1、“.....以上指标表明本项目静态投资利润指标较好。财务评价指标全部投资财务现金流量表见附表，资本金财务现金流量表见附表。财务内部收益率全部投资财务内部收益率所得税后全部投资财务内部收益率所得税前自有资金财务内部收益率财务净现值全部投资财务净现值所得税后万元全部投资财务净现值所得税前万元自有资金财务净现值万元投资回收期含建设期投资回收期所得税后年投资回收期所得税前年以上分析表明，项目具有较强盈利能力。清偿能力分析从附表交错来源与运用表可以看出，项目计算期各年收支平衡，并有盈余。资产负债表见表附表。资产负债率逐年下降，第年起长期借款偿还完，资产负债率为零，表明项目净资产能够抵补负债。银行借款还本付息计算见附表，银行借款偿还期开始借款年算起为年按年等额还本付息估算，含两年宽限期，能满足银行要求期限。通过以上分析可知项目具有清偿能力。不确定性分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不确定因素变化，分别对基础设施建设总投资提高土地出让价格下降间因素变化作敏感性分析......”。

2、“.....敏感性分析图见附表。敏感性分析表明开发土地出让价格和项目总投资包括土地开发转让期间土地征用成本两个因素变化对项目全部投资内部收益率影响都较明显。当土地出让价格降低时，项目内部收益率所得税前降至，财务净现值为万元当项目开发总投资增加时，项目全部投资内部收益率所得税前，财务净现值为万元由此可见，土地出让价格变化对项目影响最为敏感。临界点分析最低出让价和最低出让面积最低出让价是指项目所开发土地下降到预定可接受最低盈利水平时价格，出让价低于这价格时，项目盈利水平将不能满足预定要求，经测算，为保证本项目最低内部收益率达到，本项目能够承受土地最低平均出让价为万元亩，在预测平均出让价基础上可下降。最低出让量是指在预定土地出让价下，要达到预定最低盈利水平，所必须达到土地出让量。经测算，在预测土地平均出让价万成为门类较齐优势产品众多工业基地，已形成丝绸编织机械食品电力石油化工电子医药服装旅游等为支柱多门类多层次协调发展地方工业体系。年全市国内生产总值亿元......”。

3、“.....第二产业亿元，第三产业亿元，工农业总产值亿元，其中工业总产值亿元，农业总产值亿元。全社会固定投资额亿元。城乡居民储蓄社会余额亿元。城镇居民人均生活费元，农民人均纯收入元。南充，历史悠久，人杰地灵，胜景众多，文化璀璨，气候温和，物华天宝教育事业兴盛，科技实力雄厚南充是川北地区政治经济文化科技中心是四川省内陆地区交通通讯枢纽和对外开放重要口岸是闻名遐迩丝绸之乡和盛产柑橘果城。南充市城区辖顺庆高坪嘉陵三区，至年底南充市城市人口为万人，其中非农业人口万人，城市建成区面积平方公里。按照年四川省城乡规划设计研究院所作南充市城市总体规划，南充市近期规划城市人口万人，城市建设用地平方公里，人均用平方米远期规划人口万人，城市建设用地平方公里，人均用地平方米远影城市人口控制在万人，城市建设用地控制在平方公里以内。按省政府最新规划，到年，南充将与攀枝花自贡等城市道，建成为四川省内大城市和川东北地区中心城市，届时南充市城市建成区面积将达到平方公里，城市人口将超过万人......”。

4、“.....东向鄂楚，北引三秦，南联重庆特殊地理位置，南充成为四川东北部交通通讯枢纽和该地区最大商品集散地，长江三峡经济区重要组成部分，国家对外开放重要口岸。按九三年规划，南充城区沿嘉陵江南岸布置，将形成沿江分片大分散小集中布局结构，市区共分为市中心都尉坝高坪小龙龙门搬罾荆溪等七个片区，最大片区人口规模万人，最小片区万人，既不过分分散，又不过分集中。城市发展以嘉陵江为轴，国道达成铁路为次轴，国道南前省道南卢县道为般轴，形成以南充城市为中心，向个方向发展放射状城镇结构。位于嘉陵江以西西河以北市中心和荆溪河以北搬罾荆溪三片区属顺庆区位于嘉陵江以东高坪小龙龙门三片区属高坪区位于嘉陵江以西西河以南都尉坝片区属嘉陵区。顺庆城区为南充市党政机关所在地，是全市政治经济文化商贸金融及水陆交通中心。高坪城区与顺庆城区仅江之隔，南充嘉陵江大桥和大桥将两城区联为体，经国道线及省道仪北路南前路可达巴中广安达州万县等地，是南充市东大门。嘉陵城区西河大桥和拟建桓子河大桥与顺庆城枢连为体......”。

5、“.....是南充市西大门和南大门。顺庆区经国道线可达绵阳广元等地，是南充北大门。南价万元亩土地出让收入土地征用成本费用根据南充市经济技术开发区建设投资有限责任公司提供有关资料，绿源小区单位土地征地拆迁安置成本费用为万元亩。耕地占用税及相关税费全免。计算期内建设及出让土地成本费用为万元。本项目土地开发总成本为万元。损益及利润分配项目损益及利润分配预测见损益表附表。投资利润率投资利税率资本金净利润率项目总利润情况如下利润总额万元，经营期年平均利润总额万元税后利润万元，经营期年平均税后利润万元，以上指标表明本项目静态投资利润指标较好。财务评价指标全部投资财务现金流量表见附表，资本金财务现金流量表见附表......”。

6、“.....项目具有较强盈利能力。清偿能力分析从附表交错来源与运用表可以看出，项目计算期各年收支平衡，并有盈余。资产负债表见表附表。资产负债率逐年下降，第年起长期借款偿还完，资产负债率为零，表明项目净资产能够抵补负债。银行借款还本付息计算见附表，银行借款偿还期开始借款年算起为年按年等额还本付息估算，含两年宽限期，能满足银行要求期限。通过以上分析可知项目具有清偿能力。不确定性分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不确定因素变化，分别对基础设施建设总投资提高土地出让价格下降间因素变化作敏感性分析，敏感分析结果见附表，敏感性分析图见附表。敏感性分析表明开发土地出让价格和项目总投资包括土地开发转让期间土地征用成本两个因素变化对项目全部投资内部收益率影响都较明显。当土地出让价格降低时，项目内部收益率所得税前降至，财务净现值为万元当项目开发总投资增加时，项目全部投资内部收益率所得税前，财务净现值为万元由此可见，土地出让价格变化对项目影响最为敏感......”。

7、“.....出让价低于这价格时，项目盈利水平将不能满足预定要求，经测算，为保证本项目最低内部收益率达到，本项目能够承受土地最低平均出让价为万元亩，在预测平均出让价基础上可下降。最低出让量是指在预定土地出让价下，要达到预定最低盈利水平，所必须达到土地出让量。经测算，在预测土地平均出让价万工程符合国家产业政策和南充市城市建设总体规划及公园详细规划，项目实施加快了城市基础建设。提高了城市防洪能力，完善了城市道路网络建设，改善了经济技术开发区投资环境。增加城市绿化面积，美化城市环境，节约能源，减少城市污染改善了城市居民居住水平，改善投资环境，促进南充市城市经济快速发展，加快了南充城市化进程，具有较好经济和社会效益，同时，项目拟建人工河道排洪污暗涵阴及道路设计标准高技术方案设计科学，因此建设本项目是必要，工程建设方案可行。同时，本项目具有较强财务盈利能力和抗风险能力，财务评价指标较好，故项目建设可行。阳广元等地......”。

8、“.....南充市城市总规修编说明为适应把南充市建设成为川东北中心城市和四川省八大城市需要，南充市人民政府对南充市城市总体规模作了第六次修订。南充市第六次总体规划修编由具有国家甲级规划设计资质四川省城乡规划设计研究院编制。此次城市总体规划修编重点是城市发展方向和用地选择城市功能优化调整城市对内对外道路交通体系研究城市形象与生态环境研究。城市性质川东北地区中心城市和交通信息枢纽，省级历史文化名城，是以发展商贸文教科研为主综合性生态型园林城市。城市规模规划近期年城市人口为万人，城市用地规模平方公里中期年城市人口为万人，城市用地规模平方公里远期年城市人口为万人，城市用地规模平方公里远景年城市人口为万人，城市用地规模平方公里。城市结构未来城市结构形成核心，两轴三环，八条廊道核即个城市核心......”。

9、“.....可行性研究报告代项目建设书编制单位本项目可行性研究由南充市咨询公司组织进行，并负责可行性研究报告编制工作，南充市经济开发区管委会提供相关资料并协助可研报告代项目建议书编制。可行性研究报告编制依据核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,南充市经济技术开发区管委委会三建有限公司南充市咨询公司签订编制项目可行性研究报告代项目建议书协议。南充市城市总体规划及南充市城市总体规划修订方案。南充市国民经济和社会事业发展十五计划。南充市城市道路规划。四川省人民政府川府函号四川省人民政府关于南充市经济技术开发区整治西河工程补办征用土地批复。南充市人民政府南府函号南充市人民政府关于南充市经济技术开发区管委会补助征用土地手续批复。四川省公明会计师事务所川公会验字号验资报告。重庆建筑大学建筑城规学院重庆建筑大学城市规划研究院南充市经济技术开发区管委会编南充市公园详细规划......”。