1、“.....混凝土道路造价中包含路基平整碎石垫层厚砼路面。化粪池和消防水池造价中包含钢筋混凝土池体和池盖池内外壁抹灰等。消防设备造价中包含水泵联动电动机联动配电装臵等及安装费。地磅造价中包含台地磅基础吨地磅及安装费。环流熏蒸设备造价中包含台环流熏蒸设备及室内管道。第十章资金筹措及投资计划资金筹措湖北广水国家粮食储备库项目投资总额为万元，资金来源企业自筹万元申请广水市农业发展银行贷款流动资金万元，年利率申请上级专项资金支持万元。资金使用计划项目建设期年，运营期为年。根据项目进度计划，建设期第年投入资金万元，第三年投入万元，第三年投入万元。万元流动资金于投产期第年初投入见下表......”。

2、“.....计划六个月申请到上级专项资金，年月期工程全部竣工，年月万吨仓库全部投入使用，所以确定项目建设期三年，按粮食部门有关规定，粮食折旧率为，所以把粮库经营期定为年以年初为财务评价计算初期粮食保管收益仓库总容量万吨，其中中央储备粮万吨，每公斤元,计万元年地方储备粮万吨,每公斤万元公斤,计万元年。利息补贴收入万元万元成本见附表年药物电耗等年费用万元年职工工资及福利万元年其他费用万公斤万元万公斤万元年修理费万元折旧万元摊销万元年利息支出万元。营业税金及附加万元财务偿债能力分析本项目还款来源主要有税后利润计提利息固定资产折旧费开形资产摊销费等，流动资金为万元，按年初借年末还计息，年利率为,年借款利息万元。财务评价结论经分析计算，项目财务内部收益率税前,项目财务内部收益率税后，均大于内部收益率。项目静态财务净现值税前万元，项目静态财务净现值税后万元，均大于零。项目静态税前投资回收期为年，项目静态税后投资回收期为年，项目在财务上是可行见附表......”。

3、“.....将会产生良好社会效益和经济效益项目对所在地居民收优势明显。是交通优势。广水市分别与大悟孝昌接壤，大悟县和孝昌县也是农业县，两地年产粮分别是万吨和万吨，而且两县没有个粮食储备仓库，自有仓容严重不足，仓库设施条件落后，且库点分散，管理难度大，相当部分粮食租仓存放，租仓费用高，储粮安全受到影响。项目所在地东距大悟县城公里，南离孝昌县公里，距离广水铁路货运专用线只有公里，交通十分便捷，为项目建设提供均可比拟优势。二是环境优势。项目所在地地处国道与京珠高速公路连接处，周围没有污染源，场地开阔，有有利于项目实施。与广水产粮大市地位不相符。作为湖北省传统产粮大市，广水市粮食储备现有规模设施与这产粮大市地位是不相匹配，无论从粮食总产量来说还是人均储粮量计算，都远远落后其它地区。广水国家粮食储备粮库就现有规模条件环境已无扩容和发展空间，为确保储粮安全和企业长远发展，广水市鄂北米业有限公司建设万吨粮食储备项目显得尤为紧迫。有利于中央政策落实......”。

4、“.....积极服务三农，发展农业生产，扩大内需，做好粮食工作是中部崛起重要内容之。创新粮食品牌，打造品牌企业，落实粮食宏观调控政策，完善粮食储备体系，对促进粮食生产有着不可或缺作用。而粮食储备是落实这项政策重要载体，同时，随着国家粮食最低收购价政策实施，粮食部门粮食收购量大幅上升，粮食仓库日趋紧张。如果不敞开收购，则会引起社会不稳定。符合市场需要。在市政府和各方面大力支持帮助下，鄂北米业有限公司现有万吨粮食储备能力，从周围县市市场需求看，还有万吨市场份额，因此该公司拟新增仓储规模，建设年储藏能力万吨规模是有市场保证。项目编制范围对项目建设提出可行性项目建设规模及内容项目选址及建设方案环保安全消防项目总投资估算项目综合效益评价等编制原则可行性研究报告内容及深度参照国家相关标准编制。新建设项目应当遵循有利于中央储备粮合理布局，有利于中央储备粮集中管理和监督，有利于降低中央储备粮成本费用原则。设备配臵选型以保证储粮安全基本需要，确保企业生存发展需要......”。

5、“.....项目编制遵守相关法律和法规。符合国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数第三版国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南要求。遵守中华人民共和国建筑法有关建设监理规定及湖北省工程建设监理管理办法。仓库容量达到国家规定规模，仓库条件符合国家标准和技术规范要求。可行性该项目选址合理，出入交通便利，建设规模适度，投资造价切合实际，建设周期适当，资金来源渠道明确，项目建设是必要，也是可行。第二章项目建设方案建设方案设计依据中国农业发展银行商业性项目贷款管理办法试行农发银发号中国农业发展银行农业产业化龙头企业贷款办法中国农业发展银行粮食仓储设施贷款管理暂行办法年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲省政府办公厅转发省计委省农业厅省林业厅关于湖北省优势农产品和特色农产品区域布局规划年外窗南北外窗东西楼板楼板平屋面屋面分户墙资金万元该项目总投资万元，其中建设投资万元。期工程建设投资万元，其中项目单位自筹万元，申请上级专项支持万元......”。

6、“.....年利率。仓库土建装饰工程造价中包含桩基础工程墙体工程屋面钢筋混凝土结构及防水工程室内地面及防水工程室内外装饰工程门窗工程油漆涂料工程等。消防工程造价中包含室内外消防管道各式消火栓等。水电安装造价中包含给排水管道水龙头大便器设备及照明用电线电缆照明灯具开关插座设备插座箱配电箱等。混凝土道路造价中包含路基平整碎石垫层厚砼路面。化粪池和消防水池造价中包含钢筋混凝土池体和池盖池内外壁抹灰等。消防设备造价中包含水泵联动电动机联动配电装臵等及安装费。地磅造价中包含台地磅基础吨地磅及安装费。环流熏蒸设备造价中包含台环流熏蒸设备及室内管道。第十章资金筹措及投资计划资金筹措湖北广水国家粮食储备库项目投资总额为万元，资金来源企业自筹万元申请广水市农业发展银行贷款流动资金万元，年利率申请上级专项资金支持万元。资金使用计划项目建设期年，运营期为年。根据项目进度计划，建设期第年投入资金万元，第三年投入万元，第三年投入万元。万元流动资金于投产期第年初投入见下表......”。

7、“.....计划六个月申请到上级专项资金，年月期工程全部竣工，年月万吨仓库全部投入使用，所以确定项目建设期三年，按粮食部门有关规定，粮食折旧率为，所以把粮库经营期定为年以年初为财务评价计算初期粮食保管收益仓库总容量万吨，其中中央储备粮万吨，每公斤元,计万元年地方储备粮万吨,每公斤万元公斤,计万元年。利息补贴收入万元万元成本见附表年药物电耗等年费用万元年职工工资及福利万元年其他费用万公斤万元万公斤万元年修理费万元折旧万元摊销万元年利息支出万元。营业税金及附加万元财务偿债能力分析本项目还款来源主要有税后利润计提利息固定资产折旧费开形资产摊销费等，流动资金为万元，按年初借年末还计息，年利率为,年借款利息万元。财务评价结论经分析计算......”。

8、“.....项目财务内部收益率税后，均大于内部收益率。项目静态财务净现值税前万元，项目静态财务净现值税后万元，均大于零。项目静态税前投资回收期为年，项目静态税后投资回收期为年，项目在财务上是可行见附表。第十三章社会评价鄂北米业公司万吨粮食储备库全部完工后，将会产生良好社会效益和经济效益项目对所在地居民收场稳定和粮食安全重大举措。结论和建议该项目盈利能力接近行业收益率，由敏感性分析可知，仓储量是最敏感因素，粮源是否充足关系到粮食收购量，储粮不足影响收益，建议切实加强宣传粮食基地建设，进步提高与农户利益关联度，大力宣传国家粮食政策，保证仓储满库。该项目建设规模适度，投资造价切合实际，建设周期适当，项目资金来源渠道明确，经济和社会效益明显，项目建设是必要，也是可行......”。

9、“.....自古为南北交通要冲，素有鄂北门户之称。地跨东径，北纬。北与河南省信阳县毗邻，东邻大悟县，南接孝昌县安陆市，西连随州市曾都区。东西宽公里，南北长公里，国土面积平方公里,占全省总面积。全市人口万，辖个乡镇办事处和个省管经济开发区。广水地处中原腹地，南引北射，承东启西，是武汉襄樊孝感信阳等大中城市重要交汇点，是人流物流信息流集聚区，是鄂豫物资重要聚散地，是西部大开发桥头堡。京广铁路和国道在东部纵贯南北，汉丹铁路和国道在西部并驾齐驱......”。