1、“.....其中建设期为年，即年生产经营期为年，即年基准收益率考虑该项目特点，根据目前国内经济水平及银行贷款利率，按照同行业基准收益率标准，按照农林项目目前执行基准收益率标准，本报告基准收益率确定为由于本项目为种植林业类项目，享受国家免税政策企业所得税率按计固定资产折旧从经营期第年计算期第年开始折旧，折旧年限为年，残值，年折旧额万元，详见附表摊销工程建设其它费用从经营期第年计算期第年开始摊销，摊销年限为年，年摊销额万元，详见附表每斤苹果采收成本按元计采收年份发生主要产品销售价格苹果销售价格按元斤计。财务分析销售收入本项目销售收入来自于种植园苹果销售。依据对项目销售收入分析计算得出，在经营期内该项目销售收入为万元，年均万元。各年度销售收入预测详见附表。总成本费用本项目总成本费用由生产成本工资及福利修理费折旧与摊销费销售费用和管理费用构成。生产成本土地租金按元亩•年估算，经营期土地租金总计万元，年均万元。抚育项目建成后，要想达到预期产量，抚育管护是关键......”。

2、“.....经营期抚育成本仍按照建设期计算，即元亩•年。经测算，经营期内抚育费用共计万元。采收参考当地实际费用开支，苹果采伐成本按元斤计算。在经营期内采收成本共计万元。综上所述，生产成本总额为万元，详见附表。其它成本包括工资及福利修理费折旧与摊销费销售费用和管理费用。共计万元。详见附表。经计算，在经营期内总成本费用总计万元，年均万元。其中经营成本万元，年均万元。详见附表。经营损益情况通过计算可知，该项目经营期内利润总额为万元，年均万元。所得税后利润万元，年均万元。详见附表。静态效益指标经计算，该项目投资利润率为，利税率，经济效益较好。财务效益分析经计算，该项目税前财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年含年建设期税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含年建设期。详见附表。从以上分析结果可知，财务净现值远远大于零，财务内部收益率大于社会折现率，说明本项目除能满足行业最低要求外，还有盈余，且盈利能力较强，财务上可行......”。

3、“.....本项目盈目建设背景随着我国改革开放不断深入和社会主义市场经济不断发展以及加入，我国农业结构和布局正在发生很大变化。农业在此大背景变化中进入个新发展阶段，它不仅仅要完成为城市提供农副产品任务，同时还面临着更加多样性要求，要率先实现现代化，要提供优质农副产品，要不断增加农民经济收入，要为市民生活创造优美协调生态环境。农业综合开发是党中央国务院扶持我国农业和农村经济发展项重大战略决策，是我国在社会主义市场经济条件下财政支农工作个重要手段，也是提高农业综合生产能力直接而有效项具体措施。农业综合开发经济林花卉建设项目在发展干鲜果品和木本粮油等经济林产品，提高农业综合生产能力，调整农业和农村产业结构，增加农产品有效供给和农民收入等方面，发挥了不可替代作用。按照我国国民经济和社会发展十五规划纲要，如何在可持续发展框架下，调整好农业产业结构，充分利用各地区自然地理优势植物资源优势，努力提高土地生产力和单位面积产出，进步增加农民收入......”。

4、“.....国务院近几年连续出台系列惠农政策和具体措施，都是为了巩固农业基础地位，促进我国由农业大国向农业强国转变，积极引导农民发展优势产业，推广应用农业科技新成果，有效提高农业综合生产能力和农民收入水平。党十六大以来，我国社会经济又进入了个新发展机遇期。在全面建设小康社会中各级党和政府明确指出难点重点在农村，并对农村发展采取了系列倾斜政策，诸如城乡统筹，要把解决三农问题作为全党工作重中之重，坚持多予少取放活，增加农业投入，调整农业结构，扩大农民就业，加快科技进步等。旗是苹果传统产区，从苹果树生态生物学特性来看，无论从气候地理环境均适宜苹果树生长，旗群众也历来就有利用房前屋后空地种植苹果习惯。为发展区域特色经济，旗林业局经过深入细致调查研究，根据当地自然资源状况社会经济条件和国内外农业发展趋势，提出开发建设金红苹果示范基地战略构想，旨在依靠金红苹果示范基地建设，整合现有资源，形成区域优势，在进行荒山绿化同时实现特色林果产业升级换代......”。

5、“.....大力推广金红苹果标准化种植和集约化经营管理模式，提高产品市场竞争力，加快本地经济林产业结构调整步伐，在实现农民增收同时推动本地区林业产业发展。北京市朝阳贸易有限公司成立于年月，成立初期主要经营日用品批发零售业务，在十几年市场经营中，公司以发展自营专卖店家，加盟店家，成为色彩地带汇美舍米兰心采等著名化妆品牌区域总代理。成立十余年来，公司秉承稳健进取诚信经营理念，发现并把握市场，使企业在激烈市场竞争中长足发展。目前，公司正逐步由单纯商品经营向多元化多领域迈进，涉足了农林种植农副产品经营畜牧养殖等项目开较多,味甜略带酸,有香味,可溶性固形物含量为左红苹果示范基地建设上，经济效益主要是通过苹果生产销售来获取定利润因此，本项目为了简化财务分析与经济评价，将示范基地作为个项目实体分析，紧紧围绕亩金红苹果示范种植园建设实施后投入和产出作项目财务分析与经济评价。基础数据项目计算期为保障可行性研究可靠性，增加项目保险系数......”。

6、“.....确定项目计算期包括建设期和生产经营期为年。其中建设期为年，即年生产经营期为年，即年基准收益率考虑该项目特点，根据目前国内经济水平及银行贷款利率，按照同行业基准收益率标准，按照农林项目目前执行基准收益率标准，本报告基准收益率确定为由于本项目为种植林业类项目，享受国家免税政策企业所得税率按计固定资产折旧从经营期第年计算期第年开始折旧，折旧年限为年，残值，年折旧额万元，详见附表摊销工程建设其它费用从经营期第年计算期第年开始摊销，摊销年限为年，年摊销额万元，详见附表每斤苹果采收成本按元计采收年份发生主要产品销售价格苹果销售价格按元斤计。财务分析销售收入本项目销售收入来自于种植园苹果销售。依据对项目销售收入分析计算得出，在经营期内该项目销售收入为万元，年均万元。各年度销售收入预测详见附表。总成本费用本项目总成本费用由生产成本工资及福利修理费折旧与摊销费销售费用和管理费用构成。生产成本土地租金按元亩•年估算，经营期土地租金总计万元，年均万元。抚育项目建成后......”。

7、“.....抚育管护是关键。参考项目区实际费用开支，经营期抚育成本仍按照建设期计算，即元亩•年。经测算，经营期内抚育费用共计万元。采收参考当地实际费用开支，苹果采伐成本按元斤计算。在经营期内采收成本共计万元。综上所述，生产成本总额为万元，详见附表。其它成本包括工资及福利修理费折旧与摊销费销售费用和管理费用。共计万元。详见附表。经计算，在经营期内总成本费用总计万元，年均万元。其中经营成本万元，年均万元。详见附表。经营损益情况通过计算可知，该项目经营期内利润总额为万元，年均万元。所得税后利润万元，年均万元。详见附表。静态效益指标经计算，该项目投资利润率为，利税率，经济效益较好。财务效益分析经计算，该项目税前财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年含年建设期税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含年建设期。详见附表。从以上分析结果可知，财务净现值远远大于零，财务内部收益率大于社会折现率，说明本项目除能满足行业最低要求外，还有盈余......”。

8、“.....财务上可行。不确定性分析盈亏平衡分析经计算，本项目盈为社会稳定起到积极作用，而且带动当地其它产业发展。项目建成后，正常年份可上缴税费万元，增加了地方财政收入，促进了地方经济发展，同时又能增加农民收入，是富区富民条好途径。由于基地建设实行科技种植，产业化经营，种植和抚育都采用先进经营管理手段，本项目实施将会直接促进北京市朝阳贸易有限公司发展，使其成为旗乃至赤峰市产业发展龙头企业。在其示范带动下，可对周边县市乡镇近户农民形成辐射，将会极大地促进当地及周边地区种植户经营科学化集约化和现代化发展，促进旗种植产业发展，推动农业产业结构调整和优化，为社会主义新农村建设发挥重要作用。生态效益评价通过本项目实施，在绿化荒山同时，可以定程度上起到保持水土净化空气，防风固沙保护和改善生态环境作用。另外，该项目采用高新技术和现代化管理手段，引进繁育和推广优良金红苹果种质资源，有利于生物多样性保护，可以为内蒙古苹果产业结构调整储备和提供优良种质资源。承担单位......”。

9、“.....为了增加项目可操作性，争取政府支持，北京市朝阳贸易有限公司特委托国家林业局调查规划设计院编制内蒙古旗金红苹果示范基地建设项目可行性研究报告。项目建设必要性是加快农村产业结构调整提高农民收入需要旗是以低山丘陵为主地区，加快农村经济发展，是实现加强生态建设，构筑和谐社会，全面建设小康关键。但目前该旗农村产业结构还不尽合理，农村经济发展较慢，农村产值占国内生产总值比重较低，农村尤其山区农民生活水平偏低，农村产业结构有待进步调整和完善。为此，旗政府做出了加强生态建设，加快全县林业发展实施意见，明确了调整思路和方向，加快了农村产业结构调整步伐。因此，在该旗建立金红苹果示范基地，对推进全旗农村产业结构调整进程，促进农村经济发展提高农民生活水平等有重要意义。是发挥资源优势，形成重点产业需要旗山丘资源非常丰富，大部分地区适合发展经济林......”。