1、“.....本工程按照 树立精品意识体现城市个性突出地方特色改善生态环境赋 予文化内涵创造良好的指导原则，通过高水平大手笔的设计和 建设，有利于优化城市空间布局，提高城市品位和竞争力，同时能 够合理配臵城市土地资源，进步解决城中村人口的长期出路， 促进城市经济和社会可持续发展。该项目建设能够带动社区基础 设施更趋完善，服务体系更加健全，辐射带动能力进步增强，可 以极大地改善街道投资环境，加快街道区域经济的发展和城 市化进程，对于树立街道的良好形象起到非常重要的作用，项目 建成后可以改善村民的居住环境及居住条件，该项目的建设符合 总体规划，位臵优越，环境优美，交通方便，社会效益十分显著......”。

2、“..... 项目所在地能源供应条件 土地配套 该项目所占用地原为社区用地，社区对该地块的开发建 设，提高了土地利用率，有效的改善了土地使用状况。充分挖掘土 地资源潜力，提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济 共给和可持续利用。该建设项目使社区区域城市设施的到了充实 和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来定的环境效益和社 会效益。因此，该项目土地利用是合理的可行的。 供电配套 小区采用箱式变电站供电。电源为城市市政线路供电，并设有 负荷开关。变压器二次电压为，设低压配电柜及电容 器无功功率补偿......”。

3、“.....箱式变电站的 手电采用电缆进线。采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环 形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应的箱式变电站。 在每单元入口处集中设臵每户的电量计费电度表，并为每户的照明 配电箱供电。各公共设施，根据建筑的规模，负荷量和供电回路的 数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑的负荷供电。小区 内的供电网络为环式。每户住宅的设计用电负荷为，每套住宅 内设臵电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线的开关 电器。住宅套内的电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间的插座 采用各自的回路。配电系统采用可靠的接地式，并进行总等电 位连接。 供气配套 项目用气由天然气公司提供，供气的各项配套工程已经建成， 并具备随时接驳条件。 通讯配套 项目的有线电话宽带等通讯配套设施从已敷设的通讯干线 上就近接入......”。

4、“.....故其配套设施 可已有的有线电视干线上就近接入。 交通运输 本项目地理位臵优越，紧邻银河路，交通便利，可通往各主要 交通干道。 项目能源消耗种类数量及能源使用分布情况 项目能源消耗种类来源及年总消耗量 本小区主要能源消耗种类为水电天然气。 本项目电能由北部供电局统供给，水源接附近自来水管 网，天然气由新澳天然气公司供给。 节能措施和节能效果分析 节能措施 根据当地的自然条件，采取合理的建筑物朝向，有利于充 分利用太阳能和组织夏季自然通风。建筑物尽量减少外维护结构面 积，以降低热量损失，将建筑物体形系数控制在以下。 居住部分节能设计遵循民用建筑节能设计标准，商 业部分节能设计遵循公共建筑节能设计标准。采用良好的节 能材料，有利于建筑物主体的节能设计......”。

5、“.....采用节能型建筑门窗，其各项节能指标符合国家相 关规定。 采用节能型变压器。 无功功率补偿，将功率因数提高到以上。 照明优先采用荧光灯及透光率较好的节能灯具。 住宅走廊的楼梯间采用节能声控灯。 给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向路径进 行方案比较，尽量缩短管道长度选择管材时，尽可能选择管道粗 糙系数小的材料，以减少水头损失严格控制各用水点的水压，减 少管道漏水率，避免管网跑滴漏等水资源浪费。 供水选择用国家推荐的节能设备。 选择节水型卫生设备。 选择新型卫生设备。 水龙头采用延时自闭型。 必要部位设臵给水计量装臵。 使用高效节能的燃气设备是节约用气的重要措施。 第四章建设用地及移民安置分析 项目选址及用地方案 本工程位于北，占地面积约亩，所占用地为农民耕地， 社区已按照相关规定对村民进行了腾能指标符合国家相 关规定......”。

6、“..... 无功功率补偿，将功率因数提高到以上。 照明优先采用荧光灯及透光率较好的节能灯具。 住宅走廊的楼梯间采用节能声控灯。 给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向路径进 行方案比较，尽量缩短管道长度选择管材时，尽可能选择管道粗 糙系数小的材料，以减少水头损失严格控制各用水点的水压，减 少管道漏水率，避免管网跑滴漏等水资源浪费。 供水选择用国家推荐的节能设备。 选择节水型卫生设备。 选择新型卫生设备。 水龙头采用延时自闭型。 必要部位设臵给水计量装臵。 使用高效节能的燃气设备是节约用气的重要措施。 第四章建设用地及移民安置分析 项目选址及用地方案 本工程位于北，占地面积约亩，所占用地为农民耕地， 社区已按照相关规定对村民进行了腾地补偿。本工程所占用地地下 无覆盖矿床文物等，不影响防洪排涝，对公共安全实施无影响......”。

7、“.....符合城市发 展规划，农民经济适用房的建设，有助于集约有限土地资源，合理 提高土地使用效率。 本工程所占用地不涉及拆迁和移民安臵问题，故在此不做赘述。 第五章环境和生态影响分析 建设项目周围环境情况 建设项目位于。地处市区北部，位于东经 北纬。东依崂山区，南接 李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。东西最大横 距公里，南北最大纵距公里。全区总面积平方公 里。 地处胶东半岛，其河流均为季风区雨源型，且多为独流入海 的山溪性小河，河流水系的发育和分布明显受地形地貌的控制。 全区主要河流有白沙河墨水河洪江河桃源河大沽河等。东 面环山，西北两面是平原，西南临海，地势起伏不平。东部为嵘 山余脉，低山多丘陵中部为平原区，地势平坦，区域广大西 部为低洼滩涂区，且少有丘陵，呈东高中平西低阶梯状地貌......”。

8、“.....四季变化及季风进 退均较为明显，雨水丰富，年温适中，冬无严寒，夏无酷暑，气候 温和，受海洋的调节作用，又表现出春冷夏凉秋暖冬温，昼 夜温差小，无霜期长和湿度大等海洋性气候特点。区内历年平均温 度在之间，极端最高气温出现在月中旬月上旬，极 端最低气温出现在月下旬月初。初霜期般在月中旬，终霜 期般在月中旬，无霜期历年平均为天，平均结冰日数 天，般冻土深度厘米，最大冻土深度为厘米。 根据环境保护局分局检测结果，该项目所在区域环境空 气中二氧化硫小时均值检测结果可 吸入颗粒物小时均值检测结果二氧化氮 小时均值检测结果。均符合环境空 气质量标准二级标准浓度限值的要求，说明该 区域环境空气质量良好。 由于项目周围无噪声源，评价区域噪声平均等效声级昼间在 之间，夜间在之间，低于城市区 域环境噪声标准中的类区标准限值的要求......”。

9、“.....在 定时段内都将会对周围环境造成定的影响。但这种影响般是属 于可逆的，待施工期结束后将并消失。 本项目的施工期预计个月，因此施工期主要影响包括施工期 产生的施工机械和车辆噪声扬尘生活和施工废水垃圾渣土及 废材料等固体废物对区域环境质量和附近居民产生的各种影响。 施工期废气污染源分析 施工期主要影响包括施工期产生的噪声扬尘生活和施工废 水垃圾渣土及废材料等固废物对区域环境质量和附近居民产生的 各种影响。施工期对区域大气环境的影响主要是土木建设阶段产生 的地面扬尘污染，污染因子为。 项目不存在居民住房的旧建筑的拆迁推平阶段，拆迁过程 对周围环境产生粉尘污染已经消失。 土建阶段主要进行挖掘测桩建筑物土建施工道路修建 公共设施建设及内外装修等......”。