1、“.....对及周边地区经济文化都产生积极影响。改善居住环境，推进城市化进程，提高城市品位，完善投资环境，提升了镇对外形象。第八章社会影响分析社会影响效果分析直接影响效果镇位列全国千强镇浙江省百个最发达乡镇和温州市三十强镇，是县传统商贸基地，获得中国商务礼品生产基地，全国婚育新风进万家人口普查和经济普查先进单位，是浙江省教育强镇卫生县城东海明珠城镇。，随着城镇经济高速发展，工业发展形成了机械服饰塑编皮革商务礼品电子通讯等六大支柱产业，第三产业发展迅速，形成了浙南最大电子通讯市场和羊毛综合市场，建成了联东商务礼品条街和中国商务礼品生产基地礼品展示中心。随着二三产业迅猛发展，城市建设步伐及基础设施已相对滞后，为适应社会发展需求，镇政府决心把城市化建设全面推进，通过深入实施南接北拓东扩战略和旧城改造，全面拉开了县城大框架，全面改变了县城面貌。本项目实施为改变镇形象面貌，提升城镇品位，提高镇城镇品位，增大镇服务功能，起到了积极推进作用。镇目前有人口万之多......”。

2、“.....为打造个发展与稳定并举富裕与平安兼具乡人留恋外乡人向往安乐家园贡献份力量，属利镇利民项目。本项目是商住型建设工程，除解决居民住宅外，又增添了商业营业店面房，形成个较大新商业基地，改变了市容市貌，促进了市场繁荣。社会效益好。本项目为商住小区，设计新颖，景观绿化优美，令人心旷神怡，有利于居住者心身健康。间接影响效果增加就业，促进经济繁荣，有着良好间接经济效益该地块商住楼建成，将有多平方米商业经营面积，形成个较大商业区，可增加新就业人员多人，预计年营业额将超亿元，年新增利税多万元，社会经济效益也十分显著。该商住楼是个品位较高新型社区，社区内各种商业及服务业功能较齐全，社区服务体系将得到改善和保证有利于提高镇人民文化修养着经济发展，富裕起来周边乡镇特别是万全片，到镇求购房屋者甚多，该项目建设可以进步缓解供需矛盾。住房保障建设经济适用住房廉租住房联建房安居房构成了居民住房保障体系主要部分。特别是年以来，县住房保障体系不断完善......”。

3、“.....廉租住房保障稳步拓展，住房货币化平稳推进，基本实现了政府对中等以下收入家庭住房保障功能。住房发展规划县住房竣工面积和实际销售面积总体上逐年趋于增加，供需基本保持平衡，住房市场处于持续健康发展阶段，而镇由于城区面积小，土地资源有限，预计到年十五期末镇区住房居住水平人均建筑面积达到平方米。年镇住宅开发量预测为万平方米，年万平方米，年万平方米。项目进展状况为了充实和提升镇中心城市整体形象，改善市民居住条件，提高城市品位及推进昆鳌联体中心城市建设进程，同时加快项目周边区域发展，经县人民政府批准，县国土局在县招标中心举行县镇解放北路地块国有建设用地使用权公开挂牌出让会，浙江房地产开发有限公司按规定程序参与竞拍，并以万竞得该段地块国有土地使用权。根据县总体规划，该地块为商住用地。目前该项目正处在建设项目项目建议书及环境影响评估等申报审批阶段。建设用地与相关规划项目建设地点县镇解放北路国有建设用地地块。建设性质新建经济技术指标根据建筑设计方案......”。

4、“.....建筑层数最多为层。底部层为沿街二层裙房，裙房高度不超过米。整个小区内设臵幢楼，楼处于小区北面，底部层为沿规划道路裙房，上部为层住宅楼楼处于小区南面，底部层为沿规划道路和车站南路裙房，为幢层住宅楼二幢楼通过沿街二层裙房连接。沿街二层裙房屋面作为屋顶绿化。工程技术方案总体设计构思本项目位于县镇解放北路国有建设用地地块，与西面周边商住高楼群会聚起，构成商业及住宅区。根据市政规划，该区域将形成住宅商业等为体综合性中心。整体建筑英挺大气，沿街精品商铺构成半开放态势，富有时代气息。总平面设计该建筑退北侧人民市社会经济发达县,房地产市场需求量大,本项目有作为中高档住宅小区，销售价格定位合理，银行贷款偿还有保障......”。

5、“.....预计偿还期在年内，能够满足银行还贷要求。经济指标总收入万元总投资万元税后利润万元税后内部收益率财务净现值万元投资回收期年投资收益率行业经济影响分析本项目属于大型房地产开发项目，对所在行业及关联产业发展会产生较大影响，但不可能导致房地产垄断等问题发生。区域经济影响分析本项目实施，对及周边地区经济文化都产生积极影响。改善居住环境，推进城市化进程，提高城市品位，完善投资环境，提升了镇对外形象。第八章社会影响分析社会影响效果分析直接影响效果镇位列全国千强镇浙江省百个最发达乡镇和温州市三十强镇，是县传统商贸基地，获得中国商务礼品生产基地，全国婚育新风进万家人口普查和经济普查先进单位，是浙江省教育强镇卫生县城东海明珠城镇。，随着城镇经济高速发展，工业发展形成了机械服饰塑编皮革商务礼品电子通讯等六大支柱产业，第三产业发展迅速，形成了浙南最大电子通讯市场和羊毛综合市场，建成了联东商务礼品条街和中国商务礼品生产基地礼品展示中心。随着二三产业迅猛发展......”。

6、“.....为适应社会发展需求，镇政府决心把城市化建设全面推进，通过深入实施南接北拓东扩战略和旧城改造，全面拉开了县城大框架，全面改变了县城面貌。本项目实施为改变镇形象面貌，提升城镇品位，提高镇城镇品位，增大镇服务功能，起到了积极推进作用。镇目前有人口万之多，该项目从设计理念上是打造精品服务社会，为打造个发展与稳定并举富裕与平安兼具乡人留恋外乡人向往安乐家园贡献份力量，属利镇利民项目。本项目是商住型建设工程，除解决居民住宅外，又增添了商业营业店面房，形成个较大新商业基地，改变了市容市貌，促进了市场繁荣。社会效益好。本项目为商住小区，设计新颖，景观绿化优美，令人心旷神怡，有利于居住者心身健康。间接影响效果增加就业，促进经济繁荣，有着良好间接经济效益该地块商住楼建成，将有多平方米商业经营面积，形成个较大商业区，可增加新就业人员多人，预计年营业额将超亿元，年新增利税多万元，社会经济效益也十分显著。该商住楼是个品位较高新型社区......”。

7、“.....社区服务体系将得到改善和保证有利于提高镇人民文化修养险。地处亚热带地区，夏季多台风，容易受自然灾害影响，存在不可预测自然灾害风险。对策与措施精心组织，精心设计，精心施工，抓质量，讲进度，挖潜增效，以优质工作，弥补不利因素所带来困难。加强管理，分期贷款，尽量减少资金流转同期精打细算，严行节约，科学合理安排资金使用。做好安全生产工作，切实保证安全第，树立安全就是效益理念，把事故苗头消灭在萌芽之中。形成住宅商业等为体综合性中心。整体建筑英挺大气，沿街精品商铺构成半开放态势，富有时代气息。总平面设计该建筑退北侧人民路国道道路红线不小于，建筑高度米以上部分退人民路国道道路红线不小于建筑退西侧车站西路道路红线不小于，建筑高度米以上部分退西侧车站西路红线不小于建筑退南侧车站南路红线不小于，建筑高度米以上部分退南侧车站南路红线不小于沿车站南路建筑退东侧用地红线距离不小于，沿人民路多层建筑退东侧用地红线距离不小于，高层建筑退东侧用地红线距离不小于......”。

8、“.....次入口及消防疏散口布臵在南侧车站南路上，地块中心建设花园，地下室入口设在小区内。非机动车车库入口分别位于地块主入口附近和消防通道边，便于出行。地块建筑物日光充足，所有住户满足大寒日满窗累计日照均大于小时，满足日照要求。且该小区景观资源丰富，视野开阔，整体性强。建筑设计为创造现代而舒第章申报单位及项目概况项目申报单位概况。项目单位浙江房地产开发有限公司。法定代表人郑光湖联系电话项目负责人郑光湖主营业务房地产开发经营凭资质证书经营，室内装饰工程施工，建筑材料，水暖器材批发零售。经营年限资产负债浙江房地产开发有限公司注册资本为万，企业总资产亿元。股东构成公司主要股东为郑光湖，占有注册资本，其他小股东占有注册资本。公司地址县镇平瑞路号。公司宗旨质量第确保安全用户至上。公司现有生产能力浙江房地产开发有限公司创办于年，专业从事房地产开发经营，拥有中华人民共和国建设部颁发国家房地产开发资质证书。公司在职员工人，其中高级工程师人，具有大专以上学历工程师核准通过......”。

9、“.....未经允许，请勿外传,人，经济师人，会计师人，统计师人，有各类不同专业技术职称人，以上占员工总数，工程技术人才能满足现有房地产开发建设要求，公司在杭州温州等地开发多项房开项目，总投资达多亿元，取得良好成绩，公司为充分发挥企业经营管理优势，坚发展才是硬道理，本着以人为本，创建精品，回报社会开发理念，为当地贡献优良精品，树立品牌形象。项目概况。拟建项目建设背景县城建状况及背景为打造镇山水共融人文共映安乐共享和谐共生现代化山水文化县城，在县人民政府领导下，紧紧围绕都三县发展目标，加快经济结构调整，综合实力逐步增强，经济效益十分突出，具有较强经济实力。年全镇实现生产总值亿元，完成工业总产值亿元，外贸出口供货值亿元，财政总收入亿元。预计到年全镇生产总值达到亿元，平均年增长。按照鳌江流域建设中等城市目标，县城中心城市重点镇集镇三级城镇体系规范不断完善，全县个建制镇集聚了以上人口，以上工业和个商品市场。鳌江水头萧江麻步腾蛟山门等大镇工业产值占了全县......”。