1、“.....小区弱电系统应从小区物业管 理，弱电系统实际实施情况，系统指标技术要求，投资成本等多种因 素来综合考虑。 管理的时效性从物业管理角度上看，由于小区面积较大，设置个管理中心从管理 力度及管理响应时间都存在定问题。 节省投资成本 设立多个管理中心会配置许多重复的设备增加投资的费用。 系统的可实施性 设置个管理中心会影响系统的可实施性和系统实施的技术指标。由 于实施系统线路太长，必需增加信号放大的过渡设备，这会给以后的 系统维护及设备运转的稳定性带来定的影响。 满足各系统的技术指标 弱电系统的质量与信号的技术指标密切相关，从技术角度上看，线路 越长信号损耗较大，很难满足系统信号测试指标......”。

2、“.....根据小区实际情况，建议设置五个管理中心，具 参照总体平面图。五个管理中心在技术等级方面是相等的，在物业管 理方面，以个管理中心为主，其它四个为辅助管理中心。弱电系统 的技术需求电视监控系统楼宇对讲系统广播系统系统周 界报警系统等对线路要求较高，普通线路的传输信号衰减量较 大，采用光纤技术投资成本较高，因此小区不能设置个管理中心。 根据物业管理需要设置个管理中心对子系统的管理难度也较大， 电视监控的监示器数量多，楼宇对讲系统管理主机管理的用户数量较 多，广播系统系统周界报警系统等管理的设备终端数量较多， 从管理的角度来考虑小区也不能设置个管理中心。从工程施工情况，投资成本来看整个小区分多期进行，不能简单地根据小区建设 时区域划分作为管理中心的划分，也不能逐期都设置管理中心......”。

3、“.....它的智能化系统的建设，无论从 基础设施角度或小区长久的使用性角度，都显得优为重要。智能建筑 弱电工程的实施与质量控制是目前国内智能建筑行业关注的热点，为 使正在实施和将要实施的智能建筑名符其实和发挥应有的投资效果， 必须加强对智能建筑弱电系统工程的质量控制。本文对中远两湾城智 能建筑弱电工程的实施工程项目管理的重点工程的施工工艺规 范与验收及工程质量的控制作详细的分析，以推进中远两湾城智能建 筑弱电管理中心管理中心管理中心工程更有序更有成效的 运作。根据我公司对小区智能化工程的特点和目前国内智能建筑弱电 工程成败的分析，由系统集成商主承包商对各子系统进行总体协 调管理与控制的工程动作模式较多，因此个称职的主承包商集 成商是工程成败的关键。个优秀设计优质的产品和先进的系统， 必须通过人管理去实施......”。

4、“.....无论在技术工程管理，对外协调等方面都有很强的优势。 技术管理能力具有各子系统主要结构设计和分析能力系统发展的科学预见能力，深化设计或设计审核能力工程界面的划分与确 定的能力。 工程管理能力具有工程质量安全进度 的控制协调能力行业配套配合协调能力， 及时发现施工问题和现场处理问题的能力， 风险预见和规避能力，与各专业配合和协调 能力。 组织管理能力具有对各子系统承包商控制 组织协调能力供货商系统管理能力，做到 人力物力财力有机结合，综合调动各方 面主观能动性。 二施工周期 本工程施工为年月开工，年月竣工，整个施工周期为 个月。其中现场勘查与深化设计为工程第节点，需完成以上弱电系 统的深化设计及有关预审工作桥架和管道安装为工程第二节点，需 完成弱电桥架管道的安装和隐蔽工程验收工作线缆敷设为工程第三 节点......”。

5、“.....主要解决施工项目在平面上空间上 的施工顺序，施工工程的开展和进程问题是指导现场施工 如何进行的主要环节，着重考虑以下几个方面。 根据建设单位的总体要求，对建筑功能使用上要求 急的工程项目......”。

6、“.....对技术复杂或 施工进度慢工期长的项目，应优先安排施工 满足选用的施工方法施工机械和施工技术的要求 施工流程在平面上或空间上开展时，要符合工程质量与安全要求 确定的施工流向不能与材料构件的运输方向发生冲突 施工顺序确定原则施工顺序主要解决各个子系统工序之间在时间上 的衔接问题，以保证在最短工期内完成整个系统的施工。具体要求如 下 先地下后地上。地下埋设的管线及其它隐蔽工程首先完成，以 免影响地上和表面工程的施工。 先主体后外围，先土建后安装。安装必须按顺序进行，以免 造成不必要的施工混乱。 采用敞开式施工顺序。对体积大重量大的设备尤其考虑这原 则。 应尽量采用交叉作业施工，特别是在为弱电系统设备安装创造必 要条件时，系统安装应同时交叉施工。 在确定施工顺序时，必须使施工顺序满足施工工艺要求......”。

7、“.....以充分利用 机械效率提高施工进度。 符合施工组织的要求。当施工顺序有几种方案时，应从组织上进 行分析比较，选出便于组织施工和开展工作的方案。 符合施工质量和安全技术上的要求。 六施工方法 选材和设备定型所选材料和设备必须符合本工程技术要求和确保工 程质量。 所选材料和设备必须具有产品合格证和完整的技术 资料安装使用说明书 维护说明书。 系统主要材料和设备到达后，及时清点数量和检验质 量，单机或单系统安装 调试完成后，进行联调。同时对现场材料和设备请监理方 和业主验收签证。 设备安装 施工人员严格按照设计图纸和文件进行施工。若因设 计变更，应按设计审批 程序进行并必须填写设计变更单。未经建设方同意，均不 得擅自改动，重大变更还应报有关各方备案。 隐蔽工程的施工质量由公司工程总监负责检查，保证 管内畅通清洁，管口 无毛刺......”。

8、“.....同时有良好的接地。 布线要求 所有电缆要尽量分散，间距越大越好 同束同类电缆捆扎 电源用导线和电缆，以及受电磁干扰敏感的电缆均 不可靠近有电磁干扰发射的导线和电缆能发射电磁干扰的导线要单独敷设 当受电磁干扰敏感的导线和电缆不得不靠近电缆 导线和电缆敷设时，应尽量可能使它们彼此成直 角，不同类的电缆尽可能从不同方向进入设备 当不同类电缆不得不敷设穿过同电缆孔洞时，在 孔洞两侧敷设距离应尽量分散开 电源用导线电缆应尽量靠近壳体 应采用多根电源线从主电源给个设备的不同部 件分别供电，以降低相互影响 屏蔽电缆端头屏蔽套与机壳连接要保证接触良好， 而且不穿入设备壳体内部 为有效抑制辐射或感应磁场，应尽量采用扭绞线布 线。若电源线不能用扭绞线，只能用单芯导线敷设 时，要求电路中芯线尽量靠拢......”。

9、“.....并避免并排敷设，且应采取相应的屏蔽措施。 设备 设备与控制箱应严格按图施工 可更换的部件的机械配合应精确，在允许误差内， 以利更换 所有相同设备从整体到部件应具有互换性所有设备应尽可能做到适合标准化 设备的外罩应做到使安装在罩内的元件和配件不 受气候条件的影响而得到保护 所有提供设备外表应完整无损外涂层在工作环境 下可防止物理性破坏及化学性分解 系统 性能先进，符合技术发展潮流 模块化设计，安装调试简单，易于维护保养就 操作简单，稳定可靠，故障率低。 施工协调 施工过程中需与业主监理土建装修等各方协调联系 可采用工程联系单，以备查考......”。