1、“.....红线宽米。路两边设人行道照明消防绿化配套等设施。第六章投资估算及资金筹措第节项目总投资估算项目投资主要包括土地投入固定资产投资流动资金，总投资为万元。第二节资金筹措及使用计划本项目资金来源分部份，其中万元自筹，万元来自银行贷款，项目资金使用计划如下表单位万元序号项目年年拆迁补偿费土地成本道路交通排水排污给水电力通讯照明绿化消防不可预计费用合计第七章项目基础数据预测与选定第节供需情况分析随着陵水县政府招商引资步伐加快，许多外地客商纷纷来陵水投资，加上农村富余劳动力到城里打工，拉动商贸服务业片兴旺，房地产商早已把眼睛瞄准了这片新开发土地。第二节还贷资金测算该项目总用地面积亩，其中道路建设用地亩，道路两侧米范围内建设项目用地亩，拆迁房屋面积平方米。道路建设及两侧米范围用地成本万元。其中道路建设成本万元，土地成本万元，房产拆迁费万元，不可预计费万元。项目基础设施建成后，城区建设项目土地出让总金额万元按万元亩计。可实现土地收益万元。南干道路成本估算。南干道路长米，宽米......”。

2、“.....直接利用国有空闲土地亩，征用集体土地水田亩，经济园地亩宅基地亩，旱地亩房屋面积平方米瓦房平方米，混凝土平房平方米，项目建设成本万元，其中道路建设成本万元，土地成本万元，房屋拆迁成本万元，不可预计万元。道路建设成本万元。道路用地成本万元。其中应缴交费用万元，征用集体土地补偿安置费万元。新增建设用地有偿使用费万元，即万元。耕地复垦费万元，即水田旱地万元。征用用土地补偿安置费万元按最高估算。水田补偿安置费万元，即万元。园地补偿安置费万元，即万元。旱地补偿安置费万元，即万元。④宅基地补偿安置费状况和投资环境。分析陵水县基础设施状况，其中重点分析道路建设情况。进行项目投资估算。对本项目财务可行性进行分析评价。就本项目资金筹措方式及还贷能力进行分析。本项目可行性研究报告目是通过投资环境研究和财务经济分析，为投资决策提供参考依据。第四节本报告编制依据陵水县政府提供该项目基本资料。陵水县政府十五计划陵水县陵城镇城市建设总体规划和陵水县新城区控制性详细规划......”。

3、“.....第五节本报告编制说明本报告编制依据了中华人民共和国公布有关法律法令法规和政策具体规定，同时本报告基础数据和资料采自于国家海南陵水黎族自治县有关主管部门颁布文件和委托方提供资料，以及报告人经过调研所得资料信息。本报告经济分析和测算，采用国际上通用模式和规范，结合中国有关房地产项目财务管理方向具体规定和陵水县市场情况，进行财务和经济效益分析测算。第二章项目概况第节项目拟建规模和标准根据陵水县椰林片区路网期南干道市政工程该项目拟建基本建设情况如下表所示序号项目数量规模征地亩拆迁房屋道路建设米红线米宽，两旁设人行道非机动车道路灯绿化带公交站等配套设施雨水管米钢筋砼圆管，沿机动车道单侧埋地暗敷污水管米钢筋砼圆管，沿机动车道单侧埋地暗敷给水沿非机动车道预留地槽电力通讯照明变电站台，路灯盏道路两侧间隔米布置米双臂路灯......”。

4、“.....其规划范围南至海榆东线，东至陵水河，北至高速公路以南绿化带，西至规划工业区北侧规划道路，周边分布着县城主要公共设施及主要机关单位，详见陵城北片区控制性详细规划图。项目规划总用地面积亩，其中道路用地亩，道路两侧米范围内建设项目用地亩。道路呈南北走向，从规划北文路至滨河南路详见区域位置图，全长米，规划红线宽米，标准横断面为四幅路形式，各种管线包括排雨排污照明电缆埋地暗敷，沿非机动车道地下预留地槽供电力给水通讯之用。沿路两侧间隔米设米双臂路灯。固体废弃物保护设计施工结束后，要及时全面进行清场工作，不得遗留垃圾和其它废弃物，弃渣应全部回填至指定土坑，平整后进行绿化。二环境影响评价本工程建设，不会造成对空气水质和环境污染问题，也不存在制约本工程建设因素和条件。工程建成后，沿路植树造林，形成条新绿化带，绿化面积达，对改善提高沿路居民环境质量将起到积极作用......”。

5、“.....第二期工程年月至年公路主干道建设，路长米，红线宽米。路两边设人行道照明消防绿化配套等设施。第六章投资估算及资金筹措第节项目总投资估算项目投资主要包括土地投入固定资产投资流动资金，总投资为万元。第二节资金筹措及使用计划本项目资金来源分部份，其中万元自筹，万元来自银行贷款，项目资金使用计划如下表单位万元序号项目年年拆迁补偿费土地成本道路交通排水排污给水电力通讯照明绿化消防不可预计费用合计第七章项目基础数据预测与选定第节供需情况分析随着陵水县政府招商引资步伐加快，许多外地客商纷纷来陵水投资，加上农村富余劳动力到城里打工，拉动商贸服务业片兴旺，房地产商早已把眼睛瞄准了这片新开发土地。第二节还贷资金测算该项目总用地面积亩，其中道路建设用地亩，道路两侧米范围内建设项目用地亩，拆迁房屋面积平方米。道路建设及两侧米范围用地成本万元。其中道路建设成本万元，土地成本万元，房产拆迁费万元，不可预计费万元。项目基础设施建成后，城区建设项目土地出让总金额万元按万元亩计......”。

6、“.....南干道路成本估算。南干道路长米，宽米，项目占地面积亩，直接利用国有空闲土地亩，征用集体土地水田亩，经济园地亩宅基地亩，旱地亩房屋面积平方米瓦房平方米，混凝土平房平方米，项目建设成本万元，其中道路建设成本万元，土地成本万元，房屋拆迁成本万元，不可预计万元。道路建设成本万元。道路用地成本万元。其中应缴交费用万元，征用集体土地补偿安置费万元。新增建设用地有偿使用费万元，即万元。耕地复垦费万元，即水田旱地万元。征用用土地补偿安置费万元按最高估算。水田补偿安置费万元，即万元。园地补偿安置费万元，即万元。旱地补偿安置费万元，即万元。④宅基地补偿安置费。第九章风险分析总收入敏感性分析。因项目还未开工，项目投资还是个估计量，收入是个重要不确定因素，取影响收入两个指标土地价格和土地出让量作为变量，考察项目抗风险能力取土地出让量，土地价格下跌......”。

7、“.....该项目总投入万元，其中自筹资金万元，向银行贷款万元，土地出让总额万元，扣除项目改造用地成本税收和贷款利息万元后净收益为万元。说明有较强贷款偿还和自身平衡能力。且有较强抗风险能力，此项目投资建设是可行。项目总说明第节项目背景陵水县位于海南省东南部，东北与万宁接壤，北与琼中县毗邻，西与保亭县三亚市相连，东南濒临东海，南北长公里，东西宽公里，海岸长公里，幅员面积平方公里。地势西北高，东南低，西北部为岭区，中部为丘陵区，东南部为平原区。全县布个乡镇，个村委会，个行政村，陵水县个汉黎苗壮等个民族大杂居，小聚居的县份，全县总人口万人。主干道Ⅲ级。设计车速。竖曲线半径凸曲线最小半径，凹曲线最小半径。纵坡最小，最大。路面设计标准轴载。路面结构水泥砼路面结构，。路面设计年限年。交通量等级中等。地震烈度度，设计基本地震加速度值为。桥涵设计荷载城市线。三工程地质分析评价根据陵水县中心大道期工程岩土工程勘察报告资料显示......”。

8、“.....场地属相对稳定地块，基底为晚三纪花岗岩体。道路拟建所在场地未生过崩塌滑坡泥石流地面塌陷，地面沉降，地裂缝等不良现象。道路沿线各地段均未发现暗埋河湖沟坑。各地基土层力学性能般较好，地基稳定性较好。地表水小溪对路基稳定性有定影响，应修涵洞进行疏通排泄。地下水为松散层潜水，修筑路堤地段地下水对路基稳定性影响较小，修涵洞地段地下水对路基稳定性有所影响，施工第章项目总说明第节项目背景陵水县位于海南省东南部，东北与万宁接壤，北与琼中县毗邻，西与保亭县三亚市相连，东南濒临东海，南北长公里，东西宽公里，海岸长公里，幅员面积平方公里。地势西北高，东南低，西北部为岭区，中部为丘陵区，东南部为平原区。全县布个乡镇，个村委会，个行政村，陵水县个汉黎苗壮等个民族大杂居，小聚居县份，全县总人口万人。陵水县县城区地势平坦，东线高速公路从县城北部穿过，陵水河自西北流向东南，县政府办公地点位于城区中心，北部东部主要有农田菜地和居民住宅，西部主要有行政事业单位与公共设施，南部是老城区......”。

9、“.....为打破基础设施薄弱瓶颈，改善投资环境，引入高新现代化企业，陵水县政府十五计划和陵水县陵城镇城市建设总体规划将加大本县基础设施投入，以江两岸建设目标规划陵城景区附图。其中五路包括中心大道北干道南干道滨河南路滨河北路。此举将有核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,利于加快全县道路通行能力，改善投资环境，更好地服务于广大人民和众多投资者，扩大政府影响度和知名度，提升政府形象。南干道南起规划北支路，北至滨河南路，道路沿线经过陵水县农科院等单位，并与规划北文路南榆路文教路新丰路陵江路及滨河南路等六条主要道路相交，规划红线为，道路全长。道路起点桩号为，终点桩号为，沿线主要为为村庄，道路左侧为少量低层楼房，其余均为砖瓦房，道路右侧为槟榔种植地为农田耕地和鱼塘为村庄，有大量砖瓦房和少量低层楼房为农田耕地。第二节项目建设单位建设单位陵水黎族自治县城乡投资有限公司投资总额算万元。其中自筹资金万元，拟申请贷款万元......”。