1、“.....风险影响程度为可忽略影响。适用性风险。过分强调设计先进性经济性，忽视适用性，会有不为消费者接受风险。设计符合当地实际，适用性强，风险影响程度为较小影响。经济性风险。在项目开发设计中过分强调设计技术性可靠性适用性，会承担工程造价过高风险。项目造价居于当地平均水平，风险影响程度为较小影响。工程风险发包风险。包括招标模式风险承包方式风险发包合同风险和工程索赔风险。建设单位有个熟悉工程管理团队，有较强合同管理能力，风险影响程度为中等影响。工程质量风险。项目管理者未按规定程序实施质量控制，承包商施工方法不当，技术落后，偷工减料等会影响项目质量。建设方管理水平较高，经验丰富，风险影响程度为可忽略影响。工期拖延风险。工期拖延会错过最佳租售时机，增加管理费用，提高工程成本。本项目工期为两年，工期相对比较紧张，风险影响程度为中等影响。市场风险市场需求风险。需求是影响房地产销售关键因素，需求大小是相对应供给量而言，供给增加，需求减少，销售就会遇到困难......”。

2、“.....风险影响程度为较小影响。价格风险。产品定价高则单位面积收益高，但过高售价，会严重影响销售。项目可研价格测算数据来源真实可靠，采用方法科学，价格在消费者能接受区间，风险影响程度为中等影响。风险应对措施房地产开发项目风险具有系统性关联性和多样性特点。在处理项目风险时，必须对各种风险因素进行认真分析，综合评价，采取相应防范和控制措施。风险回避对风险大项目主动放弃，中断风险源，遏制风险事件发生。风险回避是种消极风险防范策略，在回避风险同时，也放弃了获利可能，因此不宜普遍采用。般来说，只有在面临灾害性风险风险程度特别高或风险程度虽不算太高，但获利也不太理想情况下，才使用风险回避策略。通过上述风险影响程度分析，在严重影响较大影响中等影响较小影响可忽略影响个风险等级中没有严重影响风险存在，本项目不涉及风险回避内容。风险转移风险转移不放弃或中止带有村城银坤花园天德世都梅园小区金典大厦合计容美镇商住用房未来供给量及结构情况未来年内商住房供给来源共套，面积万平方米......”。

3、“.....面积万平方米。恒海观天下套，面积万平方米。容阳半岛套，面积万平方米。容美镇其他替代性产品供给量情况商住房替代性产品主要来自政府建设保障房，自年启动保障房建设以来，建成与在建保障房套，其中建成套，在建套。其他公租房套。容美镇住房市场价格情况商住房年商住房元平方米，年商住房元平方米，年间销售价格平均增长。租赁房年租赁房元套年平方米，年租赁房元套年平方米，年间租赁房价格平均增长。商用房年商用房元平方米，年商用房元平方米，年间商用房价格平均增长。建设地点县容美镇杨柳潭新区老屋场。建设年限项目建设年限为年，自年月开工到年月投入使用。建设内容及建设规模拟建商住楼八栋，其中号楼均按层设计，楼高为米号楼按层设计，楼高为米号楼按层设计，楼高为米号楼按层设计，楼高米。号楼第层均为商业用房。其主要经济技术指标如下项目规划总用地面积，建筑占地面积为，总建筑面积含地下，其中地上建筑面积，地下建筑面积。商业建筑面积，居住建筑面积。停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个......”。

4、“.....居住人数人。建筑密度容积率。绿地率。投资规模资金筹措方案项目总投资万元，其中开发产品成本费用万元，固定资产投资万元，经营成本万元。资金来源企业资本金年内增加到万元，申请银行贷款万元，预售款万元主要财务指标主要财务指标表销售收入总成本所得税前净现金流量所得税土地增值税税后累计净现金流量财务内部收益率税后累计财务净现值税后利润税后全投资利润率税后资本金投资利润率资产负债率第章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划国民经济和社会发展总体规划十五以来，县坚决贯彻国家宏观调控政策，积极应对更加开放外部环境变化，着力解决发展中出现突出矛盾和问题，成功战胜突如其来疫情和自然灾害，巩固和保持了经济社会持续快速健康发展好势头。全县经济总量实现翻番，经济发展明显加速综合实力明显增强城市化水平明显提升改革力度明显加大开放步伐明显加快人民生活水平明显提高，全面和超额完成了十五计划各项目标任务。十二五时期，是必须紧紧抓住并且可以大有作为重要战略机遇期。资金有巨额需求......”。

5、“.....存在定不确定性，风险影响程度为较大影响。利率变动风险。银行贷款是房地产开发项目主要筹资渠道，利率变化对项目成本影响较大。利率变化对市场需求也有较大影响，利率过高，将削弱居民购买力。随着国际经济形势变化，国内贷款利率调整时有发生，风险影响程度为中等影响。设计风险先进性风险。项目设计理念落后设计不新颖技术工艺陈旧，会使企业承受设计风险。项目设计新颖，富有民族特色，风险影响程度为可忽略影响。适用性风险。过分强调设计先进性经济性，忽视适用性，会有不为消费者接受风险。设计符合当地实际，适用性强，风险影响程度为较小影响。经济性风险。在项目开发设计中过分强调设计技术性可靠性适用性，会承担工程造价过高风险。项目造价居于当地平均水平，风险影响程度为较小影响。工程风险发包风险。包括招标模式风险承包方式风险发包合同风险和工程索赔风险。建设单位有个熟悉工程管理团队，有较强合同管理能力，风险影响程度为中等影响。工程质量风险。项目管理者未按规定程序实施质量控制......”。

6、“.....技术落后，偷工减料等会影响项目质量。建设方管理水平较高，经验丰富，风险影响程度为可忽略影响。工期拖延风险。工期拖延会错过最佳租售时机，增加管理费用，提高工程成本。本项目工期为两年，工期相对比较紧张，风险影响程度为中等影响。市场风险市场需求风险。需求是影响房地产销售关键因素，需求大小是相对应供给量而言，供给增加，需求减少，销售就会遇到困难。项目区目前存在对住房刚性需求，风险影响程度为较小影响。价格风险。产品定价高则单位面积收益高，但过高售价，会严重影响销售。项目可研价格测算数据来源真实可靠，采用方法科学，价格在消费者能接受区间，风险影响程度为中等影响。风险应对措施房地产开发项目风险具有系统性关联性和多样性特点。在处理项目风险时，必须对各种风险因素进行认真分析，综合评价，采取相应防范和控制措施。风险回避对风险大项目主动放弃，中断风险源，遏制风险事件发生。风险回避是种消极风险防范策略，在回避风险同时，也放弃了获利可能，因此不宜普遍采用。般来说......”。

7、“.....但获利也不太理想情况下，才使用风险回避策略。通过上述风险影响程度分析，在严重影响较大影响中等影响较小影响可忽略影响个风险等级中没有严重影响风险存在，本项目不涉及风险回避内容。风险转移风险转移不放弃或中止带有县国土局关于半岛商住楼开发建设项目用地预审意见函鹤国土资函号环境影响评价意见企业法人营业执照组织机构代码房地产开发企业暂定资质证书县人民政府半岛综合开发建设项目协议书股东投资决议相关指标调整会议纪要国有建设用地使用权出让合同鄂验资报告恩施兴亮点设验字第号村臵业有限公司章程项目效果图明显提高，全面和超额完成了十五计划各项目标任务。十二五时期，是必须紧紧抓住并且可以大有作为重要战略机遇期。随着加入世界贸易组织过渡期结束，我国将进入全方位开放新阶段。经济全球化趋势继续增强，产业结构调整和转移步伐加快国内居民消费结构逐步升级，新消费需求不断涌现科技进步日新月异，批主导未来新兴产业将出现社会主义市场经济体制不断完善......”。

8、“.....中央提出并开始实施促进中部地区崛起战略,为实现又快又好发展创造了有利条件。基础设施进步完善，发展环境进步改善，发展后劲进步增强。全县干部群众谋发展思创业积极性空前高涨，形成了加快发展新理念，探索出了加快发展新思路，积累了加快发展新经验，为今后发展提供了更为重要条件。同时，我们必须清醒地认识到，在前进道路上还面临着不少困难和挑战。特别是经济总量仍然偏小，地方企业规模有待进步做大第三产业比重不高，区位优势和资源优势有第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位项目申报单位村臵业有限公司。成立时间年月日工商登记代码公司地址县容美镇沿河路号法定代表人刘晓顺公司类型其他有限责任公司注册资本人民币万元经营范围酒店管理房地产开发装饰装修建筑材料销售门诊部疗养院筹建。公司概况公司现有员工人，其中大专以上学历者人，已投入资金多万元用于土地收储项目前期三通平和半岛开发相关前期工作等。股东构成股权结构比例公司股东为两个，分别是自然人刘晓顺，企业法人恩施村臵业有限公司......”。

9、“.....女，年生，大学文化，湖北人，住湖北恩施市东风大道号，身份证号。首期出资注册人民币万元，股权占比。股东恩施村臵业有限公司，地址湖北恩施市东风大道号，企业法人营业执照号，出资人民币万元，股权比例为。恩施村臵业有限公司投资相关情况公司成立于年月，注册资本为万元，主要经营酒店管理房地产开发装饰装修医疗疗养等。在建项目有位于州城施州大道机场路入口以东按园林式仿古建筑群建筑风格设计五星级大酒店。该项目规划用地万平方米，总建筑面积万平方米，总投资为亿元人民币。项目建成后，将成为湘鄂渝黔省市边区最大集休闲旅游度假购物等功能于体活动中心。恩施村臵业有限公司隶属于恩施集团，为其八大子公司之。恩施集团投资相关情况集团年公司总资产达到亿元，净资产亿元，资产负债率为。集团是大型综合性民营企业，在全州处于龙头地位。集团董事长龙华阶同志从上世纪年代开始就成功从事种植业加工业建筑业房地产业酒店业等项目开发建设......”。