1、“.....即万元。总投资估算根据国家和有关部门关于项目总投资规定，本项目总投资固定资产投资建设期贷款利息铺底流动资金万元。资金筹措方案资本金及来源根据国务院国发号文规定，本项目企业应具备不低于项目总投资资本金，即万元。本项目所需资本金由企业用自有资金投入。固定资产投资资金来源本项目固定资产投资万元全部由企业用自有资金投入。流动资金来源项目投产后所需流动资金万元，除铺底流动资金由企业用自有资金增补外，达产年计划向银行申请短期贷款万元。银行短期贷款年利率按中国人民银行年月公布年期贷款年利率计算。用款计划根据项目实施进度安排，分年用款及资金筹措计划见附表。十五财务效益评价财务评价依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南中国国际工程咨询公司编著投资项目经济咨询评估指南中国国际工程咨询公司编著财政部企业会计制度年本项目建设及技术方案有关数据企业提供有关资料项目相关调查资料项目计算期本项目计算期定为年，其中建设期年......”。

2、“.....本项目用以测算经济效益总资金为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，并以万元为基数计算财务效益指标。销售收入税金测算产品销售价格参照目前市场上同类产品销售价格，本项目产品石膏板加权平均不含税销售价格，企业暂定为元块。销售收入测算按以上暂定产品销售价格及本项目生产纲领测算，预计正常生产年份年产各种规格石膏板万张不含税销售收入为万元，见附表。销售税金及附加测算本项目产品应纳增值税，税率附加税中，城市维护建设税教育费附加堤防费，分别为应纳增值税额平抑物价基金教育发展基金分别为销售收入。按购进扣税法测算，预计本项目达产年应纳增值税万元，应纳各种附加税万元，见附表。总成本费用测算根据现行财务制度规定，企业总成本按产品生产成本及管理费用财务费用销售费用等期间费用计算。为便于本项目财务测算几评价，本报告依据投资项目可行性研究指南及投资项目经济咨询评估指南方法，将上述费用中相同各项费用归并后......”。

3、“.....直接材料各种规格石膏板加权平均单位产品直接材料成本中各种原辅材料消耗量或金额，按企业提供了广阔空间和前景。湖北武汉作为华中重地，具有优越地理位置和九省通衢交通优势，在中国经济建设中，担负着承东启西重要责任。武汉市委市政府在党十六大精神指引下，继续坚持全市固定资产投资计划指导思想，即继续贯彻落实中央积极财政政策和稳健货币政策，以全市经济和社会发展目标为着眼点，保持全社会固定资产投资较快增长加快基础设施建设和企业技术改造，加快发展制造业集中力量加强重点工程建设和推进重大项目前期工作。市委市政府对固定资产投资高度重视将引发巨大建材市场需求。武汉市仙安建材有限责任公司是家专业生产纸面石膏板公司，其股东多年来直倾力于武汉建材市场纸面石膏板销售，积累了丰富经验，也取得了较好经济效益。与时俱进，着眼于新发展，着力于新实践，该公司力争由劳动密集型向智力密集型技术密集型转变，实现新轮跨越式发展......”。

4、“.....武汉市仙安建材有限责任公司积极应对，不失时机地提出仙安建材生产基地建设项目，迅速推动和实现企业结构优化和产业升级，实现可持续发展。因此，本项目提出，具有十分重要意义。项目提出必要性中国武汉西大门闪烁着颗璀璨明珠武汉市东西湖。东西湖区是武汉市十三个行政区之，幅员面积平方公里，人口万。全区土地属国有农场土地，具有地域广，易开发优势。东西湖区自改革开放二十多年来，经济建设和社会各项事业得到全面发展，现已成为全省小康达标区湖北省农业农村现代化示范区国家级城郊型农业示范区国家级星火技术密集区全国教育体育先进区。尤其是近几年来，东西湖先后建立了吴家山台商投资区金银湖生态保护区鑫桥高新技术产业园武汉吴家山国家级海峡两岸科技产业园等，已成为引入外资发展国内经济国家级对外开放窗口。近期，湖北省科技厅组织专家组对东西湖区年科技进步工作进行考核，该区以分总成绩通过了考核验收......”。

5、“.....年全区实现国内生产总值亿元，人均达万元，工农业总产值亿元。近年来，东西湖区大力实施路桥经济战略，先后完成了金山大道国道吴家山高架桥金山公路环湖公路惠安大道金泉公路等路桥工程，全区已实现公路网络化，从吴家山到各办事处之间公路高等级化，农村村镇道路全部硬化目标。路桥将平方公里幅员面积串连起来，形成了半小时经济圈。同时区域公路网络又与横贯境内国道京珠高速公路汉渝铁路汉江航道武汉中环武汉外环武汉地铁武汉轻轨武汉天河国际机场高速公路相连，形成了立体交通网络。武汉市东西湖吴家山台商投资区是年经武汉市委市政府批准成立，年被升格为省级开发区，年月在吴家山台商投资区基础上，经国家科技部国台办批准成立了吴家山海峡两岸科技产业开发园。该区域开发地域连片，资源丰富，环境优美，区位明显，具有良好承接传递城市经济辐射地理条件。东西湖区吴家山农场粮油公司，系吴家山农场场属企业状本宗土地规划为公共设施用地，现为空地，表面无任何建构筑物等附着物......”。

6、“.....基本预备费按工程费用及其他费用之和计算。固定资产投资估算本项目固定资产投资估算为万元，详见附表。流动资金估算项目投产后所需流动资金按年周转次估算，预计达产年需流动资金万元，见附表。根据国家有关规定，本项目铺底流动资金应为流动资金，即万元。总投资估算根据国家和有关部门关于项目总投资规定，本项目总投资固定资产投资建设期贷款利息铺底流动资金万元。资金筹措方案资本金及来源根据国务院国发号文规定，本项目企业应具备不低于项目总投资资本金，即万元。本项目所需资本金由企业用自有资金投入。固定资产投资资金来源本项目固定资产投资万元全部由企业用自有资金投入。流动资金来源项目投产后所需流动资金万元，除铺底流动资金由企业用自有资金增补外，达产年计划向银行申请短期贷款万元。银行短期贷款年利率按中国人民银行年月公布年期贷款年利率计算。用款计划根据项目实施进度安排，分年用款及资金筹措计划见附表......”。

7、“.....其中建设期年，经营期年计算财务效益总资金按国家有关部门关于项目总资金有关规定，本项目用以测算经济效益总资金为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，并以万元为基数计算财务效益指标。销售收入税金测算产品销售价格参照目前市场上同类产品销售价格，本项目产品石膏板加权平均不含税销售价格，企业暂定为元块。销售收入测算按以上暂定产品销售价格及本项目生产纲领测算，预计正常生产年份年产各种规格石膏板万张不含税销售收入为万元，见附表。销售税金及附加测算本项目产品应纳增值税，税率附加税中，城市维护建设税教育费附加堤防费，分别为应纳增值税额平抑物价基金教育发展基金分别为销售收入。按购进扣税法测算......”。

8、“.....应纳各种附加税万元，见附表。总成本费用测算根据现行财务制度规定，企业总成本按产品生产成本及管理费用财务费用销售费用等期间费用计算。为便于本项目财务测算几评价，本报告依据投资项目可行性研究指南及投资项目经济咨询评估指南方法，将上述费用中相同各项费用归并后，按直接材料工资及福利费折旧费修理费无形及递延资产摊销费其他费用财务费用销售费用等成本要素进行测算。直接材料各种规格石膏板加权平均单位产品直接材料成本中各种原辅材料消耗量或金额，按企业提供产品销售价格经营成本年产量从表中可以看出，产品销售价格因素变动对财务评价指标影响最大，经营成本因素变动影响次之，年产量因素变动影响较小，固定资产投资因素变动影响最小。在财务内部收益率不低于基准折现率条件下，允许各因素向不利方向变动临界点，产品销售价格下降约，经营成本上升约，年产量减少约,固定资产投资增加约。以上分析表明，本项目有定抗风险能力。十七结论与建议结论武汉市仙安建材有限责任公司为了增强企业市场竞争能力......”。

9、“.....拟有偿受让东西湖区吴家山农场原粮油公司土地使用权及地面附属物，改造建设仙安建材生产基地，对促进企业发展具有积极意义。该公司通过本项目实施，将瞄准市场需求，调整产品结构，为提高企业市场竞争力打下了坚实基础，其市场有定保证。通过财务分析，本项目投资利润率为投资利税率，所得税后财务内部收益率为财务净现值为万元静态投资回收期为年含建设期年，上述指标表明，本项目有定效益，在经济上是可行。建议建议项目建设单位加强环保意识，抓紧环境评价工作，以利下步工作顺利开展。项目批准后，企业要组织专门人员，精心设计，精心施工，争取早竣工早投产早受益。面附属物建筑面积平方米房产证号武房权证东字第号有偿转让与武汉市仙安建材有限责任公司。为此，吴家山农场年月出具了情况说明，为了支持武汉市仙安建材有限责任公司顺利完成对吴家山农场原粮油公司工业用地使用权及地面附属物有偿转让工作，前期已与武汉市仙安建材有限责任公司签订了该宗地地面附属物租赁协议......”。