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(新增)宾馆装修改造项目可行性分析计划建议书(留底) (新增)宾馆装修改造项目可行性分析计划建议书(留底)

格式:word 上传:2022-06-24 16:25:43

《(新增)宾馆装修改造项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、“.....第十二章社会效益分析项目实施对社会影响分析吉林市是个年四季分明城市,四季旅游景点各有突出,很多旅游城市到了冬季就成了淡季,而吉林旅游冬季不淡,四季兴旺。原因是吉林有山有水,有古迹有自然,有风俗有文化,有特产有风味,还有就是特点,吉林雾凇全国闻名。丰满区是以高新技术产业为重点教育科研旅游商贸居住等协调发展新城。丰满区紧贴松花江边,是吉林市沿江开发旅游娱乐和度假场所最理想区块之,前景十分诱人。在此建设集体旅游娱乐和度假为体涉外宾馆,既是新城建设需要,也是投资者明智选择,目前丰满区吉林大街中心路两侧及松花江两侧择地建设涉外旅游宾馆数量和意向增多,正是顺应吉林市及丰满区跨世纪发展需要,有利于旅游经济带动城市经济建设和城市建设同步发展。吉林市目前有星级以上宾馆家。其中四星级家,三星级家,年接待能力万人左右。随着我国人民生活质量改善,国内旅游需求市场呈现迅速增长态势,据统计年以来我国旅游经济发展平均速度达到,远远超过增长速度,城镇居民收入不断增加......”

2、“.....启动了五黄金周十黄金周,工作人员工休假日增多,假日经济旅游经济快速发展。人们在物质生活得到较大满足以后,对精神享受提出了更多更高要求,越来越多居民渴望从繁杂喧嚣都市里得到暂时解脱,回归大自然,亲近大自然,探索大自然奥秘,利用闲暇时间进行旅游已经成为种时尚,根据调查,如今国内工薪阶层崇尚旅游消费,并有人有年度旅游计划。国内旅游市场已形成产业规模,年国内旅游总收入亿元。在这样大环境前提下,吉林市接待游客比例每年以惊人速度剧增,去年共接待旅游万人次,实现旅游业总收入万元。随着国内旅游市场不断发展,保守地估计吉林市未来年以后,将实现年接待游客达到万人次水平。几年前来吉林旅游消费者还多是海外游客,近几年已发展为沿海经济发达地区国内游客。由为突出是去年开始很多大型产品展销会定货会议都来到吉林召开,这些会议多为全国性会议,参会代表来自全国各地,会议召开前各项目可行性研究分析,本项目符合地方经济发展需要,符合吉林省民航事业发展需要......”

3、“.....推动旅游事业发展。本项目经营期内可实现净现金流量万元,累计净现值万元,有较好经济效益。本项目投资静态回收期为年,动态回收期为年,内部收益率为本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。综上所述,丰满宾馆项目具有较强社会效益和较好经济效益,该项目投入使用后将会为吉林市航空市场未来发展提供广阔增长空间,同时也会为吉林省民航机场集团公司带来新利润增长点,为地方经济发展做出较大贡献。本项目具有较强可行性。问题和建议项目生产过程中,要特别注意加强污染防治与治理,严格按照国家标准搞好环境保护。对所有配套管线和效率低耗能高不利于环境保护设备,进行全面更新造及周边环境绿化美化亮化。并根据整体布局,对隐蔽管线走向作相应调整,为宾馆整体经营经济性安全性环保性和舒适性打下良好基础。加强管理,提高经济效益,缩短投资回收期。第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景吉林市距长春龙嘉国际机场公里,人口万,辖区县个乡镇。总面积公里,年为亿元。吉林市旅游业发达,有级景区个松花湖景区北大湖滑雪场......”

4、“.....吉林雾凇与泰山日出钱塘潮涌黄山云海并称为中国四大奇观。吉林市拥有座滑雪场,被誉为中国滑雪天堂。年全市共接待境内外游客万人次,旅游总收入亿元,是全国个重点旅游城市之。吉林市由于与长春地理距离较近高速公路距离公里,吉林二台子机场市场拓展直受长春机场制约。截至年,吉林二台子机场只开通北京上海广州等个城市航线。每周仅飞行余个航班。因航线少,通达城市有限,吉林市旅客出行般选择铁路或到长春大房身机场乘机。这使得航空市场发展愈加缓慢,吉林二台子机场年全年旅客吞吐量仅为人次。年月日,长春龙嘉国际机场落成通航,吉林二台子机场同时停航歇业。龙嘉国际机场成为长春吉林二市共用机场龙嘉机场距吉林市公里。龙嘉机场通达国际国内个城市,开通航线条,这极大方便了吉林市旅客出行需求,吉林市航空市场也随之快速发展。据统计年进出龙嘉机场吉林市旅客约为万人次,相比年增长倍左右。年预计将达到万人次左右,吉林市航空市场因龙嘉机场落成使用得到了跳跃式发展。年民航体制改革,原民航吉林省管理局分为二......”

5、“.....民航吉林省局在吉林市区内唯商务办公楼吉林市民航宾馆被划给民航吉林监管办。吉林机场集团公司福利费不含折旧与摊销等,经营成本合计为万元。项目达产年总经营费用详见附表。财务评价结论根据本项目投资估算和经营费用计算,本项目达产年度经营收入为万元,经营成本为万元,年度固定资产折旧费用及经营摊销费用为万元,营业税及附加和土地税房产税合计为万元。项目现金流量见附表。根据现金流量表计算,本项目经营期内,达产年净利润万元累计净现金流量,万元累计净现值万元投资回收期年内部收益率项目敏感性分析详见第十三章。第十二章社会效益分析项目实施对社会影响分析吉林市是个年四季分明城市,四季旅游景点各有突出,很多旅游城市到了冬季就成了淡季,而吉林旅游冬季不淡,四季兴旺。原因是吉林有山有水,有古迹有自然,有风俗有文化,有特产有风味,还有就是特点,吉林雾凇全国闻名。丰满区是以高新技术产业为重点教育科研旅游商贸居住等协调发展新城。丰满区紧贴松花江边......”

6、“.....前景十分诱人。在此建设集体旅游娱乐和度假为体涉外宾馆,既是新城建设需要,也是投资者明智选择,目前丰满区吉林大街中心路两侧及松花江两侧择地建设涉外旅游宾馆数量和意向增多,正是顺应吉林市及丰满区跨世纪发展需要,有利于旅游经济带动城市经济建设和城市建设同步发展。吉林市目前有星级以上宾馆家。其中四星级家,三星级家,年接待能力万人左右。随着我国人民生活质量改善,国内旅游需求市场呈现迅速增长态势,据统计年以来我国旅游经济发展平均速度达到,远远超过增长速度,城镇居民收入不断增加,国务院为了扩大内需拉动经济有效增长,启动了五黄金周十黄金周,工作人员工休假日增多,假日经济旅游经济快速发展。人们在物质生活得到较大满足以后,对精神享受提出了更多更高要求,越来越多居民渴望从繁杂喧嚣都市里得到暂时解脱,回归大自然,亲近大自然,探索大自然奥秘,利用闲暇时间进行旅游已经成为种时尚,根据调查,如今国内工薪阶层崇尚旅游消费,并有人有年度旅游计划......”

7、“.....年国内旅游总收入亿元。在这样大环境前提下,吉林市接待游客比例每年以惊人速度剧增,去年共接待旅游万人次,实现旅游业总收入万元。随着国内旅游市场不断发展,保守地估计吉林市未来年以后,将实现年接待游客达到万人次水平。几年前来吉林旅游消费者还多是海外游客,近几年已发展为沿海经济发达地区国内游客。由为突出是去年开始很多大型产品展销会定货会议都来到吉林召开,这些会议多为全国性会议,参会代表来自全国各地,会议召开前各流量万元,累计净现值万元,有较好经济效益。净现值万元投资额不确定因素变化幅度经营收入经营成本基本方案净现值万元本项目投资静态回收期为年,动态回收期为年,内部收益率为本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。综上所述,丰满宾馆项目具有较强社会效益和较好经济效益,该项目投入使用后将会为吉林市航空市场未来发展提供广阔增长空间,同时也会为吉林省民航机场集团公司带来新利润增长点,为地方经济发展做出较大贡献。本项目具有较强可行性......”

8、“.....吉林机场集团公司驻吉林市多家单位只能挤在吉林市民航中心售票处营业部办公。目前,吉林省民航机场集团公司在吉林市有个单位,是吉林二台子机场留守处,二是龙嘉机场驻吉林市客货销售公司,三是龙嘉机场运输公司驻吉林市营业部。由于多家单位共同使用民航中心售票处办公,使原本场地就狭小售票处更加拥挤。尤其是乘坐机场巴士候车旅客,只能在路边露天候车,遇有雨雪恶劣天气时,简陋服务设施给广大乘机旅客带来不便更加突出。同时东北地区属寒温带气候,冬季多雪,龙嘉国际机场因降雪关闭机场和延误航班情况在冬季时有发生。由于集团公司原有宾馆被划走,而此时正值旅游旺季,各大宾馆房源紧张,旅客安置也成为了个棘手问题。为解决上诉问题,经吉林省机场集团公司与吉林市政府协调,吉林市将正在营业中吉林市丰满宾馆停业,将该场地低价售给吉林省民航机场集团公司......”

9、“.....是甘肃省最早建设省属国营农场之。建场时以当地地名老寺庙命名为甘肃省国营老寺庙农场,由甘肃省农垦局管辖。年由老寺庙农场头墩农场山羊堡农场林荫农场合并组建为农建十师第四团。年成立兰州军区生产建设兵团,编制序列为兵团第二师十团。年月兵团撤销,十团更名为甘肃省张掖地区国营张掖农场,由张掖地区现张掖市管辖。年月交甘肃省农垦总局管理,改名为甘肃省国营张掖农场。年月注册为甘肃农垦张掖农场,现隶属于甘肃省农垦集团有限责任公司。主营业务企业以农作物种植销售为主,实行自产自销制造加工和销售。企业发展以市场为导向,以场办工业为依托,重点发展啤酒原料酱用番茄优质果品饲料玉米特药金盏菊为主六大产业基地建设建成了啤酒原料种植及加蕃茄种植及加工金盏菊种植及加工产业链等。人员构成据年年终统计报表显示,农场总人口人,在册职工人,管理人员人,离退休人员人。具有各类专业技术人员人,其中高级职称人中级职称人初级职称人......”

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