化特色。新技术原则设计上要考虑采用建筑新技术节能生态新技术等......”。

9、“.....最直接表现就是通过户型创新来表达开发商对生活理念深刻理解和全新诠释，从居住起居习性动静分布功能布局活动便利等多角度体现无微不至人文关怀，同时也充分考虑淮南气候环境对生活居住影响，从使用功能采光通风材料等角度营造健康环境和生活。◎入户花园三房户型◎合理工人房或储物间◎转角外飘落地窗公寓部分◎采用单核心筒内廊式结构◎进深米，通道米◎单间开间米，进深米入户花园首层架空外飘落地窗阳台◎双阳台，厅出阳台◎首层架空层单体◎全部不设顶层复式梯间商业部分◎沿国庆路为名义二层底商因项目为了用尽容积率且底商无需受采光楼距影响，利于报批，而实际上二层联体底商面积过大极难销售，更基于本案商业氛围极弱，因此建议该南侧全部，均按公寓布局设计，与公寓共用梯间。◎沿国庆路路面，为真实商铺。◎生活超市建议规划在负层。六建筑风格整体风格为体现小区主题......”。