渤海金滩以盛产天下第鲜 的文蛤驰名。 交通便利。沈山盘海营两条高速公路，秦沈高速 沟海两条铁路穿境而过。区域公路密度为公里百平方公 里，位居全省第。 沿海经济区位于市最南部，辽东湾东北部，大 入海口右岸，南与东北第二大港口城市营口市隔河相望，是 省五点线沿海经济带中心区域，已纳入国家发展战略，规 划面积平方公里，起步区面积平方公里。发展定位是 将其建设成资源节约型环境友好型，具有北方湿地水城特色的 生态型滨海新城区。第章总论 年月，省政府将沿海经济区纳入五点线新近 勘探查清地热资源具有较高的开发和利用价值。地下还蕴藏着约 亿立方米的井盐，可为发展盐化工业提供丰富的原料。总论党政机关办公用房建设 标准，项目拟占地亩，建设联合办公大楼及其配套设施，总建 筑面积平方米。解决市委市政府人大政协四大家机 关及部分部办委局等家单位名工作人员的办公用房及 其配套设施。 项目投入总资金及效益情况 项目总投资为万元，其中建筑工程万元 设备购置万元，安装工程万元，其他费用 万元。项目资金由市本级财政安排和通过拍卖老机关大院进行资 产置换等方式自筹解决。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号名称单位数量备注 建设规模 总征地面积合亩 总用地面积 其中建构筑物占地面积 道路广场面积 绿化面积 总建筑面积 人员定编人 建筑密度 绿地率 容积率 总投资万元 其中建筑工程万元 设备购置万元 安装工程万元 其他费用万元 建设期年 问题与建议 应尽快对场地进行地质勘探，明确场址区的工程地质情况。第二章需求分析与建设规模 需求分析 根据市委政府的要求，需要行政中心搬迁工程包括家机 关和单位，定编名，实有人数人。详细名单如下 市行政事业单位搬迁机构的人员览表 序号单位名称编制数实有人数 党政机关 市委办 组织部 宣传部 统战部 政法委 编办 农 总氮 屠宰废水进水水质 总氮 生活污水进水水质 总氮 出水水质 氨氮 水处理工艺确定 本工程采用厌氧活性污泥法高效过滤池为主体的处 理工艺。 经济指标 工程估算总投资万元 工程年均总成本万元 工程年均经营成本万元 编制依据原则和范围 编制依据 中华人民共和国环境保护法年月 中华人民共和国水污染防治法年月 中华人民共和国水污染防治法实施细则国务院第 号令 国务院关于环境保护若干问题的决定 省环境保护条例 省水污染防治条例 污水综合排放标准 城镇污水处理厂污染物排放标准 省南水北调沿线水污染物综合排放标准省地方标 准 建筑给水排水设计规范态省的 目标，流域治污规划以及食品公司的发展目标，结合当 地地形地质条件和环境要求， 依据国家节能减排区内人口普查数据统计汇总。 现状普查的必要性 全面了解和掌握北岸片区所有土地建构筑物人口 户数等基础数据和材料。 为北岸改造经济测算提供基础数据 为北岸规划编制控规修规提供参考数据和依据。 现状普查数据来源依据与普查方法 东段片区现状普查数据，来源于我司委托的新家园拆迁公 司截止年月日对东段的民生调查，被调查地域涉及十八个 区块，普查数据准确率为以上。西段片区现状普查基础数据以原安置部和北项目部西 段组前期调查数据为依据，并实地勘察目测控规对比图纸作业 抽样调查等方法进行调整校对，以单位建筑和用地汇总数据加上部分 拆迁调查数据汇总而成。西段沿江路以南滨河区域地块及 地块共十个地块产权较为清晰或经过了拆迁调查，统计数据准确率较 高西段沿江路以北共十三块 为规划保留区域，普查数据准确率在以上，西段 综合数据准确率应在以上。 中段片区基础数据采用原美兰区拆迁办联合摸底调查数 据，结合实地勘察目测控规对比图纸作业抽样对比分析 综合分析判断等方法进行调整校对，并向土地局街道办及居委会 拆迁办拆迁公司派出所房产局等多家单位索取现状数据资料综 合汇总而为云南 大型的玫瑰油加工基地，也将有益于师宗县玫瑰产业的发展和地方经 济增长。生产规模与产品方案 见下表。 表建设内容及产品方案 序号名称内容规模备注 车间 鲜花储存库新建 加工车间新建 仓库新建 产品方案 玫瑰油主产品 玫瑰纯露副产品 玫瑰色素副产品 生产方式连续生产 生产天数天 定员人 建设期个月 投资估算及资金筹措 投资估算 项目总投资为万元，其中建安直接费万元，其它 费用万元，预备费万元，土地费万元，流动资金 万元，建设期利息万元。 资金筹措项目总投资为万元，其中申请银行贷款万元，公 司自筹万元。 财务指标 见下表。 表财务指标汇总表 指标名称单位数值备注 财务基准收益率 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务净现值所得税前万元 投资回收期含建设期所得税后期 总投资收益率 资本金财务内部收益率 资本金净利润率 最大资产负债率 盈亏平衡点 项目总投资万元 流动资金万元 达产期销售或营业收入万元 达产期营业税金及附加万元 达产期总成本万元 达产期经营成本万元 达产期利润总额万元 达产期所得税万元 结论和建