1、“.....避免过分依赖固定供货商采用直接从生产厂家购货办法，减少中间环节力争与生产厂家建立长期稳定合作关系，降低原材料设备采购价格。另方面，大规模成片开发和配套设施采购可以使企业在原材料设备采购过程中谈判能力相应增强，从而降低基础设施建设费用和建筑材料购臵费等，使得该项目可以获得规模经济优势，形成特有市场竞争力。产品质量与工程建设风险对策针对产品质量与工程建设风险，公司拟采取以下措施在项目前期就非常注重市场调查和目标顾客群体分析项目主题策划，使项目开始就能够开发出适销对路产品。严格选择设计施工合作单位。施工单位选择采用公开招标选择方式，并且在投标资格审查中严格把关。应集中进行施工单位实力调查和认定，杜绝施工单位中普遍存在挂靠现象，在确保参加投标企业质量基础上，从中选出最优施工企业，并与中标施工单位签订质量保证书，保证承包合同条款履行和施工质量，以降低公司直接质量风险。严格执行监理制度。强化对设计环节控制力，确保设计施工质量......”。

2、“.....保证设计质量达到原定目标。对筹资风险对策由于本住宅项目项目具有良好预售前景。公司将加强员产品预售，争取筹集资金及时足额到位，不造成资金缺口，以满足项目开发需要另外，考虑到该公司运作规范经营稳健资信状况良好，且未来具有良好成长性，将会得到银行贷款支持，从而最大限度地减小了因筹资问题给项目实施带来风险。公司将保持与银行等金融机构良好合作关系，以良好经营业绩市场形象与商业信誉，继续保持和强化公司持续融资能力，保证项目顺利实施。二行业风险对策对产业政策限制风险对策该公司贯重视对国家宏观经济政策和本行业产业政策研究，发掘宏观经济和产业经济发展走势与相应政策调整之间变化规律，以便充分理解和把握国家政策动态。在国家产业政策调整时，可提前制定应对措施，从而化解因产业政策调整而带来风险。对其他行业和资源依赖程度高风险对策公司将根据需要，与有关金融机构建立长期战略性合作伙伴关系。根据资金需求状况，分别采取直接融资和间接融资方式解决公司资金需求。尤其是长期保持与银行紧密合作关系......”。

3、“.....对依赖建筑业和建筑材料行业，公司除向生产商直接采购并与有关企业建立长久战略性合作关系外，还将采取公开招标等形式以最大限度地降低对其他行业依赖。对行业内部竞争风险对策项目公司以及该项目自身具有定优势。方面，该项目地址交通便利配套设施齐全，具有很好区位优势另方面，由于该项目建筑和景观设计拟均由有影响公司完成，所以要宣传和推介该项目在市城市建设背景市政府决定全面推进城乡体化建设年，是全面实施十五计划关键年，也是城乡建设规划系统继往开来，创新发展，实现跨越发展重要年。市城乡建设规划工作总体思路是以十七大和十七届三中四中全会为指导，深入贯彻落实科学发展观，解放思想，开拓创新，锐意进取，依法行政，进步强化服务意识，继续遵循环境优先和谐发展规划建设理念，以推进榆林城乡体化进程为目标，不断强化规划管理，狠抓建筑质量安全，稳步推进建筑节能工作，为把城市早日建成文明富裕和谐宜居区域中心大城市而不懈努力,强化规划引领，高质量编制各类规划......”。

4、“.....全力推进城乡体化。按照省委省政府和省住建厅下达新农村规划建设任务，努力完成村庄总体规划村庄建设规划和千村百镇建设整治工作任务。根据省上安排，高质量编制城乡体化发展规划，加快省级重点镇和百镇建设步伐，争取市县区和省级重点镇设立村镇建设管理办公室，加强村镇建设管理人员培训工作。完成个县城城乡体化规划编制，积极争取省市配套资金，畅通多方融资渠道，全力支持重点镇和百镇建设。积极协调县区相关部门加大对农村危房改造工程建设支持指导，探索农村房屋节能改造新路子，新方向。进步推进城镇化进程，年，全市城镇化水平达到。二项目建设必要性该项目建设对改善人居环境加快城市化进程需要围绕市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，该项目建设不仅可以为市引入规模企业提供发展空间，更是改善人居环境，加快城市化进程重要途径。本项目范围内居民为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等条件薄弱。随着此次中心商务区地块建设，对拆迁区民进了集中安臵......”。

5、“.....使居民群众生活水平明显提高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设施十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位，群众可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿化等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安臵房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品质，区别以盈利为目商品房，群众安臵均采用产权调换形式，不会因住房条件改善而提高价格，使群众还能得到不同程度经济补偿，为他们以后安居乐业增添份保障，这也是榆林市政府取之于民用之于民富民强市政策具体体现。加强土地集约利用需要土地是城市发展空间和城市功能载体，土地供应与保障状况如何，直接影响到城市发展空间潜力和方向......”。

6、“.....决定从我国现实国情出民，贯彻十分珍惜合理利用地和切实保护耕地基本国策，坚持社会主义市场经济改革方向，针对当前土地管理中存在突出问题，提出了深化改革严格安排详见下表。项目实施计划进度表表序号年度实施进度年年年年施工前准备施工阶段竣工验收第六章项目规模和性质该项目由幢楼组成。该项目等以上收入水平客户现金供款量，从而影响总体购房客户总量，减少整个房地产市场容量。同时，房地产办理按揭政策日益规范延缓了业主办理速度，银行按揭放款速度减慢将影响公司项目现金流量，从而影响项目收益指标。二对策经营风险对策对原材料设备供应风险对策方面，应加强对原材料设备采购渠道拓展，避免过分依赖固定供货商采用直接从生产厂家购货办法，减少中间环节力争与生产厂家建立长期稳定合作关系，降低原材料设备采购价格。另方面，大规模成片开发和配套设施采购可以使企业在原材料设备采购过程中谈判能力相应增强，从而降低基础设施建设费用和建筑材料购臵费等，使得该项目可以获得规模经济优势......”。

7、“.....产品质量与工程建设风险对策针对产品质量与工程建设风险，公司拟采取以下措施在项目前期就非常注重市场调查和目标顾客群体分析项目主题策划，使项目开始就能够开发出适销对路产品。严格选择设计施工合作单位。施工单位选择采用公开招标选择方式，并且在投标资格审查中严格把关。应集中进行施工单位实力调查和认定，杜绝施工单位中普遍存在挂靠现象，在确保参加投标企业质量基础上，从中选出最优施工企业，并与中标施工单位签订质量保证书，保证承包合同条款履行和施工质量，以降低公司直接质量风险。严格执行监理制度。强化对设计环节控制力，确保设计施工质量。全面推行设计过程中全程跟踪监理反馈和调整，保证设计质量达到原定目标。对筹资风险对策由于本住宅项目项目具有良好预售前景。公司将加强员产品预售，争取筹集资金及时足额到位，不造成资金缺口，以满足项目开发需要另外，考虑到该公司运作规范经营稳健资信状况良好，且未来具有良好成长性，将会得到银行贷款支持，从而最大限度地减小了因筹资问题给项目实施带来风险......”。

8、“.....以良好经营业绩市场形象与商业信誉，继续保持和强化公司持续融资能力，保证项目顺利实施。二行业风险对策对产业政策限制风险对策该公司贯重视对国家宏观经济政策和本行业产业政策研究，发掘宏观经济和产业经济发展走势与相应政策调整之间变化规律，以便充分理解和把握国家政策动态。在国家产业政策调整时，可提前制定应对措施，从而化解因产业政策调整而带来风险。对其他行业和资源依赖程度高风险对策公司将根据需要，与有关金融机构建立长期战略性合作伙伴关系。根据资金需求状况，分别采取直接融资和间接融资方式解决公司资金需求。尤其是长期保持与银行紧密合作关系，尽可能多地取得银行授信贷款额度。对依赖建筑业和建筑材料行业，公司除向生产商直接采购并与有关企业建立长久战略性合作关系外，还将采取公开招标等形式以最大限度地降低对其他行业依赖。对行业内部竞争风险对策项目公司以及该项目自身具有定优势。方面，该项目地址交通便利配套设施齐全，具有很好区位优势另方面......”。

9、“.....所以要宣传和推介该项目在图审查费设计费建设单位临时设施费施工图预算编制费招标代理费合同公证费工程建设监理费城市消防设施配套费元平方米人防工程易地建设费元平方米合计销售收入与经营税金及附加估算表附表单位万元序号项目合计销售收入住宅楼可销售面积商业及配套可销售面积商业金融可销售面积办公可销售面积地下建筑物可销售面积住宅楼均价万元商业及配套均价万元商业金融均价万元办公均价万元地下建筑物均价万元销售比例二经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加全部投资财务现金流量表附表单位万元序号项目名称第年第年第年第年第年合计现金流入销售收入现金流出建设投资经营税金及附加所得税净现金流量折现净现金流量税前净现金流量评价指标税前全部投资净现值税后全部投资净现值税后全部投资内部收益率资本金现金流量表附表单位万元序号项目名称第年第年第年第年第年合计现金流入销售收入现金流出资本金贷款本息偿还销售税金及附加所得税税后净现金流量折现净现金流量评价指标资本金税后内部收......”。