1、“.....在国内也不多见。目前，地块上主要为江水冲积形成天然优质鱼塘。地块由毛顶山顺着处鱼塘被分割成东西两面，东面属江门市所辖，西部为鹤山市直属。鹤山市境内地块西北部为沙坪水泥厂，污染较严重。西面与九江大桥之间间隔座鹤山造纸厂，也为污染企业，两处企业拆迁量较大。其余部分主要为冲积鱼塘和小丘陵地势，此外沿西江南岸有条小型机动车道正在修建中。江门市境内东部地块主要有几处私营砖窑及处平山罗丝厂，污染较轻，拆迁量较轻。但小型砖厂主要使用现场土壤为原料，对地貌和植被破坏非常严重。东部地块与规划中江门市滨江住宅区相临，目前地块上主要为农田和村落。地块内大雁山脚有两个自然村，人口密度较小，估计在百户以内。另滨江有数个小船坞，作用不大，但影响观瞻。地块内地形主要为丘陵和河冲平原及鱼塘，绿色植物资源相当丰富，枝繁叶茂腰径须合抱成年大树随处可见，土壤相当肥沃，适宜种植各类植物。整体地势依山伴水，美景天成。交通条件距离鹤山中心区约分钟车程......”。

2、“.....距广州市约小时车程，距深圳约两个半小时车程。经过九江大桥上国道或佛开高速，迅速融入珠江三角洲地区四通八达高速公路系统，用车条件在全国范围内首屈指水路经由珠江水系丰富水上航道，可以通达广州深圳香港澳门以及珠江三角洲其他众多地市。空中主要依托广州机场。目前到达该地块主要通路为从佛开高速路下口沿江小路，需路过水泥厂。地块内道路主要是乡间土路，方面车行不畅，另方面也保证了地貌及原始植被保护。规划中且已经开工建设，将经过项目地块内江门市滨江大道将大大改善从江门市到本项目交通条件，未来经项目西侧规划中九江大千桥立交上高速公路将非常便捷，但滨江大道建设定程度上也将对地块内生态资源及自然景观产生不良影响。用地条件项目地块主要特点为依托大雁山。沿山势东西向狭长排列，行政区划上分属于鹤山及江门两市，地块并不十分规则，但水岸线绵长，山势起伏，自然环境优美，非常适合具有独无二特色非常规高档次物业。不同行政区相临地块综合开发，在项目立项报批等方面有定难度......”。

3、“.....江门市境内部分主要为生态控制区，还有农业用地和工业用地，土地改性以及农保区农田进行调整易地保护等事项审批，工作手续繁杂。根据江门市滨江大道规划，地块被规源，在东莞虎门流入广州下游珠江。西江是国内大江河中水质最好河流。江水青碧。这里盛产肥美河鲜，远近闻名。春天可以尝到鲜甜西江河虾夏天可以吃到甘香三犁鱼秋天可以品尝到肥美锦鲤冬天可以饱餐大海鲩。大雁山因其山形似大雁而得名。大雁山位于风景旖旎西江南畔总面积公顷，主峰海拔米，与南海西樵山互称姐妹山。山势雄伟，峰峦起伏，从山峰至峰顶，有雁山门半山阁狮子峰雁山平湖日月峰陆佑亭状元坊贵人峰等景致，风景如画，风光无限。该山因古远传奇，并形似展翅大雁首啜饮西江，故得名为大雁山。大雁山游览区，水陆交通十分方便。位于粤中交通要道，近邻鹤山港，旁依广湛公路，佛开高速公路。陆路距广州公理，离佛山公里水运从广州到肇庆梧州客轮由此经过。距公里远地方建有鹤山港，每天有客轮直达香港。山脚下广湛公路佛开高速公路九江大桥连接南海市......”。

4、“.....平沙落雁雁山风景大雁山座山有脉，临江有渔，备山型地理传奇之妙，乃块难得旅游风水宝地。山峦重叠竞秀，青松参天挺拔，峰回路转，曲径通幽，怪石玲珑，天成奇趣，小溪叮咚，潭渊清澈。登巅揽胜，极目千里。百舸争流西江，富饶丰阜珠江三角洲田野望无际，水光接天，气势如虹，风光如画，令人心旷神怡。大雁山游览区主要有八大景点登山路口，抽象壮观赋有现代气派和喻意雁山门半山百鸟归巢风水宝地，重建海会寺，依砂环格，上下错落，古朴自然，气势非凡在距山顶不远处，利用天然山塘，建成雁山平湖，并添建有水榭钓鱼台等景物，别具番情趣雄伟纪元塔，为八角九层楼阁式攒尖顶仿宋宝塔，铜铸葫芦结顶，黄瓦丹柱，美仑美奂在雁山之巅，建有陆佑亭，登亭远望，幅幅锦绣山河美丽图画进入眼帘海拔米贵人峰，鹤山广播电视塔巍然屹立，塔高米，可饱览周围六市田园风光此外还有派苏州园林特色状元坊鹤山市大雁山风景区项目背景鹤山市大雁山项目地处风景秀丽的广东省鹤山市大雁山风景区，北临绵延曲折......”。

5、“.....平沙落雁的大雁山。周边自然景观优美，地理条件优越。项目位于粤中交通要道，距离广州公里，近邻鹤山港，旁依广湛公路佛开高速公路，车程五分钟即可进入鹤山市区，水陆交通十分方便。项目先天同时拥有优越的自然条件和强大的经济人文底蕴，是珠江三角所，国家级重点技校所。江门形成以市区为中心，五邑各市相互联系城市群体。江门市区已逐步发展成座环境优美整洁配套设施齐全服务功能完善现代化滨江园林城市。全市城市建成区面积平方公里，城市化水平达到。市区建成区面积近平方公里，生态环境良好，现有公园个，人均公共绿地平方米，绿化覆盖率。城市基础设施齐全。有五星级宾馆家，四星级宾馆家。文化卫生医疗机构健全，服务业体系齐全。城市特色江门市是中国优秀旅游城市，具有丰富和独特旅游资源。市区陈白沙祠陈少白故居白水带公园，新会玉台寺崖门古战场小鸟天堂，台山上下川岛渡假村，开平立园开元塔，恩平金山温泉帝都温泉七星坑原始森林以及鹤山大雁山等是著名旅游胜景。成功举办两届中国江门侨乡旅游节......”。

6、“.....旅游创汇亿美元。江门市是全国著名侨乡。祖籍江门五邑华侨华人港澳台同胞共万，约占全国海外侨胞十分之，遍布世界个国家和地区，有中国第侨乡美誉。社会事业也全面进步。江门市被评为各级文明卫生城市。开平碉楼正积极申报联合国世界文化遗产。二鹤山市介绍自然地理鹤山市位于广东省南部珠江三角洲腹地。与南海顺德隔江相望。属南亚热带季风区，境内具有海洋气候特征。温光热雨量充足，四季宜种。年平均日照时，年日照率达，年平均幅射量千卡厘米。年平均气温，年平均降雨量公厘左右。夏秋多台风暴雨。冬春有冷空气侵袭和偶有奇寒，无霜期为天。鹤山紧靠西江，境内河流众多，主要河流条，全长公里，流域面积平方公里，除沙坪河属西江交流外，其余均属潭江水系。历史沿革鹤山因市内有山形似仙鹤而得名。于公元年雍正十年建县，建国后曾与高明县合称高鹤县，年恢复鹤山县建制。年月撤县设市。市人民政府驻沙坪镇。规划控制面积平方公里，现建成面积平方公里。鹤山总面积平方公里，户籍人口万人，人口密度为每平方公里人......”。

7、“.....全市人口以汉族为主，有壮族瑶族回族等个少数民族。鹤山是全国著名侨乡之。有旅居海外华侨华人和港澳台同胞万,分布于个国家和地区,。交通条件水陆交通便利。国道江鹤和佛开高速公路江肇公路纵横贯穿全市。全市实现公路网络化硬底化。鹤山港是国家类口岸，市内每天有高速豪华客轮与香港对开。城市建设鹤山正朝着现代化园林式花园城市方向迈进。新城区主干道鹤山大道己竣工通车，鹤山碧桂园落户拉开了新城区开发建设序幕。鹤山市充分利用旅游资源，加快发展旅游事业。旅游设施不断完善，服务质量不断提高，建起四星级雁山酒店等批高标准宾馆，开发了大雁山风景区马山仙鹤湖古劳水乡等旅游景点和东坡亭铁夫画阁等旅游度假胜地和人文景观。近年来，镇级还增加了共和高尔夫球场鹤城样兴休闲农庄色色会所等生态旅游划中滨江大道分为二，必然形成非常大影响。其好处在于改善宅天然条件，周围景观极差，在这样地段开发豪宅本身就是定位，即使时受到追捧，也难长久。本项目应以全江景全山景为理念......”。

8、“.....在项目未来推广企划中发掘江山与人共生关系，处处体现江山文化特色。每尺寸，以至每个线条都以江景山景建筑语言体现对人关怀。象这样主题性规划设计在国内地产界难得见，它把建筑赋予灵魂，这才是充分利用发挥资源上乘之作。山水假度，第三种概念商品物业生活在大都市人们都有种山水情结，认为能居于山水间是种幸福，何况我国民间还有以水为财仁者乐山智者乐水之说呢。本案有山有水自然是非比寻常，消费者不为山动，也会为水所动，而能够在山水之间显现度假，对现代社会都市人来说，诱惑力不言而喻。度假型物业并非是解决单居住及作为象工业物业商业物业等样，可直接产生经济效益。第三种概念商品物业，作为种纯消费型享受型增值型休闲或者度假物业，不论是集团机构购买形式，或者个人购买，第三种概念商品物业肯定有其定市场空间。其市场定位多为商界人士政界要员高级金领及知识分子。营造好物业市场氛围，突出休闲度假概念，聚富贵之气，然后聚人气聚财气，第三种概念商品物业市场空间，即会变得广阔无比......”。

9、“.....本案自然资源和自然环境均已经具备，但配套设施几乎为空白，所谓配套，包括诸多方面内容，如娱乐饮食健身购物等等。具备以上条件之后，即是规模效应，所谓规模效应，第是物业规模效应，第二是人气规模效应，而人气规模效应应并不是指般意义繁华热闹，而是物业摄取市场对象种同心力。项目也就同时具有了人气和物业双重规模效应，也就同时具有了天时地利人和市场基础，本案推广也就迎刃而解了。而产生这双冲效应，引导市场突破口，就是本案最大先天山水自然景观优势和我们高端旅游度假地产所带来概念优势。双重优势造就了本案产品稀缺性与不可替代性，本案推广也将依托这两条主线而展开。二鹤山市大雁山风景区项目主题概念结合第节所提出推广思路，我们将山水放到了我们推广概念核心地位，以下给出对于鹤山市大雁山项目主题概念几个初步构想旅游地产系列锦绣江山突出旅游地产概念，以江山风景为主要诉求西江帝景以西江为主线索，港派案名，突出景观，彰显尊贵品牌系列华曜山水观观山观水心境界......”。