1、“.....可获利润为万元，扣除所得税，资本公积金后还有万元可分配利润。项目缴纳营业税金为万元，所得税为万元，土地增值额经计算未超过扣除项目金额，免征土地增值税。和项目业主投入资本金万元相比，在年内项目盈利和缴纳税金绝对值是相当高，表明项目盈利能力是比较强。项目全部投资内部收益率所得税前为，在预期可接纳内部收益率为，项目净现值为万元，项目投资回收期为年。资本金内部收益率,项目净现值为万元。详见表全部投资现金流量表，表资本金现金流量表......”。

2、“.....表利润及利润分配表单位万元序号项目合计经营收入总成本费用开发成本开发费用经营税金及附加土地增值税利润总额应缴所得税额所得税税后利润盈余公积公益金法定盈余公积金年初未分配利润可供投资者分配利润年末未分配利润清偿能力分析安照项目借款计划和还款计划，从年开始分三年等额偿还本金，每年偿还万元借款利息每年照付，总计付利息万元。具体清偿能力分析详见表长期借款还本付息表......”。

3、“.....各期资金来由上年∶∶变化为∶∶，其中工业增加值占比重为，比上年提高个百分点。全社会劳动生产率为元人，比上年增加元。人均达元折合美元，比上年增加元。图年全省生产总值及其增长速度图数据来源安徽省统计局统计公报合肥市房地产市场合肥市区域规划大合肥整体布局其中城市发展战略，环巢经济圈城市现状。图合肥市城市总体规划图其中，是指在合肥城镇密集区范围内构建个主城，个主城是指在现有合肥二环路以内国道以北城市空间，主要负担城市综合服务职能是指四个外围城市组团，分别是东部组团包括店埠撮镇北部组团包括瑶海经济开发区庐阳工业园区双墩西部组团包括高新技术开发区蜀山经济开发区科技创新示范基地西南部组团包括经济技术开发区上派镇是指个滨湖新区，在巢湖东北岸地势较高地段建设滨湖新区包括包河工业园区。合肥市房地产市场概况年合肥市各区域住宅用地商品住宅市场概况由于新政影响，贷款利率不断上升，导致年土地出让在幅数上有所减少......”。

4、“.....合肥市住宅用地出让面积最大为月份，即在新年之后，合肥市升级版限购令颁布前两个月，达到了亩，总值达万元。图年合肥市土地成交走势图数据来源合肥市房地产交易网年年度报告年合肥市住宅用地年合肥市经营性用地成交总额亿元，共亩，成交均价万元亩，相比较年亿元下跌亿元，跌幅达。其中，合肥市商品房不含商住共成交宗土地，总成交量亩，成交均价万元亩，成交总额亿元。在合肥市个区域中，滨湖区以总成交量亩摘得头魁，政务区亩排名第二，蜀山区亩列居第三。相较而言，在市区已经发展比较成熟区域中，蜀山区仍是土地较重要成交阵地。表年合肥市土地成交统计表年合肥市土地成交统计年成交量年成交量同比成交面积亩亩成交单价万元亩万元亩数据来源合肥市房地产交易网年年度报告从统计数据来看，各区域楼面价差异明显，楼面价较低经调查为公租房建设地块，而在商品房中，楼面价较低为经开区。在已经开发比较完善临近城中心区域，蜀山区楼面价则比其他区域较低，具有定竞争优势......”。

5、“.....成交量较好楼盘多为刚需盘，价格都处于合肥市价格平均水平左右，从合肥市房产网了解情况来看，绝大部分投资型改善型置业需求，早已被限购令抑制，而首次置业者入市愿望已然强烈。中央依旧高强调控政策不动摇与合肥市以及刚出台微调政策直进行博弈，刺激了部分刚需尤其是去年年底对于公积金政策放宽和首付比例微调，使得他们需求开始主动释放。而面对低迷徘徊成交市场，部分开发商推出了总价折扣送装修送窗台大抽奖送购房卡等诸多促销手段，吸引些刚性需求入市。合肥市城市绿化与交通城市绿化实施圈三环四楔五廊十带绿化发展战略，构建翠环绕城园林楔入绿带分隔点线穿插进深太长，会给购房者带来不适感表平方米楼房型单位平米优点项目取行业基准收益率为。有关税费率，营业税税率，城市维护建设税税率，教育费附加费费率，企业所得税税率，管理费用，销售费用，房产税税率按租金，盈余公积金按提取，公益金按提取，不可预见费按提取。收入估算项目总收入为万元，其中售房收入为万元，售车位收入为万元......”。

6、“.....编制收入估算表表销售收入与经营税金及附加估算表单位万元序号项目合计总销售收入住宅销售收入住宅可销售面积销售比例车位销售收入车位个数车位均价销售比例经营税金及附加营业税城市维护建设教育费附加土地增值税销售净收入财务分析盈利能力分析项目在计算期内营业收入为万元，可获利润为万元，扣除所得税，资本公积金后还有万元可分配利润。项目缴纳营业税金为万元，所得税为万元，土地增值额经计算未超过扣除项目金额，免征土地增值税。和项目业主投入资本金万元相比，在年内项目盈利和缴纳税金绝对值是相当高，表明项目盈利能力是比较强。项目全部投资内部收益率所得税前为，在预期可接纳内部收益率为，项目净现值为万元，项目投资回收期为年。资本金内部收益率,项目净现值为万元。详见表全部投资现金流量表，表资本金现金流量表......”。

7、“.....表利润及利润分配表单位万元序号项目合计经营收入总成本费用开发成本开发费用经营税金及附加土地增值税利润总额应缴所得税额所得税税后利润盈余公积公益金法定盈余公积金年初未分配利润可供投资者分配利润年末未分配利润清偿能力分析安照项目借款计划和还款计划，从年开始分三年等额偿还本金，每年偿还万元借款利息每年照付，总计付利息万元。具体清偿能力分析详见表长期借款还本付息表......”。

8、“.....各期资金来，提高销售速度加强开发商自身品牌建设，以保证在行业中坚实竞争地位可通过以下措施减少项目财务风险资金供应充实度资金供应持续性本项目资金供应随着开发进度不断推进而逐步投入，要保证各个开发期内资金能持续到位，防止临时性资金短缺而延长整个项目开发周期。加快资金回笼应多渠道多方式加快销售进度，如在项目销售过程中可采用多种付款方式，即可有效促销，又可尽量减少占用资金。务求使得开发资金能按期尽快回笼。第十章研究结论本项目属房地产住宅开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政策，项目建设规划手续已经基本完备，建设资金筹措方案已拟定，现场建设条件具备。经济效益较好。社会效益方面，本项目开发，不仅满足了人民居住需求，而且还可以改善片区环境，提高居民生活品质，具有明显社会效益。同时环境效益方面，本项目及其周边配套已经较为完备......”。

9、“.....注重人文居住环境，具有良好环境效益。项目开发公司具备充沛资金技术实力工程经验和良好信誉，本项目具有较强抗风险能力，且从技术方面看亦充分具备可行性。故可行性研究结论是本项目可行。态防护圈。三环即保护管理好环城公园，实施贯通全长公里高压走廊环城绿带，实施总长约公里外环高速公路防护林带建设。四楔即在大蜀山周围董铺水库与大房郢水库地区滨湖新区巢湖及南淝河沿岸和瑶海区磨店乡规划建设四片大面积楔形绿地。五廊是指沿城市规划区南淝河十五里河二十埠河店铺河及上派河两岸规划建设特色滨河生态廊道。十带即高标准实施合六路合安路合裕路蒙城北路张洼路合淮路荣事达大道方兴大道包河大道长江东路条道路绿化。为推进生态园林城市建设，至年，合肥市完成绿化面积公顷新建游园绿地块新建公共绿地公顷新建骨干公园个，城市绿地率绿化覆盖率年均增长个百分点以上人均公共绿地年均增加平方米，已达到国家生态园林城市标准......”。