1、“.....全市乡镇村通了公路，通车总里程公里。其中，高等级公路公里，高速公路公里。水上运输也很便利。湘江上溯潇水，下入洞庭耒水蒸水等级支流四季通航。综合经济年，全市实现生产总值亿元，增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。人均为元，增长。经济结构进步优化，工业所占比重上升。三次产业结构呈现二三排列，第产业第二产业第三产业占比例分别为，年工业增加值占比重达到，比年提高个百分点。就业形势基本稳定。全年新增城镇就业人员万人，失业人员再就业万人，劳动力转移就业新增人数万人。年末城镇登记失业率控制在以内。物价总水平冲高回落。全年居民消费价格总水平同比上涨个百分点，商品零售价格总水平同比上涨个百分点，工业品出厂价格指数同比上涨个百分点，原材料燃料及动力购进价格总指数同比上涨个百分点。结构性上涨特点明显，构成居民消费价格总指数八大类商品项目呈现五升三降格局，上涨五类为食品类上涨......”。

2、“.....医疗保健和个人用品类上涨，娱乐教育文化用品及服务类上涨，居住类上涨下降三类为衣着类下降，家庭设备用品及维修服务类下降，交通通信类下降。固定资产投资全市全社会固定资产投资突破亿元，达亿元，增长。其中，城镇以上固定资产投资亿元，增长。在城镇投资中，国有及国有控股投资亿元，增长。城镇万元以上项目中年内新开工项目个数个，增长。工业投资主导地位加强。全市城镇工业投资亿元，增长。其中，工业技术改造投资亿元，增长工业投资占全社会固定资产投资比重为，比上年提高个百分点采掘业投资亿元，增长制造业投资亿元，增长电力业投资亿元，增长。基础建设力度增强。全市基础设施和基础产业投资亿元，增长。其中，交通运输城建设施教育卫生投资分别增长和。重点工程进展顺利。全市个在建省市重点建设项目完成投资亿元，增以看出，各因素变化都不始实施，全国各地全面开展了联合治超工作。这系列文件出台和工作开展，大大促进了我国现代物流业发展。市政府对物流业发展支持更加务实具体。市现代物流发展十五规划......”。

3、“.....其中物流园也是整个市物流规划个组成部分。交通优势有利于现代物流产业加速发展项目建设地点选择在市白沙洲物流园与城市外环线相连南郊大道西侧，北邻白沙洲工业区，南邻白沙洲汽车客运站，距市最大物流园区市深圳物流园不足公里，东邻京珠高速和国道，西通衡昆高速和省道，距湘江千吨级码头不足五公里路程，交通位置极为便利，地理位置十分优越。物流市场需求迅速增长年，市经济总量占全省总量，而货运量只占全省全省每亿元货运量万吨，而市只有万吨。市货运周转量占全省全省每亿元货运周转量万吨公里，而市仅为万吨公里。这两个指标分别只有全省和。近几年，市经济持续稳定增长为城乡居民收入水平提高奠定了良好基础，年城镇居民人均可支配收入突破元，农村居民人均纯收入突破元。随着居民收入增长，个人消费日趋旺盛，消费结构升级。作为省内第二大人口城市，有着独特消费需求环境从年客运数据看，市人口地域间流动日趋频繁，中短途客运量增加较快......”。

4、“.....加速地域间消费品流动，进而推动市交通运输业发展。项目区基本情况地理交通位于省中南部，湘江中游。东邻株洲项目提要项目名称市物流园建设工程承担单位省汽车运输集团有限公司建设地点市白沙洲大道与铜桥港交汇处建设性质新建建设内容及规模本项目总用地面积为亩折合约，总建筑面积。根据项目的建设性质和规划要求，整个园区规划为三大区域，是仓储区其中冷冻冷藏库，集存货理货冷冻冷藏功能，年储存量万吨二是物流商务中心，为层框架结构，主要有物流信息服务功能商信息服务为体专业化仓储和物流基地，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争物资流通体制具有积极促进作用。项目建设必要性项目建设是引导和转化市潜在物流需求需要物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互适应相互满足。虽然市及其区域内当前存在着巨大物流需求，但相当物流需求是种低水平物流需求，表现为相当部分传统商业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小而全传统经营组织模式......”。

5、“.....形成高度整合供应链体系改善目前生产供应与产品销售企业在生产销售经营活动过程中对建立在供应链管理基础上跨企业跨行业联合重视不够，在推行各自技术标准。管理标准工作标准时尚未意识到建立共同物流标准重要性，真正意义上物流需求难以形成。随着市整体经济发展，这种初步意义上物流需求将必然向现代高水平物流需求转化，在这转化进程中，提高市在物流服务供给能力方面水平是至关重要。本项目建成后将有力地加强现有铁公水航设施衔接以及交通运输设施与库场设施衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备运作水平得以提高。项目建设是支持有效物流市场机制建立需要物流市场化与经济发展市场化程度直接相关，同时也与市场开放管制相关联。有效物流市场机制建立要求市场更加开放，管制更加合理和科学，物流活动具有网络化特点，物流中心只是其网络上个结点，需要网络上各个结点之间相互开放彼此物流服务市场，便于企业在较大市场范围内进行兼并重组以资本运作为手段企业经营网络建设......”。

6、“.....同时，物流服务活动存在着系列委托与被委托。代理与被代理关系。服务无形化特点各种复杂费率协商服务标准和衔接物权转移控制和结算主体等，往往涉及多个方面，需要强有力制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机制市场保障机制及商业信用机制等等。建立集中服务运作物流园区，可在定程度上为改善信用体系欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益尝试与实践，有助于改善当前商业信用不健全情况，支持和强化货主对物流服务需求积极态度，减少自营物流，扩大物流服务市场需求不足。因此，物流园建设与运营，对市与省内和周边重要经济中心城市实现市场管制合理化和科学化，建立良好市场秩序，形成对物流服务企业活动良性规范与积极引导，具有十分积极和现实意义。项目建设是促进区域经济发展需要物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代同程度地影响内部收益率，其中销售价格增加或减少最为敏感，经营成本提高或降低次之。当销售价格减少时，财务内部收益率将达到临界点。因此......”。

7、“.....降低经营成本，提高销售价格对项目极为重要。盈亏平衡分析盈亏平衡点固定成本销售收入税金可变成本从上式计算可以看出，本项盈亏平衡点为，即项目达到生产能力时，就可以保本，做到不赔不赚，而大于能力即可盈利。图敏感性分析经营曲线方案收益率销售价格基准收益率固定投资第十四章风险分析经研究，本项目可能存在风险主要有技术风险管理风险市场风险资金风险人员风险等。技术风险本项目技术方面存在风险可能主要是交易市场在设计施工方面存在风险，造成项目不能顺利施工或施工质量差，使项目不能如期交工，影响项目正常经营。经研究，该物流园虽建筑面积较大，但所有建构筑物均是常规民用建筑物，设计施工技术难度不高在项目设计施工方面，仅市内就有众多具有承担此类项目设计施工资质专业设计和施工单位项目建设管理单位可通过招投标方式择优选择，只要设计单位按国家有关设计规范精心设计，施工单位按照设计图纸和施工要求规范细致施工，监理单位恪守职责，严格按工作程序进行监理......”。

8、“.....做好合同管理和信息管理，协调好项目业主施工单位设计单位材料供应商之间关系，项目施工质量就可得到保障。综上所述，本项目在施工方面存在风险从性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范措施，是可以避免，即使发生了，也能够采取得力措施，及时得到补救。市场风险本项目市场方面存在风险主要表现为项目建成后招商工作进展不顺利，经营面积不能得到及早有效利用产生效益，给项目运营带来风险。经分析，本项目是根据市总体发展规划，在充分研究分析该市及其周边地区经济发展现状基础上，以该市目前形成优势产业产品及物流需求为依托而提出个旨在发挥区位优势促进商品流通为企业提供多方位多层次服务项目。从该物流园功能定位建设布局所在区位拟采取经营方式等方面来看，项目建成后招商工作是可以顺利开展。项目建设管理单位从现在起，就应在前期已有工作基础上有计划有步骤地采取多种有效宣传手段和策略，开展项目前期招商宣传等工作，以做到未雨绸缪运筹帷幄。综上所述，本项目在施工方面存在风险从风险性质来看......”。

9、“.....通过采取强化宣传规范服务加强管理等措施，项目招商是可以顺利进行。管理和人员风险本项目在管理方面存在风险主要表现在以下两个方面确保项目安全稳步健康地发展，从而最大程度地实出经济及社会效益。合适情况下，应争取政府给予投资收益保障或采取适当形式进行风险补偿。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。发展需要物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化程度重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化和国际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力重要举措。物流业是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长重要动力，加快发展物流业，有助于降低物流成本......”。