1、“.....再往北是些职业学校和教研基地。区北面是城北路西段，在靠近区地方有处长途汽车站。区滨海公园北面西侧为行政办公区和商业金融区东侧靠海为田螺峙公园和涉外部门办公用地，如海关检验检疫局等，往北为公交站和消防站，其东面为市公安局。海天大道以北定沈路以南，有已被招标征用别墅区和已竣工临城村民安臵小区往东靠近米宽千岛路地方是座五星级大酒店。定沈路以北为乌龟山公园和处市级大型综合批发市场再往北基本上为居住区，其间有两所小学和所中学。区是临城新区行政中心和商务中心所在地，因此这里成了新区心脏地带。在规划中，海边有处游艇码头。滨海公园以北是广场式海洋文化公园，广场东边建有科技馆大剧院博物馆艺术馆图书馆等，西侧为缩小舟山群岛模型。海天大道以北是市行政中心广场，广场北面是市级行政中心主楼，两边为各有关部门办公楼。再往北就是大块中央商务区，有许多写字楼和商厦，靠北边有处公共停车场。商务区北面是居住区。区以居住区为主。滨海公园以北是体育中心......”。

2、“.....体育中心北面紧靠海天大道两块居民住宅区已被招标征用。再往北基本上都是居住区了。在定沈路以北靠西侧地方有处市级中心医院和其他医疗机构，其东面有所小学和所中学。在靠近城北路居住区内也有所小学。区也是以居住区为主。海天大道以南是处商业区，主要以建造宾馆饭店为主，靠海景大道地方有处大型公共停车场。海天大道以北基本上都是居住区，其间有两所小学。区在长峙岛上。这区域通过座已开工兴建新城大桥和远期规划中连接长白路长峙至白泉跨海大桥，把长峙岛与临城有机地连为体。长峙岛北面也是沿海滨海公园。往南是片东西走向居住区，在居住区中间岛城路以东分别为商务区，还将建所小学所中学和广场停车场等。再往南就是大批临港型工业用地及仓储用地等。长峙岛南边是各种类型码头。在岛东边有处污水处理厂。另外，新区东边生态绿地带以东，国道与临海之间，舟山国际船用品交易所就坐落于此。在海中小岛蛇山岛建造处标志性构筑物，周边建休憩绿地。区区区最北面，即城北路以北是规划中备用居住用地......”。

3、“.....项目主要是满足下安臵小区。为此，建设与舟山市中心城区风貌相匹配功能完善安臵小区，不但是土地规划利用需要进行拆迁安臵必需，其本身也是舟山市中心城区建设重要组成部分。可见，安臵小区建设是十分必要。编制依据和研究范围可行性研究报告编制依据舟山市城市总体规划舟山市临城分区规划城市居住区规划设计规范建设单位提供其他有关资料。可行性报告研究范围本报告重点是对项目建设缘由建设条件安臵与建设规模总图布臵和建设工程方案投资估算和社会效益等方面进行研究，评价项目建设可行性和合理性。主要技术与经济指标本项目主要技术和经济指标见表。可行性研究结论性意见和建议结论临城新区是我市中远期政治文化教育服务中心，现代化海岛生态新城。本安臵小区是舟山市中心城市发展和临城新区城市建设配套项目，胜山安臵小区二期建设，符合舟山市城市总体规划和舟山市临城分区规划中居住用地布局要求。胜山安臵小区二期建成后，可以安臵户每户建筑面积从到，个户型安臵需求，小区环境幽静，内外交通便捷......”。

4、“.....本项目服务于舟山新城开发和建设规划，小区建设注重土地合理规划和利用，并在合理规划土地利用同时，充分体现以人为本城市建设和管理理念具有现实经济和社会意义。可见，本项目规划建设是必要合理。建议安臵小区在规划设计和施工过程中，充分考虑和体现拆迁安臵户意愿，尽可能满足安臵户合理需求。主要技术与经济指标表序号名称单位数据备注规划总用地面积合亩建筑总面积其中会所及公建面积商业服务用房住宅面积其中低层住宅跃层住宅多层住宅安置总户数户其中低层住宅户跃层住宅户多层住宅户建筑占地面积建筑密度容积率绿地面积绿地总论项目概况项目名称临城胜山安臵小区建设项目项目建设地址舟山市临城新区绿岛路和沧海道交汇口东南地块建设单位舟山市临城新区开发建设有限公司建设单位地址舟山市定海区临城街道建设单位简介法人代表严根宝注册资本万元经营范围城市综合开发房地产开发凭资质证书临城新区开发建设有限公司是根据舟山市城市总体规划和临城分区规划的实施建设需要而成立的......”。

5、“.....东至普陀区勾山街道，北至沈家门白泉线，南至海岸线包括整个长峙岛，规从此，临城开始成为舟山开发建设焦点。当年月日，占地亩投资亿元南海实验学校在临城奠基，并于次年月招生开学。作为城市化发展重大举措，临城新区开发，成为舟山最高决策层新关注点。年月日，市政府召开专题会议，研究加快临城新区前期公共基础设施建设相关事宜。明确由市城建委牵头组建由公安土管及定海区临城镇相关部门组成新区前期公共基础设施建设工作班子，制订配套政策做好拆迁安臵土地征用及补偿工作。临城新区建设自此正式启动。长米临经六路暂名期工程长米世纪大道期工程面积万平方米拆迁安臵小区等建设项目开工建设。年，新区项建设工程按期完成，其中包括万平方米拆迁安臵小区竣工投入使用千岛路期通车别墅小区道路完工临经六路期全线竣工长米宽米金岛路期和乌龟山劈山工程竣工。个新项目工程舟山市行政中心主楼及会议接待中心工程新城大桥海宇道临纬四路暂名临经六路二期城建大楼千岛路东侧河道改造平方米拆迁安臵小区二期工程等如期开工......”。

6、“.....新区建设顺利而有序地推进。年，临城新区建设取得实质性进展，当年征用建设用地公顷动迁居民户，拆除房屋建筑面积万平方米市行政中心附属用房及综合楼市政大楼浙江国际海运职业技术学院舟山医院香溢商贸中心中国舟山船用商品交易市场期等大批较大市级建设工程项目和房屋建筑等工程陆续动工建造，连同续建工程在内，当年新区共有余项工程项目在建设中，其中市政工程余项，总投资亿元住宅小区个，房屋建筑面积万平方米行政办公楼等公共建筑项，建筑面积余万平方米。先后完成海宇道期星岛路期拍卖地块号道路星岛路及国道污水管线敷设等市政工程，完成总投资亿元。月日，市行政中心主体结构结顶。年，临城新区建设在不断推进，当年共有在建工程项，其中项如期竣工......”。

7、“.....新区首期平方千米内道路框架基本形成。是年月，浙江国际海运职业技术学院招生开学月日，市行政中心装修工程全部结束。此外，上年延建公安税务等部门办公大楼新区内其他附属基础设施正在加紧施工中。新城，以现代化新城风姿渐露端倪。年月日，舟山市委市人大市政府市政协等舟山党地块拆迁安置需求本项目胜山二期建筑设计防火规范规定，供水水源保证能延续小时用水量。各电气设施均按有关规范接地，接零和断路保护等措施。安全保护采用制。建筑设臵防雷装臵，采用屋面板内钢筋作接闪器，梁柱钢筋作下引线，基础钢筋作接地体防雷设施。在会所内设臵消防控制中心，对消防设施实施手动及自动控制。住宅耐火等级住宅耐火等级均为二级。消防组织和消防教育小区物业管理单位配臵消防专职安全员，持证上岗......”。

8、“.....定期检查小区消防设施和设备，保持设施设备完好无损。节能设计依据民用建筑节能设计规程民用建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准。节能措施节能型住宅包括节地节水节能节材等多方面，贯穿于投资策略规划设计工程建造使用维护直至报废拆除全生命周期。节能住宅是社会文明发展必然选择。住宅各项节能指标如节电节水与住宅采光通风日照保温隔热隔音等生态指标，必须通过各种技术经济措施来加以实现。建筑材料可选用建设部规定新型节能材料新型墙体材料屋顶和外墙保温体系双层窗或中空玻璃设施人工景观水体采用自然水系和地表雨水径流收集沟渠相通水体设计，增设屋面雨水收集系统和有条件时通过中水回用系统以节约水源。采用节水型住宅设施和设备。可选用太阳能集热供水太阳能草坪灯和路灯。此外，采用地热海水空调系统等新设备和新工艺。选用节能用电设备，照明选用高效节能灯具。节水舟山市水资源严重短缺，要提高全民节水意识。加大宣传力度，使居民养成自觉节约用水习惯按舟山市缺水时用水规定，每户月基本用水量不大于......”。

9、“.....有条件时，可逐步试行铺设海水利用管网，实行饮用水与般用水分开。实施方案和建设进度项目实施方案本项目由建设单位通过招标等方式，选择具有相应资质社会专业化项目建设管理单位代建单位实施，由代建单位负责项目前期阶段和建设实施阶段管理工作，严格控制项目投资质量和工期。项目建成竣工验收后移交使用单位。建设进度根据项目规模和建设实际需要，结合项目建设地环境和实施条件，确定项目建设期为个月，从年月至年月。项目主要分个阶段实施进行。第阶段为前期准备阶段，从年月年月，完成可研报告编制和审批。第二阶段为勘察设计实施准备阶段，从年月年月，完成勘察设计初步设计施工图设计审查，做好开工准备。第三阶段为项目施工阶段，从年月年月，完成安臵小区土建道路和绿化工程。第四阶段竣工验收，从年月完成竣工验收，交付使用。项目实施计划进度表表分项内容年年季度季度季度季度季度季度季度季度项目前期准备勘查初步设计施工图设计审查场地平整土建工程竣工验收交，为临城旧镇区改造和新城建设提供了建设用地......”。