1、“.....建成后可为县提供较为稳定的财政收 入来源及人的社会就业，具有良好的社会效益。 三该项目建在县镇内，地处与国道交汇处，地理位置十分优 越，是建设皮具工业园的的理想场地，市场潜力巨大，商机无限。 四该项目建成交付后，能向社会皮革加工皮具加工皮幅材料等厂家 经营者提供办公住房等各方面必备的发展条件，这对加快我省皮革及相关工业 的发展具有积极现实的意义。 综上所述，该项目各方面的条件都已具备，项目实施后具有较好的经济效益 和社会效益，诚请县政府和有关职能部门大力支持，使该项目早日建设，发挥效 益。 第二章项目建设的目的及必要性 第节项目选址 经过多方案比较，决定工业园选址县镇，其主要原因有 省是我国猪皮资源丰富的省份，又是个很有潜力的市场能够。 工业园的建立，对实施西部大开发战略，繁荣西南地区皮具箱包市场，将会起到 很大推动作用......”。

2、“.....在全国知名度较高，其商品经济和各类市场都比 较发达，人流物流信息流都比较集中快捷。 三皮具工业园选址在，交通都十分方便。 四镇所在地经济技术开发区是国家级开发区，市县政府经济技 术开发区有系列的优惠政策和建设了比较完善的配套设施，为项目的建设和发展，也为经营户的经营提供了良好的投资和经营环境。 第二节项目建设的目的和必要性 中国皮革工业经过漫长的历史后，在世纪年代迎来了发展的黄金时期， 然而，从上世纪末到新世纪伊始，受国内外各种因数的影响，特别是经济和环境 因数的影响，中国皮革工业的发展遭受了挫折。 中国除牛皮产量占世界第三位外，猪皮和羊皮的产量都占世界第位。制革 总量皮鞋皮衣生产量均居第位。 年我国皮革业有关情况 猪皮羊皮牛皮皮鞋 数量万张万张万张亿双 占世界比例 年鞋类出口亿美元，年出口突破亿美元。 是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源......”。

3、“..... 年年 当年出栏猪头数 当年出栏牛头数 当年出栏羊头数 年，皮革毛皮羽绒及制品业共有规模企业个，年实现行 业产值亿元，工业增加值亿元，实现销售收入亿元，上缴税收 万元，实现利润万元。 历年鞋类产量情况 皮鞋产量万双 胶鞋产量万双 皮革行业出口情况。 单位万美元 皮革服装 鞋类 鞋 以橡胶或朔料制的鞋 建设工业园项目，具有非常重大的意义。 是个农业大省，拥有丰富的牲畜资源制革资源。但目前我省制 革行业面临巨大的挑战，建设工业园项目，对于调整产业结构，带动全省畜 牧制革产业向深加工高附加值发展，促进农业畜牧业产业化，提高农民收 入具有重要意义。 在城郊结合部建设个大型现代皮具箱包工业园，使商品市场及企 业有个载体，规范行业管理及形成产业优势规模优势，是必要和可行的。该 项目建成交付后......”。

4、“.....这对加快我省皮革及相关工业的发展具有 积极现实的意义。 皮具箱包工业园是以皮革皮具生产加工为主，集展示交易研 究开发设计创新科教培训于体的大型现代皮具箱包工业园，对于提高我省 行业发展水平具有重大意义。 项目建成后，能有效地带动餐饮住宿文化娱乐广告金融等产 业的发展，对促进地方经济发展，培育新的经济增长点都将产生积极的影响。 第三节项目建设的优势分析 皮具箱包工业园是以皮革皮具生产加工为主，集展示交易研究开发 设计创新科教培训于体化的大型现代皮具箱包工业园。不同于传统的单工业园，它具备以下优势 产业资源优势 省是我国生猪生产大省，拥有丰富的猪皮原料优势的猪皮制革技术也 曾处于全国前列，有较好的市场基础。年该行业实现工业总产值亿 元，实现利润万元。但同时的资源分布分散，没有形成规模效应......”。

5、“..... 建立个皮具箱包工业园，整合的皮具皮革制鞋等资源，具有非常良好的 资源优势。 地理位置优势 皮具箱包工业园选址在国道及国道交汇处，北上北京南下广州，东至 江西浙江上海西连西南，是辐射南北东西及周边省份的交通枢纽，是所有 的货物进出城的必经口之，有着天然的地理优势。 政策优势 皮具箱包工业园位于国家级开发区经济技术开发区内，享受开发区的切 优惠政策。 规模与智能优势 本项目是目前全省规模最大的整合社会资源的大型皮具箱包工业园，占地 亩，功能齐全，在业界具有强大的竞争力，能凝聚和吸纳大批皮革皮具等 生产商经销商进入皮具箱包工业园经营发展。 第三章项目兴建成功的保障和租售率预测 第节项目成功的保障和措施 为了使项目建成后达到预，管理手段先进，从而可树立皮具箱包工业园良 好形象 工业园规模大档次高，信息技术和智能化管理可向顾客提供全方位......”。

6、“.....可极大方便顾客 租售率 工业园有厂房，能容纳客户多户，而邵东制作商就有户。 因此，物流中心租售率前景十分良好。 皮具箱包工业园门面办公用房由于定位高定价低，很受经营者的欢迎。 第四章建设地点及建设条件 第节区域位置 第二节自然条件地区 气温 年平均气温 最冷月平均气温 最热月平均气温 极端最高气温 极端最低气温 二降水量 年平均降水量 日最大降水量 三湿度 最冷月平均相对湿度 最热日平均相对湿度 四最大积雪深度 五最大冻土深度 六年雷暴日数日 七风 冬季平均风速 年遇最大风速 最多风向及频率 七月 月 八全年日照时数小时 九地区地震烈度度 第三节市政配套设施 由于该工业园位于镇内，市场配套设施易于解决。在市场兴建中，有关 部门将根据市县政府的要求积极配合......”。

7、“.....使市场建设无后顾之忧。 道路工业园内有的主干道条，成十字架分布。进入工业园 是宽的东四路和东五路，非常方便 供电电力部门提供电源，接口在物流中心红线范围内 供水供水部门提供管径为的供水管道，接口在物流中心红线范 围内 排水下水管径为或，接口在物流中心红线范围内。 工程地质情况 根据中国地质裂度区划图勘察场地的地震，基本裂度为 度 根据水质分析结果，按岩土工程勘察规范有关标准 测定，场地内地下水对砼无腐蚀性。 第四节工程地质情况 中扬地质工程勘察院二年三月二十五日通过实地勘探，出具了该项 目地质报告，报告结论 场地内未发现影响场地稳定性的不良地质现象，作为建筑物是适宜的 根据中国地质裂度区划图勘察场地的地震，基本裂度为 度 根据水质分析结果，按岩土工程勘察规范有关标准 测定，场地内地下水对砼无腐蚀性......”。

8、“.....总建筑面积，其中厂房，办公用房。 第二节建设进度计划 本项目建设工期个月，大致安排如下 年月完成皮具箱包工业园可研及项目评估论证 年月完成皮具箱包工业园规划总平面布置 年月完成皮具箱包工业园工程设计 年月以前完成皮具箱包工业园道路及空坪施工 年月以前完成皮具箱包工业园全部土建装修 年月份，完成皮具箱包工业园水电通讯消防设施安装 年月份，皮具箱包工业园对外试营业 年月全部工程竣工验收，投入运营。 第六章专业技术方案 第节总平面布置 工业园占地总面积为亩，通过道路与国道国道高速公路和 高速公路相接，交通十分方便。 根据工业园周边环境的建筑形式，皮具箱包工业园四周建设办公用房， 里面建设厂房，皮具箱包工业园中心留大型广场，建设少量园区管理和金融机 构建筑，视野十分开阔，中心内道路宽敞......”。

9、“..... 主要建筑物布局 本项目共布置厂房栋办公用房栋。无论在建筑单位面积上还是总体布 局上都力求体现现代工业园区的气魄和特点。 消防 皮具箱包工业园内设有消防通道，建筑物高不超过，建筑物内设有多处 消防栓，厂房内消防水管在房顶上空成网状分布，增设干粉灭器，园区内所有建筑满足消防要求，。 六绿化设施 工业园四周及房屋建筑物周围都进行绿化，绿化率预计在以上。 七主要技术指标 用地面积 建筑物总面积 建筑密度 容积率 绿地率 第二节建筑结构 本项目区域内厂房采用钢架结构，办公用房采用砖混结构。 第三节排水 研究依据 给排水设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排 水设计规范生活饮用水质标准污水排入城市下水道水质标准进行设计。 二给水方案 工业园及住宅生活用水使用供水公司自来水，室外消防用水由室外消防 栓直接供给......”。