1、“.....基础设施建设必须提上 日程。 商业商业在品地区处于初级阶段，商业气氛不浓，都是街道门面独自 经营，经营的品种是日常生活用品居多，装修方面只是简单休整下就开业了，更 谈不上服务水平了。 工业工业基础非常薄弱，方面是数量少，另方面是规模小。 综上，十五规划的大环境为品发展提供了个很好的机遇城市外 环龙腾大道南泉大道的节点为品发展带来了个良好的契机城镇商业氛 围工业发展得不是很理想使得品开发的空间巨大还有品天然的青山绿水茂 密竹林以及其浓厚的人文环境都是相对理想的投资地点。第二部分市场调查和竞争分析 重庆酒店发展状况 重庆作为中国西南地区惟的直辖市，经济发展势态良好，商务活动频繁，各 种大型会展也经常在此召开，地区性作用逐渐增强，国际资金纷纷涌入，产业不断 升级换代，酒店业市场发展潜力巨大。从全国酒店业发展来看......”。

2、“.....而重庆酒店业还处于发展中阶段，期待着有更多眼光和胆识的人涉 足。从目前重庆的城市规模城市形象商务旅游需求角度分析，重庆的高端酒店 数量已经在逐步增加。据统计，年前，重庆星级酒店不过家，其中仅有 家五星级酒店，而现在，重庆星级酒店总量已达家，三星级以下酒店含三星 占总体酒店数量的，四星五星级酒店已有家占酒店总量的，如重庆 申基索菲特大酒店五星重庆万豪酒店五星重庆国贸豪生大酒店 五星重庆洲际酒店五星等。 尽管金融危机尚未见底，甚至逐渐扩至实体经济，酒店业入住率下降供大于 求减价揽客等不利竞争频频出现。重庆酒店业在金融危机中推出了特色套房系 列，为客人提供细分化服务等措施，酒店业还是表现出了稳步增长的迹象。近年重 庆四星级以上酒店平均客房入住率保持在至之间，高星级酒店的经济效益 普遍较好。假日期间，重庆四星级以上酒店平均入住率达到以上......”。

3、“.....全区幅员面积平方公里，辖 个街道个镇，总人口万，是重庆市南部新兴工业大区，近郊短程特色 旅游区，重要农副产品生产加工基地，属重庆都市经济发达圈。巴南区工业 基础雄厚，境内大中型企业众多，是重庆市汽车摩托车生产基地。 年，全区实现国内生产总值亿元。 巴南区区位优势明显，北距重庆市中心公里。长江横贯区境，鱼洞 李家沱和马桑溪三座长江大桥沟通南北。渝黔高速公路上界高速公路和即 将动工，通信网络电水气等基础设施充足完备。酒店附近有宝岛康体中心航空俱乐部台湾女子高尔夫俱乐部生态 休闲体验园黄金沙滩等娱乐休闲场所，是人们挥洒活力汗水放怀畅快的 好地方。 此地文化底蕴丰厚，历史悠久，人杰地灵，自然风光和人文景观均有定 特色，是旅游的好去处。全区的森林覆盖率超过，以山水园林 洞为代表的旅游资源十分丰富，是中国优秀旅游城区......”。

4、“.....即南温泉东温泉，尤其是素有天然桑拿浴美誉的东 温泉热洞更是亚洲绝川东小峨眉圣灯山被誉为植物基因 宝库，樵坪山云篆山古战场遗迹依稀可辨。 酒店经营指标分析 重庆实施十五以来，在市委市政府和国家旅游局的正确领导下，开展 生态旅游主题年为主线，以及主办重庆三峡国际旅游节和重庆山水都市旅游 节，大力宣传促销，不断拓展海内外旅游客源市场，旅游业实现了又好又快的发 展，其中国内旅游稳步增长，假日旅游快速发展入境旅游增势明显。重庆市主要 旅游经济指标常年保持高速增长趋势，为酒店的客源提供了保障。 重庆市近几年接待旅客览表 单位万人次 年度 接待人员 类别 年 年 年 年 年 年 接待国内旅客 接待境外旅客 总接待旅客 旅游总收入亿元 占全市 酒店竞争对手分析及发展态势年以来，重庆五星级及其以上的酒店有家......”。

5、“..... 在建的有家。 重庆酒店几家五星酒店览表 房间牌价元晚 酒店 数目标间豪华间折扣 重庆申基索菲特大酒店 重庆万豪酒店 重庆国贸豪生大酒店 重庆海逸酒店 重庆洲际酒店 重庆南方君临酒店 重庆欧瑞锦江大酒店 重庆金科大酒店 今年四月，重庆首家超五星级酒店喜达屋集团旗下的艾美酒店在南岸区南 坪商圈封顶，预计年底开业。 近日，重庆正大力发展服务外包产业，巴南规划了南泉服务外包产业园，位于 巴南鱼洞和李家沱之间将建立龙洲湾新区五星级酒店嘉瀛豪生酒店，是巴南 与世界强的合作项目，建成后将结束巴南区没有五星级酒店的历史。 重庆市的中短期酒店市场业发展前景是乐观的。加上亚洲经济的稳步增长也将 有利于酒店房价及入住率的增长。长期来说，重庆市将有更高档酒店落成，使整个 市场的竞争转趋剧烈。 海峡两岸度假村的建立，加上重庆的优越位置......”。

6、“.....因此，重庆将会成为个受投资者追捧的个热 高尔夫球场黄金沙滩 国际摩托车 俱乐部 宝岛康体中心 生态休闲体验园航空俱乐部 海峡假日酒店 休 闲 享 受 内部配套 客房酒店设有客房套，客房包括总统套房行政房豪华套房普通 套房复式套房及无烟房。室内可接收卫星频道备有无线高速宽带接口，全方位 安保系统，传真机办公文具等，应有尽有，安全舒适。 商务会所配有多间高贵典雅的宴会厅房和会议场所均配有宽敞的会 前报到区域最新的现代化视听设备同声传译系统满足您不同规格的商务会议 和宴会需求，而能容纳千人的中厅更适于举办大型主题庆典。 餐饮引领时尚的西餐厅每日向您提供各式各样正宗的西式佳肴，古朴典雅 的中餐厅为您奏上独创的新派粤菜及本地川菜美味美食......”。

7、“.....让你在商旅之际尝遍各地美食。同时我们会设立全新概念的酒吧水吧 等，会给您带来视觉和听觉的双重震撼，夜色降临，可在此小酌并欣赏调酒师的精 彩表演。 内 部 配 套 客房 商务所 餐饮 娱乐 总统套房 行政房 豪华套房 普通套房 复式套房 无烟房 宴会厅房 会议场所 容纳千人的大 厅 西餐 各式中餐 台式及其他 康体项目 消闲娱乐项目 保健项目娱乐 康体项目 酒店会借助于定的康体设施设备和环境，为会员们锻炼身体增强体质而设 各类健身项目。在会务之余，得到身体的锻炼，并从中享受到定乐趣。诸如 健身房篮球场乒乓球场羽毛球场桌球场游泳馆等。 消闲娱乐项目 让人们在远离市区的繁闹的世外桃源里，享受度假的趣味性，以轻松愉快 的方式，在定的设施环境中进行各种类型的既有利于身体健康，又放松精神陶 冶情操......”。

8、“..... 提供高档的设施和服务，如保龄球室人工按摩等。 运动不激烈，趣味性技巧性强。如高尔夫球保龄球等。 寓享受于消闲之中，强调精神上的满足。诸如咖啡馆茶艺馆酒吧 酒廊棋牌室等。 文化气息浓主要体现宗祠陪都文化。 保健项目 由于来此消费的高端会员的年龄结构也相对处于成熟年龄段，因为大多是商务 成功人士及大型公司金领人士。平时的城市的繁忙生活使他们身心疲惫，现在主要 针对会员提供美容保健的些服务项目，让会员们在商务之余来对自己身体进行 次关照。 核心竞争力 酒店的会务业务是其核心竞争力，办成集商务谈判和休闲娱乐的高级场所，打 造成为重庆市高级商务会所品牌，成为商务人士企业主高档时尚人群的人 脉资源共享的金典平台。着力打造成为城市休闲点，商务生活圈......”。

9、“.....与其他周边的各种娱乐场所建立合作关系，可以 让我们的酒店会员享受到各种各样的刺激的航空摩托体验，也可以享受高尔夫等 各种休闲运动。这种条龙式的服务给会员们带来极大的方便。同时还会针对 来自各地的会员，举行各种沙龙活动，更大程度上体现和突出我们酒店的宗旨服 务，成为会员们活动和交流的精典平台。 有针对型的个性化服务 我们的会员基本上是属于年龄结构也相对处于成熟的商务成功人士及大型公司 金领人士。因此，他们的消费有很大的独特性和个人偏好性较强。故我们会建立详 细的会员档案，针对个体，推荐适合个人的个性化的消费，让会员无时无刻不感受 到我们的细致入微的服务。 目前随着人们消费意识的改变，尤其是我们会所所针对的客户是高收入的金领 人群，他们对品牌形象价值主张和个性化服务的倾向性提高......”。