1、“..... 农半塔是农业大县，农业产品丰富，具备开发农业生态旅游 的基础。 山区内山地与幸福水库相望，山水镇资源衔接紧密。 水水网纵横密布，水资源形态纷呈，适宜打造水乡的悠然妙 境。 资源评价文化为主山水齐备。文化影响力巨大，具有广泛延 伸空间和深厚的挖掘潜力，是统领地区旅游发展的主打品牌。 生态旅游发展及未来趋势。我国的生态旅游是主要依托于自然保护区森林公园风景 名胜区等发展起来的。我国共有处风景名胜区，总面积达 万平方公里。在年对全国个省级以上自然保护区的 调查结果显示，已有个保护区正式开办旅游，年旅游人次在 万人以上的保护区已达个。不论是发达国家还是发展中 国家，生态旅游都有了长足的发展。各国根据本国的资源特色和 实际情况开展了各种形式的生态旅游活动，如美国的国家公园 游，英国德国等欧洲国家的乡村可持续旅游，肯尼亚的野生动 物生态游......”。

2、“..... 伴随全球农业的产业化发展，对传统农业赋予了许多新的概 念。现代农业不仅要具备生产性功能，还应具有改善生态环境质 量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。作为新兴的行 业，既能促进传统农业向现代农业转型，解决农业发展的部分问 题，也能提供大量的就业机会，为农村剩余劳动力解决就业问题， 还能够带动农村教育卫生交通的发展，改变农村面貌，是为 解决我国三农问题提供新的思路。可以预见，观光农业是旅 游这朝阳行业中最具潜力的部分，在未来几年中定有无限商 机。 半塔镇及周边重点项目研究 半塔镇在旅游开发上尚显不足，区内重点旅游项目不多以观 光农业为主导的旅游产业更是趋之若鹜。知名的较高的就只有白鹭岛景区。白鹭岛生态旅游风景区位于安徽省来安县城西北 公里处，距南京多公里。景区总面积万亩，森林覆盖 率。国际度假，森林旅游白鹭保护佛教文化......”。

3、“.....自然景观较好，但游乐项目匮乏，旅游开发档次较低， 无法满足游人更深层次的需求。我们拟建的项目无论从景观设计 到休闲娱乐产业的开发都高于白鹭岛，能够更好地满足都市人对 生态旅游度假休闲的需求。 舞彩国际生态休闲度假中心项目总体定位 开发宗旨 让都市人回归自然为宗旨，以文化旅游为特色的国家生态旅 游示范区。贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元 性要求，追求布局合理设施完备居住舒适环境优美的 设计效果，通过多样化的场景绿化满足游客休闲度假观赏 娱乐等不同的旅游要求。 总体定位 打造成苏皖地区最大的集生态旅游娱乐休闲，时尚运动等多个 主题于身，观赏田园美景体验竞技项目采摘品尝时令有机蔬果 享受生态旅游的综合性旅游度假中心......”。

4、“.....做足娱 乐型室内外温泉水上运动戏水主题乐园区，利用场地地形建 造越野车卡丁车等游乐项目，将这里打造成安徽地区最大的集 观赏田园美景体验竞技项目享受生态旅游于身的综合性旅 游度假中心。 居住整个项目档次定位于同类别墅项目中的中端产品，产 品形态以独栋欧式别墅为主，做高品质感。 商业由地方特色餐饮和品牌餐饮构成餐饮街区。由休闲居 住和旅游购物构成购物街区。由酒吧及茶楼构成的休闲娱 乐街区。 发展目标定位 舞彩国际生态休闲度假中心作为北方汇银投资建设的第 个大型生态旅游项目，在项目开发和建设中始终坚持发展循环经 济，坚持自主创新。在项目规划创意与设计上，将自主创新开发 建设批拥有自主知识产权和独具特色的项目及产品。 市场定位及消费群细分 面向国内外中高端旅游市场，推出符合市场要求的特色旅游 产品......”。

5、“..... 依据规划对景区不同功能区的定位，把生态景区建设成为观赏田园美景服务都市大众群体的功能区把国际赛车场 建设成为服务于青少年，满足追求惊险刺激追求新奇体验的功 能区把商务服务区建设成为集会议旅游度假于身的 高端商务接待中心。把生态居住区建设成为服务于高端人士， 满足其追求自然，享受尊贵生活的湖泊度假休闲天堂。 营销定位 树立大市场思路，开拓创新格局 以水世界酒店为中心，别墅休闲酒店展示不同主题和不同定 位的精品酒店，客房总数超过间，产品档次与客源市场跨越 高中低三个层次。 建立大市场发展思路，即迅速改变以高端市场为重 点的营销思路，针对水世界酒店和别墅酒店及汽车营地高中 低不同的市场定位，和度假会务水疗旅游等不同的细分市 场进行整合营销。增加销售产品内容。 在品牌形象的打造上，改单的会务度假产品定位为综 合旅游度假及会务目的地......”。

6、“..... 二开拓多样化产品，抢占细分市场 根据现有资源，酒店将客源市场划分为汽车休闲运动，温泉 水疗，休闲度假，会议商务，及旅游观光不同的细 度假客源，同时也打破了地区酒店目前在会务市场上的瓶颈。 五灵活市场策略，拉动综合效益 度假与会务是未来大酒店两块巨大的市场构成。市场销 售须通过灵活的市场策略，实现淡旺季平衡新市场的开拓和会 务市场的稳固。 客源市场定位与预测作为国内最主要的旅游目的地城市之，安徽省旅游更加成 熟，旅游客源市场结构更加优化，省外游客的比重增加。抽样调 查统计年上半年安徽省外来游客的比重增加，比年同 期增加了个百分点。其中以南京及上海的游客比重增长最 为明显。其次，国内游客在深消费结构逐步与国际旅游消费结构 靠近......”。

7、“.....说明安徽旅游业本身的吸引力是安徽省吸引力的主 体，这是省内旅游业成熟的标志，也是安徽旅游业成为全省主体 产业的标志。 本案目标客源定位 级客源市场距半塔镇公里左右的南京滁州盱 眙高邮等本地市场。预计年接待游客万人次。 二级客源市场安徽其他地区周边省份及长三角市场，如 皖中皖南中原省份及长三角地区。包括上海苏州无锡常 州等城市。预计年接待游客万人次 三级客源市场其他客源市场和海外市场。预计年接待游客 万人次。 建设分期 项目总体建设预计分为三期。 期以幸福水坝为中心打造最具特色的全景式奇幻水秀主题，依 山临水建立沿湖生态居住区。扩大水面面积，建成以湖面为中心，集山地郊野公园和都市主题公园于体，体现生态动感旅游文 化。山林为边界，点缀花丛果园园林美景的生态休闲旅游度假 区。包括瀑布景观赛车体验场欧洲小镇等休闲娱乐服务区......”。

8、“.....环湖休闲别墅套，商务会所 套商业街酒吧等若干，满足游客生态休闲旅游的消 费需求。 二期以佛教旅游为基础，依托区内重新修建的白云寺，吸引众多 佛友，以佛禅茶竹为主要元素，包括白云禅院妙 相禅境白云书院岭南茶田等景观，充分展示本地悠久的文化 特色。在此基础上，开发佛教文化旅游。 三期将开发区内高端住宅产业，将旅游文化与地产完美结合。 创作出个富有现代感的建筑群落。同时根据地势坡度差异，合 理安排户型，最大限度保护山地资源，减少水土流失及不必要的 浪费。整体项目为现代风格，融于山水之间，绵延起伏的山峦 宁静的湖面绿地花丛构成了稀缺独特的优美自然风景，回归 自然追求本色的内涵。整个小区将北欧小镇风格进行全新演绎， 住宅之间体量及造型都有严格要求，使之与山水环境融洽协调。 整个园区的规划上采取回转序排布局，体现环境价值的最大化......”。

9、“.....建立田园风情度假的全新 概念，使得所有产品均具备田园和住宅商业的共同特征，建成 个田园与商住相容相生互为根本和谐共生的共同体。达到 旅游价值与商住价值最大化。 规划设计指导思想 从生态环境为首要条件创造高品质的旅游度假区和别墅 住宅区。 发挥坡地及水面的优势，营造五彩斑斓浪漫风情的休闲 度假旅游区，打造多样化的观赏环境，获得最大的景观视觉效果。 平衡生态与经济性的综合效果，创造项目的可操作性，同 时又不失环境的生态的保护。按照不同坡度及景观作为农业产品 分类，发挥因地制宜的优势。分区域种植不同的经济农作物及观 赏花卉。在此年四季可以观赏花木，采摘瓜果。 保持现有山形格局，完善现有水体系统。在现有基础上将水面向北延伸。 利用荒坡洼地等不宜耕种的地块......”。