1、“.....结论整合理由天然区位关系和资源互补面积平方公里大峡谷景区主入口在白银湖，隔泰井高速而与白银湖地块紧邻。其西接龙潭景区，北连罗浮水库，是处于井冈山风景名胜区总体规划中生态北环线上核心位臵核心项目。龙潭景区被誉为井冈绿色第景，是井冈山旅游必游景区，其代表性景点仙女瀑距大峡谷景区卧龙滩仅公里余。白银湖地处井冈山咽喉，具备商业接待餐饮购物条件，宜建设中档服务配套区梨坪良好自然资源和大规模土地储备，可作为国际会议中心主址和高档度假区大峡谷则凭借绿色旅游资源而成为优质休闲游乐区。三个区域功能定位和资源可完全呼应并相互支撑，形成完整综合旅游产品链。强化品牌提升项目品质，实现规模经营与立体发展，创造更高综合效益虽然井冈山因其显赫政治地位，及国家级风景名胜区和自然保护区特殊身份，意味着井冈山项目未来必然增值潜力，但现阶段井冈山项目仍属于纯粹地产概念，社会影响力有限。整合后井冈山项目将拥有平方公里规模，开发面积比原有面积扩大了倍以上......”。

2、“.....具备打造大井冈山休闲度假区条件，可实现规模化立体化集约化发展目标，创造更高社会效益，更符合集团品牌战略需求。作为传统旅游目地，与核心景区距离是其地产价值标杆。大峡谷与井冈山第景点龙潭对接后，将成为井冈山龙头景区，使井冈山旅游线重心北移。将龙头景区搬到家门口，白银湖梨坪地产价值将发生质变。井冈山市国土资源局发布基准地价数据及挂牌成交情况显示，仅从商业用地项看，茨坪级用地基准价为元平方米，比茨坪四级用地基准价元平方米高出近倍。我公司梨坪挂牌亩土地挂牌价参照茨坪四级用地基准价评估制定，如整合大峡谷并与龙潭对接后，白银湖乃至梨坪地价均有望在年内与茨坪级用地看齐，仅从土地受益项升值即达数亿元，对我公司将是极大鼓舞。节约有效用地，让更多土地进入交易市场吸纳大峡谷后，梨坪白银湖地块不需要建设大体量休闲游乐和康体运动项目，有效地节约了土地资源，使梨坪白银湖更多土地成为有效建设用地避免重复建设造成不必要浪费优化区域功能，突现各自特色，互相支撑形成合力......”。

3、“.....大峡谷现有可利用存量土地约亩，其中用于游乐设施及园林配套设施用地约亩，包括已挂牌获得商业用地平方米和批准建设各类别墅栋，其它土地均以廉租方式获得租期年。吸纳大峡谷后，我公司护区，开发用地受限颇多，审批手续复杂。石姬村搬迁后遗留近亩可供开发利用弃臵地，成为珍贵资源，这在井冈山同类型景区中绝无仅有。石姬村老宅石姬村丰富水资源大峡谷生态游览区发源于黄洋界金狮面，至于罗浮旗锣坳天下第原址，全长近公里，井冈山近百平方公里森林蓄水汇集到大峡谷石姬河，蜿蜒北上流入赣江。石姬河下游罗浮水库是井冈山第二大水库。大峡谷中段洪水冈处具有良好建坝条件，将水位提高米左右即可与龙潭仙女潭下游连通。游客参观龙潭后，可乘游船游览大峡谷风光，到达石姬参加休闲游乐项目，再选择乘索道或乘车至白银湖。建坝同时可保证大峡谷漂流项目用水，还能保证白银湖等周边地区供水供电，可谓举三得。龙潭峡五彩潭三未来发展规划大峡谷生态游览区规划性质为以峡谷竞秀田野古寨为主要特色......”。

4、“.....井冈山主要是传统山岳观光型旅游产品，以爱国主义教育革命传统教育和观光旅游避暑修养科学考察历史研究等为主要内容，突出红绿辉映，但产品功能较单以静态参观为主，动态参与性较少。且目前井冈山规划和开发建设中景点，其旅游产品也多属此类，如石燕洞景点，以溶洞观光为主笔架山景点，以观十里杜鹃和登高览胜为主荆竹山雷打石景点是人民军队著名三大纪律八项注意起源地，以红色旅游为主题。井冈山大峡谷自然条件幽野，自然景观丰富，多奇峰异石峭壁悬崖和溪瀑幽谷，并具有定地方文化特色，因此其旅游产品开发定位以原生性强自然生态景观与原汁原味本土文化为载体，以游人为中心，主要开发高品位动态展示性本土文化旅游项目与参与性生态游乐项目，融思想性教育性观赏性参与性挑战性趣味性休闲性为体，让游客能够充分感受到井冈山独特野性纯朴真实与自然。以绿林古寨寻踪游奇峰翠谷观光游峡谷漂流探险游为构思，利用石姬村遗址及周边弃耕地恢复个具有井冈山革命初期地域文化特色与生态景观协调统自然村落石姬寨......”。

5、“.....有效保护生态环境。大峡谷规划为两期建设第期为年月年月，为开发建设期。主要进行景点内游步道观景平台服务休息点，以及石姬寨游人中心石姬索道建设。第二期为年年，为设施完善期，内容上略。四建设经济指标井冈山大峡谷生态游景区建设投资估算表分类项目建设建设规模投资估算万元景区设施建设石姬寨平方米休息亭个观景台个园林小品绿化抚育小计游览设施建设景区大门处验票房个管理房平方米漂流清理河道公里，工具套，水坝座......”。

6、“.....以路工程景区用地挂牌等，以及白银湖至大峡谷景区双向交通索道公里，总计约万元。第二阶段二期工程建设期年年。采用索道运输或区间小火车运输方式，解决龙潭景区与大峡谷连接问题。资金筹措计划第期工程年月前资金总需求万元。筹措方案公司自筹万元，银行贷款或增资扩股方式获得万元。第二期工程年年资金总需求万元。筹措方案银行贷款现金回流或增资扩股方式。结论整合理由天然区位关系和资源互补面积平方公里大峡谷景区主入口在白银湖，隔泰井高速而与白银湖地块紧邻。其西接龙潭景区，北连罗浮水库，是处于井冈山风景名胜区总体规划中生态北环线上核心位臵核心项目。龙潭景区被誉为井冈绿色第景，是井冈山旅游必游景区，其代表性景点仙女瀑距大峡谷景区卧龙滩仅公里余。白银湖地处井冈山咽喉，具备商业接待餐饮购物条件，宜建设中档服务配套区梨坪良好自然资源和大规模土地储备，可作为国际会议中心主址和高档度假区大峡谷则凭借绿色旅游资源而成为优质休闲游乐区......”。

7、“.....形成完整综合旅游产品链。强化品牌提升项目品质，实现规模经营与立体发展，创造更高综合效益虽然井冈山因其显赫政治地位，及国家级风景名胜区和自然保护区特殊身份，意味着井冈山项目未来必然增值潜力，但现阶段井冈山项目仍属于纯粹地产概念，社会影响力有限。整合后井冈山项目将拥有平方公里规模，开发面积比原有面积扩大了倍以上，并进入景区开发领域，具备打造大井冈山休闲度假区条件，可实现规模化立体化集约化发展目标，创造更高社会效益，更符合集团品牌战略需求。作为传统旅游目地，与核心景区距离是其地产价值标杆。大峡谷与井冈山第景点龙潭对接后，将成为井冈山龙头景区，使井冈山旅游线重心北移。将龙头景区搬到家门口，白银湖梨坪地产价值将发生质变。井冈山市国土资源局发布基准地价数据及挂牌成交情况显示，仅从商业用地项看，茨坪级用地基准价为元平方米，比茨坪四级用地基准价元平方米高出近倍。我公司梨坪挂牌亩土地挂牌价参照茨坪四级用地基准价评估制定，如整合大峡谷并与龙潭对接后......”。

8、“.....仅从土地受益项升值即达数亿元，对我公司将是极大鼓舞。节约有效用地，让更多土地进入交易市场吸纳大峡谷后，梨坪白银湖地块不需要建设大体量休闲游乐和康体运动项目，有效地节约了土地资源，使梨坪白银湖更多土地成为有效建设用地避免重复建设造成不必要浪费优化区域功能，突现各自特色，互相支撑形成合力。勘测数据显示，大峡谷现有可利用存量土地约亩，其中用于游乐设施及园林配套设施用地约亩，包括已挂牌获得商业用地平方米和批准建设各类别墅栋，其它土地均以廉租方式获得租期年。吸纳大峡谷后，我公司反哺老区政治需求。◇依托中信介入将成为井冈山规模巨大基础设施开发商区域地产开发商景区开发商，这对其全面整合井冈山各类资源，扩大产业规模提供优质平台，并为在江西全面拓展提供社会资源和信誉平台。◇整合后鑫湖公司规模达到平方公里，涉及产业涵盖房地产开发景区开发等，将形成个规模巨大产业全面竞争力强自身循环个区域开发实体。经营与开发相结合战略路线......”。

9、“.....◇由于投资井冈山建设所带来上述变化，必将成就鑫湖公司在井冈山在江西，乃至全国巨大品牌沉淀。三风险策略通过对项目考察及对未来旅游效益预估，整合所带来收益将可以预期。但为进步降低整合风险，需做好几个方面风险控制合理控制整合成本首先合理调整规划，最大限度避免项目建设重复与不配套其次，可以保持开发标准致性，避免由于项目间不协调带来不必要浪费。核算已投入资金及成果该项目前期运作年时间，投资金约万乙方提供数据，我方将对其已投资金进行核算，并了解其已取得成果真实性及未来将发生费用，避免不浪费资产违规操作等情况发生。准确测算未来经营收益项目获利能力将影响投资回收及经营风险，需对大峡谷项目各赢利项目做详细测算和科学预测全面评估，降低投资风险。综上分析，大峡谷景区项目不仅可行，而且必将是公司战略发展重要开端。村已整体搬迁，留下可供开发利用弃臵地达亩。景区项目开发筹建工作自年展开，被列入井冈山市招商引资重点项目。进过年多努力，各项审批手续基本完成......”。