因此，优越的政策条件将是本项目能够顺利实施与建设的重要保障。 地理位置条件 本项目位于进出定安县的必经之路见龙大道北端，交通方 便快捷，项目所需的建筑材料和装修材料在附近即可购买。因此 在交通运输配套产业物资供给等方面具有很多便利条件，这必然 会将地理位置条件转化为支持本项目顺利建设的优势。该意见还规定，房地产开发项目预售收入的企业所得税，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征，实行按季预 缴按年清算。求及大卫生间 别墅会所区无机动车行道，别墅周边环绕风格各异的热带雨 林景观会议中心外观性建筑，并对酒店经营模式的发展趋势起到示范与引 导效应 根据上述规划指导思想，对项目的建设从规划的角度进行了初步的设想，初步 明晰了项目规划的产品目标 酒店主楼公寓区主力户型平米，配化，将为游客提供休闲度假娱乐购物旅游休 闲居住等全面服务 酒店将建设成风格独特个性割成容纳人左右的小型会议室个。会议中心在 空间设计上应充分考虑空间的自由组合性，在功能设计上将体现多功能性 可召开各种类型的商务会议国际研讨会新闻发布会产品推介会大型 宴会招待等，还可用作电影节演唱会选美比赛场地等。会议中心将按国 际标准建设，配有同声翻译系统贵宾休息室宴会厅展示厅等。 酒店主楼 酒店主楼占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地 下平米，层高层。面积平米，地上平米，地 下平米。可提供容纳人的大型会议室个及容纳人的中 型会议室个全年全市接待国内在国内与国际上的知名度与日俱增。 年，海口市旅游业发展势头良好。，同比增长外国游客 万人次，同比增长。中，五星级酒店家，四星级酒店家，三星级 酒店家。利用海口旅游资源的潜质张艺谋导演的知名度及其印 象刘三姐的示范效应，为本项目展现了良好市场前景。 向博波第页年月编制 项目分析 项目有明显的项优势条件，项有利机遇条件项劣势条件 项不利的威胁挑战条件。应对措施是充分发挥优势条件，利用 机遇条件，克服劣势条件，化解威胁挑战条件。 项目策年末全市拥有 星级酒店家。项目位于，东为修建中的海甸岛区唯的大型生态文化公园白沙门公 园，西面紧邻施工中的医疗保健院鲁华，西近郊成熟的 高尚居住社区，繁华中见幽静，交通便捷，配套设施健全。北面是规划中 的星级酒店钟的徒步路程即可享受北海甸热带滨海的优 美风光。程预计今年月份可开工。 三项目规划指标 表项目技术经济指标 序号项目数量备注 用地面积 拟建建筑面积 容积率 建筑密度 陆地率 根据项目的技术经济指标和政府的规划，建议小区建设两栋板式高层 住宅，户型面积适中实用，充分利用各种现状条件，挖掘功能潜力，降 低公摊，提高了土地的综合开发效益。 四项目建设周期 根据项目特征，目前各项工作的进度市场现状和发展趋势，建议项 目工程建设周期应为个月左右。 二项目开发商 海南同捷投资有限 二项目现状 目前项目已进入施工报建阶段，三通平工作已完毕，围墙现场 办公室已修建完毕 的大黄鱼苗养殖始于上世纪七十年代末八十年代初，在八 十年代曾经度兴盛，所产的鱼苗达尾斤远近闻名。 年鱼病爆发，并做为大黄鱼养殖业的分水岭，的养殖业经数年 彷徨后，为躲避风险，养殖从单的养殖逐渐向由鱼虾梭子蟹等品种混养的模式发展，取得了定的经济效益。年浙江山东引进海参进行试养殖，取得了可喜的成绩。号文件，鼓励进行 了生态型水产养殖标准化示范改造。我县掀起了股养殖业生态型 改造，并从年浙江省代化养殖新技术，推动渔业产业的 发展壮大。 低产出低效益高污染的传统渔业生产，必将被现代化集 约化的渔业生产所取代。大黄鱼养殖业，发展已有二十多年，养殖 技术十分成熟，产量也很大，弥补了我国渔业资源的不足，也深受 消费者的喜爱，海参在南方养殖是最近几年新兴的个产业，通过 几年的养殖，各项养殖难题得到了解决。海参养殖规模迅速扩大 而且也形成了生产产业化，大大促进了当地经济的发展。 行了有益的探索，也取了初步成功。 二项目建设的重要性和必要性 有利于推广集约化