1、“.....可 引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项日 应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到 珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓 采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目 中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业 高效农业等同意义上的生态农业观光......”。

2、“.....迎合社会经济发展和人们情趣变 化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优 势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直 接效益与观赏效益长远效益与社会效益为体的现在 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营 项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。据专家介绍，观 光休闲农业......”。

3、“.....功能要求 税收就业要求 龙头带动要求 政府 意愿 短期扩张做强 中期提升做实 长期可持续做大 企业 利益 政府 意愿 政绩形象要求 产业功能要求 税收就业要求 龙头带动要求 政府 意愿 政府 意愿 企业 利益长期可持续做大 企业 利益 企业 利益 愿景使命 战略目标 战略步骤农业休闲旅游 观光旅游 业 六种农业 现代物流业农产品加工 业 房地产开发与 建筑业 生态休闲产业 产业链系 统运营 产业链设计 区域设计 运营设计 生态观......”。

4、“.....它将现有的罗豆农场进行现代化农业 生态改造，以规模化标准化生态化机械化集约化产品观光化为标准 创建特色种养殖，绿色有机农业，技术研发示范，农产品加工与物流，植蓄 保防疫观光旅游体化的产业链，打造以籽种农业，精品农业，观光农业，加 工农业，创汇农业，反季农业为目标的六种现代农业经营区。 罗豆农场现有土地资源多样，拥有类型多样化的土地共亩......”。

5、“.....物的耕地有适于种植牧 草养牛的歇耕地有适于辟塘养鱼的低洼地有海南为数不多的泥沙适度海 水咸度相宜卫生室明细 行政村 人口数 人 规划建设 规模设备投资 万元 土建投资 面积合计 合计 万 元 省安排 万 元 地方配 套 万元 双庙镇杨庄村 双庙镇张卢村 税镇镇孔寨村 税镇镇十里沟村 税镇镇孙楼村 税镇镇陶寨村 税镇镇邹桥村 原墙镇刘老寨村 原墙镇刘庙村 蔡庙镇蔡庙村 蔡庙镇宫李村 坟台镇板桥村 坟台镇大丁村 坟台镇坟台村 坟台镇关营村 ......”。

6、“.....台镇韩寺村 坟台镇林庄村 坟台镇双钟村 坟台镇孙庄村卫生室明细 行政村 人口数 人 规划建设 规模设备投资 万元 土建投资 面积合计 合计 万 元 省安排 万 元 地方配 套 万元 坟台镇张寨村 坟台镇镇北村 坟台镇镇西村 表年村庄及其建设规模投资计划明细表单位万元 卫生室明细 行政村 人口数 人 规划建设规模 设备投资 万元 土建投资 面积合计 合计 万 元 省安排 万 元 地方配 套 万元 合计 宫集镇宫大村 宫集镇园春村 关集......”。

7、“.....必将建立起开放的旅游产权市场，创造融资旅游相关产业业 进入退出等方面的有利条件，这将为我们农家乐休闲旅游业的发展拓 展巨大的空间。 政府机构政策。由于常德市当地政府特别是旅游管理部门 对农家乐产业发展十分支持，所以这也给我们提供了个很好的平 台......”。

8、“.....这对给我们在融资 方面带来了很大的便利。 经营者和投资的的社会资源。我们拥有较多的社会资源和 人脉关系，可以通过这些资源很好的宣传我们香山庄园农家乐，从而 带来较为广泛的客源。 威胁分析 随着常德周边较近的地方开办的中低档型农家饭店，将香山庄园 的经营还来定的冲击。特别是在管理方面，农家乐主要是以户农 家作为个单位建立的，没有规范的管理模式，在处理很多游客问题 中没有个标准，这样会给许多的游客带来不满......”。

9、“.....而目前常德附近的中低档型饭店正世界旅游组织预测，年中国将成为 第页 世界最大的旅游目的国。 住宅建筑生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成 为国民经济的支柱产业。据 机会分析 中国经济和旅游业快速发展。有部分投资者对农家乐的投资也是兴趣浓厚，这对 净现值 万元 内含报酬率先取 由于按计算率现值是正数，因此再找个更大的利率，取 内含报酬率 风险分析 由于净值大于，内含报酬率大于设定贴现率，回收期短......”。