1、“.....绿化面积。第四部分度假会议中心投资经营经济效益测算基础数据设定用地面积亩，合平方米建筑面积酒店平方米，会议中心平方米土地价格万元亩基准地价开发周期年二项目投资静态成本税费测算项目及计算公式数量平方米合计万元土地使用权获取成本专业费用地勘费工程设计费工程监理费建安成本工程招标费抗震审查费报建费土建工程安装工程含设施设备装饰工程酒店部分会议中心内部配套费宗地三通平费用水电气场平室外总平绿化环境不可预见费管理费用财务费用投资成本总计三酒店营运收入及成本核定单位万元二为，彰显本项目社会意义。二生态型度假会议中心人民渠及城市绿地系统，不仅是自然景观，而且还能提供宽阔视界和清新空气，这生态价值发挥和发展，构成了现代度假会议中心创新元素和高尚功能。建成后五星级酒店将与会议中心融为体，充分体现自然资源优势，以水环境营造为中心，林水相依花草相映品位高雅，是集五星级酒店顶级品牌餐饮娱乐大型会议等多功能于体流代表彭州现代城市形象现代度假会议中心......”。

2、“.....建筑面积，房间个。会议中心占地亩，建筑面积，会议席位个。环境用地中人工湖面积，绿化面积。第四部分度假会议中心投资经营经济效益测算基础数据设定用地面积亩，合平方米建筑面积酒店平方米，会议柱产业，在发展绿色环保工业方面，取得了可喜成绩。二彭州市城市规划与发展城市总体规划四大中等城市之成都城市总体规划市域城镇体系等级规模结构由特大城市中等城市小城市小城镇构成。其中特大城市个中心城中等城市个都江堰市区龙泉驿区华阳华阳镇高新区彭州市彭州市距大都市成都仅公里，是成都郊区上风上水居家宝地，现已划入中国西部最具活力成都平原经济核心地带，是省委省政府确定成都德阳绵阳发展经济条线重点市县之，同时已被列入全省个中等城市之。彭州市新轮城市总体规划大纲对城市性质规模和发展方向进行了修订。大纲确立到年，将彭州市城市性质定为现代园林式工业城,城市发展规模人口万人，用地规模平方公里。城市发展战略彭州市政府制定了三大发展战略工业富市城建活市旅游兴市......”。

3、“.....成都市产业调整政策是促使工业外移。由于彭州自然资源及地理位置优势，彭州市正好承接了这重要城市功能。目前彭州已经形成了成熟工业开发区，包含了联邦制药四川第制药厂等大型医药单位，另外万吨乙烯工程关口水库等四川省重点工业项目已正式落户彭州。交通建设彭什高速公路彭什高速通车，将促使彭州成为成德绵经济走廊个重要连接点。彭州市起到经济承接作用相当明显，不仅可以促进成德绵经济走廊进步发展，而且由于受经济联动作用，彭州市本身也参与到经济走廊共同发展之中。彭汶路彭州处于川西旅游环线上，彭汶路建成可缩短成都汶川行车里程公里，对促进西北地区经济发展有很大推动作用，将成为九寨沟大草原黄龙四姑娘山旅游捷径，形成条新经济带。彭汶高速修建将极大增强彭州对三州地区辐射能力，类似都江堰，其强大辐射能力，将吸引大量三州地区人口来彭州生产和生活。二城市发展重大影响因素万吨乙烯工程万吨乙烯工程，已通过国土资源部建设用地预审，以及国家环是自然景观，而且还能提供宽阔视界和清新空气，这生态价值发挥和发展......”。

4、“.....建成后五星级酒店将与会议中心融为体，充分体现自然资源优势，以水环境营造为中心，林水相依花草相映品位高雅，是集五星级酒店顶级品牌餐饮娱乐大型会议等多功能于体流代表彭州现代城市形象现代度假会议中心。三主要规划经济指标酒店占地亩，建筑面积，房间个。会议中心占地亩，建筑面积，会议席位个。环境用地中人工湖面积，绿化面积。第四部分度假会议中心投资经营经济效益测算基础数据设定用地面积亩，合平方米建筑面积酒店平方米，会议中心平方米土地价格万元亩基准地价开发周期年二项目投资静态成本税费测算项目及计算公式数量平方米合计万元土地使用权获取成本专业费用地勘费工程设计费工程监理费建安成本工程招标费抗震审查费报建费土建工程安装工程含设施设备装饰工程酒店部分会议中心内部配套费宗地三通平费用水电气场平室外总平绿化环境不可预见费管理费用财务费用投资成本总计三酒店营运收入及成本核定单位万元二为，彰显本项目社会意义。二生态型度假会议中心人民渠及城市绿地系统......”。

5、“.....而且还能提供宽阔视界和清新空气，这生态价值发挥和发展，构成了现代度假会议中心创新元素和高尚功能。建成后五星级酒店将与会议中心融为体，充分体现自然资源优势，以水环境营造为中心，林水相依花草相映品位高雅，是集五星级酒店顶级品牌餐饮娱乐大型会议等多功能于体流代表彭州现代城市形象现代度假会议中心。三主要规划经济指标酒店占地亩，建筑面积，房间个。会议中心占地亩，建筑面积，会议席位个。环境用地中人工湖面积，绿化面积。第四部分度假会议中心投资经营经济效益测算基础数据设定用地面积亩，合平方米建筑面积酒店平方米，会议城市发展空间完善城市功能重塑城市定位提升城市品位优化城市形象，而且又能保护城市历史文脉，用历史文化赋予城市个性，因此创新开发建设城市新区，以经营城市理念推进城市化进程，是全面建设小康社会实现城市跨越式发展必由之路。因此，以制度创新为突破口，用市场经济理念和机制来经营城市经营土地，探索了条独具特色以城建城以城养城以城兴城城市建设市场化道路......”。

6、“.....形成企业有商机，政府有绩效，城市有发展多赢格局，应当是加快城市建设，促进跨越式发展最佳抉择。二建议政府对度假会议中心给予特殊优惠扶持政策基于该项目开发风险高，存在着众多不可预见因素，为有效平抑风险，同时，也为保证为该项目基本营运，最终达到投资商与政府双赢局面，希望政府能给予最大政策扶持，以利项目顺利进行，具体建议如下配套住宅开发用地由于该项目投资回报低回收期长，申请政府考虑将号地块余下亩住宅用地，作为投资单位配套住宅开发用地，将号地块作为个整体开发项目给予优惠扶持，以平抑项目整体风险，同时形成规模性开发效应，尽快提升区域内人气及商业繁华度。二关于项目取得方式价格确定原则土地取得方式根据国家政策规定，项目用地以挂牌方式依法取得......”。

7、“.....在缴纳地价款后个月内由市政府财政以对城市基础配套项目补贴方式，全额返还投资单位。三用地价款支付进度通过挂牌方式摘牌后年内，分批支付全部土地价款。土地价款剩余部分在五年内，由投资单位后续经营度假会议中心所缴纳地方税收返还部分抵扣，不足部分由投资单位以现金补足。四其他项政府应根据建设进度同步将道路和城市基础设施配套至项目用地红线处。鉴于本项目投资数额较大，为保证项目建设尽快实施以及项目建成后平稳运行，项目建设期间涉及建设其它规费属于彭州市收取部分，政府给予全额先征后返优惠扶持。对于城市基础配套费政府减半征收。政府将对项目涉及城建规划国土公安消防环保卫生工商等部门给予支持配合，以利项目推进。五在符合政策前提下，政府各级职能部门给予项目尽可能优惠政策支持。将促进彭州与成都经济交流和人口流动。作为成都北部副中心彭州将与成都形成良好经济互动。交通改善定位于中等城市工业富市场城市化进程加快增强城市辐射能力产业调整......”。

8、“.....前者成为彭州当前主流型旧城改造开发模式，先商业后住宅，以商业带动住宅消费,而后以住宅消费来刺激商业，这充分说明了城市功能不完善。依托传统商业区，逐步构建中央商业区，但很难形成真正意义现代城市综合商圈以市中心广场为中心，沿北大街西大街和东大街，在传统商业街基础上，通过集中性商业物业开发和对临街商业改造，正逐步完成商业形态与功能升级换代，尤其是天广场落成并成功经营以及巴黎不夜城第部分彭州市城市现状与发展彭州市社会经济简况彭州，是古蜀国发祥地，素有天府金盆蜀汉名区美誉。距成都公里，面积平方公里，人口万人，是成都市面积第二人口第三县级市，现有城区面积平方公里，城市人口万人。彭州自然资源丰富，工业基础雄厚，是成都平原重要中药材生产基地......”。

9、“.....曾在四川省综合经济评价十强县中彭州市位列第八。目前彭州已经形成了以医药建材食品化工四大支都城市快速轨道交通网络近期任务用年左右时间，建成地铁号线和号线。其中，地铁号线期工程预计年内建成试通车，最迟将于明年月全面动工。从前述城市规划发展交通建设及影响城市发展重大影响因素可以预见，彭州正面临跨越式发展机遇，彭州城市化进程和社会经济必将实现突飞猛进发展，也必将迎来第三产业大发展。跨越式发展机遇成都城市总体规划确定彭州为成都四个中型城市之，成都园林化工业城市，为彭州市发展奠定了良好发展平台。彭汶高速缩短了成都与三州地区距离，彭州将成为重要经济枢纽。对三州地区辐射能力将大大加强。彭什高速将使彭州融合到成德绵经济走廊中，起到良好经济承接及枢纽作用，促进经济共同繁荣，享受经济走廊良好经济发展和循环。成彭高速将促进彭州与成都经济交流和人口流动。作为成都北部副中心彭州将与成都形成良好经济互动。交通改善定位于中等城市工业富市场城市化进程加快增强城市辐射能力产业调整......”。