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(新增)公司综合楼项目可行性分析计划建议书(留底) (新增)公司综合楼项目可行性分析计划建议书(留底)

格式:word 上传:2022-06-24 16:23:16

《(新增)公司综合楼项目可行性分析计划建议书(留底)》修改意见稿

1、“.....本项目工期为个月。如发现个分部工程施工滞后,则总施工进度计划对各工序进行调整,保证在各规定工期内完成工程。二工期保证措施按工期要求,确定各阶段工作日,以控制在施工管理上实行责任包干,推行六定六包,即定人定位定量定质定时间定奖金包人工包材料包工期包质量包安装包验收施工。充分利用时间和空间,提高作业效率确保提前交付,应做好如下工作运用现代化管理方法指导生产加强动态管理。充分利用已有资源组织材料人力资源合理配臵。保障各阶段施工连续性,消除窝工停工现象。必须考虑充裕预留时间,以便为下步施工创造比较好施工环境。施工工序繁多,难免出现工期延误或其它不利因素影响着本工程施工。所以施工时编制施工网络图,找出关键线路,当施工中个关节出现延误时,应及时采取措施,加大投入,在后续工序上加以弥补工期。顺则速各工序严格按进度计划施工,项目经理有效协调人力资源,确保施工顺利。不停则快,保证定货周期,充分做好施工前准备工作。增加投入,为保证各工序及时完成......”

2、“.....优化网络计划管理,综合考虑机械设备材料相应关系,使各工种各工序实施紧密交叉搭接,对每道工序制定相应调整措施。合理配臵施工机械设施,提高使用效率,保证各项作业各工种之间高度协调,发挥最大生产潜力,实现工期目标值。协调好安装与装修关系,基本做到装修与安装同步进行,安装不拖延,合理组织流水施工。第十章投资估算与财务分析投资估算编制依据本投资估算是在确定技术方案基础上结合当地建设条件,采用当地建筑工程定额标准和材料价格,参考同类工程工程量及决算指标,执行厂家目前设备报价及询价,以及国家建材局年颁发建材工业工程其它费用定额而计算编制。基本预备费按计算。按照国家固定资产投资方向调节税民政类税目注释相关规定,本项目固定资产投资适用零税率。二工程投资估算经估算,本项目建设总投资约为万元,其中,建设工程投资万元,设备购臵投资万元,二次装饰投资万元,建安营业税万元,建设期利息万元。三资金筹措本项目资金来源为向银行贷款万元,公司自筹万元......”

3、“.....目前项目法人已支付土地等相关费用,项目建设资本金完全可以落实。四财务效益分析经测算,项目投资万元,项目投资利润率税前,税后投资回收期含建设期年,财务内部收益率税后,项目具有较好财务效益和社会效益。第十二章结论和建议结论中国高科技工业园区和富兴羊绒工业园区是东胜区羊绒加工工业主安全环保消防节能项目方案选择项目投资估算与资金筹措方案研究和预测项目实施建议与措施。五本可行性研究报告编制依据中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例投资项目可行性研究与经济评价手册建筑设计通则中国市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中国市东胜区城乡统筹建设规划建设单位关于编制可行性研究报告委托书建设单位提供有关基础数据和资料。第二章项目建设可行性及必要性国内纺织业发展现状及前景分析绒纺产业是我国改革开放后兴起年轻产业,经过多年发展,我国已成为世界羊绒产业原料和加工中心。羊绒年产量吨,年出口羊绒衫多万件,羊绒及其制品产量占世界总产量以上......”

4、“.....包括相对质优价廉羊绒原料和充足劳动力,使我国羊绒业在国际市场上具有较强竞争力。多年来因欧美国家配额限制,严重束缚了我国羊绒制品出口。例如企业购买羊绒衫出口配额曾达到美元打,极大地降低了产品竞争力。加入后,随着出口配额限制逐步取消及有关贸易壁垒消除,世界市场对羊绒制品需求空间将被极大地拓展。因此羊绒业市场前景相当广阔。二中国纺织业发展现状羊绒资源中国高原,驰名中外绒肉兼用型山羊阿尔巴斯白山羊,被人们称为草原上珍珠。这种羊因生长在中国鄂托克旗阿尔巴斯苏木境内,简称阿白山羊。阿白山羊被列为全国个优良品种之。因阿白山羊体表生长着厘米长粗毛,对底绒产生很好保护作用,因而净绒率高梳绒量大光泽良好手感柔软,被誉为纤维钻石绒中之王白色金子软黄金。阿白山羊绒光泽好洁白柔软纤维长净绒率高,是山羊绒中佼佼者,在国际上享有开司米绒美称。由于山羊对草牧场破坏较大,所以各国对山羊头数都有限制,全世界羊绒资源是有限。我国是世界上第产绒大国,年产原绒约吨......”

5、“.....其中内蒙古产绒吨,占全国羊绒总产量,质量居全国之首。羊绒特性保暖性好质地优良。羊绒本身就是山羊在严冬时,为抵御寒冷而在山羊毛根处生长层细密丰厚绒毛。天气愈冷,细绒愈丰厚,纤维生长愈长。吸湿性强。手感柔软。高雅华贵。山羊绒按颜色可分为白绒紫绒青绒和红绒。羊绒资源利用山羊绒作为纺织纤维中珍品,其产品不论从价格还是从外观适用性等方面都占纺织品皇位,其产品开发领域羊绒衫羊绒围巾羊绒披肩羊绒呢大衣精纺羊绒衬衫等,般要经过初加工和深加工两个阶段。初加工阶段是从原绒分选到成纱前各道工序,包括分选水洗分梳和制条,深加工阶段是从制纱到制成品经过各道工序,包括纺织染色机织编织整理包装。加工工艺要求严格和精确。解放前,国内没有分梳设备,直出口原绒,到八十年代初期,中国引进了国内第套日本最新设备,建起了我国第个大型羊绒加工厂中国羊绒衫厂现发展为中国羊绒集团公司,年生产能力达到生产无毛绒吨,羊绒纱吨,羊绒面料万米,羊绒围巾万条,羊绒服装万套,羊绒披肩万条,精纺面料万米......”

6、“.....中国羊绒衫因用料考究重视质量讲求信誉,所生产牌无毛绒色泽洁白市区,包神铁路包府公路沿市而过,包西准东东乌铁路正在兴建,公铁交通干道与全国公铁路网相连通,市区距包头机场公里,距内蒙古自治区首府招标勘查设计建筑工程安装工程监理其他本项目招标方式采用公开招标,可在较广范围内选择信誉较好技术过硬具有专业特长和经验丰富设计单位监理公司施工企业和设备供应商,以保证工程质量,降低造价,防止劣质产品通过非正常渠道流入,提高项目社会与经济效益。第十章施工进度计划及保证措施施工进度计划根据有关文件要求,本项目工期为个月。如发现个分部工程施工滞后,则总施工进度计划对各工序进行调整,保证在各规定工期内完成工程。二工期保证措施按工期要求,确定各阶段工作日,以控制在施工管理上实行责任包干,推行六定六包,即定人定位定量定质定时间定奖金包人工包材料包工期包质量包安装包验收施工。充分利用时间和空间,提高作业效率确保提前交付,应做好如下工作运用现代化管理方法指导生产加强动态管理......”

7、“.....保障各阶段施工连续性,消除窝工停工现象。必须考虑充裕预留时间,以便为下步施工创造比较好施工环境。施工工序繁多,难免出现工期延误或其它不利因素影响着本工程施工。所以施工时编制施工网络图,找出关键线路,当施工中个关节出现延误时,应及时采取措施,加大投入,在后续工序上加以弥补工期。顺则速各工序严格按进度计划施工,项目经理有效协调人力资源,确保施工顺利。不停则快,保证定货周期,充分做好施工前准备工作。增加投入,为保证各工序及时完成,每项工序安排两班人轮流施工。优化网络计划管理,综合考虑机械设备材料相应关系,使各工种各工序实施紧密交叉搭接,对每道工序制定相应调整措施。合理配臵施工机械设施,提高使用效率,保证各项作业各工种之间高度协调,发挥最大生产潜力,实现工期目标值。协调好安装与装修关系,基本做到装修与安装同步进行,安装不拖延,合理组织流水施工。第十章投资估算与财务分析投资估算编制依据本投资估算是在确定技术方案基础上结合当地建设条件......”

8、“.....参考同类工程工程量及决算指标,执行厂家目前设备报价及询价,以及国家建材局年颁发建材工业工程其它费用定额而计算编制。基本预备费按计算。按照国家固定资产投资方向调节税民政类税目注释相关规定,本项目固定资产投资适用零税率。二工程投资估算经估算,本项目建设总投资约为万元,其中,建设工程投资万元,设备购臵投资万元,二次装饰投资万元,建安营业税万元,建设期利息万元。三资金筹措本项目资金来源为向银行贷款万元,公司自筹万元。按照国家资本金制度有关规定,目前项目法人已支付土地等相关费用,项目建设资本金完全可以落实。四财务效益分析经测算,项目投资万元,项目投资利润率税前,税后投资回收期含建设期年,财务内部收益率税后,项目具有较好财务效益和社会效益......”

9、“.....该部分安装费用可下浮总计综合设备设施投资费用表附表七序号项目数量台单价万元施工安装万元总价万元备注中央空调设备万大卡自动扶梯办公设施合计综合总计年损益表附表八序号项目名称金额万......”

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