1、“.....征地拆迁费未计入本次估算。投资估算依据土建工程以年省建筑工程概算定额为依据，并参照市目前类似工程估算指标进行估算。安装工程参照市目前类似工程概算指标估算。其它前期费用计列了勘察设计费工程监理费建设单位管理费工程保险费等。第页建设期利息按央行最新下发基准利率调整表进行估算，贷款按总投资计算，贷款期限为年。投资成本费用估算经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用万元工程其他费用万元不可预见费万元银行贷款利息万元投资估算见下表......”。

2、“.....且又系经开区民生工程，为了加快本项目建设进度......”。

3、“.....本项目建设所需资金计划利用银行贷款，其余为建设单位自筹。第页第章风险与社会效益分析项目风险分析配套设施完善，地理条件较好项目周边水电供应充足工程建设所需材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。建设周期本项目计划年上半年开工建设，总建设期约个月年月至年月。投资估算及筹措本项目总投资为万元，其中工程费用万元工程其他费用万元不可预见费万元银行贷款利息万元。本项目所需资金计划利用银行贷款，其余为建设单位自筹。主要技术经济指标序号名称单位数据备注总用地面积平方米合亩总建筑面积平方米第页地上总建筑面积平方米其中栋公租房建筑面积平方米栋商业面积平方米栋公租房建筑面积平方米栋公租房建筑面积平方米栋公租房建筑面积平方米栋服务用房面积平方米栋公租房建筑面积平方米栋服务用房面积平方米地下总建筑面积平方米建筑占地面积平方米床位数个总房间数套建筑密度绿地率容积率总车位数个其中地上车位数个地下车位数个结论与建议结论项目符合省市战略发展规划，具有很好社会效益。通过本项目实第页施......”。

4、“.....产生乘数效应，促进城市经济快速发展能够合理高效利用土地，提高土地长期效益有利于提升城市综合竞争力，增加城市品牌与形象项目建设也是以改善民生，促进社会和谐发展重大举措是完善城市功能促进城市发展客观要求是促进经济社会协调发展有效途径和发挥比较优势，增强区域经济竞争力需要，同时也是稳定和推进房地产行业健康发展稳定房价需要。总之，未来无论是在土地合理利用土地效用与增值空间以及宏观经济效益和社会效益方面，都有广阔发展前景。建议积极做好项目前期准备工作以人为本，加强各利益主体沟通抓紧落实资金，整合资源，认真做好相关部门沟通协调等工作积极与政府相关部门沟通，积极争取政府更多相关优惠政策，确保项目建设工作按时按量顺利进行。制定系统化管理制度，以保证项目有序运行。加紧城市规划与控制性详规等技术性法律文件形成。公共租赁住房建设是项系统工程，政策性强，涉及城市中低收入群体切身利益，关系到改革发展稳定大局，因此在项目建设过程中尽量做到有法可依依法办事......”。

5、“.....第页引入行政问责机制并实施市场化规范运作。必须要强化地方行政部门职责，对于地方行政部门拖延公租房建设行为，须明确建立问责机制同时可通过面向市场进行招标建设，能够有效提高公共租赁住房供给效率，从而尽快解决供给规模不足问题。第页第章项目建设背景及必要性项目建设背景是省省会，全省政治经济文化科教信息中心，是国务院首批公布历史文化名城和第批对外开放旅游城市。辖六区，两县和市，全市土地总面积万平方公里，市区面积平方公里，建成区面积平方公里总人口万人，城镇人口万人。近年来，市经济社会快速发展，年全市实现地区生产总值亿元，比上年增长。分产业看，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长，其中工业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。第二三次产业分别拉动增长个百分点，三次产业对增长贡献率分别为。全年四个季度累计增幅分别为式对外发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。指导意见认为大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场......”。

6、“.....招标人以招标公告方式邀请不特定法人或其他组织投标。邀请招标指招标人以投标邀请书方式邀请特定法人或者其他组织投标。情况说明在表内填写不下，可附另项。第章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围本项目投资估算范围包括工程费用工程建设其他费用不可预见费银行贷款利息等，征地拆迁费未计入本次估算。投资估算依据土建工程以年省建筑工程概算定额为依据，并参照市目前类似工程估算指标进行估算。安装工程参照市目前类似工程概算指标估算。其它前期费用计列了勘察设计费工程监理费建设单位管理费工程保险费等。第页建设期利息按央行最新下发基准利率调整表进行估算，贷款按总投资计算，贷款期限为年。投资成本费用估算经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用万元工程其他费用万元不可预见费万元银行贷款利息万元投资估算见下表......”。

7、“.....备安装工程暖通设备安装工程弱电及其他第页栋公租房土建工程装饰工程给排水消防设备安装工程电气消防设备安装工程暖通设备安装工程弱电及其他栋公租房土建工程装饰工程给排水消防设备安装工程电气消防设备安装工程暖通设备安装工程弱电及其他栋公租房土建工程装饰工程给排水消防设备安装工程电气消防设备安装工程暖通设备安装工程弱电及其他栋公租房土建工程第页装饰工程给排水消防设备安装工程电气消防设备安装工程暖通设备安装工程弱电及其他地下室土建工程装饰工程给排水消防设备安装工程电气消防设备安装工程暖通设备安装工程弱电及其他总图及室外工程广场及道路景观绿化工程给排水工程电气工程室外弱电工程其它设施设备住宅电梯台潜水泵消防栓泵台二项目建设其他费用第页场地准备及临时设施费建设单位管理费财建号勘察费计价格号设计费计价格号工程监理费发改价格号施工图审察费价服号清单计价编制费价服号结算审核费价服号招标代理费计价格号建设工程交易服务费价服号工程保险费桩基检测费建价号环境影响评价费计价格号水土保持咨询费......”。

8、“.....且又系经开区民生工程，为了加快本项目建设进度，让中低收入群体尽快入住公租房，本项目建设所需资金计划利用银行贷款，其余为建设单位自筹。第页第章风险与社会效益分析项目风险分析项目利益相关群体主要包括当地政府项目承担单位城市部分中低收入群体施工建设单位工程评估审计等相关单位。对利益相关群体影响。经现场调查，本项目严格按照国家第页省市相关公共租赁住房建设政策文件执行。各利益相关者，均持积极支持态度，因此其影响是积极和有益。第页第章研究结论与建议结论本项目位于大道以西，路以南，路以东，配套设施较完善，交通条件优越。地块周边配套完善交通便利居住环境优越，市场区位交通区位环境区位都比较好，未来发展前景看好。本项目建成后可以提升城市形象，将为城市部分中低收入群体提供居住保障......”。

9、“.....为和谐社会构建提供积极支持和强有力保障，为进步提升高开区城市形象做出定贡献有利于提升市民人居质量有利于丰富完善社区周边商业内容和环境。因此本项目具有较好社会效益。本项目建设规模适中基本功能齐全，总体规划符合城市区域发展规划要求，功能定位准确。项目建设前期条件已具备，建设地交通便利，具有较好建设条件，该项目设计方案在技术上可行。建议政府给予公租房建设方面资金补助与支持严格执行国家及市房地产开发管理程序和规定，按预定计划第页和目标，优质高效地实施开发建设。住宅户型设计定要体现灵活性个性化，突出楼盘特色注意对小区绿化成果环境设施保护。加强物业管理及物管费用落实，确保项目投入使用后能够正常使用与维护，以发挥更好效益。，其中财政般预算收入亿元，增长。财政般预算支出亿元，增长。全年城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，比上年增长......”。