1、“.....铺底流动资金本项目铺底流动资金按流动资金计算。估算结果项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金筹措及使用计划资金筹措项目总投资万元，其中申请银行贷款万元业主自筹万元。资金使用计划本项目于年月开始进行项目前期筹划工作，年月竣工，计划建设工期为个月。财务评价财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目财务效益与费用，计算财务评价指标，考察拟建项目盈利能力，偿债能力等财务状况，据此判别项目财务可行性。依据原则和方法依据国家发展改革委建设部关于建设项目经济评价方法与参数发改投资号文财政部制定旅游饮食服务企业财务制度旅游饮食服务企业会计制度国家和新乡市有关规定税费征收政策本项目建设方案及经营设想。原则本评价遵循动态分析为主，静态分析为辅定量分析为主，定性分析为辅原则本评价遵循效益与成本费用计算范围致性原则......”。

2、“.....假定条件和评价方法假定条件假定项目投资人是项目建成后受益人，即可以取得相应收益权，其工程建设内容和规模能按预定方案实施，建设进度能如期完成，旅客人数能达到预期目标，国家地方宏观经济政策保持相对稳定。评价方法本项目是个新建全新项目，项目包括客房部餐饮部会议中心康乐中心等，因此，按新建项目进行财务评价。基础数据选取建设规模本项目用地面积亩，总建筑面积平方米。工程建设期计算期本项目计算期为年。其中建设期年，经营期年。建成后根据预测入住人数计算收入。基准收益率参照五年期以上银行贷款利率，结合本项目特点和行业风险，确定基准收益率为。营业收入估算项目建成后各经营使用功能包括客房住宿餐饮服务娱乐服务康体服务旅游商品等。参照同类地区星级酒店标准，四星级酒店客房收入平均按元间，入住率前两年按计算，以后按计算人均餐饮消费按客房入住旅客和人均消费水平计算会议娱乐收入按餐饮收入计算康体收入按餐饮收入计算其他收入按客房收入计算。成本费用估算经营成本酒店经营成本综合按收入估算......”。

3、“.....折旧及摊销根据分类情况综合考虑，房屋折旧年限按年限进行计算，残值率为，设备按年折旧，残值率为，折旧及摊销从项目全部建成投产后开始计算。管理费用主要包括公司经费通讯费用培训费排污费垃圾处理费劳保费办公差旅费公关费审计费工会经费房产税车船使用税咨询顾问费保险费等。按照收入计算。财务费用财务费载体巨大需求。滨湖商务酒店出现可以很好地改善提升区域高档消费环境，较好地满足部分高品质消费需求。本项目四星级酒店建成后，不仅弥补滨湖区域酒店服务这空白，也将成为新区区域重要服务配套项目与政府形象工程，同时项目所具有商务住宿娱乐休闲康体等高档服务基本能够满足区域内高档消费需求。酒店投入运营后，将有效提升平原新区接待水平，形成以滨湖酒店为核心现代服务业，对新区服务业向高端高品质发展有着重要促进作用。滨湖商务大酒店建设，是促进平原新区旅游业发展需要平原新区文化底蕴深厚，旅游资源丰富，自然人文历史等特点明显。其中具有代表意义有毛遂故里张良刺秦旧址原武古镇宋代玲珑塔......”。

4、“.....平原地区旅游业正处于逐步推进发展期，旅游资源逐步开发利用，有较大发展潜力。根据新乡市委市政府对平原新区发展定位，随着经济与文化旅游有机结合，全面打造科技引领低碳生态产城共融适宜人居农业硅谷科技新城产业基地休闲之都将成现实。当前服务配套能力尚显不足，按照新区发展规划，未来旅游消费向更高层次和更高品质方向发展。滨湖商务大酒店建设，方面有助于提升新区旅游接待档次及能力，推动新区旅游业发展，完善新区商务住宿旅游等配套设施，树立新区形象。另方面，通过旅游业发展，发挥其关联带动性强拉动内需明显特点和优势，必将吸引更多旅游者形成较大规模人流物流资金流和信息流，可有效整合吃住行购娱相关产业链协调发展，这不仅促进了新区区域经济发展，而且提供了大量创业就业机会，有利于新区就业和社会稳定。项目区域概况地理位置新区位于黄河大桥以北，与郑州河之隔，三桥相连，互为呼应。新区距郑州市中心火车站仅公里，新乡市中心公里，焦作市中心公里，居三市交汇中心......”。

5、“.....是豫北地区联系郑州重要节点，也是郑州辐射豫北桥头堡。具体区位见平原新区平面图附图。自然资源土地资源新区空间战略发展规划面积平方公里，发展控制规划面积平方公里，起步区规划面积平方公里。区内土地面积广阔，人口密度仅为每平方公里人，村庄建设用地仅占总面积。除农业生产外，其它地面附属物很少，土地开发成本较低。随着黄河治理工程力度逐步加大，大面积滩区荒地将被逐步改良为农田，为今后发展储备了丰富土地资源。水资源新区水资源丰富，地表水主要为引黄退水，地下水质未受任何污染，达到中二类标准以上。电力源源新区平方公里范围内规划用电总负荷万千瓦，新建设万变电站座，万变电站座。全部实行双回路电网运行方式。旅游资源平原新区位于中原大地腹心地带,旅游资源丰富，其中具有代表意义有毛遂故里。毛遂为卫国人，故里在新区原阳县西路庄村，现有毛遂自荐亭和石碑多处。战国晚期，赵孝成王九年前年秦围赵都邯郸，平原君急赴楚国求救援兵......”。

6、“.....按剑而上，陈述利害，威言并加，使楚王答应派兵救赵，同意马上发兵救赵，并立即锸血为盟。赢得毛先生三寸之舌，强于百万之师。毛遂出身贫寒，非官非宦，二千年来传颂至今，且被较粗以外，其它均为弱透水粉土粉土粉质粘土互层及粉砂层等。下部砂中粗砂中细砂细砂层，构成了上细下粗典型二元结构和粗细相间监理费按年月国家发展和改革委员会建设部联合下发建设工程监理与相关服务收费管理规定及建设工程监理与相关服务收费标准执行。前期工作费用按工程费用计算。其他费用工程保险费和有关税费等，按工程费用计。基本预备费按工程费用和其它费用之和估算。建设期利息项目建设期商业银行贷款利息，按中国人民银行现行规定年期以上长期贷款年利率和年度借款额估算。铺底流动资金本项目铺底流动资金按流动资金计算。估算结果项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金筹措及使用计划资金筹措项目总投资万元，其中申请银行贷款万元业主自筹万元......”。

7、“.....年月竣工，计划建设工期为个月。财务评价财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目财务效益与费用，计算财务评价指标，考察拟建项目盈利能力，偿债能力等财务状况，据此判别项目财务可行性。依据原则和方法依据国家发展改革委建设部关于建设项目经济评价方法与参数发改投资号文财政部制定旅游饮食服务企业财务制度旅游饮食服务企业会计制度国家和新乡市有关规定税费征收政策本项目建设方案及经营设想。原则本评价遵循动态分析为主，静态分析为辅定量分析为主，定性分析为辅原则本评价遵循效益与成本费用计算范围致性原则。本评价遵循基础数据确定中稳妥原则。假定条件和评价方法假定条件假定项目投资人是项目建成后受益人，即可以取得相应收益权，其工程建设内容和规模能按预定方案实施，建设进度能如期完成，旅客人数能达到预期目标，国家地方宏观经济政策保持相对稳定。评价方法本项目是个新建全新项目，项目包括客房部餐饮部会议中心康乐中心等，因此，按新建项目进行财务评价......”。

8、“.....总建筑面积平方米。工程建设期计算期本项目计算期为年。其中建设期年，经营期年。建成后根据预测入住人数计算收入。基准收益率参照五年期以上银行贷款利率，结合本项目特点和行业风险，确定基准收益率为。营业收入估算项目建成后各经营使用功能包括客房住宿餐饮服务娱乐服务康体服务旅游商品等。参照同类地区星级酒店标准，四星级酒店客房收入平均按元间，入住率前两年按计算，以后按计算人均餐饮消费按客房入住旅客和人均消费水平计算会议娱乐收入按餐饮收入计算康体收入按餐饮收入计算其他收入按客房收入计算。成本费用估算经营成本酒店经营成本综合按收入估算。折旧及摊销为简化计算，折旧及摊销根据分类情况综合考虑，房屋折旧年限按年限进行计算，残值率为，设备按年折旧，残值率为，折旧及摊销从项目全部建成投产后开始计算。管理费用主要包括公司经费通讯费用培训费排污费垃圾处理费劳保费办公差旅费公关费审计费工会经费房产税车船使用税咨询顾问费保险费等。按照收入计算......”。

9、“.....将对新区区域经济增长及维护社会稳定起到巨大作用。综上所述，本项目建设有着良好社会效益。结论与建议结论滨湖商务大酒店所在城区及周边尚无高星级酒店，本项目建成后将弥补这空白，成为新区重要服务配套项目，从很大程度上提升新区接待能力，树立城市形象。同时，项目建设将有效促进平原基础接待设施上档升级，进步推动周边经济健康发展，有效带动周边地区交通运输商贸娱乐服务等相关行业发展。项目建成后还将直接提供餐饮服务清洁环保等相关就业岗位，间接增加交通运输商贸餐饮旅游服务等相关行业从业人员，在定程度上直接或间接地为本地解决上千人就业机会，将对平原新区经济增长及维护社会稳定起到可观作用。项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源为申请银行贷款万元，业主自筹万元。本项目所得税后投资回收期年含建设期，固定资产借款偿还期年。所得税后全部投资内部收益率，所得税后净现值万元。项目各项财务计算数据表明，经济效益较好......”。