1、“.....民族文化独特，具有可依托深厚黎苗文化底蕴市场前景理想，既能填补现有市场空缺又可创造新市场。项目劣势地处城郊结合部，属经济不太发达区域，区位价值市场评价较低。周边缺乏高标准生活配套服务设施，生活便利性相当差，商业气氛不浓等。百花岭瀑布风景旅游开发滞后，服务功能低下。威胁分析旅游地产业将作为琼中县实现经济社会跨越式发展新生力量，可能存在干部群众认识不足导致各向工作难以开展，特别是消费者消费观念保守会给项目造成定影响。另，琼中县经济与社会基础薄弱......”。

2、“.....且宣传力度不够。机会分析随着政府对土地宏观调控及县城区域可开发大地块资源减少，且海南首个山地高而夫球场即将投入使用，珉华银瀑湾项目以其较第部分项目基本概况第二部分法律及政策性风险分析第三部分市场分析第四部分项目素质分析第五部分总体发展构想第六部分起步区实施方案第七部分起步区经济分析第八部分起步销售策略及实施方案第九部分起步区推广策划案第十部分上以满足使用功能为目标，全面分析 研究比较优化 注重限额设计......”。

3、“.....采用限额设计，严格控制建设投资。 在项目建设过程中，应严格执行国家基本建设程序，加强管理，实 行招投标制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产，符合环境保护 要求，及资金的严格控管。 项目建成后，严格执行国家相关公租房管理条例，制定符合地方公 租房管理的长效机制。 第二章项目建设必要性分析 项目建设背景 项目区域概况 县地处中腹地，距市城区中心公里，总面积平方 公里，海拔在米之间，属北亚热带季风性温润气候，年平均气 温在至之间，四季分明辖镇乡......”。

4、“.....总人口万，其中农业人口万，占总人口数的。 县地型地貌变化多样，地型起伏大，西高东低，呈斜坡状，海拔 在米之间，属北亚热带季风性温润气候，年平均气温在至 。森林植被完好，全县森林覆盖率其中紫江地缝南江大峡 谷香火岩景区高达以上，具有绿色 行招投标制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产，符合环境保护 要求，及资金的严格控管。用限额设计，严格控制建设投资。 在项目建设过程中，应严格执行国家基本建设程序，加强管理......”。

5、“..... 二现状条件 无棣县镇幼儿园位于无棣县镇政府驻地以西，兴泊路北 侧。该项目总占地面积公顷。基地平整，区域位置重要。 三总平面布置规划设计 本项目场地为南北方向，由南到北依次为沿街综合服务楼教学 楼及教工公寓。沿街综合服务楼为矩形，沿街东西向，两层建筑，东 侧为幼儿园主入口，与主路相连幼儿园教学区建筑整体拟采用矩形 结构布置，沿地形东西向，布置坐北朝南儿童活动室及寝室，可以使 活动室及寝室具有良好的采光......”。

6、“.....在教学楼南侧设 置有米宽的儿童娱乐场，还分别设置各班专用活动场地教工公 寓栋，位于场地的最北端。 四流线分析 本项目设计尽量使车行人行互不干扰，幼儿园教职工流线和儿 童的活动路线区分明确。 五工程技术方案 建设内容与规模 本项目占地面积公顷，总建筑面积平方米，其中教学楼 平方米，沿街综合服务楼平方米，教工公寓平方米。 三建设地点 拟建项目位于无棣县镇政府驻地以西，兴泊路北侧。 三总平面布置规划设计 本项目场地为南北方向......”。

7、“.....效益降低 主要问题和建议 本公路为山岭重丘区般三级公路，混合交通，因此地 方各级政府和部门要严格控制公路两侧公路用地和城镇建设规 划，杜绝以路代市现象。 因建设资金紧缺，本公路绝大部分是原有公路改造，故 经过地区沿线增加各种建筑物较多，为减少不必要的拆迁，下阶 段测设时，应先控制地物后再确定路线，以使路线经济合理......”。

8、“.....在施工期间必然会对 交通造成干扰，因此应作好施工组织，特别注意保证公路畅通 避免阻碍现有交通。 第二章现有公路概况及问题 项目所在地综合交通运输网现状 市综合运输网现状 市综合运输体系主要由公路铁路水运航空四种方 式 因建设资金紧缺，本公路绝大部分是原有公路改造，故 经过地区沿线增加各种建筑物较多，混合交通，因此地 方各级政府和部门要严格控制公路两侧公路用地和城镇建设规 划，杜绝以路代市现象。投资回收 期年 经济内部收 益率 了新的生 活空间......”。

9、“..... 有关专家特别指出，机械式立体停车设备将是未来几年内停车设备发 展的主要方向，是商家投资的重点。机械式立体停车设备具备以下几个优 点是占地面积较小，空间利用率高。般情况下，其占地面积约为平 面停车场的，空间利用率比建筑自走式停车库提高了 。二是造价低。机械式停车设备每个车位投资约万万元，而建筑自走式停车库每个车位的造价约为万元以上三是存取快捷， 般次存在经济以西部地区的重庆为 例，目前这个市主城区有机动车多万辆，而停车场只有个，停 车位万个......”。